Ein Traumraum nimmt Formen an!

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1 Ein Magazin der Finanzen Trends Menschen Genuss Events Sport Ausgabe 02/11 Ein Traumraum nimmt Formen an! Ich bin Titel- Blindtext. Von Seite 22 Bauprojekt meinraum Delfinarium Nürnberg Pflege-Vorsorge Richtig laufen Dem Filzrausch verfallen Golfanlage OPEN.9

2 VERSICHERUNGE Unsere Mission: das Beste für Sie und Ihre Zukunft. Nein, fl iegen können wir nicht. Aber im Laufe vieler Jahre haben wir Eigenschaften entwickelt, die Ihnen in Finanzfragen entscheidend weiterhelfen können. Jeder für sich und alle für ein gemeinsames Ziel: die besten Lösungen für Sie zu fi nden. KW VERSICHERUNGEN Besondere Fähigkeiten: Unabhängigkeit, über 20 Jahre Erfahrung und eine Marktkenntnis, die ihresgleichen sucht. Damit Sie genau so versichert sind, wie es wirklich zu Ihnen passt. KW FONDS CAPITAL Besondere Fähigkeiten: Profunde Marktkenntnis, ebenfalls über 20 Jahre Erfahrung und präzise Analyse. Denn wir sind erst zufrieden, wenn wir die optimalen Anlagemöglichkeiten für Sie gefunden haben. F C CONSULT KW CONSULT Besondere Fähigkeiten: 17 Jahre Erfahrung in der strategischen Finanzplanung und die kompromisslose Orientierung an Ihren Wünschen. Denn eine nachhaltige Finanzplanung beginnt immer mit der Defi nition Ihrer Ziele. KW IMMOBILIEN MANAGEMENT IMMOBILIEN Besondere Fähigkeiten: Kompetenz, Ehrlichkeit, Nachhaltigkeit und das Urteilsvermögen, das nötig ist, um Ihnen immer nur das Beste anzubieten in einer Branche, in der nicht alles Gold ist, was glänzt. KW IMMOBILIEN MANAGEMENT GMBH KW VERSICHERUNGSSERVICE GMBH KW FONDS CAPITAL GMBH KW CONSULT GMBH Unternehmen der KW Financial Services Holding AG Gut Keferloh, Keferloh 1b, Grasbrunn, Tel.: (089) , info@kwag.de

3 Editorial Liebe Kunden, liebe Freunde, liebe Partner, ein halbes Jahr geht schnell vorbei und nicht nur im Hause KW hat sich viel getan. Sebastian Vettel ist wieder Formel-1-Weltmeister geworden und Red Bull hat sich den Konstrukteurstitel geholt. Eine sensationelle Teamleistung. Dass man nur in einem guten Team Erfolge feiern kann, weiß auch die KW-Gruppe, und so dürfen wir Ihnen in dieser Ausgabe zwei neue Gesichter bei KW vorstellen, die uns optimal ergänzen und unterstützen. FONDS & BETEILIGUNGEN Zu besserem Teamwork würden wir auch den EU-Staaten raten, denn die Griechenland-Krise führt nicht nur zu heftigen Debatten in der deutschen Bevölkerung, sondern belastet auch zunehmend die politische Beziehung zu Frankreich. Ebenso belastet ist die Beziehung der Deutschen zum Euro, sie trauen ihm nicht mehr und investieren in Sachwerte. Besonders in Großstädten wie München, Berlin und Hamburg sind immer mehr Kauffreudige auf der Suche nach Immobilien. Sie auch? Lassen Sie sich von den Neuigkeiten zu unserem Projekt meinraum im Parkviertel Giesing inspirieren. Auch Mietwohnungen in München machen sich rar. Stellt der doppelte Abi-Jahrgang im Sommer doch eine enorme Nachfrage nach kleinen Appartements dar, bietet die KW Immobilien Management GmbH zum richtigen Zeitpunkt Mietraum im Studentenwohnheim Campus Südseite. Stürzen Sie sich mit allen Sinnen in die Vorweihnachtszeit und lassen Sie sich kulinarisch im LaBaracca mit seiner modernen Gemütlichkeit und dem italienischen Flair verwöhnen! Wenn Sie die Vorweihnachtszeit ein bisschen leichter angehen wollen, dann testen Sie unseren Dolly Dip als Alternative zum deftigen Braten. Eine Abwechslung bietet die KW Versicherungsservice GmbH. Hier stellen wir Ihnen die Notwendigkeit des Schutzes Ihrer Arbeitskraft vor. Soll Ihre Figur bzw. Ihre Fitness vor den Versuchungen der Weihnachtszeit geschützt werden? Dann lesen Sie unseren großen Laufreport und erfahren Sie, warum Joggen die liebste Sportart der KWler ist. Wir wünschen Ihnen eine besinnliche Vorweihnachtszeit und viel Spaß beim Lesen! Ihr Klaus Wallner, Vorstandsvorsitzender KWAG

4 Inhalt Finanzen 14 Flex Fonds Stabile Sachwertanlagen auch in stürmischen Zeiten. 16 Neue Gesichter bei KW Lernen Sie unsere neuen Immobilien-Spezialisten kennen: Brigitte Sedlmaier-Klaus und Mathias Geiser. 20 Titelthema: meinraum Lebensraum im Neuen Giesing. Finden Sie Ihren Traumraum! 31 Oldtimerfonds Nicht nur Hobby, sondern auch Wertanlage. 44 Pflege-Vorsorge Optimale Versorgung im Pflegefall erhöht die Lebensqualität und schützt das eigene Vermögen bzw. das der Familie. 48 Aktuelle Angebote der KW Immobilien Management GmbH Das Beste ist uns gerade gut genug. Wir haben es für Sie ausgesucht. 50 Dienstleistungen der KW Versicherungsservice GmbH Schutz der Arbeitskraft ein wichtiges Fundament für jede Ihrer Lebensphasen. Trends 6 Kurioses, News, Fakten 8 Lebensart pur 26 Hoteltipp Frühstück am Wasser, Badewanne mit Aussicht, ein bollernder Holzofen im Zimmer das ist Auszeit im Hofgut Hafnerleiten. 34 München-Sendling Ein urmünchnerischer Traditionsstadtteil. Ein Viertel, das alles zu bieten hat. 40 Delfinarium Nürnberg Einer der schönsten zoologischen Gärten in Europa. Nach 35 Monaten Bauzeit wurde im Juli die Delfinlagune feierlich eröffnet. 4

5 Menschen 36 Dem Filzrausch verfallen Filzkunst: einzigartig, alltagstauglich, anfassbar, modern. Genuss 39 Restaurant-Tipp Vereinigung von Tradition und Innovation: das LaBaracca 46 Rezeptvorschlag Ein Klassiker aus Alaska: der Dolly Dip alltagstauglich gemacht für Deutschland. Events 52 Casino-Abend Ein Abend im Stil der Goldenen Zwanziger: KWAG-Kunden auf Zeitreise mit Al Capone. 53 Golf-Trophy Hoch motivierte Golfschnupperer und Golfer beim KW-Turnier in Gut Häusern. Sport 10 Richtig laufen Der große Laufreport deckt Mythen auf und gibt Tipps zum richtigen Laufen. 24 Autotest Das hochmoderne Luxus-Auto: das neue BMW 6er Cabrio, orientiert an Tradition. 30 Vorstellung Bentley Was kann einen neuen Bentley noch toppen? Ein Bentley von 1929! 32 Golfanlage Open.9 Wenig Zeit viel Spaß faire Konditionen. 54 Aktion Ich wünsch mir was / Impressum Lebensart

6 Finanzen Trends Menschen Genuss Events Sport News Kurioses Fakten Aus aller Welt zusammengetragen. Text: Michaela Müller Illustration: Stockbild Torschützenkönig Pelé: Von September 1956 bis Oktober 1977, also innerhalb von 21 Jahren, schoss der brasilianische Ausnahmefußballer Pelé Tore. Und das in gerade mal Spielen, was bedeutet, dass er fast in jedem Spiel ein Tor erzielte. Kein anderer Spieler der Welt ist bisher auch nur annähernd an diesen sagenhaften Rekord herangekommen. Wertvollster Brunnen Roms Über Euro landen jedes Jahr in Form von Münzen im römischen Trevi-Brunnen. Wozu die Spenden der Touristen wohl verwendet werden?!? Irreführende Werbung Die laut Werbung für Mon Chéri verwendete Piemontkirsche ist eine Marketingerfindung der Firma Ferrero, die selbst aus dem Piemont stammt. Die verwendeten Kirschen kommen aus verschiedenen Anbaugebieten weltweit. Na dann, Prost! Statt Bier auf Wein, das lass sein, wie wir Deutschen zu sagen pflegen, meint der Engländer: Beer after wine and you feel fine. Erstes YouTube-Video Das allererste YouTube-Video heißt Me at the zoo und zeigt den Mitgründer Jawed Karim am Elefantengehege im Zoo in San Diego. Es wurde am hochgeladen und inzwischen mehr als 4,7 Millionen Mal angesehen. Lachen ist gesünder Es klingt merkwürdig, aber es ist wahr: Um unsere Stirn zu runzeln, müssen wir 43 kleine Muskeln betätigen, während wir zum Lachen nur 15 benötigen. Also warum sich die Mühe machen und mit genervtem Stirnrunzeln in die Gegend blicken, wenn wir doch für ein freundliches Lächeln 28 Muskeln weniger anspannen müssen! Berühmter Namensgeber Die Meeresschnecke Bufonaria borisbeckeri ist nach unserem Boris Becker benannt. Warum in die Ferne schweifen wenn der bzw. die Gute so nah?!? 9 von 10 Menschen heiraten jemanden, der nur bis zu 30 Kilometer von ihrem Geburtsort entfernt geboren wurde. 6

7 Interessante Fakten über Frauen in Deutschland. 4:26 Stunden verbringt in Deutschland eine Frau im Durchschnitt pro Tag mit Haushaltstätigkeiten wie Kochen, Putzen, Einkaufen sowie Kinderbetreuung, Pflege von Angehörigen und anderen unbezahlten Arbeiten. Männer wenden mit 2:45 Stunden rund 100 Minuten weniger auf davon die meiste Zeit für Reparaturen und handwerkliche Tätigkeiten. (Quelle: OECD) 17,7 Millionen Frauen in Deutschland sind berufstätig. 5,4 Millionen von ihnen bringen Job und insgesamt 8,2 Millionen Kinder unter 18 Jahren unter einen Hut. (Quelle: Statistisches Bundesamt) 2,8 der 3,5 Millionen Frauen mit einem Teilzeitjob nennen als Grund für ihre reduzierte Arbeitszeit Kinderbetreuung oder andere familiäre Verpflichtungen. Übrigens: Nur Männer geben Aufgaben in der Familie als Grund für ihre Teilzeitarbeit an. (Quelle: Statistisches Bundesamt) Bis zu 1200 Milliarden Euro höher müsste das Bruttoinlandsprodukt ausfallen, wenn Familienarbeit und ehrenamtliches Engagement mitgerechnet würden. Das schätzt die Organisation für Wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD). Knapp zwei Drittel dieser Summe gehen auf das Konto von Frauen. Das tatsächliche Bruttoinlandsprodukt Deutschlands die Summe aller Wirtschaftsleistungen betrug 2010 knapp 2500 Milliarden Euro. (Quelle: OECD) 62,5 % der sieben Millionen Minijobber im gewerblichen Bereich sind Frauen. Unter den etwas mehr als Minijobbern in Privathaushalten sind es sogar 92 %. Die meisten Minijobberinnen arbeiten im Einzelhandel, der Gastronomie oder der Gebäudereinigung. (Quelle: Minijob-Zentrale) 27 % der Führungsjobs in der Wirtschaft sind von Frauen besetzt. Jedes fünfte Unternehmen wird von einer Frau geleitet. Aber: Je größer der Betrieb, desto seltener sind Chefinnen. Nur jede zehnte Firma mit mehr als 500 Mitarbeitern hat eine Frau an der Spitze. (Quelle: DIW) Lebensart

8 Finanzen Trends Menschen Genuss Events Sport Lebensart pur Taxi, Taxi! Nein, nicht der Film, sondern die tolle neue App, ein Must-have für jeden iphone- Besitzer. Völlig kostenlos und einfach in der Handhabung. Einmal runtergeladen, können Sie mit der mytaxi-app das nächstgelegene Taxi bestellen und dessen Anfahrt über Google Maps verfolgen. Ihren Standort übermittelt die App nach Auftragsvergabe sofort an den von Ihnen gewählten Taxifahrer. Diesen können Sie nach der Fahrt bewerten oder schon vor der Fahrt Bewertungen von anderen Fahrgästen lesen. Eine App, die uns definitiv das Leben erleichtert. Zu erwerben über den itunes-store. Die kleinste Bibliothek der Welt Da sind die Dänen aber mal auf eine wirklich praktische und lustige Idee gekommen. Ein Sessel für gemütliche Lesestunden, in dem schon alles integriert ist, was man für diese Stunden braucht. Der Hersteller verspricht die Unterbringung von ungefähr 80 Büchern. Platzsparend. Und wenn es mal später wird, gibt es auch noch eine praktische Leselampe. Vielen Dank, Dänemark, für die wohl kleinste Bibliothek der Welt! Zu beziehen über (die Seite kann auch auf Englisch geladen werden). 8

9 Kein langweiliges Warten auf dem Golfplatz mehr Am Wochenende, vor allem an den goldenen Herbsttagen, sind die Golfplätze meist noch mal richtig voll. Jeder will das schöne Wetter nutzen, bevor es in die Winterpause geht. Dementsprechend ausgebucht sind meist die Golfplätze und es entstehen unangenehme Wartezeiten. Versüßen Sie sich diese und Ihren Mitspielern mit dem Crazy-Golfball-4er-Set! Welchen der Golfbälle (sie explodieren, rollen schief, bersten auseinander, lösen sich in Luft auf) Sie für Ihren kleinen Scherz verwenden, spielt dabei keine Rolle. Hauptsache, der Spaß kommt nicht zu kurz. Zu erwerben unter Was Großes für die Kleinen Können Sie sich noch an Ihren Drang als Kind erinnern, eine Höhle zu bauen? Es wurde alles zum Höhlenbau verwendet, was gerade in Reichweite war, vom Spannbetttuch über jede Menge Kissen bis hin zur guten Spitzentischdecke. Das Wichtigste war doch, dass die Höhle gemütlich und groß war. Machen Sie Ihnen und Ihren Kindern heute mit der Bobles-Höhle Tummeltier die gleiche Freude, die Sie damals mit der selbst gebauten hatten! Die dänischen Tummeltiere sind eine Serie von multifunktionalen Kindermöbeln, die nicht nur die internationale Designerwelt im Sturm erobert, sondern die motorische Entwicklung auch noch zum Kinderspiel machen. Tolle Formen, tolle Farben und ein Traum für jedes Kind, das seiner Fantasie Flügel wachsen lassen möchte. Und die gute Tischdecke muss nicht mehr versteckt werden. Zu beziehen über Die Polaroid-Kamera ist zurück Und zwar mit neuer Optik und verbesserter Technik. Die Instax Mini Polaroid Kamera druckt Ihre Bilder sofort auf Kreditkartengröße in bester Qualität aus. Lassen Sie den digitalen Schnickschnack hinter sich und erinnern Sie sich mit der Instax Mini Polaroid Kamera an die Zeiten, als ein lustig-peinliches Foto nicht einfach gelöscht werden konnte, sondern noch auf ewig für einen Lacher beim Wiederfinden in der Schreibtischschublade gut ist. Zu erwerben unter Lebensart

10 Finanzen Trends Menschen Genuss Events Sport "Ja, wo laufen sie denn? Der große KW-Laufreport

11 Text: Melanie Ebenhöh und Nadine Irmscher Foto: Fotolia Illustration: istockphoto In den letzten Ausgaben der Lebensart haben wir Ihnen eine Vielzahl von außergewöhnlichen, meist unbekannten Sportarten vorgestellt. Diese für Sie auszuprobieren hat uns sehr viel Spaß bereitet, dennoch wollten wir in diese Ausgabe eine Sportart aufnehmen, die schon jeder kennt und die als beliebteste in ganz Deutschland gilt: das Laufen oder auch Joggen. Für das Laufen braucht es keinen Fitnessraum, keine festgelegten Trainingszeiten und auch kein Equipment, jeder kann zu jeder Zeit und auch an jedem Ort laufen. Um Ihnen den Einstieg oder auch den Wiedereinstieg zu erleichtern, möchten wir hier ein paar zusammengetragene Tipps geben und mit bekannten Mythen aufräumen: Zuerst einmal wäre wichtig zu wissen, ob man einfach so mit dem Laufen anfangen oder wieder einsteigen kann? Ja, das kann man, denn kaum eine Sportart ist so einfach zu erlernen wie das Laufen. Schuhe zubinden und los geht's, lautet hierbei die Devise. Achten Sie allerdings darauf, dass Sie nicht am Schuhwerk sparen. Es kommt vor allem auf die richtige Passform wie auch auf die Dämpfung an, hierbei gilt: So viel wie nötig, so wenig wie möglich. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihr Körper bereit ist, von jetzt auf gleich mit dem Training zu beginnen, fragen Sie vor dem Start lieber Ihren Arzt. Sind die Schuhe geschnürt, kann es auch schon losgehen. Achten Sie bei den ersten Trainingseinheiten darauf, sich nicht zu verausgaben, sonst ist schon der Gedanke an die nächste Runde eine Qual und die Motivation können Sie zusammen mit Ihren Laufschuhen gleich wieder einmotten. Gehen Sie es langsam an, machen Sie Gehpausen und übertreiben Sie bei der Länge der Strecke nicht. Sie sollten nach Ihren ersten Läufen spüren, dass Sie etwas gemacht haben, aber nicht aus der Puste zu Hause ankommen. In den ersten Wochen des Trainings sind Pausen und Ruhetage genauso wichtig wie das Training selbst. Wenn dem Körper nämlich Leistung abverlangt wird, dann ist er danach erst mal schwächer als zuvor. Ihr Körper wird sich in der Ruhephase nach dem Training selbst infrage stellen und rüstet sich dafür, dass in Zukunft noch einmal ähnliche Belastungen auf ihn zukommen könnten. In den Erholungsphasen schraubt er also seine Leistungsfähigkeit noch höher. Laufen ist keine Wissenschaft, jeder kann immer und überall laufen. Doch unsere Ausreden, warum wir keine Zeit zum Laufen haben, sind meist schon fast aberwitzig kreativ. EinE FragE des CharaktErs. Es gibt vieles, was für den neuen BMW 1er spricht. Zum Beispiel das moderne und sportliche Design, die neuen, effizienten BMW TwinPower Turbo Motoren, seine beeindruckende Agilität und der Fahrerlebnisschalter mit ECO PRO Modus, der eine Verbrauchsreduktion von bis zu 20 % ermöglicht.* Lernen Sie ihn und seine Ausstattungslines am besten selbst kennen in Ihrer BMW Niederlassung München oder unter * abhängig vom individuellen Fahrverhalten; ermittelt in BMW interner Verbrauchsstudie ErlEbEn sie den neuen bmw 1er in ihrer bmw niederlassung MünChEn. bmw niederlassung München Filiale trudering kreillerstraße München Telefon 089 / bmw niederlassung München www. bmw-muenchen.de Freude am Fahren

12 Finanzen Trends Menschen Genuss Events Sport Überlisten Sie sich selbst mit unseren Motivationstipps:» Kaufen Sie sich schöne Laufkleidung Man braucht nicht unbedingt die neueste und funktionellste Laufkleidung, aber der Anblick von schöner Laufkleidung motiviert mehr, sie auch wirklich anzuziehen, als die alte ausgeleierte Jogginghose.» Laufen Sie sich gesund Ob den Stress aus der Arbeit oder das deftige Essen von gestern Abend. Laufen verbessert nicht nur den physischen, sondern auch den psychischen Zustand des Körpers. Laufen Sie die Sorgen und Probleme einfach weg.» Geteilte Freude ist doppelte Freude Suchen Sie sich einen Mitläufer! Während des Sports können Sie Neuigkeiten austauschen und sich gegenseitig motivieren. Verlegen Sie den Kaffeeklatsch oder den wöchentlichen Stammtisch einfach auf die Laufstrecke und machen Sie die sportliche Betätigung zur Kontaktpflege.» Laufen kann so spannend sein Kaufen Sie sich einen spannenden Krimi als Hörbuch. Dieser darf nur während des Laufens gehört werden. Wie es weitergeht, erfahren Sie also nur, wenn die Laufschuhe geschnürt sind. Schluss mit den 3 größten Laufmythen! Laufen schadet den Gelenken Im Gegenteil, Gelenke brauchen Bewegung und auch Belastung. Der Gelenkknorpel ist umgeben von Gelenkflüssigkeit, die ihn mit Nährstoffen versorgt. Damit er sie aufnehmen kann, muss er regelmäßig rhythmisch be- und entlastet werden. Schnelle Läufer verbrennen kein Fett Das Gerücht, dass nur der Fett verbrennt, der langsam läuft, und die schnelleren Läufer hauptsächlich Kohlenhydrate verbrennen, hält sich zwar hartnäckig, ist aber falsch. Der Fettstoffwechsel wird nicht abgestellt, sobald man schneller läuft. Wenn also die Zeit mal knapp ist, können Sie die Runde auch mal schneller laufen. Während des Laufens zu gehen ist ein Zeichen von Schwäche Sie möchten sich gerade am Anfang nicht die Blöße geben, eine kurze Strecke während des Laufs zu gehen? Gehen ist kein Zeichen von Schwäche, sondern von intelligenter Trainingsplanung. Denn wer sich während des Anfangsstadiums überlastet, hört bald wieder mit dem Training auf. 12

13 KW-Mitarbeiter verraten, warum sie laufen: Klaus Wallner / Vorstandsvorsitzender KWAG Ich laufe gerne in der Früh eine halbe Stunde im Wald. Dort habe ich genug Ruhe und Muße, mir meinen Tag einzuteilen und mich auf die Herausforderungen meines Berufes vorzubereiten. Nicola Neumann / KW Immobilien Management GmbH Ich laufe meist nach der Arbeit, um mir meine körperliche Fitness zu erhalten und nach dem Tag im Büro an der frischen Luft zu sein. Nadine Irmscher / KW Fonds Capital GmbH Laufen hilft mir abzuschalten und zu entspannen. Außerdem ist es im Winter ein guter Ersatz fürs Radfahren. Uschi Wallner / KW Creatives GmbH Oft laufe ich am Wochenende, um meinem Körper etwas Gutes zu tun. Es ist nicht immer leicht, sich zu motivieren, aber das gute Gefühl danach ist die Anstrengung noch immer wert gewesen. Michaela Müller / KW Versicherungsservice GmbH Angefangen zu laufen habe ich, um meine körperliche Fitness zu steigern. Inzwischen kann ich mir mein Leben ohne die Zeit an der frischen Luft gar nicht mehr vorstellen. Der Weg ist das Ziel Wir haben Ihnen die kleine Anleitung mit auf den Weg gegeben, jetzt sind Sie an der Reihe. Fangen Sie heute an, vielleicht sogar mit dem Ziel, die 10 km beim Sport-Scheck-Lauf im nächsten Frühjahr in München zu laufen. Die besten Tipps für Apps und Hörbücher zum Laufen finden Sie unter: Lebensart

14 Finanzen Trends Menschen Genuss Events Sport Beste Ware für Anleger Stabile Sachwertanlagen auch in stürmischen Zeiten Text: Peter Gerlmeier Foto: istockphoto Die Schuldenkrise der Euro-Länder führt zu immer größeren Verunsicherungen an den Finanzmärkten. Die Aktienmärkte reagieren sehr nervös auf neue Nachrichten und das Zins- niveau wird durch die Zentralbanken künstlich niedrig gehalten. Das derzeitige Marktumfeld macht es allen Kapitalanlegern schwer, wertstabile und ertragsorientierte Anlagen zu finden. In jüngster Zeit war häufiger in der Presse zu lesen, dass institutionelle Anleger, u. a. namhafte deutsche Versicherungen oder Pensionskassen, die Anlageklasse der Einzelhandelsimmobilien für sich entdeckt haben. Dies ist nicht verwunderlich, gelten Einzelhandelsfilialisten und Discounter wie Rewe, Edeka, Tengelmann, Aldi oder Lidl als bonitätsstarke und verlässliche Mieter. Außerdem sind die meist langfristig angelegten Mietverträge fast immer mit einer Mietindexierung versehen, was quasi einen Inflationsschutz darstellt. Die Stärke dieses Anlagesegments liegt in den langfristig planbaren attraktiven Erträgen. Einzelhandelsimmobilien sind weniger von konjunkturellen Entwicklungen abhängig als andere Bereiche wie etwa der Büroimmobilienmarkt. Sie bilden vielmehr die Grundversorgung der Verbraucher mit Waren und Dienstleistungen ab. Aber auch langfristige Mietverhältnisse mit bonitätsstarken Mietern wie Banken und Sparkassen, Kommunen oder auch Mietern aus approbierten Berufen wie Ärzte, Rechtsanwälte oder Steuerberater gehören zu unseren Erfolgsfaktoren. FLEX Fonds konzentriert sich auf die B-Standorte, also die Mittelstädte. Für alle FLEX-Fonds-Investitionen gelten klare Investitionskriterien. Dazu zählen u. a. verbindliche Preisobergrenzen, Investitionen nur in fertiggestellte, mängelfreie und langfristig vermietete Objekte. Ein bewährtes und solides Erfolgskonzept und das seit über zwei Jahrzehnten. Gegessen und getrunken wird immer, heißt es, und tatsächlich hatten Lebensmittelhändler und Discounter selbst in den jüngsten Krisenzeiten kaum Umsatzrückgänge zu verzeichnen. Spezialisten wissen schon lange um die Vorzüge dieser Anlageklasse. So bilden Handelsimmobilien bei FLEX Fonds schon immer die Hauptsäule der Investitionen und das schon seit über 20 Jahren. Dass Handelsimmobilien bei uns einen Investitionsschwerpunkt bilden, hat rational nachvollziehbare Gründe, so Gerald Feig, Gründer und Vorstandsvorsitzender der FLEX Fonds Capital AG: 14

15 Wir schaffen Werte! Der knappe Sachwert Immobilien hat sich in der Vergangenheit als eine der sichersten und werthaltigsten Vermögensanlagen bewährt. Immobilieneigentum in Verbindung mit Rohstoffen, Edelmetallen und Photovoltaik-Investitionen bildet eine wichtige Säule einer langfristig angelegten Vermögens- und Zukunftsplanung. Diese Anlagepolitik hat uns zu einem mehrfach ausgezeichneten Vermögensverwalter gemacht. Seit mehr als 20 Jahren schaffen wir Werte für unsere Anleger. Flexibel, bodenständig und bankenunabhängig. FLEX Fonds Capital AG Friedensstraße 13-15, Schorndorf Tel. (07181) ,

16 Finanzen Trends Menschen Genuss Events Sport Neue Lernen Sie unsere neuen Immobilien- Spezialisten kennen Gesichter bei KW Text: Brigitte Sedlmaier-Klaus, Mathias Geiser Fotos: Brigitte Sedlmaier-Klaus, Christian Roth Angebot und Nachfrage bestimmen unseren Markt, das lernen wir schon in der Schule. Um Ihnen das bestmögliche Angebot machen zu können, analysieren und erweitern wir nicht nur ständig unser Produktportfolio, sondern auch unsere Beratungskapazitäten. Als Verstärkung hierfür haben wir uns Mathias Geiser und Brigitte Sedlmaier-Klaus ins Boot der KW Immobilien Management GmbH geholt. Warum sie bei uns gelandet sind und wie sie ihre ersten Arbeitstage gemeistert haben, erfahren Sie auf der folgenden Seite. 16

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18 Finanzen Trends Menschen Genuss Events Sport Brigitte Sedlmaier- Klaus Mathias Geiser Seit April 2011 arbeite ich bei der KW Immobilien Management GmbH und bin sehr glücklich, mich endlich wieder in einem Team engagieren zu können. Nun möchte ich mich auch bei Ihnen vorstellen. Die persönliche Betreuung und die ganze Komplexität der einzelnen Vorstellungen und Wünsche eines jeden Kunden stellen uns täglich vor neue Herausforderungen, die ich mit viel Freude an meinem Beruf meistere. Die Arbeit mit Menschen hat mir schon immer viel Spaß gemacht. Deswegen war der Abschluss zum Diplom-Immobilienwirt der letzte logische Schritt in meine berufliche Selbstständigkeit. Bis vor acht Jahren habe ich mit meiner Mutter zusammen in ihrer Firma gearbeitet, bis sie beschloss, das Unternehmen ganz an mich zu übergeben. Erfolg macht bekanntlich mehr Spaß, wenn man ihn mit anderen zusammen erleben kann, und deswegen entschied ich mich für den beruflichen Wechsel ins Team der KW Immobilien Management GmbH. Als Liebhaberin sämtlicher Sportarten, die in den Bergen stattfinden, vergleiche ich die Vermittlung einer Immobilie gerne mit einer Bergtour. Der Weg mag manchmal steinig sein, wenn die Wünsche gar zu ausgefallen sind, aber letzten Endes ist der Blick vom Gipfel (der rundum glückliche Kunde) doch alle Mühen wert. Mein erstes Projekt ist das Studentenwohnheim Campus Südseite, ein in vielerlei Hinsicht spannendes Vermietungsobjekt in München. Zum einen, da das Objekt in Sendling liegt, meinem persönlichen Münchner Lieblingsviertel, und zum anderen, weil ich das Projekt von Anfang an betreuen durfte. So konnte ich zusammen mit Architekten und Bauleitern sicherstellen, dass den Kunden nur die beste Qualität angeboten wird. Als gebürtige Münchnerin bin ich auch der Meinung, dass diese Appartements den Studenten die optimalen Voraussetzungen bieten, auch in den kommenden Jahren zur europäischen Universitätselite zu zählen. Hierbei mitwirken zu dürfen macht mich stolz. Die Arbeit im Team der gesamten KWAG motiviert mich täglich, Höchstleistungen zu bringen, und ich freue mich auf kommende Projekte. Vielleicht ja sogar mit Ihnen als Kunde. Geboren im Münchner Klinikum rechts der Isar und aufgewachsen im Allgäu, habe ich vor 3,5 Jahren dem Stadtmenschen in mir nachgegeben und bin zurück in mein geliebtes München gezogen. Ich schätze die hohe Lebensqualität, die mir nicht nur die vielen schönen Plätze hier vermitteln, sondern auch die einzigartige bayerische Mentalität. Als leidenschaftlicher Snowboarder freut es mich zu wissen, dass es nur ein paar Kilometer in die Berge sind, und die vielen schönen Golfplätze in und um München bieten mir Abwechslung zur Arbeit und die Möglichkeit der stetigen Jagd nach einem besseren Handicap. Den Spagat zwischen meinen beiden Leidenschaften Kochen und Immobilien habe ich nach meiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann zu meiner vollen Zufriedenheit gemeistert. Als Vertriebler im Immobilienbereich habe ich die Möglichkeit, voll auf die Wünsche jedes einzelnen Kunden ganz individuell einzugehen, was einen Koch leider vor eine unlösbare Aufgabe stellen würde. So habe ich meine Leidenschaft für Dienstleistung im Immobilienbereich zum Beruf und das Kochen zum Hobby gemacht. Einige leckere Rezepte werde ich Ihnen allerdings nicht vorenthalten und sie in den kommenden Ausgaben der Lebensart vorstellen. In der KW Immobilien Management GmbH wurde ich am 1. August dieses Jahres sehr freundlich aufgenommen und habe in kürzester Zeit viel über die Arbeitsweise des KW-Vertriebes gelernt. Ein Projekt, das mir schon jetzt sehr am Herzen liegt, ist der Ausbau des Bereichs Bestandsimmobilien, denn ich möchte meinen Teil dazu beitragen, dass die KW Immobilien Management GmbH ihren Kunden und Interessenten mehr Auswahl bieten kann. In der Zwischenzeit betreue ich das Projekt meinraum. Ein wirklich interessantes und spannendes Objekt, da es mir die Möglichkeit bietet, ein Immobilienbauprojekt von Anfang an kennenzulernen. Ich freue mich auf die spannenden Aufgaben, die sich mir stellen werden, und besonders darauf, den einen oder anderen von Ihnen persönlich zu treffen und vielleicht sogar beraten zu dürfen. 18

19 Sichern Sie sich Ihren traumraum Darstellungen aus Sicht des Illustrators Entdecken Sie Ihren wunschraum Individuelle 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, Balkon/Loggia oder Dachterrasse Überdurchschnittlich energieeffiziente Bauweise (KfW 70, EnEV 2009) Preisgekröntes Nachhaltigkeitskonzept (DGNB-Vorzertifikat in Gold) Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung weitläufige Park- und Grünflächen Wohnen und leben, wie es Ihnen gefällt z. B. 1-Zi., 1. OG, ca. 43 m 2 Wfl., Süd-Loggia , 3-Zi., EG, ca. 80 m 2 Wfl., Süd-Terrasse , 3,5-Zi., 4. OG, ca. 99 m 2 Wfl., DT/Balkon , 4-Zi., 3. OG, ca. 106 m 2 Wfl., 2 Balkone , 5-Zi., 5. OG, ca. 147 m 2 Wfl., DT , Tiefgaragenstellplätze ab , Besuchen Sie uns: Unsere Musterwohnung finden Sie direkt hinter dem Motel One in der Weißenseestraße 140. Öffnungszeiten: Mo., Do. und Fr Uhr sowie So Uhr oder nach Vereinbarung Kontakt: WOCON Immobilien GmbH & Co. VI KG Tel.:

20 Finanzen Trends Menschen Genuss Events Sport Der Traumraum Informieren Sie sich pünktlich zur ruhigeren Jahreszeit über die Fortschritte unseres Projektes meinraum und finden Sie heraus, warum dieses Projekt so einzigartig ist. 20

21 Text: Klaus Wallner Foto: Benjamin Schmidt Das Projekt meinraum auf dem ehemaligen AGFA-Gelände, heutiges Parkviertel Giesing, haben wir Ihnen in der letzten Ausgabe der Lebensart ausführlich vorgestellt. Seit Mai hat nicht nur zweimal die Jahreszeit gewechselt, auch bei meinraum hat sich einiges getan. Das Bauprojekt meinraum wurde in Zusammenarbeit mit der BAUWENS- Gruppe aus Köln nahezu zur Perfektion geplant und zu Recht mit dem goldenen DGNB-Vorzertifikat auf der BAU 2011 ausgezeichnet! Bis Ende August wurden über 50 Wohnungen, also 35 % verkauft und bis heute sind es schon über die Hälfte. Das Projekt kommt nicht nur bei Kennern der Immobilienbranche an. Viele Geschäftskollegen aus derselben Branche beneiden unsere Firma um die 147 Wohnungen, die genau auf die Bedürfnisse unserer Klientel abgestimmt sind. Die Kunden sind von der hochwertigen Ausstattung und der Baubeschreibung beeindruckt und auch die Anwohner des Parkviertels Giesing freuen sich auf die Aufwertung des Viertels durch die neu entstehenden Wohnungen und Grünflächen. Diese wurde durch das Ausweisen des Viertels als Sanierungsgebiet noch vorangetrieben. So entstehen in Giesing nicht nur neue Wohnungen, sondern es wird auch großer Wert auf eine generelle Sanierung der Infrastruktur gelegt. Lebensart