7. Bauen und Wohnen. Vorbemerkungen

Transkript

1 Bauen und Wohnen Vorbemerkungen Im Jahr 2003 wurde die Datenbasis für die Baugenehmigungen und -fertigstellungen von den Zahlen des Hessischen Statistischen Landesamtes auf die der eigenen Bautätigkeitsstatistik umgestellt. Wenn den Tabellen eine andere Quelle zu Grunde liegt, ist dies vermerkt. Bautätigkeitsstatistik Sie erfasst alle geplanten und durchgeführten meldepflichtigen Baumaßnahmen, bei denen Wohnoder Nutzraum zu- oder abgeht. Nicht erfasst werden lediglich Gebäude ohne, deren umbauter Raum geringer als 350 m³ ist oder deren veranschlagte Baukosten weniger als betragen. Grundlage der Angaben zum Bauen und Wohnen in Frankfurt am Main bilden die Unterlagen der Bauaufsicht. Gebäude- und Wohnungsbestand Die Bestandszahlen werden seit dem 31. Dezember 1987 auf Grundlage der Ergebnisse der Gebäude- und Wohnungszählung 1987 fortgeschrieben. Gebäude und, die ausschließlich der Wohnheim- oder Freizeitnutzung dienen, sind in den Zahlen über das Bauen und Wohnen nicht enthalten. Wohngebäude Mit dem Begriff werden Gebäude bezeichnet, deren Fläche zu 50 % oder mehr für Wohnzwecke genutzt wird. Bewohnte Gebäude Unter dem Begriff bewohnte Gebäude werden alle Wohngebäude und Nichtwohngebäude mit zusammengefasst. Dies sind alle Wohneinheiten, die eine Küche oder Kochnische aufweisen. Räume (Wohnräume) Als Räume einer Wohnung zählen Wohn- und Schlaf- sowie gewerblich genutzte Wohnräume mit 6 und mehr m² Fläche sowie alle Küchen ohne Berücksichtigung ihrer Größe. Bauüberhang Die Bauüberhangsstatistik ermittelt am Jahresende alle auch in früheren Jahren genehmigten, aber noch nicht fertig gestellten Bauvorhaben. Dabei wird nach dem Baufortschritt in drei Stufen oder der Erlöschung der Genehmigung unterschieden. Öffentlich geförderte Als öffentlich gefördert gelten, die mit Bundes-, Landes- und/oder städtischen Mitteln gefördert worden sind., die mit Bundes- und Landesmitteln gefördert wurden, können also zusätzlich auch durch städtische Mittel gefördert worden sein und umgekehrt. Dies ist bei den Betrachtungen zur Wohnungsbauförderung zu beachten. Nichtwohngebäude mit Hierunter sind Gebäude zu verstehen, die mindestens eine Wohnung enthalten, zum überwiegenden Teil aber gewerblichen, sozialen, kulturellen oder Verwaltungszwecken dienen.

2 Bewohnte Gebäude, und Wohnräume in Frankfurt a.m. seit 1948 Jahr Nichtwohn- Wohn- davon in Wohngebäude mit gebäude insgesamt Wohn- Nichtwohn- räume gebäuden gebäuden in Frankfurt a.m bis 2014 nach der Raumzahl Woh- davon mit... Jahr nungen 1 Raum 2 Räumen 3 Räumen 4 Räumen 5 u. mehr Räumen insgesamt absolut in % absolut in % absolut in % absolut in % absolut in % , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,6

3 Wohngebäude und in Frankfurt a.m bis 2014 nach Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern davon (1) davon in Wohn- Woh- Ein- und Zwei- Mehr- Jahr gebäude Ein- Zwei- Mehr- nungen familienhäusern (1) familieninsgesamt insgesamt Familienhäuser absolut in % häusern , , , , , , , , , , , , , , , (1) Bei der Fortschreibung der Ein- und Zweifamilienhäuser sind Umbaumaßnahmen nicht berücksichtigt. 7.4 Gebietsfläche, Einwohnerinnen und Einwohner, und Wohnfläche in Frankfurt a.m bis 2014 Anzahl der Wohnfläche Gebiets- Ein- Wohn- Woh- Einwohner/innen je in m² je Jahr fläche wohner/ fläche in nungen in ha innen m² Einwoh- ha Wohnung Wohnung ner/in , ,1 25,2 1,8 37,1 68, , ,4 24,9 1,8 37,7 68, , ,6 25,1 1,8 37,8 68, , ,0 25,1 1,8 38,1 68, , ,4 25,2 1,8 38,3 68, , ,7 25,4 1,8 38,3 68, , ,7 25,5 1,8 38,6 69, , ,7 25,6 1,8 38,7 69, , ,9 25,8 1,8 38,8 69, , ,4 26,1 1,8 38,8 69, , ,2 26,4 1,8 38,7 70, , ,5 26,9 1,8 38,4 70, , ,3 27,3 1,9 38,1 70, , ,0 27,9 1,9 37,7 70, , ,8 28,5 1,9 37,3 71,1 Quelle: Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation, Melderegister

4 Gebietsfläche, Einwohnerinnen und Einwohner, und Wohnfläche in Frankfurt a.m nach Stadtteilen Anzahl der Wohnfläche Gebiets- Ein- Wohn- Woh- Einwohner/innen je in m² je Nr. Stadtteil fläche wohner/ fläche in nungen Einwohin ha innen m² ha Wohnung Wohnung ner/in 1 Altstadt 51, ,3 71,7 1,7 37,8 65,0 2 Innenstadt 152, ,8 44,3 1,6 36,4 58,6 3 Bahnhofsviertel 52, ,7 71,4 1,8 36,4 63,9 4 Westend-Süd 242, ,5 73,3 1,6 47,9 77,2 5 Westend-Nord 167, ,1 55,8 1,8 42,6 77,3 6 Nordend-West 307, ,1 97,0 1,7 42,8 73,1 7 Nordend-Ost 168, ,9 136,4 1,6 40,3 65,3 8 Ostend 539, ,6 51,2 1,7 38,6 64,9 9 Bornheim 265, ,2 113,3 1,7 37,6 63,5 10 Gutleutviertel 316, ,2 20,5 1,7 37,2 64,3 11 Gallus 592, ,4 54,9 1,8 32,2 59,4 12 Bockenheim 541, ,0 69,1 1,7 38,6 65,2 13 Sachsenhausen-Nord 424, ,9 73,0 1,7 41,8 72,1 14 Sachsenhausen-Süd (1) 5 490, ,6 4,8 1,6 47,0 76,9 15 Flughafen ist in Stadtteil 14 (Sachsenhausen-Süd) enthalten 16 Oberrad 273, ,3 47,6 1,9 36,3 68,3 17 Niederrad 292, ,9 81,2 1,9 34,0 63,1 18 Schwanheim 1 773, ,7 11,8 2,1 36,5 75,0 19 Griesheim 490, ,8 47,8 2,3 28,3 65,8 20 Rödelheim 514, ,9 33,9 1,8 37,5 66,5 21 Hausen 125, ,0 58,8 2,0 34,4 70,2 22 Praunheim 455, ,7 35,2 2,0 36,2 71,3 24 Heddernheim 248, ,7 68,5 2,0 34,8 70,6 25 Niederursel 721, ,5 21,3 2,1 36,1 74,9 26 Ginnheim 355, ,8 46,3 2,0 36,8 75,0 27 Dornbusch 194, ,0 93,9 1,8 42,2 77,4 28 Eschersheim 333, ,8 44,4 1,8 41,5 75,9 29 Eckenheim 183, ,1 78,0 2,0 34,2 68,6 30 Preungesheim 374, ,2 39,4 2,3 33,7 78,5 31 Bonames 123, ,0 51,0 2,2 33,7 72,9 32 Berkersheim 317, ,9 11,8 2,6 37,8 96,8 33 Riederwald 104, ,2 44,3 1,8 32,8 60,2 34 Seckbach 804, ,6 12,9 2,1 37,3 78,4 35 Fechenheim 717, ,4 23,0 2,2 30,3 65,9 36 Höchst 473, ,3 31,4 2,2 32,2 70,1 37 Nied 381, ,0 49,9 2,1 31,1 66,4 38 Sindlingen 515, ,3 17,8 2,1 31,5 66,7 39 Zeilsheim 429, ,9 28,4 2,2 32,8 70,7 40 Unterliederbach 585, ,8 26,7 2,1 34,5 72,5 41 Sossenheim 596, ,0 26,6 2,2 32,5 70,6 42 Nieder-Erlenbach 833, ,5 5,6 2,3 46,3 104,5 43 Kalbach-Riedberg 690, ,5 22,4 2,9 35,7 105,0 44 Harheim 502, ,7 9,0 2,2 45,4 99,4 45 Nieder-Eschbach 635, ,9 18,0 2,2 38,2 82,4 46 Bergen-Enkheim 1 254, ,1 14,2 1,9 44,4 86,3 47 Frankfurter Berg 216, ,0 37,3 2,6 33,6 87,2 Stadt insgesamt , ,8 28,5 1,9 37,3 71,1 Quelle: Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation, Eigenberechnung, Melderegister (1) Einschließlich Stadtteil 15 (Flughafen).

5 Baugenehmigungen in Frankfurt a.m bis 2014 nach Gebäuden, und Wohnräumen Jahr Gebäude (1) (2) darunter Wohndavon mit... Wohnräumen insgesamt bewohnte insgesamt räume Gebäude und mehr (1) Nur Neubau. (2) Zugang durch Neu- und Umbau. 7.7 Baugenehmigungen von Neubauten in Frankfurt a.m bis 2014 nach Wohngebäuden,, Wohnfläche, Rauminhalt und veranschlagten Baukosten Wohn- davon Woh- Wohn- Raum- veranschl. Jahr gebäude Ein- Zwei- Mehr- nungen fläche in inhalt in Baukosten insgesamt Familienhäuser insgesamt m² m³ in Mio , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,1

6 Baufertigstellungen in Frankfurt a.m bis 2014 nach Gebäuden, und Wohnräumen Jahr Gebäude (1) (2) darunter Wohndavon mit... Wohnräumen insgesamt bewohnte insgesamt räume Gebäude und mehr (1) Nur Neubau. (2) Zugang durch Neu- und Umbau. 7.9 Baufertigstellungen von Neubauten in Frankfurt a.m bis 2014 nach Wohngebäuden,, Wohnfläche, Rauminhalt und veranschlagten Baukosten Wohn- davon Woh- Wohn- Raum- veranschl. Jahr gebäude Ein- Zwei- Mehr- nungen fläche in inhalt in Baukosten insgesamt Familienhäuser insgesamt m² m³ in Mio , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,4

7 Zu- und Abgang an bewohnten Gebäuden und in Frankfurt a.m bis 2014 Bewohnte Gebäude Zugang durch Jahr Zugang durch Abgang durch Abgang durch Reinzugang Neubau und Reinzugang Neubau Abbruch Abbruch Umbau (1) (1) Zugang durch Umbau: Saldo der durch Umbau entstandenen. Dies ist die Differenz zwischen der Zahl der vor und nach dem Umbau Reinzugang an in bewohnten Gebäuden in Frankfurt a.m bis 2014 in bewohnten Gebäuden darunter in Wohngebäuden (1) umbauter Veränderung Räume Wohnfläche Jahr insgesamt Räume zusammen Raum (2) zum Vorjahr durchschnittlich je Wohnung absolut in % absolut absolut absolut in m³ in m² , ,4 473,1 89, , ,2 510,8 95, , ,1 502,3 94, , ,8 451,1 84, , ,2 489,5 101, , ,2 483,1 98, , ,3 504,5 96, , ,6 565,5 107, , ,1 567,5 110, , ,5 499,0 107, , ,2 572,9 113, , ,6 570,8 118, , ,4 565,7 127, , ,0 531,6 101, , ,2 555,7 107,5 (1) Neu- und Umbau. (2) Bezogen nur auf Fertigstellungen durch Neubau.

8 Bauüberhang in Frankfurt a.m bis 2014 Jahr Bauüberhang insgesamt (1) Errichtung neuer bewohnter Gebäude Erloschene Gebäude davon Baugenehmiund Bau- unter Dach noch nicht noch nicht gungen für maßnahmen (rohbaufertig) unter Dach begonnen Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt (1) Einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden bewohnten Gebäuden. Schaubild 7.1 Genehmigungen, Fertigstellungen und Bauüberhang von in Frankfurt am Main 2004 bis Genehmigte Fertiggestellte im Bauüberhang Bürgeramt, Statistik und Wahlen / Frankfurt am Main

9 Bewilligungen von öffentlich geförderten in Frankfurt a.m bis 2014 Mit Bundes- und Landesmitteln geförderte (1) Durch- Mit davon in schnittliche städtischen Jahr Wohngebäuden (2) Wohngebäuden Miete je m² Mitteln insgesamt mit... mit Eigentums- Wohnfläche geförderte 1 und 2 3 und mehr wohnungen in (3) (4) , , , , , , , , , , , , , Quelle: Bis 2001 Hessisches Statistisches Landesamt, ab 2002 Landestreuhandstelle Hessen, Stadtplanungsamt (1) Förderung kann auch städtische Mittel beinhalten. (2) Wohngebäude ohne Eigentumswohnungen. (3) In Neubauten mit 3 und mehr. (4) Förderung von Mietwohnungs- und Eigentumsneubauten, kann auch Bundes- und Landesmittel enthalten. Schaubild 7.2 Bewilligungen von öffentlich geförderten in Frankfurt am Main 2004 bis Mit Bundes- und Landesmitteln geförderte Mit städtischen Mitteln geförderte Bürgeramt, Statistik und Wahlen / Frankfurt am Main