Wissenschaft und Erfahrung

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1 Wissenschaft und Erfahrung im Dienst von Immobilienund Finanzwirtschaft

2 Kompetenz für Immobilien und Finanzprodukte Seit 1999 steht die DIA Consulting AG Unternehmen der Immobilien- und Finanzwirtschaft mit wissenschaftlich fundierten Dienstleistungen zur Seite. Sie nutzt dabei auch die Kompetenz ihrer Partner: der Universität Freiburg, der Deutschen Immobilien Akademie (DIA), der Verwaltungs- und Wirtschafts- Akademie (VWA) Freiburg und des Ring Deutscher Makler (RDM) bzw. des Immobilienverbandes Deutschland (IVD). Über die Aktionäre der Gesellschaft und ein umfassendes Netzwerk von Sachverständigen und Immobilienfachleuten transferiert das Unternehmen Know-how aus Wissenschaft, Forschung, Weiterbildung und Praxis. Im Mittelpunkt des umfangreichen Beratungs- und Dienstleistungsangebotes stehen Bewertung, Begutachtung, Prüfung und Analyse von Immobilien und Kapitalanlageprodukten.

3 Zielgerichtet bündelt die Schaltzentrale DIA Consulting AG dezentrale Kompetenz zur Entwicklung kreativer Lösungskonzepte. Mit diesem innovativen Konzept realisiert die DIA Consulting AG auch sehr erfolgreich umfangreiche Großprojekte. Für die Lösung der komplexen Aufgabenstellungen konzipieren Projektgruppen mit renommierten Wissenschaftlern und Experten aus der Praxis individuelle Konzepte und Strategien. Als autorisierte Zertifizierungsstelle dient die DIA Consulting AG Immobilien-Sachverständigen im europäischen Markt als anerkannte Reputation für berufliche Kompetenz und Integrität.

4 Immobilienbewertung für Profis Professionelle Analysen sind die Grundlage für den Erfolg Ihres Immobilieninvestments. Als Dienstleister rund um die Immobilienbewertung übernimmt die DIA Consulting AG für Sie die Wertermittlung von gewerblichen Immobilien, zusammenhängenden Portfolien, Fonds und Spezialfällen. Einzelobjekte Die Analyse der Entwicklungen in- und ausländischer Immobilienund Kapitalmärkte sowie die fundierte Objekt- und Rentabilitätsbeurteilung dienen als Basis für Ihre Investitionsentscheidungen. Standortanalysen, Machbarkeitsstudien und die Prüfung von Rechten sind ebenso möglich wie die revisionssichere Prüfung und Plausibilisierung von Gutachten und Residualwertermittlungen. Immobilienportfolios Die Internationalisierung und Liberalisierung der Immobilienmärkte stellt Unternehmen und Fondsmanager vor komplexe Anforderungen. Die DIA Consulting AG unterstützt Sie mit Due-Dilligence-Analysen, Wertermittlung von Portfolienund Fondsobjekten im In- und Ausland und der Bewertung unternehmenseigener Immobilien nach HGB, IAS und US GAAP.

5 Die Gutachtenerstellung für ein Gesamtportfolio erfolgt nach einem mit dem Auftraggeber vereinbarten standardisierten Muster. Ein aufwändiges internes Controllingsystem sichert dabei einheitlich hohe Qualität. Alle Gutachter haben an der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg eine universitätsnahe Ausbildung zum Diplom-Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten absolviert. Zertifizierung oder öffentliche Bestellung stellen darüber hinaus die berufliche Kompetenz und Integrität unter Beweis. Die Umsetzung komplexer Projekte begleitet ein wissenschaftlicher Beirat mit besonders herausragenden Experten unterschiedlicher Fachrichtungen.

6 Research: Entscheidungshilfen für Unternehmen Die DIA Consulting AG bietet wissenschaftlich fundierte Entscheidungshilfen für das strategische und operative Geschäft. Konzernunabhängigkeit, Professionalität und die Reputation unserer Experten garantieren eine konsequente Interessenswahrung unserer Auftraggeber. Aufbauend auf den Erkenntnissen der modernen Kapitalmarkt- und Portfoliotheorie erstellt die DIA Consulting AG Gutachten, Studien und Analysen zur Entwicklung von Immobilienund Finanzmärkten, Teilmärkten und Branchen. Die Begleitung von Großprojekten, Bieterverfahren, Public-Private-Partnership- Projekten, das Rating von Immobilienunternehmen, Marktforschung, Financial Engineering sowie die Bewertung und Entwicklung innovativer Finanzprodukte ergänzen das Angebot. Die Nutzung professionellen Consultings führt dabei auch zu besserer Rentabilität und geringeren Verwaltungskosten.

7 Die DIA Consulting AG nutzt bei ihrem Research aktuelle wissenschaftliche Erkenntnisse, ökonomische Modelle aus der Volks- und Betriebswirtschaftslehre, ökonometrische und mathematische Verfahren sowie die langjährige Erfahrung unserer Experten aus Wissenschaft und Praxis.

8 Services: Entlastung für Ihr Kerngeschäft Marketing In der Immobilienwirtschaft setzt sich zunehmend die Erkenntnis durch, dass jede Phase eines Immobilienzyklus ein zielgerichtetes Immobilien-Marketing erfordert, das kontinuierlich und ganzheitlich betrieben werden muss, um Kundenbedürfnisse zu erfüllen und Kundenzufriedenheit zu erreichen. Unternehmen, die besser und schneller sein wollen als die Wettbewerber, setzen daher Marketinginstrumente gezielt ein. Die DIA Consulting AG unterstützt Ihr Unternehmen professionell mit der Konzeption und Realisierung von Werbe-, Mediaund PR-Auftritten.

9 Unternehmensnachfolge Bei der Nachfolgeregelung von familiengeführten Immobilienunternehmen geht es nicht nur um die juristische und ökonomische Abwicklung, sondern um einen vielschichtigen familiären und damit emotionalen Klärungsprozess. Die DIA Consulting AG steht Ihnen sowohl bei einer Übergabe innerhalb der Familie als auch bei Regelungen durch Mitarbeiterbeteiligung und externer Nachfolge beratend zur Seite. Erfahrene Experten ermitteln den Unternehmenswert, entwickeln Szenarien der rechtlichen und steuerrechtlichen Auswirkungen, übernehmen das Mediationsverfahren und begleiten die Phase des Übergangs.

10 DIA-Zert: Qualitätssicherung im Bewertungswesen Das deutsche System der öffentlichen Bestellung und Vereidigung von Sachverständigen ist auf europäischer Ebene unbekannt. Dort wurde stattdessen mit der Norm DIN EN ISO/IEC das Prinzip der Zertifizierung von Qualitätsstandards auf die Tätigkeit von Sachverständigen übertragen. Die Zertifizierungsstelle der DIA Consulting AG deckt innerhalb der Grundstücksbewertung das Fachgebiet der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ab. Die DIA Consulting AG betätigt sich seit 1999 auf dem Gebiet der Sachverständigenzertifizierung und trägt damit erfolgreich zur Qualitätssicherung in der Wertermittlung bei.

11 Datenbasis für Entscheider Die für Immobilieninvestitionen notwendige Langfristigkeit der Prognosen überfordert häufig die vorhandenen Informationsmöglichkeiten der Investoren. Die integrierte Datenbank (DIA-DAT) mit ihrer umfangreichen Verbindung von Zeitreihenund Querschnittsdaten, unterstützt das Rating von Einzelobjekten, die exakte Einschätzung des Liegenschaftszinses und die Ermittlung von Marktindices. Zudem ermöglicht sie die wissenschaftlich fundierte Bestimmung künftiger Trends. Die Datenbank unterstützt Investoren, Projektentwickler und Portfoliomanager erfolgreich bei der Analyse, Kontrolle und Steuerung von Unternehmen. Ergänzung findet das Angebot durch wissenschaftlich fundiertes Research, Gutachten zu grundsätzlichen Bewertungsproblemen und Analysen der ökonomischen, rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen.

12 Training für Mitarbeiter und Führungskräfte In seinem Fachgebiet immer auf dem aktuellen Wissensstand zu bleiben, ist eine Aufgabe, die sich täglich neu stellt. Die DIA Consulting AG hat es sich zum Ziel gesetzt, Mitarbeiter im Rahmen einer zukunftsorientierten Personalentwicklung zu qualifizieren und darüber hinaus Führungskräfte der Immobilienund Finanzwirtschaft kontinuierlich über neue Entwicklungen zu informieren. Eine enge Kooperation von Wissenschaft und Praxis garantiert eine hoch qualifizierte Aus- und Weiterbildung, die sich an den Bedürfnissen Ihres Unternehmens orientiert und den komplexen Anforderungen der Immobilien- und Finanzmärkten Rechnung trägt.

13 Zertifikats- und Fernlehrgänge bieten erstes Basiswissen, das über die Kontaktstudiengänge der DIA zu einer Qualifikation auf universitärem Niveau erweitert werden kann. Die Kontaktstudiengänge werden in den Bereichen Immobilienwirtschaft, Bewertungswesen und Finanzdienstleistungen angeboten.

14 Vorstand Aufsichtsratsvorsitzender Stv. Aufsichtsratsvorsitzender Peter Graf Betriebswirt (Diplom VWA) Hauptgeschäftsführer der VWA Geschäftsführer der DIA Mitherausgeber der Fachpublikation INPUT Zeitschrift für Wirtschaft, Immobilien und Recht. Prof. Dr. Dr. h.c. Hans-Hermann Francke Direktor des Instituts für Finanzwissenschaft und Monetäre Ökonomie der Universität Freiburg, Studienleiter der VWA und DIA, Mitherausgeber der Zeitschrift Kredit und Kapital. Prof. Dr. Heinz Rehkugler Direktor des Betriebwirtschaftlichen Seminars der Albert- Ludwigs-Universität Freiburg, Schwerpunkt Finanzwirtschaft und Banken, stv. Studienleiter der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Aufsichtsratsmitglieder Prof. Dr. Dr. h. c. Henner Schierenbeck Vorstand der Abteilung für Bankmanagement und Controlling am Wirtschaftswissenschaftlichen Zentrum der Universität Basel, Wissenschaftlicher Leiter des ZEB (Zentrum für Ertragsorientiertes Bankmanagement), Münster, Vorstandsmitglied der Statistisch- Volkswirtschaftlichen Gesellschaft in Basel Manfred Ruf Immobilienwirt (Diplom VWA) Geschäftsführer der DIA an der Universität Freiburg. Hugo Sprenker Diplom-Vermögensmanager (DIA) Inhaber der Sprenker-Jenisch Immobilien, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Vizepräsident des Immobilienverbandes Deutschland IVD. Stephan Zehnter Diplom Betriebswirt, Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK), Immobilienwirt (VWA), Diplom-Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten (DIA Freiburg), Diplom- Vermögensmanager (DIA).

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16 DIA Consulting Aktiengesellschaft Bertoldstraße 54 ab 2005 Eisenbahnstraße 56 D Freiburg fon 07 61/ fax 07 61/