semus Ihr kompetenter Partner für einen vielversprechenden Markt Stadtplanung Projektentwicklung Projektsteuerung Generalplanung alle Leistungsphasen

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Catrin Diefenbach
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1 semus Project Development Ihr kompetenter Partner für einen vielversprechenden Markt Stadtplanung Projektentwicklung Projektsteuerung Generalplanung alle Leistungsphasen

2 Ihre Chancen auf einem der interessantesten Märkte Europas Ein kommender Markt mit gewaltigen Chancen die Republik Kroatien hat sich innerhalb eines Jahrzehnts als einer der aktivsten und attraktivsten Zielmärkte für den Bausektor erwiesen. Laut dem Statistischen Bundesamt der Republik Kroatien ist die Wirtschaft zwischen 2000 und 2004 jährlich um durchschnittlich 4,0 % gewachsen. Die hohe Dynamik der Entwicklung von Wirtschaft und Verwaltung in Kroatien bietet attraktive Möglichkeiten für Investoren, sie birgt aber auch geschäftliche Risiken. Nur mit genauer Kenntnis der politischen, administrativen und geschäftlichen Gepflogenheiten wird eine Investition mit der notwendigen Sicherheit ihre Rendite erbringen. Mehr Sicherheit am Markt: Seit 2004 sorgt der kroatische Privatisierungsfonds für die Klärung der bislang oft chaotischen Eigentumsverhältnisse ein idealer Zeitpunkt, um in diesen Markt zu investieren. Wir bieten Ihnen:! Einen sicheren Einstieg in den wachsenden kroatischen Markt. Steigen Sie mit uns frühzeitig in eine der attraktivsten und zukunftsträchtigsten Volkswirtschaften Europas ein.! Jahrelange Erfahrung in internationaler Projektentwicklung und Projektsteuerung sichern ein kompetentes Handling von der ersten Skizze bis zur letzten Abnahme.! Langfristige und sorgfältig gepflegte Kontakte zu Behörden, Ministerien und Grundeigentümern sorgen für einen schnellen Zugang zu Informationen und zügige Abwicklung der offiziellen Vorgaben.! Eine Verbindung von Vision und Wirklichkeit mit realistisch konzipierten Projekten, die zügig und mit einem Minimum an Problemen realisiert werden können.! Einen zeitlichen Vorsprung, denn durch die präzise Kenntnis der regionalen Strukturen können wir frühzeitig lohnende Projekte erkennen und entwickeln. VISION+ SICHERHEIT

Die hohe Dynamik der Entwicklung von Wirtschaft und Verwaltung in Kroatien bietet attraktive Möglichkeiten für Investoren, sie birgt aber auch geschäftliche Risiken.

3 Kompetente Begleitung durch alle Phasen der Projektentwicklung und Projektsteuerung Neugestaltung eines Ortszentrums Das Zentrum eines bekannten Seebades an der Adria soll wieder zu alten Glanz zurückkehren. Zu diesem Zweck wurde die Neugestaltung des Ortskerns unter Berücksichtigung der bestehenden Parkraumprobleme und der Bedürfnisse einer hochwertigen Klientel komplett neu durchgeplant. Urlaubs- und Therapieoase in Rovinj In der Region Istrien werden auf einer malerischen Landzunge teilweise die historischen Bestandsgebäude dazu genutzt, ein behindertengerechtes Erholungs- und Rehabilitationszentrum zu schaffen. Durch die, das ergänzenden Neubauten werden auch die modernsten Anforderungen erfüllt. Von der ersten Idee bis zur letzten Abnahme: Wir begleiten Sie bei allen Schritten eines Projekts mit einem erfahrenen Team von Spezialisten. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich von der Ideenfindung für renditestarke und innovative Projekte über die Machbarkeitsstudie und die Entwicklung bis hin zu der Projektsteuerung in der Bauphase. Wir wählen den optimalen Standort, klären Grundstücksfragen und rechtliche Rahmenbedingungen, führen die komplette Projektplanung durch und begleiten die Bauphase mit kompetenter Projektsteuerung. Kroatien ist eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften in Europa. Zusammen mit einer schnell wachsenden Tourismusbranche schafft dies eine Vielzahl von Gelegenheiten für lukrative Investitionen im Freizeitbereich. Restaurierung von Hotelanlagen: Herrliche Hotelbauten aus einer glanzvollen Zeit, die nur darauf warten, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden mit einem Restaurierungskonzept, den Standort mit neuen Ideen zu altem Glanz führen wird. Neubau von Hotelanlagen: Erstklassige Standorte, zielgruppengerechte e: Neubauten von Hotels und Ferienanlagen für die schnell wachsende Tourismusbranche in Kroatien, exakt angepasst an die immer breiter gefächerten Ansprüche der modernen Touristen. Kulturzentrum: Um dem Zentrum die notwendige Wertigkeit zu verleihen wurde in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde eines Badeortes ein und eine Planung für ein Kulturzentrum erstellt, das für die gesamte Adriaküste neue Maßstäbe setzt. Golf: In atemberaubend schöner Lage, meistens mit ungehindertem Blick auf das Meer, werden in Istrien und Dalmatien Golfplätze entwickelt, die eindeutig zu den landschaftlich spektakulärsten in Europa gehören werden. Freizeitpark: Für den ersten ständigen Freizeitpark in Kroatien wurde in der Region Kvarner ein optimaler Standort gefunden. In intensiver Zusammenarbeit mit den öffentlichen Institutionen wurde ein entwickelt, das für Erbauer und Betreiber exzellente Renditen verspricht. PROJEKTENTWICKLUNG

Urlaubs- und Therapieoase in Rovinj In der Region Istrien werden auf einer malerischen Landzunge teilweise die historischen Bestandsgebäude dazu genutzt, ein behindertengerechtes Erholungs- und

4 Begeisterung, Kompetenz, Zuverlässigkeit: Mit einer kompetenten Mannschaft etwas besonderes schaffen MAC Munich Aerport Center Gemeinsam Zukunftsmärkte erschließen: Michael Seidl, geboren und aufgewachsen in Kroatien mit Erfahrung als Architekt und Projektentwickler in Kroatien, Australien und Deutschland, und Jörg Müller, Architekt aus München mit umfassender Erfahrung in der Projektsteuerung leiten ein eingespieltes Team von Experten, das Ihre Projekte kompetent betreut. Einkaufs,- Erholungs- und Kulturcenter, Canberra / Australien Krankenhaus Burgebrach Kur- und Erholungscenter Bad Elster Hyatt Hotel Canberra / Austalien Allianz Treptowers Berlin Terminal 2, Munich Airport REFERENZPROJEKTE

mit umfassender Erfahrung in der Projektsteuerung leiten ein eingespieltes Team von Experten, das Ihre Projekte kompetent betreut.

5 KONTAKTDATEN semus Project Development Ihre Ansprechpartner für die Bereiche: Architektur/Projektentwicklung /Projektsteuerung Dipl.-Ing. Architekt Michael Seidl Phantasiestraße 8 D München Tel. +49 (0) 89 / Mobil +49 (0) 171 / (0) 98 / Michael.Seidl@ars-litera.de Architektur/ Generalplanung / Fachplanung IMM Architekten Dipl.-Ing. Architekt Jörg Müller Muspelheimstraße 2 D München Tel. +49 (0) 89 / Fax +49 (0) 89 / Mobil +49 (0) 171 / mueller@imm-architekten.de

+49 (0) 89 / 45 30 18 91 Mobil +49 (0) 171 / 881 80 35 +385 (0) 98 / 130 31 07 E-Mail: Michael.Seidl@ars-litera.

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