Industrial & Logistics Strategische Standortsuche

Transkript

1 Industrial & Logistics Strategische Standortsuche

2 Industrie- und Logistikimmobilien und die strategische Standortsuche stehen im Fokus, wie nie zuvor. E-Commerce, City-Logistik und Industrie 4.0 sind Schlagworte, die für eine große Dynamik stehen. Logistik ist das neue Retail. Peter Kunz, Head of Industrial & Logistics ermany 2 INDUSTRIAL & LOISTICS STRATEISCHE STANDORTSUCHE

3 Strategische Weichen stellen Im dynamischen Umfeld von Industrie und Logistik, kommt der richtigen Immobilienstrategie eine immer größere Bedeutung zu. Wir sorgen dafür, dass Sie alle Entscheidungen schnell sowie auf einer objektiven und transparenten Basis treffen können. Wir kennen die Märkte im In- und Ausland und wissen, wie und wo sich Ihre unternehmerischen Ziele am besten umsetzen lassen. Wir beschäftigen uns nicht nur mit der Industrie- oder Logistikimmobilie, sondern auch mit den Prozessen und Ideen der Menschen, die sie nutzen wollen. Ob Produktion, Distribution oder Cross- Dock: Im Vordergrund steht immer die nachhaltige und wirtschaftliche Nutzung auf Basis Ihres Anforderungsprofils. Ihr Mietvertrag läuft aus, Sie nehmen an einer Ausschreibung teil oder planen zusätzliche Standorte? Ob Kauf, Miete oder rundstücksuche: Wir beraten Sie im Rahmen eines strukturierten Prozesses bis zum Vertragsabschluss, in dem wir Ihnen alle verfügbaren Optionen gegenüberstellen. Wir unterstützen Sie bei: der strategischen Standort- und rundstückssuche mit unserem eigens entwickelten IndustrialExpert Tool, welches alle individuellen Faktoren berücksichtigt und den Prozess strukturiert der Nachverhandlung und Optimierung Ihrer bestehenden Mietverträge Entwickler-/ Investorenausschreibungen, wenn Sie ein eigenes rundstück entwickeln Immobilienprojekten im Ausland mit unserem erman Logistics Desk INDUSTRIAL & LOISTICS STRATEISCHE STANDORTSUCHE 3

4 Im Zentrum des Logistikbooms Der europäische Logistikmarkt ist im weltweiten Vergleich der größte Handelsblock bei Im- und Exporten und heute vor allem geprägt durch Mega-Trends wie dem rasant wachsenden Online-Handel, der Verschiebung von Wirtschaftsräumen in Richtung Osteuropa und dem Wegfall von Handelsbarrieren. Deutschland zählt zu den bedeutendsten Logistikmärkten weltweit und ist aufgrund seiner zentralen Lage inmitten Europas, seiner herausragenden Infrastruktur und seiner hohen Technologiestandards ein beliebter Standort für viele nationale und internationale Industrie- und Logistikunternehmen. In Europa ist Deutschland zweifelsrostock ohne der mit Abstand umsatzstärkste Markt und belegt darüber hinaus Platz 1 beim Logistics Performance Hamburg Bremerhaven Index der Weltbank, bei dem Faktoren wie Bremen Niederlande Infrastruktur, Pünktlichkeit, Nachverfolgungsfähigkeit, Transportkosten und Zoll Hannover Osnabrück Braunschweig Wolfsburg berücksichtigt werden Dortmund Kassel Innerhalb Deutschlands konzentrieren sich Düsseldorf Bad Köln Hersfeld die Logistikansiedlungen vor allem auf Aachen Belgien Standorte, die für die zentrale Distribution, Frankfurt Produktionslogistik, Versorgung von BallungsTrier Luxemräumen oder Netzwerklogistik geeignet sind burg Mannheim Saarbrücken und eine sehr gute Erreichbarkeit aufweisen. Karlsruhe Neben den Top-Standorten wie München, Stuttgart Frankreich Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg, Ulm Düsseldorf, Köln und Stuttgart zählen unter anderem Bremen, Leipzig, Karlsruhe, Hannover und Kassel zu den wichtigsten Logistik-Hotspots in Schweiz Deutschland. Leipzig Erfurt Nürnberg 6 Regensburg 7 Ingolstadt Tschechische Republik Dresden Zwickau Berlin Duisburg Polen Münster Augsburg München 94 Österreich 95 Colliers International Logistikregion 4 INDUSTRIAL & LOISTICS STRATEISCHE STANDORTSUCHE Flughafen Hafen üterverkehrszentrum Staatsgrenze

5 Neue Märkte erreichen Die Erreichbarkeit von neuen Märkten bietet für international agierende Unternehmen neue Entwicklungsperspektiven, die eine Anpassung ihrer Unternehmensstrategie voraussetzen und daher die Nachfrage nach Flächen im Ausland für Industrieund Logistikansiedlungen stetig steigen lässt. Der erman Logistics Desk ist unsere Antwort auf die steigende Nachfrage. Hierbei fungieren unsere Spezialisten in Deutschland als Ihr zentraler Ansprechpartner und Berater bei länderübergreifenden Immobilienprojekten. Durch unsere weltweite Präsenz sind wir stets jederzeit, an jedem Ort der Welt am Puls der Zeit. Wir beobachten kontinuierlich das Zusammenwachsen der Märkte und die dadurch entstehenden Veränderungen der Verkehrsströme. So identifizieren wir frühzeitig den Wandel von Bedürfnissen. erman Logistics Desk Zentraler Ansprechpartner - Bündelung sowie maximale Transparenz - Zentrale und effiziente Steuerung INDUSTRIAL & LOISTICS STRATEISCHE STANDORTSUCHE 5

6 in a n z a n aly s e u n d E rfüllu n g d e r A nfo r d e r u n g e n Fundierte Entscheidungen treffen B e w e rtu n g d e r T o p 1 0 F L o n glist & B e w e rtu n g d e r O b je kte 5 PHASEN d e r u n g e n ra u s w e rtu n g d e r S u c h a nfo Stay-or-Leave-Prozess für Ihre Immobilie F in ale V e r h a n d it T o p 3 lu n g m Ihre Vorteile: Optimierung des gesamten Suchprozesses Maximale Markttransparenz durch fundiertes Research Zugriff auf alle Objekte, Projekte und rundstücke Ein Ansprechpartner/Team für den gesamten Prozess esteuerter Prozess über die renzen hinaus: Europa-/Weltweit Basiert auf lückenlosen Marktdaten und fundierter Erfahrung Ist ergebnisoffen Ermöglicht objektive Vergleiche und damit gremien- und revisionssichere Entscheidungen 6 INDUSTRIAL & LOISTICS STRATEISCHE STANDORTSUCHE

7 Wer ist Colliers International? Die Immobilienberater von Colliers International Deutschland sind an den Standorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. Das Dienstleistungsangebot umfasst die Vermietung und den Verkauf von Büro-, ewerbe-, Hotel-, Industrie-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien, Fachmärkten, Wohnhäusern und rundstücken, Immobilienbewertung, Consulting sowie die Unterstützung von Unternehmen bei deren betrieblichem Immobilienmanagement (Corporate Solutions). Weltweit ist die Colliers International roup Inc. (Nasdaq: CII) (TSX: CI) mit mehr als Experten und 554 Büros in 66 Ländern tätig. INDUSTRIAL & LOISTICS STRATEISCHE STANDORTSUCHE 7

8 Standorte Berlin Budapester Straße Berlin Tel Hamburg Burchardstraße Hamburg Tel Düsseldorf Königsallee 60 C Düsseldorf Tel München Dachauer Straße München Tel Frankfurt Thurn-und-Taxis-Platz Frankfurt am Main Tel Stuttgart Königstraße Stuttgart Tel Kontakt Colliers International Deutschland mbh Thurn-und-Taxis-Platz Frankfurt am Main Tel info.de@colliers.com Copyright 2017 Colliers International Deutschland mbh. Alle in dieser Broschüre/diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von Colliers International nur für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. Colliers International übernimmt keinerlei arantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieser Broschüre/dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder arantie. Diese Broschüre/dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum von Colliers International und/oder dessen Lizenzgeber Alle Rechte vorbehalten.