GSI FONDS GMBH & CO.KG KURZINFORMATION GSI SOLARFONDS DEUTSCHLAND 2

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1 GSI FONDS GMBH & CO.KG KURZINFORMATION GSI SOLARFONDS DEUTSCHLAND 2

2 G S I S O L A R F O N D S D E U T S C H L A N D 2 2 Investition in Solarstromerzeugung Durch die langfristige Förderung im Rahmen des Erneuerbaren Energien Gesetzes erschließen Solarparks in Deutschland Investoren eine interessante Kombination von verlässlichen Einnahmen und attraktiver Rendite bei gleichzeitiger Möglichkeit, an der Umgestaltung des Energiekonzepts der BRD mitzuwirken. Der GSI Solarfonds Deutschland 2 bietet Ihnen die Möglichkeit, in einen voraussichtlich im Oktober 2011 fertig gestellten Freiflächen-Solarpark in Sachsen-Anhalt zu investieren. Aus der nach Fertigstellung der Solaranlage erfolgenden Stromproduktion erzielen Sie mit diesem Beteiligungsangebot staatlich festgeschriebene, attraktive Erträge aus der Einspeisung in das deutsche Elektrizitätsnetz. Die staatlich garantierte Vergütung für die auf einem ehemaligen Militärflughafen gelegenen Photovoltaikanlage beträgt 22,07 Cent pro Kilowattstunde, fest für 20 Jahre. Diese Einspeisevergütung ist bereits deutlich geringer als der dem Stromkunden in Rechnung gestellte Preis je Kilowattstunde. Die mit der Planung und Errichtung des Solarparks beauftragten Partner blicken auf eine langjährige Erfahrung in diesem Bereich zurück. Bei der Verwendung von Solarmodulen und weiteren Bauteilen wurde Wert auf hohe Qualität und nachgewiesene Leistungsfähigkeit gelegt, für die von den Herstellern langjährige Performance-Garantien abgegeben werden. Eine zusätzliche Sicherheitskomponente bietet der Abschluss einer Ertragsgarantieversicherung für die Dauer von zehn Jahren bei einem namhaften deutschen Versicherer. Zwei unabhängige Sonneneinstrahlungsgutachten renommierter Gesellschaften, die nochmals durch ein weiteres Ingenieurbüro überprüft wurden, untermauern die in der Prognose getroffenen Annahmen und sorgen für eine hohe Einnahmesicherheit. Mit dem GSI Solarfonds Deutschland 2 setzt die Initiatorin GSI Fonds GmbH & Co. KG konsequent ihren Weg zum Angebot von attraktiven Investitionsmöglichkeiten fort.

3 Statistische Reichweite Energiereserven Naher Osten GUS Sonstige Konventionelles Erdöl Konventionelles Erdgas Steinkohle Braunkohle Uran Jahre Quelle: Bundesumweltministerium, Studie Erneuerbare Energien, Innovationen für eine nachhaltige Energiezukunft, 06/2009 Steigender Energiebedarf und zur Neige gehende fossile Brennstoffe Im täglichen Leben ist die elektrische Energie heute nicht mehr wegzudenken. Das letzte Jahrzehnt war gekennzeichnet durch einen rasant ansteigenden Energiebedarf vor allem durch das Wachstum der aufstrebenden Volkswirtschaften, insbesondere China und Indien. Diesen wachsenden Energiehunger gilt es zu stillen. Doch die fossilen Rohstoffe wie Kohle, Erdgas und Erdöl verknappen sich zusehends und belasten zudem die Umwelt mit erheblichen wirtschaftlichen Folgekosten. Der Entwicklung Stromerzeugung aus Photovoltaik in Deutschland GWh/MWp Energiebereitstellung (GWh) installierte Leistung (MWp) Klimawandel ist heute schon überall auf der Welt zu spüren. Daher ist es geboten, alternative Energiequellen mit einer besseren CO2-Bilanz zu erschließen und auszubauen. In Deutschland erfolgt die Energieversorgung bislang vorwiegend durch Importe fossiler Brennstoffe. Rund 84 % des Erdgases und 72 % der Steinkohle kommen aus dem Ausland. Bei Erdöl liegt der Anteil bei 97 % und Uran wird sogar zu 100 % im Ausland eingekauft MWp G S I S O L A R F O N D S D E U T S C H L A N D Quelle: BMU-KI III 1 nach AGEE-Stat; Bild: BMU / Bernd Müller; Stand: März 2011; Angaben vorläufig

4 G S I S O L A R F O N D S D E U T S C H L A N D 2 4 Erneuerbare Energien als Lösung Umweltfreundliche Energieträger, wie Sonne, Biomasse, Wasser, Wind und Erdwärme, die keine zusätzlichen CO2-Emissionen verursachen, stehen uns quasi unerschöpflich zur Verfügung. Durch die Förderung des Ausbaus dieser Energiequellen kann die Versorgungssicherheit gesteigert und die Importabhängigkeit verringert werden. Auch die Europäische Union (EU) hat die Zukunftsfähigkeit der Erneuerbaren Energien anerkannt und beschlossen, deren Anteil an der Energieversorgung in der EU bis 2020 auf 20 % zu steigern. In Der Solarpark die Daten in der Zusammenfassung Standortdaten Lage Grundstücksfläche Technische Daten Solarmodule Nennleistung je Modul Deutschland regelt das Erneuerbare Energien Gesetz (EEG) die Förderung. Das EEG regelt u.a. die Abnahmeverpflichtung von Energieversorgungsunternehmen von Strom aus erneuerbaren Energien über einen Zeitraum von 20 Jahren zu einem festen Vergütungssatz. Die Sonne als unerschöpflicher Energieproduzent Die Sonne als umweltschonende Energiequelle steht uns unerschöpflich und kostenlos zur Verfügung. Mit einem Durchmesser von ca. 1,39 Mio. Kilometern hat die Sonne ca. den 109-fachen Durch- Zerbst/Anhalt, Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt 57,8 ha Anzahl Module Nennleistung Gesamtanlage Herstellergarantien Wechselrichter Anzahl Wechselrichter 35 Transformator Wirtschaftliche Daten polykristallin, Typ QC-CO5, Q.Base oder Q.Pro 230 Wp, 235 Wp oder 240 Wp 24,93 MWp Kaufpreis je installiertem kwp (gewichtet) 1.954,58 90 % der spez. Minimalleistung für 10 Betriebsjahre ab Erwerb 80 % der spez. Minimalleistung für 25 Betriebsjahre ab Erwerb Zentralwechselrichter Xantrex GT 6300E Beton-Kompaktstationen 17 x kva 1 x 630 kva Gesamtpreis Anlage ,00 kalkulierter anfänglicher Jahresertrag 973 kwh pro kwp Angenommene Degradation 0,2% p.a. ab 2013 Einspreisevergütung Laufzeit 0,2207 je kwh 20 Jahre

5 700 x 700 km in der Sahara komplett gedeckt werden. Die auf Deutschland auftreffende Sonnenstrahlung liefert uns täglich eine Energiemenge, die den derzeitigen Energiebedarf der Bundesrepublik um das Achtzigfache übersteigt. Energieversorgungsunternehmen messer der Erde. Die gewaltige Energie der Sonne entsteht im Kern durch das Verschmelzen von Wasserstoff und Helium und gelangt als Strahlung bis zur Erdoberfläche. N A L H C S T U R Nach Berechnungen der Agentur für Erneuerbare Energien könnte der Weltenergiebedarf durch die Sonnenenergienutzung auf einer Fläche von E Einspeisezähler D Bezugszähler S Wechselstrom D HaushaltsVerbraucher N Wechselrichter Stromerzeugung aus Sonnenlicht Für die Erzeugung von elektrischem Strom aus Sonnenlicht wird der photoelektrische Effekt genutzt. Grundprinzip dieses Effekts ist, dass ein Photon von einem Elektron, das z.b. in einem Atom oder im Leitungsband eines metallischen Körpers gebunden ist, absorbiert wird und das Elektron dadurch aus seiner Bindung löst. Die durch die frei gewordenen Elektronen in Solarzellen entstehende Spannung lässt sich dann zur Erzeugung elektrischen Stroms nutzen. Moderne Solaranlagen verschalten eine Vielzahl von solchen Solarzellen zu Solarmodulen. Durch die weitere Verschaltung vieler Solarmodule lassen sich große Mengen Strom erzeugen. Da die Solarmodule Gleichstrom erzeugen, muss dieser über Wechselrichter in Wechselstrom umgewandelt werden, der dann in unser Elektrizitätsnetz eingespeist werden kann. O Gleichstrom F Die geschätzte Lebensdauer der Sonne beträgt noch ca. 5 Mrd. Jahre, für die menschliche Vorstellungskraft also unendlich. D 2 Photovoltaik-Generator L A Prognostizierte Ausschüttungen in Prozenten bezogen auf das Eigenkapital O Ausschüttung S 35,00% 29,00% 29,00% 29,25% 30,00% 5 25,00% S I 20,00% G 15,00% 9,75% 9,75% 9,75% 10,00% 7,00% 7,00% 7,00% 7,00% 7,00% 7,25% 7,25% 7,25% 7,25% 7,25% 7,25% 7,25% 8,00% 8,00% 5,00% 0,00%

6 G S I S O L A R F O N D S D E U T S C H L A N D 2 6 Beteiligungsdauer Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Dauer errichtet und endet automatisch mit Veräußerung der Beteiligungsgüter bzw. aller Wirtschaftsgüter, vorgesehen zum Eine Kündigung des Gesellschaftsverhältnisses seitens des Anlegers ist ebenfalls frühestens zu diesem Datum möglich. Ausschüttung und Beteiligungserfolg Die Prognoserechnung sieht laufende, halbjährlich am und durchzuführende Ausschüttungen vor Steuern von 7,00 % p.a. ansteigend auf 29,25 % p.a. innerhalb von zwanzig Jahren vor. Die Ausschüttungsberechtigung beginnt am 1. Januar 2012 bzw. für später eintretende Kommanditisten am nächstfolgenden Monatsersten nach Eingang der Beitrittssumme. Die gesamten zu erwartenden Ausschüttungen (inkl. Kapitalrückzahlung) über die geplante zwanzigjährige Fondslaufzeit betragen gemäß Prognoserechnung ca. 218,25 % vor Steuern. Steuerliche Behandlung Die Fondsgesellschaft erwirbt die Solaranlage über mehrere Beteiligungsgesellschaften, die als Rechtliche Struktur der Fondskonzeption (vereinfacht) Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Rechtsanwälte Dienstleistungen GSI Fonds GmbH & Co. KG Geschäftsbesorgung, Marketing, Konzeption, Eigenkapitalvertrieb Zerbst 3 PV GmbH & Co. KG Beteiligungsgesellschaft INVESTOREN KSO Treuhandgesellschaft mbh Steuerberatungsgesellschaft Beteiligungstreuhand, Steuerberatung GSI Solarfonds 2 GmbH & Co. KG Fondsgesellschaft Zerbst 4 PV GmbH & Co. KG Beteiligungsgesellschaft Kommanditgesellschaften für steuerliche Zwecke transparente Personengesellschaften darstellen, welche weder Steuersubjekt für die Einkommensteuer noch Körperschaftsteuer sind (steuerliches Transparenzprinzip). Einkommensteuerpflichtig sind vielmehr die Anleger mit ihren quotalen Gewinnanteilen aus diesen Gesellschaften. Die Anleger erzielen dadurch Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Die auf den Anleger entfallenden laufenden Einkünfte unterliegen dem jeweiligen individuellen Einkommensteuersatz zzgl. 5,5% Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer. Die Steuer entsteht unabhängig davon, ob dem Anleger Auszahlungen in gleicher Höhe zugeflossen sind. Erhaltene Ausschüttungen des Anlegers sind nicht Gegenstand einer Besteuerung. Wesentlicher Projektierungspartner und zugesicherte Leistung Die Verkäuferin und Generalunternehmerin, Q-Cells SE blickt auf eine langjährige Erfahrung in der Planung und Realisation von Solaranlagen Sunics Solar GmbH Dienstleistungen: Due Diligence, Vermittlung, Unabhängige Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Formale Mittelverwendungskontrolle Zerbst 5 PV GmbH & Co. KG Beteiligungsgesellschaft Getec AG Grundstücksverpächter Q-Cells SE Verkäuferin, GU-Vertrag und Wartung/Betriebsführung Deutsche Kreditbank AG Darlehen Bias Infrastruktur GmbH & Co. KG Einheitsgesellschaft Nutzungsvereinbarung HSN Magdeburg GmbH Netzanschluss

7 zurück. Q-Cells SE zu den größten Photovoltaikunternehmen weltweit. Das Unternehmen investiert konstant in die Entwicklung leistungsverbesserter Solarmodule und zählt technologisch zu den Weltmarktführern. Q-Cells SE hat dabei viele Innovationen in den Fertigungslinien selbst entwickelt. Zu diesem Zweck arbeiten mehr als 200 Technologen, Wissenschaftler und Ingenieure bei Q-Cells SE. Q-Cells SE hat sich vertraglich verpflichtet, die Planung, Lieferung, schlüsselfertige Errichtung und Inbetriebnahme einer Solaranlage mit einer Leistung von insgesamt ca. 24,93 MWp vorzunehmen. Mit der Q-Cells SE wurde ein Vollwartungs- und Betriebsführungsvertrag mit einer Grundlaufzeit von 20 Jahren geschlossen, der neben den üblichen turnusmäßigen Inspektionen und Wartungen auch die Beseitigung von Störungen gemäß den Vorgaben der Hersteller und die Bereitstellung und Beschaffung der Verbrauchsmaterialien und Ersatzteile vorsieht. Der Vertrag sieht regelmäßige Inspektionen und Wartungen vor, die genau in einem Wartungsplan definiert sind. Ertragsgarantieversicherung Für die Dauer von zehn Jahren wurde mit einem namhaften deutschen Versicherungsunternehmen eine Ertragsgarantieversicherung über 90 % der prognostizierten Einnahmen aus der Solaranlage abgeschlossen. Die Initiatorin Das Management der GSI Fonds GmbH & Co. KG blickt auf eine langjährige Berufserfahrung in Führungspositionen deutscher Fondsinitiatoren und Leasinggesellschaften zurück. Das interdisziplinäre Management der GSI verfügt über eine langjährige Erfahrung im Bereich der nationalen und internationalen Nutzungsüberlassung von mobilen Wirtschaftsgütern und objektgebundenen Finanzierungen aus vielen Wirtschaftsbereichen. Besonders versiert und erfahren ist die GSI bei Fondsgestaltungen und in der Projektbetreuung mit Gütern des Luftverkehrs wie auch im Energiesektor. Seit Gründung der GSI-Gruppe im Jahr 2002 konzentrierte sich deren Geschäftsführung auf individuelle Leasing- und Fondsgestaltungen im Großmobilienbereich, vorzugsweise für institutionelle Investoren, aber auch als Publikumsfonds für befreundete deutsche Emissionshäuser. Mit den vier bisherigen Triebwerksfonds hat das Management der GSI Fonds GmbH & Co. KG seit 2006 auch Investoren im Rahmen von Publikumsfonds die Möglichkeit geboten, erfolgreich in Anlagegüter zu investieren, die davor nur institutionellen Investoren vorbehalten waren folgte ein erster Publikumsfonds im Erneuerbaren-Energien- Bereich, der erfolgreich in kurzer Zeit platziert werden konnte. Die Auflage des vorliegenden zweiten Solar-Publikumsfonds im Erneuerbaren-Energien- Bereich setzt diesen begonnenen Weg nunmehr konsequent fort. Die Kapitalanteile an der GSI Gruppe hält neben dem Management die Hamburger Privatbank M.M.Warburg & CO KGaA.

8 Der Fonds im Überblick Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb Beteiligungsart Kommanditbeteiligung an der GSI Solarfonds Zwei GmbH & Co. KG Investitionsvolumen ca. 56,3 Mio. Emissionskapital ca. 14,6 Mio. Mindestbeteiligung , darüber volle 1.000er Stückelung Aufgeld Kein Agio Haftsumme 100 je Beteiligung Beste Gründe, sich zu beteiligen Prognostizierte Laufzeit Beendigung der Solarstromproduktion nach 20 Jahren geplant Ausschüttungsberechtigung Beginn , danach zum jeweils auf die Einzahlung der Einlage folgenden Monatsersten. Für Anleger, die vor dem ihre Einlage leisten, wird eine Vorabvergütung von 5 % gewährt Einzahlungsverpflichtung Innerhalb von 7 Tagen nach Annahme durch die Fondsgesellschaft Anlegerzielgruppe Investoren mit Wohnsitz in Deutschland, die sich der unternehmerischen Prägung der Anlage bewusst sind und bereits ausreichend über eine jederzeitige Liquidität verfügen Investitionsmöglichkeit in einen im Oktober 2011 ans Netz gehenden deutschen Solarpark, kein Blindpool Ausschließliche Verwendung deutscher und französischer Qualitätsbauteile Gesicherte Finanzierung für die gesamte vorgesehene Fondslaufzeit Langfristige Einnahmesicherheit durch die im EEG festgeschriebene Einspeisevergütung für 20 Jahre Prognostizierte Ausschüttungen von 7,00 % auf 29,25 % p.a. steigend, bei halbjährlicher Auszahlung, ingesamt über 218 % in 20 Jahren Ertragsgarantieversicherung über 10 Jahre bei namhaftem deutschen Versicherer G S I S O L A R F O N D S D E U T S C H L A N D 2 8 Beteiligung ab möglich, KEIN Agio

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10 Überreicht durch: Diese Kurzinformation vereinfacht und verkürzt Sachverhalte und kündigt lediglich ein öffentliches Beteiligungsangebot, für das ein Verkaufsprospekt erstellt wird, an. Sie stellt selbst kein öffentliches Angebot dar und gibt lediglich den Sachstand zum Redaktionszeitpunkt wieder. Verbindlich für eine Beteiligung sind jedoch ausschließlich die im Verkaufsprospekt gemachten Angaben. Für eine abschließende Beurteilung des Angebotes ist es daher erforderlich, sich mit dem gesamten Inhalt des Verkaufsprospekts, insbesondere den dort beschriebenen Risiken, vertraut zu machen. Das öffentliche Beteiligungsangebot beginnt einen Tag nach Veröffentlichung des von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) zu genehmigenden Verkaufsprospekts, der die ausschließliche Grundlage für eine Beteiligung bildet. Er wird nach Veröffentlichung bei der GSI Fonds GmbH & Co. KG, Planegger Str. 23b, Gräfelfing, kostenfrei zu beziehen sein. Redaktionsstand: 15. September 2011 Herausgeber GSI Fonds GmbH & Co.KG Planegger Straße 23b Gräfelfing Telefon: 089/ Fax: 089/ Internet: