A CASA SAPHIR & KRISTALL SÖLDEN

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3 A CASA SAPHIR & KRISTALL SÖLDEN Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Ferienappartement oder Chalet inmitten eines international renommierten Ski- und Wandergebiets? Sie wünschen sich private Ungestörtheit mit allen Annehmlichkeiten? Eine Top-Ausstattung sowie ein Höchstmaß an Wohn- und Urlaubskomfort? Sie träumen von entspannender Wellness nach einem aktiven Tag in der Bergwelt und der Möglichkeit, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen? A CASA Saphir & Kristall bieten dies und noch mehr. Erleben Sie abwechslungsreiche Räumlichkeiten für Familien, Freunde und Bekannte.

4 DIE LOCATION Ruhig und sonnig am Ortsrand gelegen, stellen die das A CASA Saphir & Kristall Appartements mit Indoor Pool einen sehr guten Ausgangspunkt für all Ihre Unternehmungen dar.

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6 WELLNESS FÜR KÖRPER UND SEELE Im Haus befindet sich ein Wellnessbereich mit Indoor Pool, finnischer Sauna sowie Dampfbad, Regenarationsdusche und Ruheraum für völlige Entspannung.

7 QUALITÄT ZUM WOHLFÜHLEN Die perfekt und hochwertig ausgestatteten Appartements mit getrennten Schlafzimmern, voll eingerichteten Wohnküchen und Balkonen verfügen über kostenloses WLAN und Flachbild-TV s mit Kabelempfang. Neben den zahlreichen Skipisten, Winterwanderwegen und Rodelhängen im Winter überzeugt Sölden auch im Sommer durch verschiedenste Aktivitätsmöglichkeiten. Traumhafte Wanderrouten, Klettergebiete oder Mountainbike-Touren begeistern jung und alt. Im A CASA Saphir & Kristall mit Wellness stehen neben einem eigenen Skiraum mit Skischuhheizung auch Parkplätze in der Garage wie auch im Aussenbereich zur Verfügung.

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12 SICHERE, NACHHALTIGE RENDITE Investitionen in eine Ferienimmobilie sind eine sichere Geldanlage und durch die komplette Übernahme des Vermietungs-Managements können für Sie gute Renditen in der Vermietung erzielt werden. Wir übernehmen für Sie den gesamten Vermietungsablauf, damit Sie mit Ihrer Ferienimmobilie auch die gesamten Betriebskosten gedeckt haben und eine entsprechende Rendite erzielen können.

13 WELLNESS FÜR KÖRPER UND SEELE Im Haus befindet sich ein Wellnessbereich mit Indoor Pool, finnischer Sauna sowie Dampfbad, Regenarationsdusche und Ruheraum für völlige Entspannung.

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16 DIE VORTEILE SPRECHEN FÜR SICH Fahren Sie in den Urlaub in Ihr Apartment. Nutzen Sie den Vorteil der gewerblichen, touristischen Nutzung. Wenn Sie eine Auszeit benötigen, flüchten Sie doch einfach in die Berge. Während der restlichen Zeit übernehmen wir für Sie die Aufsicht und das Management Ihres Apartments. Sie können neben einem attraktiven Wertzuwachs der Immobilie bei Vermietung Ihrer Wohnung auch eine Rendite erwarten, die Sie bei einem Vergleich mit Finanzinvestments nicht enttäuschen wird.

17 FINANZIERUNG: KREDIT LAUFZEIT ZINSEN Für dieses Projekt finanzieren lokale österreichische Banken bis zu 60 % des Nettokaufpreises und vergeben diese Kredite bis zu einer Laufzeit von 25 Jahren. Variabel verzinste Kredite belaufen sich derzeit auf rund 1,75 %. Für die Aufnahme eines Kredits fallen circa 2 % Bearbeitungsgebühr und 1,2 % Pfandurkundeneintragungsgebühr an. Gerne können Sie sich von unserem Finanzierungsexperten Mag. (FH) Michael Karlinger beraten lassen, welcher Ihnen verschiedenste Lösungen erarbeitet und Sie bestens betreuen kann. KONTAKT Mag. (FH) Michael Karlinger +43 (0) office@karlinger.cc

18 TOP 15 ERDGESCHOSS ,00 Nettokaufpreis inkl. 2 Parkplätzen inkl. Einrichtung Wohnnutzfläche: m2 Balkon: 7,40 m2 Renditeberechnung Top 3 Vollbelegstage ~ 180 ø Apartmentpreis pro Tag 290 Umsatz p.a % Management-Gebühr % Betriebskosten Cash-Flow p.a Rendite 4,0 %

19 TOP 1000 PENTHOUSE ,00 Nettokaufpreis inkl. 2 Parkplätzen inkl. Einrichtung Wohnnutzfläche: m2 Balkon: 7,40 m2 Renditeberechnung Vollbelegstage ~ 180 ø Apartmentpreis pro Tag 280 Umsatz p.a % Management-Gebühr % Betriebskosten Cash-Flow p.a Rendite 3,8 %

20 TOP 9 2. Obergeschoss ,00 Nettokaufpreis inkl. 2 Parkplätzen inkl. Einrichtung Wohnnutzfläche: m2 Balkon: 20,00 m2 Renditeberechnung Vollbelegstage ~ 180 ø Apartmentpreis pro Tag 165 Umsatz p.a % Management-Gebühr % Betriebskosten Cash-Flow p.a Rendite 3,6 %

21 Wir freuen uns, wenn dieses Angebot für Sie interessant ist und stehen Ihnen für weitere Fragen und gemeinsame Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos. Eine Rechnung über das Vermittlungshonorar erhalten Sie von uns als gewerbliche Immobilienvermittler wie in der Nebenkostenübersicht detailliert erläutert und grundsätzlich nur im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses IMPRESSUM Bildrechte: Mario Karlinger Gestaltung und Layout: Trilando online Gmbh Änderungen, Druck - und Satzfehler sowie Irrtümer vorbehalten

22 Projektleitung: Mario Karlinger Verkauf: Tirol Real Estate