Eine Präsentation. Der Liegenschaftenverwaltung Stadt Zürich (LVZ) Wohnsiedlung HEURIED Zürich

Transkript

1 Eine Präsentation Der Liegenschaftenverwaltung Stadt Zürich (LVZ) Wohnsiedlung HEURIED Zürich

2 Präsentation

3 EVA Zuerst die Energie-Verbrauchs-Analyse Die Gebäudedaten Energiebezugsfläche EBF = m 2

4 EVA Zuerst die Energie-Verbrauchs-Analyse Das Klima im Mittel Total = HGh

5 EVA Zuerst die Energie-Verbrauchs-Analyse Der jährliche Energieverbrauch Qh = 482 MJ/m 2 a EVL = 0.59 W/m 3 K

6 EVA Zuerst die Energie-Verbrauchs-Analyse Das Klima

7 EVA Zuerst die Energie-Verbrauchs-Analyse Das Klima

8 EVA Zuerst die Energie-Verbrauchs-Analyse Das Klima im Mittel Total = HGh

9 EVA Zuerst die Energie-Verbrauchs-Analyse Der jährliche Energieverbrauch Qh = 234 MJ/m 2 a EVL = 0.23 W/m 3 K

10 EVA Zuerst die Energie-Verbrauchs-Analyse Der jährliche Energieverbrauch Einsparung Qh = 248 MJ/m 2 a Differenz Qh = 161 MJ/m 2 a daneben!!!

11 HELIOS Vergleichsberechnung Bestand: Mit HELIOS berechneter Heizwärmebedarf Qh = 490 MJ/m 2

12 HELIOS Vergleichsberechnung Sanierung NEU: Mit HELIOS berechneter Heizwärmebedarf Qh = 240 MJ/m 2

13 Antrag für MINERGIE-Label Für Vollsanierung:

14 Antrag für MINERGIE-Label Für Vollsanierung:

15 Antrag für MINERGIE-Label Vollsanierung:

16 Antrag für MINERGIE-Label Vollsanierung:

17 HELIOS Vergleichsberechnung Mit Backstein-Vormauerung: Mit HELIOS berechneter Heizwärmebedarf Qh = 244 MJ/m 2

18 HELIOS Vergleichsberechnung Mit Vollbackstein 39 cm: Mit HELIOS berechneter Heizwärmebedarf Qh = 268 MJ/m 2

19 HELIOS Vergleichsberechnung Mit Mischmauerwerk 45 cm: Mit HELIOS berechneter Heizwärmebedarf Qh = 185 MJ/m 2

20 Energie-Vergleichs-Werte nach EVA und Berechnung E-Verbr. Bestand = 482 MJ/m 2 E-Verbr. Bestand HELIOS = 490 MJ/m 2 E-Verbr. Nach Sanierung = 234 MJ/m 2 E-Verbr. Sanier. HELIOS = 240 MJ/m 2 HELIOS Voll-BS-Vormau. = 244 MJ/m 2 Grenzwert Sanier = 288 MJ/m 2 MINERGIE Sanier = 73 MJ/m 2 Diff. Bestand - Sanierung = 248 MJ/m 2 Diff. Sanier. MINERGIE = 161 MJ/m 2

21 Energie-Vergleichs-Werte nach EVA und Berechnung Fazit der E-Verbr. Berechnungen: EVA und HELIOS bei Bestand und nach Sanierung etwa gleich Diff. Sanier. MINERGIE = 161 MJ/m % daneben Differenz Bestand zu Sanierung: Qh = 248 MJ/m 2 = 6.9 Lt. Heizöl = 6.9 m 3 Erdgas = 69 kwh = Fr. 6.90/m 2

22 Kapitalwerte Jährliche Energieeinsparung: m2 x Fr. 6.90/m2 = Fr bei 6% Zins ohne Annuität ergibt sich: Eine zul. Investition = Fr Aufgerundet = Fr

23 Sanierung der Gebäudehülle: Dach Fassaden mit Fenster Kellerdecke Wohnungslüftung mit WRG Total Fr Die energetische Amortisationszeit beträgt ohne Annuität: Fr Fr = 95.5 Jahre!

24 Kostenkennwerte und Vergleichsobjekte Irritation: Es fehlen die Investitions-Kosten für die sanierte, beheizte Gebäudkubatur von rund m 3 Das gibt bei Fr Investition Fr / m 3!!!

25 Energie-Vergleichs-Werte nach KENNZIFFER und EVA E-Verbr. Bestand = 482 MJ/m 2 E-Verbr. Bestand HELIOS = 490 MJ/m 2 E-Verbr. Nach Sanierung = 234 MJ/m 2 E-Verbr. Sanier. HELIOS = 240 MJ/m 2 HELIOS Voll-BS-Vormau. = 244 MJ/m 2 Grenzwert Sanier = 288 MJ/m 2 MINERGIE Sanier = 73 MJ/m 2 Diff. Bestand - Sanierung = 248 MJ/m 2 Diff. Sanier. MINERGIE = 161 MJ/m 2

26 Diskussion U-Wert-Theorie Energienachweis Bestand, Sanierung nach SIA 380/1 (Jg. 2009) MeteoSchweiz nach SIA 228 Berechnung nach U-Wert-Theorie bis heute nicht validiert Keine experimentellen Werte für Fenster Keine experimentellen Werte für Wärmebrücken Wärmespeicherfähigkeit mit 50 MJ/m 2 zu klein Luftwechselrate mit 0.26-Fach viel zu hoch Innentgemperatur mit 20 C statt 22 bis 33 C Warmwasser ist kein Gebäudekennwert Erlaubt wären 75 MJ/m 2 in WS Heuried sind es 140 MJ/m 2 Solarer Wärmegewinn über Fenster nur berechnet Solarer Wärmegewinn auf Fassaden wird negiert Keine Korrelation von SIA 380/1 mit der Realität Der heutige Grenzwert für Sanierungen von 125 MJ/m 2 ist nicht erzielbar

27 Die KENNZIFFER mit Koks von 1925 bis 1927

28 Kennziffer-Umrechnung vom Jahr 1925 bis kg Koks 1 Tag x m 3 x 1 Celsius 2_x Wh 24 h x m 3 x 1 Kelvin2 _ Wh 0,5 W_ K h m 3 = m 3 K

29 Die Heiz-Grad-Zeit / Jahr 15 Celsius Temperaturdifferenz 222 Heiztage pro Jahr 24 Stunden pro Tag das gibt? 15 K x 222 x 24 h = Kh

30 Der spezifische Energieverbrauch von ,5 W m 3 K x Kh =40 kwh m 3 Jahr = 4,0 Liter Oel/m 3 im Jahr = 4.0 m3 Gas /m3 im Jahr 0,48 alt Wirkungsgrad 0,95 neu 0,48 0,95 = 0,5 x 4,0 = 20 kwh/m3 a = 60 kwh/m 2 a = 216 MJ/m 2 a unterhalb Grenzwert von 2005 = 288 MJ/m 2 a

31 Die KENNZIFFER von Gebäude aus dieser Zeit mit 216 MJ/m 2 a weisen heute nach Dämmung der Kellerdecke und des Dachbodens inkl. IV-Fenster einen spezifischen Energieverbrauch von 60 MJ/1m 2 a auf!

32 Bauschäden nach 10 Jahren Verputzabplatzungen im Sockelbereich

33 Bauschäden nach 10 Jahren Risse im Sturzbereich

34 Bauschäden nach 10 Jahren Verputzabplatzungen im Sockelbereich

35 Bauschäden nach 10 Jahren Farbkorrekturen bei den Balkonen

36 Vielen Dank fürs Zuhören und Ihre Aufmerksamkeit Ihr LVZ - Team