Die Metropolregion Nürnberg holt Schwung! Genügen die (Immobilien)Projekte den globalen Standards?

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1 Zukunftswert Stadt und Immobilie im Dialog Das Zusammenwirken von Architekt, Investor, Finanzierer, Kommune, bau-, Immobilien- und Gebäudewirtschaft Standort-Dialog Metropolregion Nürnberg Die Metropolregion Nürnberg holt Schwung! Genügen die (Immobilien)Projekte den globalen Standards? Themen Mit welchen (Immobilien)Botschaften überzeugt die Region Nürnberg auch die Nicht-Franken? Städtebauliche Bedeutung der aurelis-flächen Wohnen in der Region Nürnberg kurz vor dem Zenit? Professionelle Marktbeobachtung und Trendanalyse Das Zauberwort am Hafen Nürnberg heißt Trimodalität das Zusammenspiel von Immobilien, techn. Infrastruktur und Unternehmen Special Event Besichtigung des Gewerbegebietes Brunnecker Straße (Südbahnhof) und des Sebaldus-Geländes mit Oberbürgermeister Dr. Ulrich Maly, anschließend Smalltalk & Kunst im FrankenCampus am 20. September und 21. September 2005 in Nürnberg

2 Dr. Ulrich Maly Oberbürgermeister der Stadt Nürnberg Sehr geehrte Damen und Herren, mit einer Bevölkerung von über 2,5 Mio. Einwohnern und einem Bruttoinlandsprodukt von rund 68 Mrd. EURO zählt die Metropolregion Nürnberg zu den zehn größten Wirtschaftsräumen in Deutschland. In Deutschland und Europa gehört sie zu den führenden High- Tech-Regionen. Neben der leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur unserer Region, wie dem internationalen Flughafen, dem Güterverkehrszentrum Hafen oder den Verkehrsknoten für Bundesfernstraßen und Schienenfernverkehr, ist es vor allem die günstige Lage zu den mittel- und osteuropäischen Nachbarn, durch die der Metropolregion Nürnberg eine wichtige Gateway-Funktion zukommt. Daneben weist die Metropolregion zahlreiche weitere Standortfaktoren auf, die sich sehen lassen können. Nur als Beispiel sei hier der kulturelle Bereich genannt, wo wir neben dem Nürnberger Staatstheater mit den Bayreuther Festspielen, der Ansbacher Bachwoche oder unserer Kulturhauptstadt Bamberg ausgezeichnet positioniert sind. Natürlich ließen sich ähnliche Stärken auch für den Bereich der Wissenschaft und Forschung oder für die Bereiche Tourismus, Freizeit und Sport nennen. Mit der formalen Anerkennung als europäische Metropolregion durch die Ministerkonferenz für Raumordnung im Frühjahr 2005 ist der Großraum Nürnberg nun auch offiziell in der ersten Liga europäischer Regionen vertreten. Für die internationale Wettbewerbsfähigkeit hat dies eine herausragende Bedeutung, denn wichtige Investitionsentscheidungen von Unternehmen werden schon längst auf regionaler und nicht auf kommunaler Ebene getroffen. Insofern erwarte ich, dass auch die Immobilienwirtschaft der Metropolregion einen zusätzlichen Impuls von diesem neuen Status erhält. Wir müssen uns darüber im Klaren sein, dass es aus amerikanischem oder asiatischem Blickwinkel heraus für eine Standortentscheidung keinerlei Rolle spielt, ob geeignete Flächen in der Stadt Nürnberg, in der Stadt Erlangen oder im Landkreis Fürth gefunden werden vielleicht einmal abgesehen von der Preisgestaltung. Kirchturmdenken wird uns deshalb ganz sicher nicht weiterhelfen. Darauf sollten wir uns auch in der Immobilienwirtschaft einstellen. Deshalb bin ich sehr dankbar, dass sich der diesjährige Standort-Dialog der Thematik auf der Ebene der Metropolregion annehmen wird. Ich erwarte mir davon auch eine wichtige Dynamik für die weitere Entwicklung der jungen Metropolregion Nürnberg. Vorwort Dr. Ulrich Maly

3 Dienstag, 20. September September 2005 Dienstag, 20. September 2005 Special Event Uhr Begrüßung und Empfang im Hilton Hotel Nürnberg, Raum Barcelona, 4. OG und Gitta Rometsch Geschäftsführende Gesellschafterin Bernd Heuer Dialog Düsseldorf GmbH Dieter Ullsperger aurelis Real Estate GmbH & Co. KG Uhr Impulsvortrag Stadtentwicklungspolitische Bedeutung der aurelis-flächen für die Stadt Nürnberg, insbesondere der Südbahnhof als eigenes Stadtquartier Dr. Roland Fleck Berufsmäßiger Stadtrat und Wirtschaftsreferent Stadt Nürnberg Uhr Kurz-Präsentation ausgewählter aurelis- Flächen in Nürnberg Michael Straub kaufm. Leiter Großprojekt Nürnberg aurelis Real Estate GmbH & Co. KG Anschließend gemeinsame Busfahrt zur Besichtigung des Gewerbegebietes Brunnecker Straße (Südbahnhof) Uhr Weiterfahrt zum Sebaldus-Gelände Uhr Eintreffen und Begrüßung auf dem Sebaldus- Gelände, Einfahrt Laufertormauer/Äußere Laufergasse Gerd Schmelzer alpha Gruppe

4 16.30 Uhr Zukunftsrunde Auf einen Schlag wer! Die (neue) Metropolregion Nürnberg holt Schwung! Welche Strategien verfolgt eine Metropolregion? Was muss eine Region erfüllen, um den globalen Standards zu entsprechen? Welche Bedeutung hat das Immobiliencluster für die Entwicklung der Metropolregion? Bessere Chancen bei potenziellen Investoren mit dem Titel Metropolregion? Bahnflächen Risiko und Chance für den Immobilienmarkt Nürnberg?! Dr. Ulrich Maly Oberbürgermeister Stadt Nürnberg im Gespräch mit und Dr. Walter Rogg Wirtschaftsförderung Region Stuttgart GmbH Dieter Ullsperger aurelis Real Estate GmbH & Co. KG Moderation Dr. André Fischer Leiter Lokalredaktion Nürnberger Zeitung Uhr Vorstellung und Besichtigung des Sebaldus-Geländes, dem derzeit größten Entwicklungsprojekt innerhalb der Nürnberger Altstadt Uhr Gemeinsame Fahrt zum FrankenCampus, Frankenstr. 150C Ca Uhr Eintreffen und Begrüßung im FrankenCampus Richard Minartz KIB Gruppe Lassen Sie sich inspirieren vom architektonisch vielfältigen Campus, wo sich der Bogen zwischen alt und neu spannt. Ab Uhr SMALLTALK & KUNST Genießen Sie einen kommunikativen Abend auf Einladung der KIB Projekt GmbH mit Umtrunk und einem Imbiss. ca Uhr Ende des Special Events. Transfer zum Hilton Hotel Nürnberg Dienstag, 20. September September 2005

5 Mittwoch, 21. September September 2005 Mittwoch, 21. September Uhr Begrüßungskaffee und Check-in im Konferenz-Zentrum des Businessparks EUROCOM NÜRNBERG Uhr Begrüßung und Moderation Gitta Rometsch Geschäftsführende Gesellschafterin Bernd Heuer Dialog Düsseldorf GmbH Uhr Die Metropolregion Nürnberg holt Schwung! Zahlen, Perspektiven und Vergleiche Mit wem konkurriert Nürnberg Hannover, Leipzig oder den Top 5? Bürostandort City versus Büroparks wohin geht der Trend in Nürnberg? Handel City versus neue Zentren Neuer Anlauf in die Bundesliga der Bürostandorte mit neuen Projekten?... aus der überregionalen Sicht Dr. Eberhard Stegner GfK PRISMA Institut GmbH & Co. KG... aus der regionalen Sicht Wolfgang P. Küspert Küspert & Küspert ImmobilienGruppe Uhr Was macht die Region aus diesen Fakten? Impulse aus den Städten Wo sind die immobilienwirtschaftlichen Ziele und wo will die Region hin?...die Stadt Nürnberg Dr. Roland Fleck Berufsmäßiger Stadtrat und Wirtschaftsreferent...die Stadt Erlangen Konrad Beugel Berufsmäßiger Stadtrat und Wirtschaftsund Finanzreferent...die Stadt Fürth Horst Müller Berufsmäßiger Stadtrat und Wirtschaftsreferent Moderation Verena Litz Stellv. Leiterin der Wirtschaftsredaktion Nürnberger Nachrichten Uhr Zeit für Business und Kommunikation Uhr Warum vom Betongold trennen? Die Mobilisierung von Eigenkapital durch Corporates Herbert Reiß Managing Partner Deloitte Real Estate Deloitte & Touche GmbH

6 11.45 Uhr Lust auf Zukunft?! Immobilie sucht Nutzer Wie setzen Unternehmen in Nürnberg neue Akzente in der Region? Impulsvortrag Die Stadt AG Managementstrukturen und Dienstleistungsangebote zur Steigerung der regionalen Unternehmens-Neugründungen sowie Ansiedlungen Matthias Hiegl IZMP GmbH Anschließend Investoren und Corporates im Gespräch mit dem Nutzer Die Immobilie der Zukunft im Fokus was will der Nutzer, was nicht? Konzentration auf Nur-Büro noch ein attraktives Spielfeld für Unternehmen? Wie managen die big shots der Region ihren Immobilienbestand? Amnon Harman VP und COO SUSE LINUX GmbH/Novell EMEA Lothar Ruck Niederlassungsleiter IVG Immobilien AG Dr. Markus Wesnitzer ICN Immobilien Consult Nürnberg GmbH & Co. KG Moderation Dr. Eberhard Stegner GfK PRISMA Institut GmbH & Co. KG Uhr Gemeinsames Mittagessen auf Einladung von Deloitte & Touche GmbH Uhr Mit welchen (Immobilien)Botschaften kann Nürnberg auch Nicht-Franken von sich als Investitionsstandort in der Zukunft überzeugen? Richard Minartz KIB Gruppe Gerd Schmelzer alpha Gruppe Georg Strassner Asset Manager Doughty Hanson & Co. GmbH Moderation Christof Hardebusch Chefredakteur IMMOBILIEN MANAGER Uhr Das Zauberwort am Hafen Nürnberg heisst Trimodalität Das Zusammenspiel von Immobilien, techn. Infrastruktur und Unternehmen...am Beispiel Trimodales Container- Umschlagsterminal...aus Sicht des Infrastrukturbetreibers Harald Leupold Hafen Nürnberg-Roth GmbH...aus Investorensicht Ingo Steves Prokurist ProLogis Germany Management GmbH Mittwoch, 21. September September 2005

7 Mittwoch, 21. September September Uhr Zeit für Business und Kommunikation Uhr Architektur und Kultur als Katalysator für innerstädtische Brachflächen... am Beispiel des Würzburger Kulturspeichers Können weiche Standortfaktoren Investoren verführen? Sorgt die Region Nürnberg denn auch für ausreichend kulturellen Schwung? und Peter Brückner Mitinhaber Brückner & Brückner Architekten Tirschenreuth/Würzburg Christian Baumgart Baureferent Stadt Würzburg Uhr Wohnen in der Region Nürnberg kurz vor dem Zenit? Professionelle Marktbeobachtung und Trendanalyse unter demographischen Aspekten Ulrich Pfeiffer Aufsichtsratsvorsitzender empirica ag Anschließende Wohnrunde zu den Projekten Village, Südstadt Park Fürth, Röthelheim Park, CUBE ONE, William-O Darby Gelände (ehemaliges Mannschaftsgebäude/Parkpromenade) Wie schafft man mit Ideen etwas Besonderes? Dörfliches Flair oder City Atmosphäre? Wonach sehnen sich welche Zielgruppen werden auch alle Wünsche erfüllt? Umnutzung von denkmalgeschützten Gebäuden Keimzelle für innovative Wohnprojekte? Martin Drechsler Vorstand Eiwobau AG Michael Peter P & P Wohnbau Bayern GmbH Klaus-Jürgen Sontowski Sontowski & Partner Group Anton Waffler Vorstandsvorsitzender SCHULTHEISS Wohnbau AG Moderation Ulrich Pfeiffer Aufsichtsratsvorsitzender empirica ag Uhr Ende des Standort-Dialoges

8 REFERENTEN Christian Baumgart Baureferent Stadt Würzburg Konrad Beugel Berufsmäßiger Stadtrat und Wirtschafts- und Finanzreferent Stadt Erlangen Peter Brückner Mitinhaber Brückner & Brückner Architekten Tirschenreuth/Würzburg Martin Drechsler Vorstand Eiwobau AG Dr. André Fischer Leiter Lokalredaktion Nürnberger Zeitung Dr. Roland Fleck Berufsmäßiger Stadtrat und Wirtschaftsreferent Stadt Nürnberg Amnon Harman VP und COO SUSE LINUX GmbH/Novell EMEA Matthias Hiegl IZMP GmbH Wolfgang P. Küspert Küspert & Küspert ImmobilienGruppe Harald Leupold Hafen Nürnberg-Roth GmbH Verena Litz Stellv. Leiterin der Wirtschaftsredaktion Nürnberger Nachrichten Dr. Ulrich Maly Oberbürgermeister Stadt Nürnberg Richard Minartz KIB Gruppe Referenten Christof Hardebusch Chefredakteur IMMOBILIEN MANAGER Horst Müller Berufsmäßiger Stadtrat und Wirtschaftsreferent Stadt Fürth

9 Michael Peter P & P Wohnbau Bayern GmbH Ulrich Pfeiffer Aufsichtsratsvorsitzender empirica ag Dr. Eberhard Stegner GfK PRISMA Institut GmbH & Co. KG Herbert Reiß Managing Partner Deloitte Real Estate Deloitte & Touche GmbH Ingo Steves Prokurist ProLogis Germany Management GmbH Dr. Walter Rogg Wirtschaftsförderung Region Stuttgart GmbH Georg Strassner Asset Manager Doughty Hanson & Co. GmbH Referenten Gitta Rometsch Geschäftsführende Gesellschafterin Bernd Heuer Dialog Düsseldorf GmbH Lothar Ruck Niederlassungsleiter IVG Immobilien AG Gerd Schmelzer alpha Gruppe Klaus-Jürgen Sontowski Sontowski & Partner Group Michael Straub kaufm. Leiter Großprojekt Nürnberg aurelis Real Estate GmbH & Co. KG Dieter Ullsperger aurelis Real Estate GmbH & Co. KG Anton Waffler Vorstandsvorsitzender SCHULTHEISS Wohnbau AG Dr. Markus Wesnitzer ICN Immobilien Consult Nürnberg GmbH & Co. KG

10 ANMELDUNG UND AUSKÜNFTE Bernd Heuer Dialog Düsseldorf GmbH Postfach Düsseldorf Telefon 02 11/ Telefax 02 11/ VERANSTALTUNGSORTE TERMINE Anmeldung Dienstag, 20. September 2005 (Special Event, Uhr) Hilton Hotel Nürnberg Valznerweiherstr Nürnberg Telefon: Für alle Fälle: Mittwoch, 21. September 2005 Businesspark EUROCOM NÜRNBERG Lina-Ammon-Str. 19 Konferenz-Zentrum (EG) Nürnberg Telefon: Telefax: Dienstag, 20. September 2005 (Special Event) Mittwoch, 21. September 2005 GEBÜHREN EUR 1.200,00 zuzüglich 16 % MwSt. inkl. Special Event, Dokumentation, Mittagessen sowie Kaffee und Erfrischungsgetränke während der Veranstaltung. Bei gleichzeitiger Anmeldung mehrerer Mitarbeiter aus einem Unternehmen zur Gesamtveranstaltung (Komplettpreis) erhalten der zweite und jeder weitere Teilnehmer einen Rabatt in Höhe von 10% der Teilnahmegebühr.

11 TEILNAHMEBEDINGUNGEN Anmeldung Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung eine Bestätigung und eine Rechnung. Auf der Rückseite der Bestätigung erhalten Sie die AGB. Die Bedingungen sind wesentlicher Inhalt des zwischen uns zustande gekommenen Vertrages. Die aus der Rechnung ersichtliche Teilnahmegebühr ist sofort nach Erhalt der Rechnung fällig. Bei Stornierung bis zum 05. September 2005 wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 100,00 zuzüglich 16 % MwSt. erhoben. Wird die Anmeldung nach dem 05. September 2005 ohne Nennung eines Ersatzteilnehmers zurückgezogen, wird 50 % der Teilnahmegebühr berechnet. Bei Stornierung am Veranstaltungstag sowie Nichterscheinen wird die Teilnahmegebühr in voller Höhe fällig. Stornierungen müssen schriftlich erfolgen. Programmänderungen aus aktuellem Anlass behält sich der Veranstalter vor. (Auszug aus den AGB) ZIMMERRESERVIERUNG Sie haben die Möglichkeit bis einschließlich 22. August 2005 im Hilton Hotel Nürnberg, Valznerweiherstr. 200, Nürnberg, Tel.: , -190, Fax: , Zimmer zu Vorzugspreisen (ab EUR 115,- inkl. Frühstück) unter dem Stichwort Heuer Dialog abzurufen. Danach besteht ein Anspruch nur noch nach Verfügbarkeit. Bitte nehmen Sie Ihre Zimmerbuchung und Hotelabrechnung selbst vor. Erkundigen Sie sich bei der Zimmerreservierung auch nach aktuellen Angeboten des Hotels. Das Hotel ist ca. 4 km/10 Minuten vom Veranstaltungsort entfernt. IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN Gitta Rometsch Geschäftsführende Gesellschafterin Telefon: Sevgi Hund Projektmanagerin Telefon: hund@heuer-dialog.de

12 FAXANMELDUNG AN: VERBINDLICHE ANMELDUNG zum STANDORT-DIALOG Metropolregion Nürnberg Die Metropolregion Nürnberg holt Schwung! am 20. und 21. September 2005 in Nürnberg (2537-t) Ja, ich nehme am Special Event am 20. September 2005 teil. Kluge Köpfe kommunizieren Nein, ich nehme nicht am Special Event am 20. September 2005 teil (reduziert nicht die Teilnahmegebühr). Ich kann leider nicht an der Veranstaltung teilnehmen. Name Vorname Position Abteilung Branche Firma Straße PLZ/Ort Telefon Telefax Datum, Unterschrift, Firmenstempel Falls Rechnungsanschrift abweicht: Name Abteilung Straße/Postfach PLZ/Ort Die Teilnahmegebühr ist sofort nach Erhalt der Rechnung fällig. Bei Stornierung bis zum 09. September 2005 wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 100,00 zuzüglich 16 % MwSt. erhoben. Wird die Anmeldung nach dem 09. September 2005 ohne Nennung eines Ersatzteilnehmers zurückgezogen, wird 50 % der Teilnahmegebühr berechnet. Bei Stornierung am Veranstaltungstag sowie Nichterscheinen wird die Teilnahmegebühr in voller Höhe fällig. Stornierungen müssen schriftlich erfolgen. Programmänderungen aus aktuellem Anlass behält sich der Veranstalter vor. (Auszug aus den AGB) Anmeldung auch im Internet Oder senden Sie Ihre Anmeldung an: Bernd Heuer Dialog Düsseldorf GmbH Postfach Düsseldorf Telefon Telefax booking@heuer-dialog.de