Jahresabschluß. für das. Geschäftsjahr Bilanz. 2. Gewinn- und Verlustrechnung

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1 Jahresabschluß für das Geschäftsjahr 2009 (Genossenschaften) 1. Bilanz 2. Gewinn- und Verlustrechnung der Bau- und Sparverein Geislingen eg Sedanstr Geislingen

2 Seite 2 B i l a n z z u m 3 1. D e z e m b e r Aktivseite Geschäftsjahr Vorjahr Euro Euro Euro Anlagevermögen Immaterielle Vermögensgegenstände 0,00 0,00 Sachanlagen Grundstücke mit Wohnbauten , ,00 Grundstücke mit anderen Bauten , ,00 Grundstücke ohne Bauten , ,00 Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter Bauten auf fremden Grundstücken Technische Anlagen und Maschinen Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung , ,00 Anlagen im Bau Bauvorbereitungskosten Geleistete Anzahlungen , ,00 Finanzanlagen Anteile an verbundenen Unternehmen Ausleihungen an verbundene Unternehmen Beteiligungen Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht Wertpapiere des Anlagevermögens Sonstige Ausleihungen Andere Finanzanlagen 1.000, ,00 Anlagevermögen insgesamt/übertrag , ,00

3 Seite 3 Aktivseite Geschäftsjahr Vorjahr Euro Euro Euro Übertrag , ,00 Umlaufvermögen Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten Bauvorbereitungskosten Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit unfertigen Bauten Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit fertigen Bauten Unfertige Leistungen , ,40 Andere Vorräte Geleistete Anzahlungen Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände Forderungen aus Vermietung 1.467, ,00 Forderungen aus Verkauf von Grundstücken Forderungen aus Betreuungstätigkeit Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen Forderungen gegen verbundene Unternehmen Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht Sonstige Vermögensgegenstände , , ,76 Wertpapiere Flüssige Mittel und Bausparguthaben Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks , ,18 Bausparguthaben Rechnungsabgrenzungsposten Geldbeschaffungskosten Andere Rechnungsabgrenzungsposten Bilanzsumme , ,34

4 Seite 4 B i l a n z z u m 3 1. D e z e m b e r Passivseite Geschäftsjahr Vorjahr Euro Euro Euro Eigenkapital Geschäftsguthaben der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder , ,10 der verbleibenden Mitglieder , ,00 aus gekündigten Geschäftsanteilen ,00 450,00 Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile 2.427, ,90 Kapitalrücklage Ergebnisrücklagen Gesetzliche Rücklage , ,07 Bauerneuerungsrücklage , ,76 Andere Ergebnisrücklagen , , ,87 Bilanzgewinn/Bilanzverlust Gewinnvortrag/Verlustvortrag Jahresüberschuß/Jahresfehlbetrag , ,97 Einstellungen in/entnahme aus Ergebnisrücklagen , , ,00 Sonderposten mit Rücklageanteil Rückstellungen Eigenkapital insgesamt: , ,77 Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen Steuerrückstellungen 260,70 Rückstellungen für Bauinstandhaltung Sonstige Rückstellungen , , ,18 Übertrag , ,95

5 Seite 5 Passivseite Geschäftsjahr Vorjahr Euro Euro Euro Übertrag , ,95 Verbindlichkeiten Anleihen davon konvertibel: Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten , ,62 Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern Erhaltene Anzahlungen , ,00 Spareinlagen , ,64 Verbindlichkeiten aus Vermietung 1.208, ,91 Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen , ,07 Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstsellung eigener Wechsel Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht Sonstige Verbindlichkeiten , , ,15 davon aus Steuern: , ,97 davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: Rechnungsabgrenzungsposten 823, ,00 Bilanzsumme , ,34 Verbindlichkeiten aus Aufwendungsdarlehen ( 88 Abs.3 II WoBauG) Barwert / (Einzelangaben im Anhang)

6 Seite 6 G e w i n n - u n d Umsatzerlöse für die Zeit Geschäftsjahr Vorjahr Euro Euro Euro a) aus der Hausbewirtschaftung , ,86 b) aus Verkauf von Grundstücken c) aus Betreuungstätigkeit 8.900, ,00 d) aus anderen Lieferungen und Leistungen ,13 Erhöhung oder Verminderung des Bestandes an zum Verkauf bestimmten Grundstücken mit fertigen und unfertigen Bauten sowie unfertigen Leistungen , ,49 Andere aktivierte Eigenleistungen Sonstige betriebliche Erträge 3.915, ,71 Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung , ,34 b) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke c) Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen Rohergebnis , ,72 Personalaufwand a) Löhne und Gehälter , ,07 b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und Unterstützung , , ,69 davon für Altersversorgung ,33 (12.573,28) Abschreibungen a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebes , ,51 b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten Sonstige betriebliche Aufwendungen , ,96 Übertrag , ,49

7 V e r l u s t r e c h n u n g Seite 7 vom bis Geschäftsjahr Vorjahr Euro Euro Euro Übertrag , ,49 Erträge aus Beteiligungen davon aus verbundenen Unternehmen: Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens 36, ,00 davon aus verbundenen Unternehmen:, Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge , , ,60 davon aus verbundenen Unternehmen: Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens Zinsen und ähnliche Aufwendungen , ,52 davon aus verbundenen Unternehmen: Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit , ,57 Außerordentliche Erträge Außerordentliche Aufwendungen Außerordentliches Ergebnis Steuern vom Einkommen und Ertrag , ,53 Sonstige Steuern , ,07 Jahresüberschuß/Jahresfehlbetrag , ,97 Gewinnvortrag/Verlustvortrag Entnahmen aus Ergebnisrücklagen Einstellungen aus dem Jahresüberschuß in Ergebnisrücklagen , ,00 Bilanzgewinn/Bilanzverlust , ,97

8 3. Anhang des Jahresabschlusses 2009 (Genossenschaften) der Bau- und Sparverein Geislingen eg Sedanstr Geislingen

9 A. Allgemeine Angaben 1. In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergab sich keine Veränderung. B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 1. Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt: Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, grundsätzlich abzüglich linearer Abschreibung mit 2-3 %, die Neubauten ab den Jahren werden linear auf 50 Jahre abgeschrieben. Die Garagen mit 2 % bzw. 4 %. Darüber hinaus wurden in früheren Jahren außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren, beizulegenden Wert vorgenommen. Gegenstände der Geschäftsausstattung werden mit % abgeschrieben. Die geringwertigen Wirtschaftsgüter werden zusammengefasst und auf 5 Jahre abgeschrieben. Das Finanzanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten bewertet. Unfertige Leistungen sind zum Nominalbetrag bilanziert. Rückstellungen wurden nach dem voraussichtlichen Anfall gebildet. Die Verbindlichkeiten sind zu den Rückzahlungsbeträgen passiviert. 2

10 Dabei wurden Fremdkapitalzinsen in die aktivierten Herstellungskosten - nicht einbezogen - bei der Bewertung folgender Vermögensgegenstände einbezogen: 2. In folgenden Fällen wurde von den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres abgewichen (mit Begründung): 3. Diese Abweichungen hatten folgenden Einfluß auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage: 3

11 C. Erläuterungen zur Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung I. Bilanz 1. Entwicklung des Anlagevermögens Aktivseite Anschaffungs-/ Zugänge Abgänge Umbuchungen Herstellungs- (+/-) kosten des Geschäftsjahres Immaterielle Vermögensgegenstände , ,13 Sachanlagen Grundstücke mit Wohnbauten , ,00 Grundstücke mit anderen Bauten ,54 447,00 + Grundstücke ohne Bauten ,92 - Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter Bauten auf fremden Grundstücken Technische Anlagen und Maschinen Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung , , ,36 Anlagen im Bau Bauvorbereitungskosten Geleistete Anzahlungen , , ,49 Finanzanlagen Anteile an verbundenen Unternehmen Ausleihungen an verbundene Unternehmen Beteiligungen Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht Wertpapiere des Anlagevermögens Sonstige Ausleihungen Andere Finanzanlagen 1.000,00 Anlagevermögen insgesamt , , ,49 4

12 Zuschreibungen Abschreibungen Buchwert am Abschreibungen des (kumulierte) Geschäftsjahres ,21 0,00 0, , , , , , , , , , , ,95 0, , , , ,00 0, , , ,95 5

13 2. In der Position "Unfertige Leistungen" sind ,01 (Vorjahr ,47) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten. 3. In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind folgende - keine - Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlußstichtag rechtlich entstehen. 4. Eine aktive Steuerabgrenzung nach 274 Abs. 2 HGB wurde nicht vorgenommen. 5. Rücklagenspiegel Bestand Einstellung Entnahme Bestand am Ende während des für das am Ende des des Vorjahres Geschäftsjahres Geschäftsjahr Geschäftsjahres Kapitalrücklage:... Bestand Einstellung Einstellung aus Entnahme Bestand am Ende aus dem dem Jahresüber- für das am Ende des des Vorjahres Bilanzgewinn schuß des Geschäftsjahr Geschäftsjahres des Vorjahres Geschäftsjahres Ergebnisrücklagen (1) gesetzliche Rücklage , , ,07 (2) Bauerneuerungsrücklage , , ,47 (3) Andere Ergebnisrücklagen , ,87 6. In dem "Sonderposten mit Rücklageanteil" sind ausgewiesen: Geschäftsjahr Vorjahr (1) (2) (3) 7. Von den Steuerrückstellungen entfallen (Vorjahr ) auf latente Steuern gemäß 274 Abs. 1 HGB. 8. In den "Sonstigen Rückstellungen" sind folgende Rückstellungen mit einem nicht unerheblichen Umfang enthalten: 9. Für Verprflichtungen in Höhe von aus dem 1. Januar 1987 zugesagte Pensionen und Betriebsrenten wurden keine Rückstellunen gebildet. 10. In den Verbindlichkeiten sind folgende - keine - Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlußstichtag rechtlich entstehen. 6

14 12. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr: wie im Vorjahr nicht vorhanden Forderungen Geschäftsjahr Vorjahr Forerungen auf Vermietung Forderungen aus 'Verkauf von Grundstücken Forderungen aus Betreuungstätigkeit Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen Forderungen gegen verbundene Unternehmen Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht Sonstige Vermögensgegenstände Gesamtbetrag 13. Von den Verbindlichkeiten haben eine Restllaufzeit bis zu einem 1 Jahr: Verbindlichkeiten Geschäftsjahr Vorjahr Anleihen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 5.756, ,11 Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern Erhaltene Anzahlungen , ,00 Verbindlichkeiten aus Vermietung 1.208, ,91 Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen , ,07 Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht Sonstige Verbindlichkeiten , ,15 Gesamtbetrag , ,24 7

15 814. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o.ä. Rechte stellen sich wie folgt dar: Verbindlichkeiten insgesamt Restlaufzeit (Vorjahreszahlen in bis zu 1 Jahr zwischen 1 und 5 Jahre über 5 Jahre Art der Kursivschrift darunter) Sicherung 1) Davon gesichert Anleihen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten , , , , ,04 GPR , , , , ,62 Verbindlichkeiten gegenüber 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 anderen Kreditgebern Erhaltene Anzahlungen * , , , ,00 Verbindlichkeiten aus Vermietung 1.208, , , ,91 Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit Verbindlichkeiten aus Lieferungen , ,39 und Leistungen , ,07 Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Untewrnehmen Sonstige Verbindlichkeiten , , , ,15 Zw.summe , , , , , , , , , ,62 Spareinlagen ,59 Spareinlagen mit vereinbarter Kündigungsfrist von 3 Monaten ,64 Gesamtbetrag , ,39 1) GPR = Grundpfandrecht * zur Verrechnung bestimmt

16 II. Gewinn- und Verlustrechnung In den Posten der GuV sind keine wesentlichen periodenfremden Erträge oder Aufwendungen enthalten. D. Sonstige Angaben 1. Es bestanden folgende Haftungsverhältnisse: Geschäftsjahr Vorjahr davon gegenüber verbundenen Unternehmen a) Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln... dafür gewährte Sicherheiten: b) Verbindlichkeiten aus Bürgschaften, Wechselund Scheckbürgschaften... dafür gewährte Sicherheiten: c) Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen... dafür gewährte Sicherheiten: d) Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten, und zwar... e) Verbindlichkeiten aus Zahlungsversprechen gegenüber Selbsthilfeeinrichtung der persönlicher Haftung gemäß Wohnungswirtschaft zur Sicherung von Einlagen. 416 BGB , ,53 9

17 2. Es bestehen folgende, nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der nzlage von Bedeutung sind (z.b. Miet-, Pacht-, Leasingverpflichtungen, aus laufenden Bauvorhaben, Besserungsscheinverpflichtungen): davon gegenüber verbundenen Unternehmen 3. Die Genossenschaft besitzt - keine - Kapitalanteile in Höhe von mindestens 20 % an anderen Unternehmen. Die Angaben hierüber sind in einer Aufstellung dargestellt, die beim Amtsgericht (Genossenschaftsregister) hinterlegt ist. 4. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug: Vollbeschäftigte Teilzeitbeschäftigte Kaufmännische Mitarbeiter 1 1 Technische Mitarbeiter Mitarbeiter im Regiebetrieb, Hauswarte, etc. Außerdem wurden durchschnittlich Auszubildende beschäftigt. 5. Mitgliederbewegung Anfang Zugang Abgang Ende Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr vermehrt/vermindert um ,00 Die Haftsummen haben sich im Geschäftsjahr vermehrt/vermindert um Der Gesamtbetrag der Haftsummen beläuft sich auf 0 10

18 6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes: vbw, Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.v. Herdweg Stuttgart 7. Mitgliederdes Vorstandes (Vor- und Zuname): Reimund Daubenschüz, Günter Stolz Helmut Ascher Vorsitzender 8. Mitglieder des Aufsichtsrates (Vor- und Zuname): Hans Maurer, Vorsitzender Ludwig Duschek Kurt Iser Jürgen Siefert Hans Gickeleiter Gerhard Awischus 9. Am Bilanzstichtag betragen die Forderungen an: Mitglieder des Vorstandes 0,00 Mitglieder des Aufsichtsrates 0,00 E. Weitere Angaben 11

19 Geislingen, den 20. Januar 2010 (Der Vorstand) 12