Les Terrasses de Nendaz. Document non-contractuel

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1 r é s i d e n c e Les Terrasses de Nendaz

2 Copyright Aline Fournier 2012

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4 situation N Haute-Nendaz bâtiment existant Haute-Nendaz ( se situe à 14 km de Sion ( et est accessible par une très bonne route de montagne. Sion est la ville la plus ancienne et la plus ensoleillée de Suisse (2'200 h de soleil par année). Vous y trouverez une vieille ville, de nombreux commerces, de nombreuses curiosités, 4 châteaux et un parcours de golf 18 trous. Un très bon réseau de transport relie Sion aux principales villes suisses et européennes. Haute-Nendaz est au coeur du domaine skiable «Les 4-Vallées» ( qui comprend 412 km de pistes de ski. Il s agit du plus grand domaine skiable de Suisse et du 3ème plus grand d Europe! Vidéo des pistes : ( accès véhicules accès Avec 8 bisses, Nendaz bénéficie d un réseau de bisses unique. La région offre 250 km de promenades pour se ressourcer et découvrir à votre rythme les richesses naturelles de la région. garage existant garage souterrain La station de vacances de Haute-Nendaz est habitée et animée tout au long de l'année. Vous y trouverez tout ce dont vous aurez besoin : des restaurants variés, les grands distributeurs (Migros, Coop, etc.), différentes banques, une poste, une piscine découverte, une patinoire, des terrains de tennis et de squash, du golf sur neige, une bibliothèque, une garderie d enfants, des médecins, un dentiste, des esthéticiennes, etc... La région offre tellement de différentes possibilités qu elle a officiellement obtenu le label suisse «Families Welcome». Il y a des activités adaptées pour petits et grands! La Résidence «Les Terrasses de Nendaz» sera située en bordure de forêt, au bord de la piste de ski principale et à seulement 3 minutes à pied du centre de la station de Haute-Nendaz. Grâce à un emplacement privilégié à la fin d une route privée, vous profiterez d un calme absolu et d une vue imprenable sur la plaine du Rhône et les Alpes. L architecture sera un savant mélange entre modernité et authenticité. Les finitions intérieures seront au choix des acquéreurs. L immeuble offrira tout le confort nécessaire avec notamment un parking sousterrain, un local à skis, une buanderie, des caves, un carnotzet, un espace Wellness et un fitness. L acquéreur aura le choix entre des appartements de 2½ à 5½ pièces offrant des surfaces allant de 49 à 240 m2. Tous les appartements auront un jardin, un balcon et/ou une terrasse. Ces appartements sont vendables en tant que résidences secondaires et à des personnes domiciliées à l étranger. 04 piste de ski Vous y trouverez également un nouvel hôtel 4 étoiles supérieur ( vous proposant deux restaurants ainsi que l accès à un espace Wellness et SPA de 2'200 m2 comprenant : piscine extérieure à débordement, hammams, saunas, jacuzzis, salles de traitement et un espace enfants. Ce havre de paix comprend également 2 SPAS privés dans lesquels vous pourrez vous ressourcer dans l intimité. La Résidence

5 Haute-Nendaz Haute-Nendaz ( ist 14 km von Sion ( entfernt und ganzjährlich über eine sehr gut ausgebaute Strasse erreichbar. Sion ist die älteste und sonnigste Stadt der Schweiz (2 200 Sonnenstunden im Jahr) und bietet neben der historischen Altstadt viele, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, 4 Schlösser und ein 18 Loch Golfkurs. Ein sehr gutes Verkehrsnetz verbindet Sion mit den meisten europäischen Städten. Haute-Nendaz befindet sich im Herzen des 4 Vallées Skigebiets ( und es stehen Ihnen ca. 412 km Pisten zur Verfügung. Es ist das grösste Skigebiet der Schweiz und das drittgrösste Europas! Video der Pisten: ( Für totale Entspannung und Erholung ist gesorgt und Sie können entlang der 8 Suonen von über 250 km Wanderwegen profitieren. Das Kurort Haute-Nendaz ist das ganze Jahr immer gut bewohnt und Sie finden hier alles, was Ihr Herz begehrt: schöne und gute Restaurants, alle Grossverteiler (z.b.: Migros, Coop usw.), verschiedene Banken, Poststelle, Freibad, Eisbahn, Tennis- und Squashplätze, Wintergolf, Bibliothek, Kinderhort, Ärzte, Gesund- und Schönheitspflege, Fitnesscenter usw. Dank der grossen Anzahl der für Gross und Klein zur Verfügung stehenden Aktivitäten hat Nendaz das offizielle Label Families Welcome erhalten! Haute-Nendaz bietet auch einen 2'200 m2 grossen Wellness-Bereich, welcher sich in einem, neuen 4 Sterne Superior Hotel ( befindet und unter anderem folgendes enthält: Aussen-Swimmingpool, Dampfbäder, Saunas, Jacuzzis, Pflegeräume und einen speziellen Kinderbereich. In dieser Entspannungsoase hat es auch 2 private Wellness-Bereiche. Die Residenz Die Residenz «Les Terrasses de Nendaz» befindet sich am Waldrand, direkt an der Skipiste und ist nur 3 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Dank der einmaligen Lage, am Ende einer Privatstrasse, geniessen Sie die absolute Ruhe und eine wunderschöne Aussicht auf das Tal und die ganze Alpenkette. Die Architektur ist eine Mischung zwischen Modernität und Tradition und Sie können Ihre persönlichen Ausbauwünsche anbringen. Das Gebäude bietet jeglichen Komfort wie: Garagen, Skiraum, Waschküche, Keller, Fitness, Wellness-Bereich und das unentbehrliche Carnotzet. Das Gebäude enthält 2 ½ - 5 ½ Zimmerwohnungen und diese haben eine Fläche von m2 und verfügen alle über einen Garten, einen Balkon und/oder eine Terrasse. Alle Wohnungen sind als Zweitwohnsitz bewilligt und können auch von Ausländern gekauft werden. Haute-Nendaz Haute-Nendaz ( is located 14 km from Sion ( that is the oldest and sunniest town of Switzerland (2 200 hours of sunshine per year). Sion has an old town, many shops, many places of interest, 4 castles and a 18 hole golf course. From Sion you can reach the main Swiss and European cities easily. Haute-Nendaz is located in the heart of the 4 Vallées ( lang=en) where 412 km of ski slopes are available for you. It is the largest ski area of Switzerland and the third largest of Europe! Video about the ski slopes: ( With «8 bisses», Nendaz has a unique network of bisses. The area offers 250 km of walking paths to relax and explore the nature. The resort of Haute-Nendaz is inhabited and animated throughout the year and you will find here anything you desire such as: various supermarkets (Migros, Coop, etc.), restaurants for every culinary taste, various banks, a post office, an outdoor swimming pool, an ice rink, tennis and squash courts, a library, a child care centre, doctors, etc. There are so many activities for young and old that Haute-Nendaz received the official Swiss label Families Welcome! Haute-Nendaz also offers a modern wellness and spa facility of m2 located in a new 4 star superior hotel ( Amongst others, you will enjoy an outdoor swimming pool, a Turkish bath, saunas, Jacuzzis, treatment rooms and a children s area. There are also 2 private Wellness areas. The residence The residence Les Terrasses de Nendaz is located next to the forest and to the main ski slope and only 3 minutes walking from the centre of Haute-Nendaz. Thanks to this unique location at the end of a private road, you will be in a very quiet area and you will enjoy a wonderful view on the mountains. The architecture will be a mix between modernity and tradition. The finishing touches can be chosen by the client. The building will offer all the necessary comfort and there will be a parking, a ski-locker room, a laundry, cellars, a gym, a carnotzet and a Wellness area. You can choose between various apartments (2½ - 5½ rooms) with surfaces between 49 and 240 m2. The apartments will have a garden, a balcony and/or a terrace. These apartments can be sold as second homes and to persons living abroad.

6 typologie. coupe D5 5ème étage / Penthouse 5ème étage / Penthouse 4ème étage A4 B4 C4 4ème étage 3ème étage A3 B3 C3 3ème étage 2ème étage A2 B2 C2 D2 2ème étage 1er étage A1 B1 C1 D1 1er étage Rez supérieur A0 B0 C0 D0 Rez supérieur Rez inférieur A B Rez inférieur Entrée Entrée Entrée Sous-sol Sous-sol Sous-sol 06

7 typologie. rez.inférieur S.:9.35 m2 Local électrique S.: 11.0 m2 Buanderie S.:13.3 m2 Nettoyage S.: 5.3 m2 B A m m 2 3 pièces 1/2 2 pièces 1/2 Carnotzet S.:31.2 m2 WC S.:2.5 m2 S.:14.35 m2 S.:13.65 m2 07

8 typologie. rez.supérieur S.:9.35 m2 S.:8.40 m2 A0 B0 C m m m 2 3 pièces 1/2 2 pièces 1/2 2 pièces 1/2 D0 2 pièces 1/ m 2 Chaufferie S.:25.9 m2 Jardin S.:10.00 m2 S.:14.35 m2 S.:13.65 m2 S.:11.65 m2 08

9 typologie. 1er étage S.:7.70 m2 S.:9.35 m2 S.:5.20 m2 S.:8.50 m2 B1 A m m 2 4 pièces 1/2 3 pièces 1/2 C1 3 pièces 1/ m 2 D1 4 pièces 1/ m 2 S.:10.95 m2 S.:37.10 m2 S.:20.90 m2 S.:18.80 m2 09

10 typologie. 2ème étage S.:7.70 m2 S.:9.35 m2 S.:5.20 m2 S.:8.50 m2 B2 A m m 2 4 pièces 1/2 3 pièces 1/2 C2 3 pièces 1/ m 2 D2 4 pièces 1/ m 2 S.:10.95 m2 S.:37.10 m2 S.:20.90 m2 S.:18.80 m2 10

11 typologie. 3ème étage S.:7.70 m2 S.:9.35 m2 S.:13.70 m2 A3 B3 C m m m 2 4 pièces 1/2 3 pièces 1/2 4 pièces 1/2 S.:48.00 m2 S.:28.00 m2 S.:11.65 m2 11

12 typologie. 4ème étage S.:7.70 m2 S.:6.20 m2 S.:14.45 m2 A4 3 pièces 1/ m 2 B4 3 pièces 1/ m 2 C4 4 pièces 1/ m 2 Terrasse S.:15.90 m2 S.:48.00 m2 S.:20.10 m2 S.:11.65 m2 12

13 typologie. 5ème étage Jacuzzi S.:13.60 m2 Terrasse S.:13.80 m2 D5 5 pièces 1/ m 2 S.:27.35 m2 13

14 sous-sol. plan Cave 9 S.:4.7 m2 Cave 10 S.:4.5 m2 Cave 11 S.:4.5 m2 Cave 12 S.:4.5 m2 Cave 13 S.:4.6 m2 Cave 1 S.:5.3 m2 Cave 2 S.:5.2 m2 Cave 3 S.:5.3 m2 Cave 14 S.:3.7 m2 Cave 4 S.:4.1 m2 Cave 15 S.:3.7 m2 Caves S.:26.7 m2 S.:47.3 m2 Caves S.:17.7 m2 Cave 5 S.:4.0 m2 Cave 6 S.:4.0 m2 Cave 16 S.:4.6 m2 Cave 17 S.:4.5 m2 Cave 18 S.:4.5 m2 Cave 19 S.:4.6 m2 Cave 7 S.:4.0 m2 ACCES PARKING Cave 8 S.:4.1 m2 14

15 entrée. plan Salle de sport S.: 34.1 m2 Skis S.:8.6 m2 Cave 20 S.:6.3 m2 Cave 21 S.:6.3 m2 Concierge S.: 4.5 m2 S.:7.7 m2 Dégagement S.: 17.6 m2 WC S.:2.1 m2 Douche S.:2.5 m2 Vestiaire S.:3.0 m2 Skis S.:34.5 m2 S.:52.5 m2 Wellness S.:30.5 m2 ENTREE 15

16 appartement type. plan A/A0 Chambre 2 S.: 10.6 m2 Douche/WC S.: 3.9 m2 S.: 11.4 m2 Palier S.:6.7 m2 Douche/WC S.: 5.2 m2 S.:11.7 m2 S.: 35.3 m2 Douche/WC S.: 4.2 m2 S.: 20.9 m2 S.: 10.9 m2 appartement 3 pièces 1/ m 2 16

17 B/B0 appartement type. plan 11.4 m2 Palier S.:6.7 m m2 Douche/WC S.: 4.2 m2 S.: 20.9 m2 S.: 10.9 m2 appartement 2 pièces 1/ m 2 17

18 appartement type. plan C0 Douche/WC S.: 4.3 m2 S.: 14.2 m2 Palier S.:6.7 m2 S.:5.1 m2 Douche/WC 4.2 m2 S.: 20.9 m m2 S.: 31.3 m2 appartement 2 pièces 1/ m 2 18

19 D0 appartement type. plan S.: 10.4 m2 Douche/WC S.: 4.1 m2 Palier S.:7.4 m2 S.:7.3 m2 Chaufferie S.:25.9 m2 S.: 27.9 m2 appartement 2 pièces 1/ m 2 19

20 appartement type. plan A1/A2 Chambre 3 S.: 10.5 m2 S.:4.4 m2 Chambre 2 S.: 10.6 m2 Palier S.:6.7 m2 S.:5.2 m2 S.:11.8 m2 S.:4.5 m2 S.: 33.1 m2 S.:5.4 m2 S.:4.1 m2 S.: 11.8 m2 Chambre 2 S.: 11.6 m2 appartement 4 pièces 1/ m 2 20

21 B1/B2 appartement type. plan S.: 13.0 m2 S.: 11.2 m2 Palier S.:6.7 m2 S.:4.1 m2 S.:3.1 m2 S.:4.5 m2 5.4 m2 S.:4.1 m m2 Chambre 2 S.: 11.6 m2 S.: 32.0 m2 appartement 3 pièces 1/ m 2 21

22 appartement type. plan C1/C2 S.: 11.2 m2 Chambre 2 S.: 8.8 m2 Palier S.:7.4 m2 S.:3.1 m2 S.:4.1 m2 S.:6.0 m2 S.: 24.7 m2 S.:3.5 m2 Douche/WC S.: 4.0 m2 S.: S.: 11.8 m m2 appartement 3 pièces 1/ m 2 22

23 D1/D2 appartement type. plan S.:4.0 m2 Chambre 2 S.: 10.0 m2 Palier S.:7.4 m2 Chambre 3 S.: 11.0 m2 S.:3.5 m2 Douche/WC S.: 4.0 m2 S.:6.0 m2 S.: 24.2 m2 S.: 11.8 m2 appartement 4 pièces 1/ m 2 23

24 appartement type. plan A3 Chambre 2 S.: 14.0 m2 Chambre 3 S.: 14.0 m2 Palier S.:6.7 m2 S.:4.3 m2 S.:10.6 m2 S.:4.3 m2 Douche/WC S.: 3.0 m2 S.: 20.0 m2 S.: 46.0 m2 appartement 4 pièces 1/ m 2 24

25 B3 appartement type. plan Chambre 2 S.: 14.0 m2 S.: 17.3 m2 S.:4.1 m2 Palier S.:7.4 m2 S.:4.1 m2 S.:10.1 m2 Douche/WC S.: 3.7 m2 S.:4.5 m2 S.:4.1 m2 S.: S.: 18.6 m2 Bureau S.:7.0 m2 S.: 30.9 m2 appartement 3 pièces 1/ m 2 25

26 appartement type. plan C3/C4 S.:4.0 m2 Chambre 2 S.: 11.1 m2 S.: 17.3 m2 S.:4.1 m2 S.:10.1 m2 Palier S.:7.4 m2 Douche/WC S.: 3.7 m2 S.:4.5 m2 Chambre 3 S.: 10.8 m2 S.:4.1 m2 S.: 31.0 m2 S.: 18.6 m2 Bureau S.:7.0 m2 appartement 4 pièces 1/ m 2 26

27 A4 appartement type. plan Réduit S.:12.6 m2 S.:7.1 m2 Chambre 2 S.: 12.6 m2 Palier S.:6.7 m2 S.:4.6 m2 S.:7.5 m2 S.: 14.6 m2 S.: 36.4 m2 appartement 3 pièces 1/ m 2 27

28 appartement type. plan B4 S.: 13.3 m2 Chambre 2 S.: 16.2 m2 S.:5.2 m2 Palier S.:7.4 m2 S.:4.0 m2 S.:11.6 m2 Douche/WC S.: 3.7 m2 S.:4.5 m2 Réduit S.:1.6 m2 S.:4.1 m2 S.: S.: 27.7 m2 S.: 18.6 m2 Bureau S.:7.0 m2 appartement 3 pièces 1/ m 2 28

29 D5 appartement type. plan Jacuzzi S.:13.6 m2 Chambre 2 S.: 17.9 m2 Chambre 3 S.: 11.3 m2 S.:4.5 m2 WC S.:2.5 m2 S.:5.2 m2 S.:18.0 m2 Cuisine S.:6.4 m2 S.:5.2 m2 Douche/WC S.: 3.0 m2 Séjour/Repas S.: 58.0 m2 S.: 17.9 m2 Chambre 4 S.: 10.8 m2 appartement 5 pièces 1/ m 2 29

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35 Liste des appartements & surfaces Etage Appartement Surface m 2 / Terrasse m 2 Vente m 2 Rez inférieur A (3 ½) B (2 ½) Rez supérieur A0 (3 ½) B0 (2 ½) C0 (2 ½) D0 (2 ½) er étage A1 (4 ½) B1 (3 ½) C1 (3 ½) D1 (4 ½) ème étage A2 (4 ½) B2 (3 ½) C2 (3 ½) D2 (4 ½) ème étage A3 (4 ½) B3 (3 ½) C3 (4 ½) ème étage A4 (3 ½) B4 (3 ½) C4 (4 ½) ème étage D5 (5 ½)

36 PROMOTION & VENTE MAXIMMOB Agence Immobilière Centre commercial 1997 Haute-Nendaz Tél. +41(0) Fax +41(0) Mobile +41(0) BUREAU D'ARCHITECTURE JLP Architecture Route du Sanetsch Chandolin (Savièse) novembre info@duvisuel.ch