DIE CHALET-AUSSTATTUNG

Transkript

1 CHALET S ST. ANTON

2 DIE CHALET-AUSSTATTUNG Die Chaletswerden hochqualitativ im modernen Tiroler Stil vollausgestattet möbliert und haben einen traumhaften Ausblick auf die Tiroler Berge. Lichtdurchströmte Wohnzimmer mit bequemer Sofalandschaft, großem TV und gemütlichen Essbereich. Vollausgestattete moderne Küche mit Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Besteck, Geschirr, Gläser sowie Kochutensilien. King-Size Doppelbetten mit Nachtkästchen, Kleiderkasten und Spiegel, Badezimmer mit Duschen bzw. Badewanne und Toilette. Beispielfotos vom Saphir Sölden Alle angeführten Preise sind Netto-Preise nach Abzug der gesetzlichen MWSt. (Mehrwertsteuer) von 20%. Preise inkludieren KEINE Kaufnebenkosten - ersichtlich unter Punkt Kaufnebenkosten. Jedes Chalet inklusive Parkplatz, welche separat zugewiesen werden.

3 DIE A CASA CHALET S CHALET Wohnzimmer-Esszimmer-Küche 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer / WC separates WC Private Sauna Abstellraum Technik Terrasse Balkon Garten WNFL gesamt 130,00 m 2 Kaufpreis netto Chalet I Chalet II RENDITE Ø Chalet-Preis pro Tag 400 Vollbelegstage 115 Tage Umsatz p.a % Management-Gebühr % Betriebskosten Cash-Flow p.a Rendite 4,3 % p.a. Zukünftige Erträge können nicht garantiert werden. 3

4 GRUNDRISS EG CHALET I 4

5 GRUNDRISS OG CHALET I 5

6 GRUNDRISS EG CHALET II 6

7 GRUNDRISS OG CHALET II 7

8 LAGE Pettneu am Arlberg m Pettneu liegt in unmittelbarer Nähe zum Austragungsort der Alpinen Ski- und Weltmeisterschaften 2001 in St. Anton am Arlberg am Fuße des Hohen Riffler, von dessen Gipfel eine atemberaubende Aussicht bis ins Allgäu oder in die Schweizer Ostalpen genossen werden kann. Lage der Chalet s St.Anton Im Winter bieten Pettneu und Schnann mit dem Gratisskibus eine kurze und direkte Verbindung nach St. Anton am Arlberg in das Skigebiet Arlberg 8

9 ST. ANTON Wintertraum St. Anton Die Region St. Anton am Arlberg zählt zu den schneesichersten Wintersportregionen der Alpen und bietet neben einer gigantischen Gipfelwelt alle Annehmlichkeiten einer internationalen Urlaubsregion, die gekennzeichnet ist durch herzliche Gastfreundschaft und Tiroler Tradition ebenso wie durch Internationalität und Weltoffenheit. Für seine alpine Schönheit, die Schneesicherheit bis in die Orte und die ausgezeichneten Pistenverhältnisse ist der Arlberg seit jeher bekannt. 87 modernste Bahnen und Lifte bieten höchsten Standard bei Sicherheit und Komfort. Richtungsweisend ist auch die ARLBERG-CARD, der wiederverwendbare High-Tech-Skipass, der berührunglos die Skilift-Zugänge öffnet. 305 km markierte Abfahrten für jedes Können, sportliche Herausforderungen auf 200 km Varianten im freien Gelände, Snowboard-Funparks, Carving Areas, permanente Rennstrecken und viele gemütliche Treffpunkte sorgen für Abwechslung und Vergnügen Sommer in den Bergen Zeit finden für die großen und kleinen Sensationen der Bergnatur. Bereit sein, auch einmal etwas auszuprobieren. Mit dem Mountainbike die Landschaft erkunden, mittendrin im Hochgebirge, dem Wald und dem Wasser und dem Glück ganz nah. Oder zu Fuß den Wildbächen folgen, die aus den Bergen kommen. Und die Almen entdecken, die mit köstlicher "Jause" und "Marend" aufwarten (wie der Tiroler sagt), und zugleich mit hinreißenden Ausblicken auf die Bergwelten von Lechtaler Alpen und Verwall. Urlaub in St. Anton am Arlberg bedeutet immer auch: freier durchatmen können. Und mit allen Sinnen genießen dürfen. Zahlreiche Möglichkeiten zum Klettern, Mountainbiken, Rafting, Nordic Walking sowie abwechslungsreiche Events aus dem Sport- und Freizeitbereich vervollständigen das Sommersport- und Freizeitangebot von St. Anton 9

10 IHRE WERTANLAGE Sichere nachhaltige Rendite Investitionen in eine Ferienimmobilie sind eine äußerst sichere Geldanlage und durch die komplette Übernahme des Vermietungs-Managements können für Sie gute Renditen in der Vermietung erzielt werden. Wir übernehmen für Sie den gesamten Vermietungsablauf, damit Sie mit Ihrer Ferienimmobilie auch die gesamten Betriebskosten gedeckt haben und eine entsprechende Rendite erzielen können. Die Vorteile sprechen für sich: Fahren Sie in den Urlaub in Ihr Appartement Nutzen Sie den Vorteil der gewerblichen Touristischen Nutzung Wenn Sie eine Auszeit benötigen, flüchten Sie doch einfach in die Berge. Während der restlichen Zeit übernehmen wir für Sie die Aufsicht und das Management Ihres Appartements. Sie können neben einem attraktiven Wertzuwachs der Immobilie bei Vermietung Ihrer Wohnung auch eine Rendite erwarten, die Sie bei einem Vergleich mit Finanzinvestments nicht enttäuschen wird. KAUFNEBENKOSTEN: Grundbuch Vertrag Notar Der Käufer ist verpflichtet die Kaufnebenkosten inklusive Auslagen nach Vertragsabschluss und Eintragung durch einen Notar zur Sicherung des Wohnungseigentums an den Vertragsverfasser zu übermitteln. Diese Kosten errechnen sich wie folgt. Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 % vom Gesamtkaufpreis Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1 % vom Gesamtkaufpreis Vertragserrichtungsgebühr beträgt 2 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich USt. Maklergebühr beträgt 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich Ust. Auslagen, Beglaubigungen und ähnliches betragen circa 300,00 Euro FINANZIERUNG: Kredit Laufzeit Zinsen Für dieses Projekt finanzieren lokale österreichische Banken bis zu 60 % des Nettokaufpreises und vergeben diese Kredite bis zu einer Laufzeit von 25 Jahren. Variabel verzinste Kredite belaufen sich derzeit auf rund 2 %. Für die Aufnahme eines Kredits fallen circa 2 % Bearbeitungsgebühr und 1,56 % Pfandurkundeneintragungsgebühr an. Gerne können Sie sich von unserem Finanzierungsexperten Mag. (FH) Michael Karlinger beraten lassen, welcher Ihnen verschiedenste Lösungen erarbeitet und Sie bestens betreuen kann. 10

11 MARIO KARLINGER Geschäftsführer A CASA Immobilienentwickler Vermietungs-Management Schrofenweg 2 I 6450 Sölden M: E: info@acasa-soelden.at MAG. (FH) MICHAEL KARLINGER gewerblicher Vermögensberater zertifizierter Finanzierungsexperte Versicherungsberater Etrichgasse 14 I 6020 Innsbruck M: E: office@karlinger.cc