Hallo Nachbar! Mitgliederzeitschrift der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg. Aktuelle Themen

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1 Ausgabe 3/2012 Hallo Nachbar! Mitgliederzeitschrift der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Aktuelle Themen Neue Mitarbeiterin: Frau Münnich Die WGO bildet aus: Herr Schrey Meisterbrief für Herrn Griepenburg Das liegt uns am Herzen 50 Jahre Mitgliedschaft bei der WGO Neubau Der Blumenesch in neuem Glanze Sanierung & Modernisierungen Vorher/Nachher Nikolausstiefel-Füllaktion am 06. Dezember ist es so weit Wohnen im Alter am liebsten zu Hause Eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung sollte jeder haben!

2 2 Editorial Liebe Hallo Nachbar!-Leser Für alle Fälle Und schon wieder geht das Jahr dem Ende zu. Die kalte Winterluft zwingt uns in warme Mäntel, wir schlendern über Weihnachtsmärkte, trinken den einen oder anderen Glühwein und lassen es uns mit unseren Liebsten zu Hause gut gehen. Der Weihnachtsrummel hat begonnen und wir freuen uns auf die heimelige Weihnachtszeit mit leckerem Essen, Lebkuchen und Familienfesten. Der Winter hat durchaus seine schönen Seiten. In diesem Jahr ist bei der WGO wieder einmal eine Menge passiert. Unsere Mitgliederversammlung im Juni hat mit großer Beteiligung stattgefunden. Der Vorstand konnte einen sehr guten Ihre Ansprechpartner Öffnungszeiten im Verwaltungsgebäude Montag Uhr Uhr Dienstag + Mittwoch Donnerstag Freitag Uhr Uhr Uhr Uhr Uhr Samstag nach Terminvereinbarung Stadtteilbüro Dodesheide, Hesselkamp 1 Dienstag Uhr Uhr ab wieder für Sie geöffnet Öffnungszeiten im Außenbüro Rheine, Blumenstraße 21 Dienstag Uhr Donnerstag Uhr Jahresabschluss vorlegen, unser neues Vorstandmitglied, Herr Thomas Droit, stellte sich den Anwesenden vor und auch in der Vermietungsabteilung durften wir eine neue Mitarbeiterin und einen neuen Auszubildenden begrüßen. Zum wurde der aktuelle Neubau am Blumenesch bezogen und die anschließende Bebauung wartet auf Interessenten. Das WGO-Team wünscht Ihnen an dieser Stelle eine gemütliche Weihnachtszeit, einen guten Rutsch ins Jahr 2013 und vor allem viel Gesundheit. Öffnungszeiten im Außenbüro Melle, Buddenkamp 36a Mittwoch Uhr Um Ihnen lange Wartezeiten zu ersparen, vereinbaren Sie bitte vorab telefonisch einen Termin mit Ihrem Ansprechpartner. Zentrale/Empfang Frowein, Sabine ) Mietsachbearbeiter/innen Harre, Kirsten ) Hülsmann, Andrea ) Jasper, Yvonne ) Lindner, Kristina ) Münnich, Sandra ) Ricker, Katja ) Wobker, Udo ) Abrechnungsabteilung Laurenz, Anja ) Schadensmeldungen Ellerkamp, Anke ) Auch an Wochenenden, Sonn- und Feiertagen kann es zu Schadensfällen kommen, deren sofortige Beseitigung unumgänglich ist. Da unser Büro zu diesen Zeiten nicht besetzt ist, haben wir mit einigen Firmen, die auch sonst für uns tätig sind, den Einsatz für Notfälle vereinbart. Bei Heizungs- und Warmwasserausfall bitten wir Sie, möglichst die Firma zu informieren, die die Wartung ausführt. Heizung, Warmwasserbereitung, Rohrbrüche und Gas für Stadt und Landkreis Osnabrück ) 05 41/ für Rheine ) /29 12 Schlüsseldienst für Stadt und Landkreis Osnabrück ) 05 41/ für Rheine ) /30 13 ) 01 80/ Rohrverstopfungen für Stadt und Landkreis Osnabrück ) 05 41/ für Rheine ) / Stromausfälle für Stadt und Landkreis Osnabrück ) 05401/ ) 01 71/ für Rheine ) / ) 0170/ Die Anforderungen des Notdienstes sollte auf folgende Schadenfälle begrenzt bleiben, da sonst dem Besteller/ Auftraggeber die entstandenen Kosten in Rechnung gestellt werden: } Totalausfall der Heizung bei Minustemperaturen } Rohrbruch } Stromausfall in der gesamten Wohnung oder im gesamten Haus } Rohrverstopfung mit Überschwemmungsgefahr Die Verstopfung eines Waschbeckens-, Bade- oder Duschwannenabflusses stellt keinen Notfall dar.

3 WGO Allgemein 3 Am 06. Dezember ist es wieder soweit: Die WGO füllt allen WGO-Kindern bis 10 Jahre ihren Stiefel mit allerlei Leckereien. Es ist ganz einfach, liebe Kinder: Bringt am Donnerstag, den einen fein geputzten Stiefel bei der WGO-Hauptgeschäftsstelle vorbei und holt ihn lecker gefüllt am Donnerstag, den während unserer Geschäftszeiten wieder ab. Wir freuen uns auf Euch! Euer WGO -Team Nikolausstiefel - Füllaktion Aktion Mieter werben neue Mieter «Suchen Sie sich Ihren Nachbar selber aus # Machen auch Sie mit bei der WGO-Aktion: Mieter werben Mieter. Wenn Sie in Ihrem Freundes-, Bekannten- oder Verwandtenkreis neue Mieter für eine WGO- Wohnung gewinnen, erhalten Sie als Dankeschön von uns eine wertvolle Prämie oder auf Wunsch eine entsprechende Barleistung in Höhe von 100,- Euro. Ihre Prämie wird fällig bei Unterzeichnung des Dauernutzungsvertrages zwischen dem neuen Mieter und der WGO (nicht gültig bei Wohnungswechsel innerhalb der WGO-Wohnungen). Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir auch jeden von Ihnen vorgeschlagenen Mietinteressenten einer üblichen Bonitätsprüfung unterziehen müssen und uns somit das Recht der Ablehnung eines einzelnen Interessenten vorbehalten. Für den Vertrag bzw. den Nachweis eines Mietinteressenten reichen Sie einfach den unten stehenden Vordruck an uns ein. Also dann Augen und Ohren offen halten. Wir freuen uns auf Ihre Mithilfe! Ich habe die WGO weiterempfohlen: Ich interessiere mich für eine Wohnung bei der WGO: Nachname Nachname Vorname Vorname Straße, Hausnummer Straße, Hausnummer PLZ, Ort PLZ, Ort Datum, Unterschrift des Werbers Datum, Unterschrift des Interessenten

4 4 Seniorenservicebüro Wohnen im Alter Am liebsten zuhause! Ehrenamtliche Wohnberaterinnen und Wohnberater geben Mietern kostenlos Tipps für bequemes Wohnen. Wohnberater Horst Knop ist auf dem Weg zu Martha S. in der Osnabrücker Neustadt. Frau S. war vor ein paar Wochen in ihrer Wohnung über einen Teppich gestolpert, gestürzt und hatte sich einen komplizierten Bruch zugezogen. Ich wohne im ersten Stock sagt Frau S. und habe seit dem Unfall einen Rollator. Damit fühle ich mich draußen wieder sicherer, aber in der Wohnung ist es umständlich mit all den Möbeln und engen Durchgängen. Der Rollator passt kaum durch die Badezimmertür. Und auch das Treppensteigen ist mühsam. Sie hat mit Horst Knop einen Beratungstermin in ihrer Wohnung vereinbart. Problemzonen in der Wohnung sind vor allem die Treppen und das Bad So wie Frau S. geht es vielen älteren Mietern, weiß auch Wohnberater Heinz Leufker. Sie rufen uns an und haben Angst, dass sie aus ihrer Wohnung ausziehen müssen, weil sie die Treppen nicht mehr überwinden oder die Badewanne nicht mehr benutzen können. Viele Verrichtungen des Alltags werden immer beschwerlicher. Und viele ältere Menschen haben keine Angehörigen in der Nähe, die ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Dabei sind viele Veränderungen, die das Wohnen bequemer und sicherer machen, mit wenigen Handgriffen erledigt. Team ehrenamtlicher Wohnberater der Stadt Osnabrück gut ausgebildet Horst Knop und Heinz Leufker gehören zu einem Team von sieben Männern und Frauen, die die Stadt Osnabrück zu Wohnberatern ausgebildet hat und die nun als Gemeinschaftliche Wohnberatung ehrenamtlich Hilfe anbieten. Die meisten der Wohnberater und Wohnberaterinnen bringen schon umfassende Kenntnisse aus ihrem Berufsleben mit. Zum Beratungsteam gehören Architekten, Baufinanzierer und Ingenieure im Ruhestand. Im letzten Jahr haben die Wohnberater insgesamt vierzig Personen beraten unabhängig und kostenlos. Dabei waren die Aufträge sehr unterschiedlich. Von der einfachen Beseitigung von Stolperfallen in der Wohnung über das Anbringen von Haltegriffen bis hin zum kompletten barrierefreien Badumbau war alles dabei, erläutert Gerd von Oesen, ebenfalls ehrenamtlicher Wohnberater. Wohnberatung bietet Lösungen für jeden Einzelnen meist mit wenig Aufwand Fast alle Menschen wünschen sich, möglichst lange in ihren vertrauten vier Wänden zu wohnen auch wenn sich Einschränkungen oder gar Seniorenservicebüro der Stadt Tel: Osnabrück Die ist im Auftrag der Stadt Osnabrück tätig. Wer einen Termin eine telefonische und persönliche Beratung möchte, wendet sich an das Seniorenservicebüro der Stadt Osnabrück Fachbereich Stadtentwicklung und Integration Bierstraße 32a Osnabrück Telefon: Ansprechpartnerin: Anette Herlitzius Eleonore Broermann Elke Hardekopf Birgit Landgraf Ursula Lindenau Gerhard von Oesen Die ehrenamtlichen Wohnberater und Wohnberaterinnen erkennen Sie an diesem Ausweis. Walburga Fleige Bündnis für Familie Pflegebedürftigkeit einstellen. Wohnberaterinnen 32a Osnabrück und Bierstraße Wohnberater unterstützen ältere und behinderte Menschen bei der Anpassung ihrer Wohnumgebung an sich Horst verändernde Knop Fähigkeiten und Gemeinschaftliche Bedürfnisse Wohnberatung und begleiten die Umsetzung der Maßnahmen. Oft geht das schon mit einfachen Hilfsmitteln, die ohne großen finanziellen Aufwand zu beschaffen oder zu installieren sind. Manchmal Heinz können Leufker schon kleine Veränderungen 32a ein Osnabrück angenehmes und Bierstraße Tel: selbstständiges Leben in der gewohnten Umgebung erhalten. Bei Martha S. reichte der Einbau eines zweiten Handlaufs im Treppenhaus und das Stefan Umstellen Lodter der Möbel, damit Gemeinschaftliche sie sich wieder Wohnberatung besser in ihrer Wohnung bewegen konnte. Außerdem bekam sie eine etwas hellere und blendfreie Beleuchtung. Immer gilt jedoch: Die Berater empfehlen der Kunde entscheidet! H.-J. Synnatschke

5 Seniorenservicebüro 5 Maßnahmen der Wohnberatung sind z. B.: } Gefahrenquellen, Stolperfallen und Schwellen beseitigen } Ummöblierung für mehr Bewegungsfreiheit in der Wohnung } Haltegriffe/Handgriffe anbringen } Beleuchtung verbessern } Schwellen zum Eingang, Balkon, Terrasse beseitigen } zweiter Handlauf an Treppen anbringen } Bett- oder Sesselerhöhung } Duschsitz, Duschbrett } Badewannenlift } Türverbreiterung } bodengleich Dusche } Treppenlift } Badumbau } Umzug in barrierefreie Wohnung } Beratung zu anderen Wohnformen: Betreutes Wohnen, Altenheim, Gemeinschaftliches Wohnen im Alter Nicht alles selbst finanzieren Zwei Drittel aller Maßnahmen kosten unter 500 Euro, sagt Gerd von Oesen Das ist natürlich viel weniger als ein Umzug kosten würde. Sein Spezialgebiet ist die Finanzierung der Anpassungsmaßnahmen. Nur etwa 10 Prozent aller notwendigen Veränderungen kosten über Euro. Das sind dann aber größere Maßnahmen wie etwa ein Badumbau oder der Einbau von Rampen für Rollstuhlfahrer. Damit ist Wohnberatung definitiv nicht nur etwas für Eigenheimbesitzer. Für viele Veränderungen können Mieter Zuschüsse und Kostenerstattungen erhalten, etwa bei der Krankenkasse oder der Pflegekasse, aus Leistungen der Sozialhilfe oder der Eingliederungshilfe für Behinderte. Die Wohnberaterinnen und -berater helfen bei der Antragstellung und zeigen Lösungswege zu gemischten Finanzierungen auf. Dabei zeigt sich oft auch der Vermieter interessiert an einer für alle Beteiligten zufrieden stellenden Lösung. Er muss für viele Maßnahmen vorab seine Zustimmung geben. Letzte Lösung: Umzug Ist ein Umzug unvermeidbar, informiert die Gemeinschaftliche Wohnberatung auch über andere Wohnmöglichkeiten für ältere Menschen. Viele Bürgerinnen und Bürger haben z. B. falsche Vorstellungen über Betreutes Wohnen, sagt Wohnberaterin Elke Hardekopf. Sie glauben, das sei ein Rund-um-die-Uhr- Service wie im Altenheim und wissen nicht, dass viele Wahlleistungen wie Wohnungsoder Wäschereinigung extra bezahlt werden müssen. Die Wohnberatung erklärt genau, was sich hinter verschiedenen Begriffen wie Servicewohnen oder Pflegewohngemeinschaft verbirgt oder bespricht mit Interessierten, welche Voraussetzungen jemand für eine Seniorenwohngemeinschaft mitbringen sollte. Dadurch sollen die Ratsuchenden Informationen für ihre Entscheidungsfindung erhalten. Handwerkerdienst der Gemeinschaftlichen Wohnberatung Zur Gemeinschaftlichen Wohnberatung gehört außerdem ein Handwerkerdienst, der älteren Menschen bei kleinen Reparaturen und Instandsetzungen behilflich ist, die ein Handwerksbetrieb nicht durchführt. Zum Beispiel die Reparatur von wackeligen Tisch- und Stuhlbeinen, die Befestigung lockerer Gardinenstangen, das Anbringen von Griffen, Auswechseln von Glühlampen, Erhöhung von Betten und Sitzmöbeln. Handläufe auf beiden Seiten bieten mehr Sicherheit beim Treppen steigen Handwerkerdienst: Sesselerhöhung für ein leichteres Aufstehen

6 6 WGO Allgemein Neue Mitarbeiterin: Frau Münnich betreut Mieter in der Dodesheide Liebe Mieterinnen und Mieter, Sandra Münnich Tel. 0541/ Mail an dieser Stelle möchte ich mich Ihnen kurz vorstellen: Mein Name ist Sandra Münnich und ich bin seit August 2012 als Mietsachbearbeiterin für Sie in der Dodesheide zuständig. Ich habe mir bereits in den letzten Wochen einen ersten Eindruck verschaffen können und schon viele nette Gespräche mit Mietern geführt. Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Anregungen, Wünsche oder Fragen zu Ihrem Mietverhältnis zur Verfügung. Die WGO bildet aus: Herr Schrey lernt den Beruf des Immobilienkaufmanns Liebe Hallo Nachbar!-Leser und Leserinnen, mein Name ist Matthias Schrey. Ich bin 22 Jahre alt und absolviere seit dem eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann bei der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg. Der theoretische Teil meiner 3-jährigen Ausbildung findet beim Berufsbildungszentrum für Immobilienkaufleute in Bochum statt. Nach meiner absolvierten Fachhochschulreife 2012 und an einem damit verknüpften einjährigen Praktikum bei der WGO freue ich mich nun auf die neuen Aufgaben in meiner Ausbildung. Ich wünsch Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes und erfolgreiches Jahr Meisterbrief: Wir gratulieren unserem frischgebackenem Meister Thorsten Griepenburg zur bestandenen Prüfung im Bereich Elektrotechnik! Die steten Bemühungen Ihrer Genossenschaft, Kosten zu begrenzen, finden ihre anhaltende Fortsetzung auch in der Qualifizierung der Mitarbeiter. In diesem Zusammenhang wurde unserem seit gut 4 Jahren für die WGO GmbH tätigen Herrn Griepenburg der Meistertitel verliehen. Wir gratulieren auch an dieser Stelle noch einmal recht herzlich. Tätigkeiten, die aufgrund entsprechender Vorschriften bislang nur von bei der Handwerkskammer eingetragenen Unternehmen ausgeführt werden durften, können nun von Herrn Griepenburg übernommen bzw. überwacht werden. Hier sei nur beispielhaft die Arbeit an Zählerkästen und den damit verbundenen verwaltungstechnischen Abwicklungen mit Energieversorgern genannt. Schon allein hier ergibt sich ein erhebliches Einsparpotential für die WGO. Herr Griepenburg selber erklärte in einem redaktionellen Gespräch unserer Frau Evers gegenüber, dass, je mehr Aufgaben die WGO GmbH selber übernehmen kann, dies mit einem erheblichen Mehr an Kosten- und Zeitersparnis verbunden ist. Diese Ersparnis wird sich in positivem Sinne messbar auf der Ausgabenseite niederschlagen. Die tagtägliche Nähe zum eigenen Bestand und die damit vielfach verbundenen persönlichen Kontakte zwischen Mietern und Handwerkern lassen ein sehr harmonisches Arbeiten für ihn und die Kollegen der WGO GmbH zu. Des Weiteren äußerte Herr Griepenburg der Redaktion gegenüber, dass der frisch erworbene Meistertitel auch für ihn persönlich eine mehr als zufriedenstellende Erweiterung seiner eigenen Kompetenzen bedeutet. Dies führe zu einem Mehr an Motivation, die sich in der täglichen Arbeit im Bestand widerspiegeln wird. Schon heute bestätigt eine anhaltende und positive Rückmeldung aus der Mieterschaft diese Aussage. So werden letztendlich auch Sie als Mitglied/Mieter der Genossenschaft von dieser Qualifizierungsmaßnahme profitieren. Alles in allem kann hier wohl von einer klassischen Win-Win-Situation gesprochen werden. In diesem Sinne wird die WGO nicht nur weiterhin die in der Satzung vorgegebene Förderung ihrer Mitglieder betreiben, sondern auch die anhaltende Schulung und Qualifizierung ihrer Mitarbeiter vorantreiben.

7 WGO Allgemein 7 Das liegt uns am Herzen Kein Streugut mehr da und der Winter klopft an die Haustür Hilfe, das Haus friert. Zwar wurde im letzten Jahr das Streugut nicht oft benötigt, jedoch kann es sein, dass in manchen Häusern nicht mehr viel vorrätig ist. Schauen Sie doch mal in den Keller, ist noch genügend Streugut da? Nein? Wie in jedem Jahr können Sie dieses über unsere Frau Ellerkamp unter der Tel.-Nr anfordern. Wir leiten Ihre Bestellung umgehend weiter. Liebe Mieter, draußen wird s kalt, daher sind die Gemeinschaftsbereiche (Kellerräume, Hausflure und Dachböden) bei niedrigen Temperaturen, abgesehen von kurzem Stoßlüften, unbedingt geschlossen zu halten. Nicht nur Wohnungen kühlen aus, es frieren auch die Leitungen in den Kellern ein. Unnötige Reparaturkosten belasten die WGO, das muss doch nicht sein. Die Diepholzer Straße Sie lebt von Ihren lieben und treuen Mietern, die schon eine kleine Ewigkeit in unseren Häusern Diepholzer Str. 1-4 leben und sich auch den Gemeinschaftsflächen zuneigen. Was haben wir uns gefreut, auch in diesem Sommer wieder gepflegte Beete vorzufinden, die mit Liebe bepflanzt werden. Wir danken den Mietern für Ihren Einsatz und hoffen, dass sie weiterhin Freude bei der Gestaltung der Beete haben. Daumen hoch! Ob wir dieses Jahr Schnee bekommen? Schnee ist schön, bereitet den Kindern viel Freude und bringt auch eine Menge Arbeit mit sich. Glühlampen im Flur können und dürfen auch die Mieter auswechseln Lt. Dauernutzungsvertrag sind Sie als Mieter für die Beseitigung des Schnees auf den Gehwegen zuständig. Geregelt nach dem im Hausflur aushängenden Plan bitten wir auch die Schneeschiebe- Muffel, ihre Pflicht zu erfüllen. Und auch dort, wo eigentlich die Fußwegreinigungsfirmen für die Schneebeseitigung zuständig sind, möchten wir Sie bei schwerem Schneetreiben und riesigen Schneemassen bitten, diese zu unterstützen und auch die Schaufel in die Hand zu nehmen. Die Fußwegreinigungsfirmen können nicht überall gleichzeitig sein! Unser Team von der Servicegesellschaft rückt häufig aus, um nur eben eine Glühlampe im Treppenhaus auszuwechseln. Dies dürfen Sie als Mieter gerne übernehmen. Die WGO ist immer sehr froh darüber, wenn sich im Hause ein pflichtbewusster Mieter findet, der diese Arbeit übernimmt. Die Glühlampe bekommt der- oder diejenige selbstverständlich von uns geliefert. Das Auswechseln einer Glühlampe durch einen Mitarbeiter der WGO Servicegesellschaft ist sehr zeit- (Anfahrt, Austausch, Abfahrt) und kostenintensiv. Haben Sie Interesse an der Übernahme dieser Aufgabe in Ihrem Haus? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

8 8 Information Eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung sollte jeder haben! Ihnen ist etwas ins Waschbecken gefallen? Oder sind Ihre Möbel durch einen Leitungswasserschaden in Mitleidenschaft gezogen worden? Schaden Schutz Wasser Vertrauen Feuer Explosion Einbruch Diebstahl Leistung Vorsorge Versicherung Damit Sie für solche Schäden nicht selbst aufkommen müssen, ist es ratsam, eine Hausrat- und eine Haftpflichtversicherung abzuschließen. Die Hausratversicherung ersetzt Schäden an Haushaltsgegenständen, die durch Feuer-, Sturm-, Leitungswasserschäden, Explosion, aber auch Einbruch, Diebstahl oder Vandalismus entstehen. Versichert sind alle Haushaltsgegenstände wie Möbel, Kleidung, Geräte und Ähnliches also Sachen, die sich im Haus oder in der Wohnung, auf dem Balkon oder im Garten befinden und nicht fest mit dem Gebäude verbunden sind. Wird z.b. das private Eigentum in der Mietwohnung durch einen Leitungswasserschaden beschädigt, haftet entgegen vieler Meinungen nicht die Gebäudeversicherung des Vermieters, sondern die Hausratversicherung des Mieters! Mit einer Haftpflichtversicherung ist man gegen unabsichtlich verursachte Personen-, Sach- und Vermögensschäden versichert. So bewegt man sich als Mieter ständig im Eigentum Dritter und ist seinem Vermieter bei Schäden an der Gebäude Vandalismus Sturm finanzielle Folgen Wohnung Beratung Zufriedenheit Sicherheit Service Mietsache, wie beispielsweise das zerkratzte Parkett beim Möbelrücken, zum Ersatz verpflichtet. Schnell können kleine Unachtsamkeiten, unangenehme finanzielle Folgen haben, denn wer keine Haftpflichtversicherung hat, muss für von ihm verursachte Schäden mit dem eigenen Vermögen aufkommen. Schutz Zuverlässigkeit Her mit den Schlüsseln Mietet man eine Wohnung an, gehören dazu auch sämtliche Schlüssel. Zwei sind gesetzliches Minimum! Will der Vermieter einen zusätzlichen Schlüssel behalten, darf er das nur mit ausdrücklicher Zu- stimmung des Mieters. Aber selbst dann ist es ihm nicht erlaubt, einfach mal vorbeizuschauen, um nach dem Rechten zu sehen; die Wohnung betreten darf er nur in Anwesenheit des Mieters (oder einer Vertrauensperson, die der Mieter zuvor benannt hat). Falls der Mieter zusätzliche Schlüssel benötigt, ist er wiederum auf die Zustimmung des Vermieters angewiesen; die Schlüssel sind dann aber auch dem Vermieter unentgeltlich bei Rückgabe der Wohnung auszuhändigen. NEWS Öffnungszeiten Weihnachten Bevor das neue Jahr beginnt, wird die WGO zwischen Weihnachten und Neujahr die Geschäftsstellentür schließen. Daher unser Hinweis: Von Montag, den bis einschließlich Dienstag, den befinden wir uns im Betriebsurlaub. Während dieser Zeit ist ein Notdienst im Einsatz, die Notdienstnummer finden Sie auf der ersten Seite in dieser Mieterzeitung. Bitte machen Sie von dieser Möglichkeit nur in absoluten Notfällen Gebrauch. Neuer Internetauftritt ab 2013 Wir haben unseren Internetauftritt aufgefrischt und übersichtlich strukturiert. Ab Januar 2013 können Sie einen Blick darauf werfen, besuchen Sie uns unter

9 Für Kinder 9 Weihnachtsbasteln Teelicht Rudolf mit der roten Nase Alle Teile auf Tonkarton übertragen, ausschneiden und zusammensetzen. Mit einem Cutter den inneren Ring herausschneiden. Die Zacken nun bis zum Strich einschneiden. Zacken nach hinten biegen. Teelicht in die Öffnung klemmen. # Vielen Dank 50 Jahre für die Treue zu unserer Genossenschaft! Wir gratulieren zur 50-jährigen Mitgliedschaft! Auch in diesem Jahr gratulieren der Vorstand und das Team unserer Genossenschaft den nachstehenden Mitgliedern zur 50-jährigen Mitgliedschaft und bedanken sich ganz herzlich für die langjährige Treue. Wir hoffen, dass Sie sich noch lange bei der WGO wohlfühlen. Als Dankeschön erhalten unsere treuen Mitglieder in den nächsten Tagen ein Jahreslos der Aktion Mensch. Wir wünschen Ihnen viel Glück und drücken ganz fest die Daumen. Dietmar Bathke Diepholzer Str. 2 Rose-Renate Damm Diepholzer Str. 1 Hans Karkossa Wiesenstr. 18 Wolbert Vry Wiesenstr. 18 Christine Henrichs Wiesenstr. 18

10 10 aus alt, mach neu Sanierungen & Modernisierungen Es geht voran! Der Blumenesch erstrahlt in neuem Glanze Mitte Juli waren die Maler noch mit letzten Arbeiten beschäftigt und in den Außenanlagen wurden fleißig Pflanzen gesetzt, als bereits alle 24 Wohnungen fest vermietet waren. Nachdem nun der erste Bauabschnitt zum seine neuen Mieter begrüßen durfte, wird schon eifrig am zweiten Abschnitt gewerkelt. Das sehenswerte Neubauprojekt der WGO entstand in der vorgesehenen Bauzeit von einem Jahr. Wir rechnen auch mit der Fertigstellung der Häuser Blumenesch 2 und 2a im Spätsommer/Herbst Die Gebäude bieten barrierearme Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 55 bis 91 Quadratmetern Größe mit höchstem Wohnkomfort. Noch sind nicht alle Wohnungen vergeben. Unsere Frau Jasper zeigt Interessenten gerne die schicken Neubauwohnungen. Bitte melden Sie sich hierfür bei: Yvonne Jasper Tel. 0541/ Mail jasper@wgo24.de Blumenesch 4, fertiggestellter Neubau Blumenesch 2, Abriss im Oktober 2012 Blumenesch 2a, Neubau vorher vorher Komplettmodernisierungen 2012: Vorher/ Nachher Angesichts endlicher Ressourcen und stetig steigenden Energiekosten ist der möglichst energiesparende Unterhalt eines Hauses das Gebot der Stunde. Die WGO eg investiert daher regelmäßig und intensiv in ihre Objekte, um sie auf aktuellem baulichen und technischen Stand zu halten. nachher nachher Beispielsweise wurden unter anderem die Mehrfamilienhäuser Schloßstr. 87 und Brinkstr. 109 in diesem Jahr vollumfänglich modernisiert. Die Veränderungen sind deutlich zu erkennen. Schloßstr. 87, Osnabrück Brinkstr. 109, Osnabrück

11 Kreuzworträtsel & Parkplätze 11 Rätselspaß Unter allen richtigen Einsendungen verlosen wir 10 Frühstücksgutscheine. Für die Einsendung Ihrer Lösung nutzen Sie bitte die beigefügte Antwortkarte. Der Rechtsweg und die Teilnahme der Mitarbeiter der WGO Unternehmen sind ausgeschlossen. Mit der Teilnahme am Gewinnspiel erklären Sie sich einverstanden, dass bei einem Gewinn Ihr Name und Ihre Anschrift veröffentlicht wird. Also, liebe Rätselfreunde, auf geht s. Viel Glück beim Raten wünscht Ihnen Ihr WGO Team Lichtfülle Linse an optischen Geräten Himmelskörper befestigen biblischer Priester Tropenbaum nordmarok. Handelszentrum fürsorgliche Aufsicht Marotte größeres Binnengewässer blaue Alpenblume Skandal Korridor evangelischer Gemeindehelfer Fruchtgallert Sprachgestörter 9 eine Mischfarbe Artist 5 spannender Film (Kw.) Musikrichtung fehlerfrei, richtig Leitung bei Filmaufnahmen Antwort auf Kontra (Skat) Prophet im A. T. Lärm Delikatesse Käsesorte 3 Seeräuber fertig gebraten, gekocht, gebacken 7 6 Flugzeugführer Bewohner des Kantons Uri 4 Habe, Besitz religiöse Gemeinschaft Urkundensiegel entweder... Emirat am Persischen Golf 8 pflegen und schützen deutsche Vorsilbe Fabelname des Bären Seemannslohn kath. Theologe Kurort an der Lahn (Bad...) chem. Zeichen: Protactinium Figur der Quadrille 1 W-4 Arbeitsumfang Handy- Nachricht (Abk.) Garagen- und Einstellplätze zu vermieten Folgende Garagen/Einstellplätze stehen ab sofort zur Vermietung an. Wie immer geben wir Ihnen als Mieter die Möglichkeit, sich als erste hierum zu bewerben. Osnabrück Johannistorwall, Garage An der Schützenburg, Einstellplatz Rehmstr. 58, Garage Humboldtstr. 16, Garage 33,00 e/mtl. 15,00 e/mtl. 32,00 e/mtl. 25,00 e/mtl. Interessenten mögen sich bitte in unserer Vermietungsabteilung melden.

12 Impressum Gewinner unserer Preisrätsel in der letzten Ausgabe von Hallo Nachbar Je einen Frühstücksgutschein für 2 Personen haben gewonnen: Hubert Joachimmeyer Rostocker Str. 15 Osnabrück Christa Picht Frankensteiner Weg 2 Osnabrück Udo Broermann Ruwestr. 16 Osnabrück Kerstin Stolte Heinrichstr. 54 Osnabrück Fred Schmittat Humboldtstr. 16 Osnabrück Iris Böhmer Diepholzer Str. 2 Osnabrück Maria Meierkord Knollstr. 148 Osnabrück Annika Schwabe Ertmanplatz 5 Osnabrück Cora Dirks Ertmanplatz 9 Osnabrück Dennis Schultz Danziger Str. 15 Melle Herausgeber: Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Katharinenstraße Osnabrück Telefon 05 41/ Telefax 05 41/ info@wgo24.de Verantwortlich für den Inhalt: Der Vorstand der WGO Hallo Nachbar Mitgliederzeitschrift der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Ausgabe 3/2012 Bildquellen: Fotolia, Seite 1, 3, 4, 7, 8, 11, 12 Shutterstock, Seite 2, 10, 11 WGO, Seite 1, 3, 6, 7, 10 Niedersächsische Fachstelle für Wohnberatung Fotografin Frau Vandreike, Seite 4, 5 Aktion Mensch, Seite 9 AP Design, Seite 9 Gestaltung und Realisation: AP Design GmbH Bruchmühlener Str Melle Telefon / info@apdesign.de