Leipzig kommt!? Im Gegenwind zum Erfolg

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1 Zukunftswert Stadt und Immobilie im Dialog Das Zusammenwirken von Architekt, Investor, Finanzierer, Kommune, bau-, Immobilien- und Gebäudewirtschaft Leipzig kommt!? Im Gegenwind zum Erfolg Themen Stadtentwicklungsgebiete und -projekte: 24. und 25. September 2003 in Leipzig Anreize für nationale und internationale Investoren Leipzig boomt: Automobilindustrie, Logistik, Umwelt- und Biotechnologie, Medien, Flughafen, Universität Wohnungswirtschaft und Einzelhandel in Leipzig: Gegen den Trend positiv Olympia und Leipzig eine Partnerschaft mit Wirkungen auf den Immobilienmarkt? Special Events 10 Jahre GVZ Leipzig Empfang im Schokoladenpalais

2 Sehr geehrte Damen und Herren, Wolfgang Tiefensee Oberbürgermeister der Stadt Leipzig Leipzig erweist sich in zunehmendem Maße als attraktiver Investitionsstandort. Im Norden der Stadt hat sich mit dem Güterverkehrszentrum, dem Porsche-Werk und der im Bau befindlichen neuen Autofabrik der BMW Group eine neue Strukturachse etabliert: in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Leipzig Halle und gut angebunden an Straße, Autobahn und Eisenbahn. Wo vor einigen Jahren nur Äcker waren, entfaltet nun ein kräftiger Wachstumskern seine Dynamik - etwas, das wir in der von Umbrüchen arg gebeutelten mitteldeutschen Region gut gebrauchen können. Ein weiteres Kraftfeld ist die Bio City, die im Frühling dieses Jahres im Beisein des Mitentdeckers James Watson eingeweiht wurde. Dieser Bio-Tech-Park, einer der größten Deutschlands, soll ein Dorado für avancierte Forschung, Entwicklung und Produktion in Sachen Life Sciences werden und soll Leipzig auf der Liste der Standorte für Zukunftstechnologien nach vorn katapultieren. Das sind nur zwei Beispiele für die Leipziger Dynamik. Wissenschaft suchen wir zukunftsfähige Strategien und nutzen unsere Potenziale, um Leipzig nach vorn zu bringen. Dazu gehört als unabdingbare Voraussetzung, dass wir als Verwaltung den Investoren attraktive Angebotspakete machen und schnell und unbürokratisch handeln bei Genehmigungsverfahren ebenso wie beim Herstellen notwendiger Kontakte. Und wir sind uns auch der Tatsache bewusst, dass neben den gut erschlossenen und entwicklungsfähigen Gewerbe- und Industrieflächen auch die Stadt selbst up to date sein muss: als lebenskräftiges Gebilde von hoher stadträumlicher Qualität, in dem es sich angenehm wohnen lässt und das seine Qualitäten in Sachen Kultur und Freizeit voll zur Geltung bringen kann. Dabei planen wir nicht ins Blaue hinein, sondern wir stellen uns den Realitäten einer stagnierenden Bevölkerungsentwicklung mit ihren vielfältigen Problemen. Als erste Kommune in Ostdeutschland hatten wir einen Stadtentwicklungsplan Wohnungsbau und Stadterneuerung aufgestellt. Wir schreiben ihn fort und setzen dabei auf kreative Konzepte: wir wagen, das Ungewöhnliche zu denken. So etwas geht aber nur im ständigen Gespräch mit guten Freunden und Partnern. In diesem Sinne begrüße ich Sie herzlich. Ich wünsche dem gute Ideen und gutes Gelingen und Ihnen unvergessliche Tage in unserer Stadt. Vorwort Die Entscheidung des NOK, Leipzig zur deutschen Bewerberstadt für die Olympischen Spiele 2012 zu küren, hat der Entwicklung der Stadt und dem Engagement ihrer Bewohner noch einmal einen kräftigen Schub verliehen. Wolfgang Tiefensee Oberbürgermeister der Stadt Leipzig All diese Entwicklungen ergeben sich freilich nicht im Selbstlauf. Wir haben hart dafür gearbeitet und lassen in unseren Anstrengungen nicht nach. In enger Tuchfühlung und im Verein mit Partnern in der freien Wirtschaft und der

3 Mittwoch, 24. September September 2003 Mittwoch, 24. September 2003 DB Lounge im Leipziger Hauptbahnhof ab Uhr Vorabendveranstaltung Das Güterverkehrszentrum Leipzig feiert sein X. Jubiläum, und Sie können mit dabei sein. Heute zählt das GVZ zu den Top-Adressen für Gewerbe- und Logistikimmobilien. Kurze Wege, verzahnte Transportstrecken, moderne Technologien - damit hat sich das GVZ einen Namen gemacht Uhr Empfang der Gäste in der DB Lounge Uhr Talkrunde mit und Dr. Martin Gillo Staatsminister für Wirtschaft und Arbeit Wolfgang Tiefensee Oberbürgermeister der Stadt Leipzig Hans Gleim Niederlassungsleiter Deutsche Post Thomas Nünninghoff GVZ Entwicklungsgesellschaft ab Uhr Buffeteröffnung und abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm Ca Uhr Ende der Vorabendveranstaltung

4 25. September 2003 Ab 8.30 Uhr Check-in und Begrüßungskaffee 9.00 Uhr Begrüßung und Moderation Angela Rüter Mitglied der Geschäftsleitung Bernd Heuer Dialog Düsseldorf GmbH Co-Moderation Klaus Franken Geschäftsleitung AENGEVELT Immobilien KG 9.15 Uhr Standort Leipzig: Entwicklungspotenziale heute und morgen Detlef Schubert Beigeordneter für Wirtschaft und Arbeit Stadt Leipzig 9.45 Uhr Zukunftsperspektiven für den Standort Leipzig aus Sicht der Immobilienwirtschaft Wirtschaftskennziffern Grundstücks- und Investmentmarkt Der Büromarkt im Überblick Gewerbeflächen Einzelhandel Standorte, Mieten, Entwicklungspotenziale, Projekte Hotels Wohnimmobilien (Bestand, Leerstand, Projekte) Dr. Lutz Aengevelt Geschäftsführender Gesellschafter AENGEVELT Immobilien KG Uhr Kaffeepause: Zeit für Business und Kommunikation Uhr Stadtentwicklungsgebiete und - projekte im Überblick Infrastrukturmaßnahmen Stadtumbau Ost am Beispiel der Stadt Leipzig Olympia 2012: Helfen Großprojekte bei der Suche nach der Identität der Stadt? Dr. Engelbert Lütke Daldrup Beigeordneter für Stadtentwicklung und Bau Stadt Leipzig Uhr Entwicklungen, Trends und Perspektiven Ein Stadtrundgang mit dem virtuellen Stadtmodell Anschließend Investoren, Developer, Flächenanbieter, Banken, Nutzer im Gespräch mit Dr. Engelbert Lütke Daldrup Gibt es synergetische Entwicklungen in Leipzig? Stadtentwicklungsziele versus Investitionsentscheidungen? Wird Leipzig zum Marktplatz der neuen Märkte? Wie sieht es mit den Finanzierungschancen durch die Banken aus? Einzelhandelsentwicklungen in Leipzig gegen den Trend positiv Donnerstag, 25. September September 2003

5 Donnerstag, 25. September September 2003 Werner Eckert Bereichsleiter Corporate Banking Sachsen LB Landesbank Sachsen Girozentrale Michael Haupt Vorstand JUS Aktiengesellschaft für Grundbesitz Dr. Knut Löschke Vorstandsvorsitzender PC-Ware Information Technologie AG Dr. Alexander Schlag Vorstand MIB AG Immobilien und Beteiligungen Klaus-Dieter Schwensen Niederlassungsleiter TLG IMMOBILIEN GmbH Rita Sparschuh in IHK Industrie- und Handelskammer zu Leipzig Jörg Woltering Leiter Projektentwicklungen E. Breuninger GmbH & Co. Stefan Zeiselmaier Centermanager ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG Moderation Klaus Franken Geschäftsleitung AENGEVELT Immobilien KG Uhr Gemeinsames Mittagessen Uhr Wirtschaftszweige/ Standortfaktoren in Leipzig: Chancen für die wirtschaftliche Entwicklung des Standortes Leipzig Kurzstatements (max. 5 Minuten) zu den Bereichen Automobilindustrie, Logistik, Biotechnologie, Medien, Messe- und Kongressstandort, Flughafen Leipzig und Universität Werner M. Dornscheidt Vorsitzender der Geschäftsführung Leipziger Messe GmbH Patrick Fahrenkamp Vorstand Leipziger Stadtbau AG Wolfgang Hesse Flughafen Leipzig-Halle GmbH Wolfgang Kenntemich Chefredakteur mdr Mitteldeutscher Rundfunk Thomas Nünninghoff Sachsen LB GVZ Entwicklungsgesellschaft mbh Michael Weichert Leiter Facility Management Bio City Leipzig

6 anschließend Wirtschafts-Check Automobilindustrie: Folgt dem Autoboom der Immobilienboom? Logistik: Nur Autozulieferer oder zukünftige Logistikdrehscheibe? Wer ist da, wer kommt? Bio-City: Relevantes Zukunftspotenzial oder Papiertiger? Medienstandort Leipzig: Media City, MDR - Regional-Fernsehen oder zukünftig bundesweit bedeutender Standort? Messe- und Kongressstandort: Bedeutungszuwachs oder nur noch Abglanz früherer Zeiten? Flughafen Leipzig: Regionalflughafen oder Airport mit Arbeitsplatzpotenzialen? Universität Leipzig: Wie wichtig sind Human Resources? Kommt das Osteuropa-Zentrum nach Leipzig? Moderation Dr. Eberhard Stegner GfK PRISMA Institut für Handels-, Stadtund Regionalforschung GmbH & Co. KG Angela Rüter Mitglied der Geschäftsleitung Bernd Heuer Dialog Düsseldorf GmbH Uhr Kaffeepause: Zeit für Business und Kommunikation Uhr Wohnungswirtschaft Leipzig Impulsvortrag 15 Minuten Wohnungswirtschaftlicher Lastenausgleich in einem subventionierten Markt Andreas Lehner innova, Gesellschaft für Unternehmensentwicklung mbh anschließend Talk-Runde Stadtumbau Ost: Chancen für die Städte Hat die Wohnungswirtschaft im Osten ein Erlösproblem? Identifikationsmöglichkeiten mit dem Wohnumfeld, ist das die Lösung? Stadtumbau oder Stadtrückbau? Was bewegt die Banken im Prozess des Stadtumbaus? Warum ist die Finanzierung so schwierig? Dr. Frank Burlein Projektleiter»Der Leipziger Osten«DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbh Karsten Gerkens Amtsleiter Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung, Stadt Leipzig Prof. Stefan Meyer-Miethke Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig (FH) Donnerstag, 25. September September 2003

7 Donnerstag, 25. September September 2003 Peter Stubbe LWB Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbh Dr. Frank Winkler MCR Geschäftsleitung Finanz- und Wirtschaftsberatung Dr. Winkler GmbH Moderation Prof. Dr. Kerry-U. Brauer Leiterin ist. Institut für immobilienwirtschaftliche Studien Uhr Urbane Grossprojekte als Events - Die Suche nach einer Vision der Nachhaltigkeit Karl Richter Partner STEFAN FORSTER ARCHITEKTEN Uhr Olympia Talk Start für neue Projekte oder Beschleunigung anstehender Projekte Welche Synergieeffekte gibt es nach 2012? Nachhaltigkeit von Olympia-Effekten am Beispiel von Barcelona und Sydney Dr. Engelbert Lütke Daldrup Beigeordneter für Stadtentwicklung und Bau Stadt Leipzig Prof. Dr. Wolfgang Maennig Direktor, Universität Hamburg Institut für Außenhandel und Wirtschaftsintegration Karl Richter Partner STEFAN FORSTER ARCHITEKTEN Dirk Thärichen Olympia 2012 Leipzig Moderation Ulrich Milde Redakteur Leipziger Volkszeitung Uhr Ende des 2003 Ab Uhr lädt die JUS AG zum Ausklang in das»schokoladenpalais«ein. An einem Ort, wo einst Schokoladendüfte durch die Räume zogen und damit einen Hauch von Sinnlichkeit und Luxus verströmten, sollen sich zukünftig Menschen ihren Traum vom Wohnen verwirklichen. Bis zur Erfüllung dieser Vision bietet das Schokoladenpalais mit dem EvenTraum Platz für ganz besondere Momente. Ca. 20 Uhr Ende des Empfangs

8 REFERENTEN Dr. Lutz Aengevelt Geschäftsführender Gesellschafter AENGEVELT Immobilien KG Prof. Dr. Kerry-U. Brauer Leiterin ist. Institut für immobilienwirtschaftliche Studien Dr. Frank Burlein Projektleiter»Der Leipziger Osten«DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbh Dr. Engelbert Lütke Daldrup Beigeordneter für Stadtentwicklung und Bau Stadt Leipzig Werner M. Dornscheidt Vorsitzender der Geschäftsführung Leipziger Messe GmbH Werner Eckert Bereichsleiter Corporate Banking Sachsen LB Landesbank Sachsen Girozentrale Patrick Fahrenkamp Vorstand Leipziger Stadtbau AG Klaus Franken Geschäftsleitung AENGEVELT Immobilien KG Karsten Gerkens Amtsleiter Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung Stadt Leipzig Michael Haupt Vorstand JUS Aktiengesellschaft für Grundbesitz Wolfgang Hesse Flughafen Leipzig-Halle GmbH Wolfgang Kenntemich Chefredakteur mdr Mitteldeutscher Rundfunk Andreas Lehner innova Gesellschaft für Unternehmensentwicklung mbh Dr. Knut Löschke Vorstandsvorsitzender PC-Ware Information Technologie AG Prof. Dr. Wolfgang Maennig Direktor Universität Hamburg Institut für Außenhandel und Wirtschaftsintegration Prof. Stefan Meyer-Miethke Hochschule für Technik Wirtschaft und Kultur Leipzig (FH) Ulrich Milde Redakteur Leipziger Volkszeitung Referenten

9 Thomas Nünninghoff Sachsen LB GVZ Entwicklungsgesellschaft mbh Karl Richter Partner STEFAN FORSTER ARCHITEKTEN Dr. Alexander Schlag Vorstand MIB AG Immobilien und Beteiligungen Detlef Schubert Beigeordneter für Wirtschaft und Arbeit Stadt Leipzig Klaus-Dieter Schwensen Niederlassungsleiter TLG IMMOBILIEN GmbH Michael Weichert Leiter Facility Management Bio City Leipzig Referenten Rita Sparschuh in IHK Industrie- und Handelskammer zu Leipzig Dr. Eberhard Stegner GfK PRISMA Institut für Handels-, Stadt- und Regionalforschung GmbH & Co. KG Peter Stubbe LWB Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbh Dirk Thärichen Leipzig 2012 GmbH Dr. Frank Winkler MCR Geschäftsleitung Finanz- und Wirtschaftsberatung Dr. Winkler GmbH Jörg Woltering Leiter Projektentwicklungen E. Breuninger GmbH & Co. Stefan Zeiselmaier Centermanager ECE Pojektmanagement GmbH & Co. KG

10 ANMELDUNG UND AUSKÜNFTE Bernd Heuer Dialog Düsseldorf GmbH Postfach Düsseldorf Telefon Telefax Internet: VERANSTALTUNGSORTE 24. September 2003, ab 18 Uhr Vorabendevent»10 Jahre GVZ Leipzig«in der DB Lounge im Leipziger Hauptbahnhof TERMINE Mittwoch, 24. September 2003 Donnerstag, 25. September 2003 GEBÜHREN EUR 1.200,00 zuzüglich 16 % MwSt. inkl. Vorabendveranstaltung und Empfang, Dokumentation, Mittagessen sowie Kaffee und Erfrischungsgetränke während der Veranstaltung. Bei gleichzeitiger Anmeldung mehrerer Mitarbeiter aus einem Unternehmen zur Gesamtveranstaltung (Komplettpreis) erhalten der zweite und jeder weitere Teilnehmer einen Rabatt in Höhe von 10% der Teilnahmegebühr. Anmeldung 25. September 2003 Löhr s Carré Sachsen LB Landesbank Sachsen Girozentrale Humboldtstraße 25 - Innenhof Leipzig Telefon Telefax September 2003 Empfang im: Schokoladenpalais Poetenweg Leipzig TEILNAHMEBEDINGUNGEN Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung eine Bestätigung und eine Rechung. Auf der Rückseite der Bestätigung erhalten Sie die AGB. Die Bedingungen sind wesentlicher Inhalt des zwischen uns zustande gekommenen Vertrages. Die aus der Rechnung ersichtliche Teilnahmegebühr ist sofort nach Erhalt der Rechnung fällig. Bei Stornierung der Teilnahme bis zum 9. September 2003 wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 100,00 zuzüglich 16% MwSt. erhoben. Wird die Anmeldung nach diesem Termin ohne Nennung eines Ersatzteilnehmers zurückgezogen, wird 50% der Teilnahmegebühr berechnet. Bei Stornierung am Veranstaltungstag sowie Nichterscheinen wird die Teilnahmegebühr in voller Höhe fällig. Stornierungen müssen schriftlich erfolgen. Programmänderungen aus aktuellem Anlass behält sich der Veranstalter vor.

11 Absender Name Anmeldung Firma Straße PLZ/Ort Die Teilnahmegebühr ist sofort nach Erhalt der Rechnung fällig. Bei Stornierung bis zum 9. September 2003 wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 100,- zuzüglich 16% MwSt. erhoben. Wird die Anmeldung nach dem 9. September 2003 ohne Nennung eines Ersatzteilnehmers zurückgezogen, wird die halbe Gebühr berechnet. Bei Stornierung am Veranstaltungstag sowie Nichterscheinen wird die Teilnahmegebühr in voller Höhe fällig. Stornierungen müssen schriftlich erfolgen. Programmänderungen aus aktuellem Anlass behält sich der Veranstalter vor. (Auszug aus den AGB) Bitte mit 0,45 Euro frankieren. Antwortkarte Bernd Heuer Dialog Düsseldorf GmbH Postfach Düsseldorf ZIMMERRESERVIERUNG Sie haben die Möglichkeit bis einschließlich 23. August 2003 im The Westin Leipzig Gerberstr Leipzig Telefon Telefax (ab EUR 105,-- inkl. Frühstück) Zimmer zu Vorzugspreisen unter dem Stichwort»Heuer- Dialog«abzurufen. Danach besteht ein Anspruch nur nach Verfügbarkeit. Bitte nehmen Sie Ihre Zimmerbuchung und Hotelabrechnung direkt im Hotel selbst vor. Hinweis: Erkundigen Sie sich bei der Zimmerreservierung nach aktuellen Angeboten des Hotels. IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN Angela Rüter Telefon 0211/ Kerstin dos Santos Telefon 0211/

12 VERBINDLICHE ANMELDUNG zum STANDORT-DIALOG LEIPZIG am 24. und 25. September 2003 (2328) Ja, ich nehme an der Vorabendveranstaltung am 24. September teil. Kluge Köpfe Kommunizieren Nein, ich nehme an der Vorabendveranstaltung am 24. September nicht teil. Ja, ich nehme am Empfang am 25. September teil. Nein, ich nehme am Empfang am 25. September nicht teil. Name Vorname Firma Position/Abteilung Branche Straße PLZ/Ort Telefon Telefax Datum, Unterschrift, Firmenstempel Bitte senden Sie diesen Coupon an: Bernd Heuer Dialog Düsseldorf GmbH Postfach Düsseldorf Telefon Telefax Anmeldung auch im Internet