Portfolio. Ihr HELMA-Haus: Optimal finanziert

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1 Portfolio 1 Ihr HELMA-Haus: Optimal finanziert

2 2 Hausbau Finanz Ihr HELMA Finanzierungsservice Porfolio Hausbau Finanz Ihr HELMA Finanzierungsservice Die ist der Spezialist für die Finanzierung Ihres HELMA-Neubauvorhabens. Als 100%-Tochterunternehmen der HELMA Eigenheimbau AG haben wir es uns zur Hauptaufgabe gemacht, eine speziell auf Ihr innovatives HELMA-Haus abgestimmte Baufinanzierung anzubieten. Dabei profitieren Sie ohne Mehrkosten von einer hohen finanziellen Planungssicherheit und von einer unkomplizierten und schnellen Bearbeitung - alles aus einer Hand. Ihr HELMA-Haus ist Sparbuch, Kapitalanlage und Inflationsschutz zugleich. Denn im Grundbuch steht Ihr Name schwarz auf weiß. Wir planen für Sie mit Weitblick und sichern Ihnen die aktuellen historisch niedrigen Zinsen für Jahrzehnte. Sprechen Sie mit uns über Ihre Pläne und Vorstellungen. Ihr persönlicher Finanzierungsberater steht Ihnen vor Ort gerne zur Verfügung. Mit besten Grüßen Christian Meyer Geschäftsführer - Ein Unternehmen der HELMA Eigenheimbau AG -

3 Vor Ort gut beraten Portfolio 3 Vor Ort gut beraten Der HELMA-Finanzierungsservice bietet Ihnen eine bankenunabhängige und umfassende Beratung vor Ort. Ihr persönlicher Finanzierungsberater arbeitet mit ausgewählten, ortsansässigen und überregionalen Banken, Direktbanken und Bausparkassen zusammen und ist dadurch in der Lage, Ihre Hausfinanzierung optimal zu gestalten, innovative Finanzierungskonzepte zu realisieren und Ihnen günstige Finanzierungskonditionen anzubieten. Hamburg Bad Fallingbostel Berlin Hannover Magdeburg Xanten Düsseldorf Dortmund Köln Leipzig Zella-Mehlis Dresden Chemnitz Gießen Koblenz Luxemb. Frankfurt Trier Würzburg Mannheim Nürnberg Stuttgart Offenburg Augsburg München

4 4 Unsere Partner Porfolio Unsere Partner Die arbeitet mit regionalen sowie überregionalen Instituten zusammen: Filialbanken vor Ort z.b. Finanzierungsplattformen z.b. Direktbanken z.b. Bausparkassen z.b. Versicherungen z.b. Förderbanken z.b. Aufgrund einer Vielzahl von Darlehensgebern ist es uns möglich, für jeden HELMA-Bauherrn die optimale Darlehensart und das passende Finanzierungskonzept anzubieten.

5 Ihre Vorteile Portfolio 5 Ihre Vorteile Persönliche Beratung vor Ort Unsere Berater sind Spezialisten für die Finanzierung Ihres HELMA-Bauvorhabens. Sie analysieren Ihre Bedürfnisse, entwickeln gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungsstruktur und betreuen Sie während des gesamten Finanzierungsprozesses und auch danach. Dabei berücksichtigen Sie natürlich auch alle für Sie in Frage kommenden regionalen und staatlichen Fördermöglichkeiten. Angebotsvergleich Wir nehmen Ihnen die Arbeit des umfangreichen Vergleichs ab und machen den Markt für Sie transparent. Anders als Ihre Hausbank bieten wir Ihnen nicht nur ein Produkt an, sondern greifen auf die Angebote praktisch aller relevanten Anbieter auf dem Markt zurück. So bekommen Sie einen breiten Überblick und die für Sie optimale Finanzierung und zwar ohne Aufwand oder Extrakosten. Beste Konditionen Unsere Finanzierungsberater finden passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation den günstigsten Bauzins für Ihr Vorhaben. Außerdem fördert der Staat über die KfW-Bank unsere besonders effizienten HELMA-Häuser mit subventionierten Zinsen. Neben der Kondition steht natürlich auch eine schnelle und unkomplizierte Kreditentscheidung mit im Vordergrund.

6 6 So rechnen Banken Porfolio So rechnen Banken Ihre monatlichen Einnahmen: Tatsächliches Nettoeinkommen 1. Kreditnehmer: Berücksichtigt wird jeweils der niedrigste Einkommensnachweis der letzten drei Monate Tatsächliches Nettoeinkommen 2. Kreditnehmer: Berücksichtigt wird jeweils der niedrigste Einkommensnachweis der letzten drei Monate Mieteinnahmen: Anrechnung der im Mietvertrag vereinbarten realistischen Kaltmiete Sonstiges: z.b. Elterngeld, Nebenerwerb, Renten etc. Einnahmen im Monat:

7 So rechnen Banken Portfolio 7 Ihre monatlichen Ausgaben: Lebenshaltungskosten 1. Kreditnehmer: 20 % der Einnahmen im Monat (mind. 650 Euro, max Euro) Lebenshaltungskosten 2. Kreditnehmer: 200 Euro für den Mitantragsteller Private Krankenversicherung: Bei Freiberuflern und Selbstständigen: 20 % des ermittelten Nettoeinkommens, mind. 400 Euro Bei Beamten: pauschal 200 Euro / Sonstige: 400 Euro Bewirtschaftungskosten: Eigengenutzt: 2 Euro x m² Wohnfläche Vermietet: 1 Euro x m² Wohnfläche Kredite/Leasing: z.b. für Auto, Möbel, Immobilien etc. Unterhaltsverpflichtungen: 300 Euro pro Kind (das nicht im Haushalt lebt) Ausgaben im Monat: Einnahmen abzüglich Ausgaben: Dies ergibt Ihre maximale monatliche Finanzierungsrate (Zinsen und Tilgung) aus Bankensicht.

8 8 Ihre Finanzierungssumme Porfolio Ihre Finanzierungssumme Kostenaufstellung HELMA-Haus: Garage/Carport: Grundstück: m² x pro m² Kaufnebenkosten (regional unterschiedlich): Notargebühren (ca. 2,00 %) Grunderwerbssteuer (3,50 % - 5,00 %) Maklercourtage Hausanschlusskosten (regional unterschiedlich): Wasser, Strom, Telefon (ca ) Gasanschlusskosten (ca ) Erdarbeiten Innenausbau: z.b. Tapeten, Fliesen, Malerarbeiten (Material + Lohn) Außenanlage: z.b. Pflasterung, Terrasse, Zaun (Material + Lohn) Gesamtinvestition:

9 Ihre Finanzierungssumme Portfolio 9 Eigenmittel Eigenkapital: Kontoguthaben, Rückkaufswerte aus LV, Bausparguthaben Eigenleistung: z.b. für ersparte Lohnleistungen für Maler-, Tapezier- oder Fliesenarbeiten oder Außenanlage Arbeitgeberdarlehen: Eigenkapital: Gesamtinvestition abzüglich Eigenkapital: Ihr Finanzierungsbedarf

10 10 Bauversicherungen Porfolio Bauversicherungen HELMA schließt für seine Bauherren bzw. das Bauvorhaben eine Rohbau-, eine Bauherrenhaftpflicht- und eine Bauleistungsversicherung ab. Die Rohbauversicherung sichert das Haus während der gesamten Bauzeit gegen Schäden durch Feuer ab. Diese Versicherung ist Bestandteil einer Gebäudeversicherung, die das fertige Eigenheim gegen Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel versichert. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Bauherren vor finanziellen Ansprüchen, die durch Personen- oder Sachschäden während der Bauphase auf dem Baugrundstück entstehen können. Ein solcher Anspruch kann z.b. entstehen, wenn ein fremdes Kind beim Spielen auf dem Grundstück verunglückt. Schäden die während der Bauzeit durch z.b. Diebstahl oder Vandalismus bzw. durch Witterungseinflüsse wie Sturm entstehen sind durch die Bauleistungsversicherung abgedeckt. Die Bauversicherungen schützen Sie bestmöglich vor großen finanziellen Belastungen/Schäden in der Entstehungsphase Ihres neuen Eigenheims. Sämtliche Kosten für die drei genannten Versicherungen sind mit dem HELMA-Bau- SchutzBrief im Festpreis für Ihr Haus enthalten.

11 Jetzt profitieren Portfolio 11 Jetzt profitieren Lernen Sie Ihren persönlichen Finanzierungsberater kennen und informieren Sie sich über die Finanzierbarkeit eines innovativen HELMA-Hauses. Wir würden uns freuen, Sie bei Ihrem Bauvorhaben begleiten zu dürfen! Den Inhalt dieser Broschüre haben wir sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Das Zustandekommen einer Finanzierung ist von den persönlichen wirtschaftlichen Verhältnissen und damit von einer Vielzahl unterschiedlicher Faktoren abhängig. Wir beraten Sie umfassend und verantwortungsbewusst, können jedoch keine Gewähr für die erfolgreiche Vermittlung einer Finanzierung übernehmen.

12 Zum Meersefeld Lehrte Tel.: / Fax: / info@hausbau-finanz.de Stand 02/2013