Projektentwicklung: Neue Rechtsprechung und Vertragsgestaltung in der Praxis

Transkript

1 Fach-Dialog Projektentwicklung: Neue Rechtsprechung und Vertragsgestaltung in der Praxis 07. und 08. Dezember 2010 in Düsseldorf In Zusammenarbeit mit

2 Dienstag, 07. Dezember 2010 in Düsseldorf Dienstag, 07. Dezember Uhr Check-in und Begrüßungskaffee Uhr Begrüßung durch den Veranstalter Elisabeth Nolte, Projektorganisation, Heuer Dialog GmbH und die fachliche Leitung Sabine Reimann, Rechtsanwältin, Partnerin, Hogan Lovells International LLP Uhr Planungsverträge Auswirkungen der HOAI 2009 auf die Praxis erste Erfahrungen wesentliche Änderungen gegenüber der alten HOAI Bedeutung für Planerverträge in der Projektentwicklung Was muss jetzt bei der Vertragsverhandlung und -gestaltung beachtet werden? Welche Risiken bestehen bei der Einsetzung eines neuen Planers im Work-Out-Szenario? Sigrid Roskosny, Rechtsanwältin, Counsel, Hogan Lovells International LLP Uhr Uhr Bauvertrag, Baumanagement- und Kooperationsvertrag Moderne Projektvertragsstrukturen Generalunternehmer vs. Einzelvergabe: eine Gegenüberstellung Partnering- und GMP-Modelle als alternative Vertragsstrukturen Streitlösungsmechanismen: neue Wege durch Adjudication? Thomas Günther, Rechtsanwalt, Hogan Lovells International LLP Uhr Cashflow im Bauträgervertrag Sind die Vorgaben durch MaBV und BauFordSiG erfüllbar? Was darf der Bauträger für sich selbst verwenden? Gestaltungsmöglichkeiten Dr. Ulrich Lienhard, Rechtsanwalt, Hogan Lovells International LLP Uhr Gemeinsames Mittagessen

3 Dienstag, 07. Dezember 2010 in Düsseldorf Uhr Was tun bei Insolvenz des Generalunternehmers? Reaktionsmöglichkeiten und Prävention Lösung vom Vertrag und Ersatzbeauftragung Verwertung von Sicherheiten Dr. Ulrich Lienhard, Rechtsanwalt, Hogan Lovells International LLP Uhr Uhr Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien Wesentliche Änderungen durch die EnEV 2009 Nachrüstpflichten bei Anlagen und Gebäuden Ersatzmaßnahmen nach 5 EnEV 2009 Erneuerbare Energien Wärmegesetz (EEWärmeG) Pflicht zur Nutzung erneuerbarer Energien Ausnahmen von der Nutzungspflicht Kombinierbarkeit von Maßnahmen Nutzung von Photovoltaik und Kraft-Wärme-Kopplung Stromverkauf an den örtlichen Netzbetreiber Stromverkauf an die Mieter Versorgung der Mieter mit Wärme Umfang verschärfter energetischer Anforderungen Dr. Thorsten M. Volz, Rechtsanwalt, Counsel, Hogan Lovells International LLP Uhr Joint Venture-Vertragsgestaltung Vertragsgestaltung und Rollenverteilung Fallstricke aus Projektentwickler- und Investorensicht insbesondere bei Insolvenz eines Partners Finanzierungsformen in Krisenzeiten Klassisches Joint Venture ein Auslaufmodell? Krisenfinanzierung (nachrangige) schuldrechtliche Finanzierung mit quasi-gesellschaftsrechtlichen Elementen Holger Stabenau, Rechtsanwalt, Counsel, Hogan Lovells International LLP Uhr Uhr Immobilie als Marke Dr. Anna Glinke, Rechtsanwältin, Hogan Lovells International LLP Uhr Ende des ersten Tages

4 Mittwoch, 08. Dezember 2010 in Düsseldorf Mittwoch, 08. Dezember Uhr Begrüßungskaffee Uhr Mietvertragliche Besonderheiten in der Projektentwicklung Besonderheiten bei der Vermietung vom Reißbrett/Revitalisierung besondere Mietvertragsstrukturen und -regelungen in der Projektentwicklung Insolvenz vor Übergabe, Insolvenz nach Übergabe Sabine Reimann, Partner, Rechtsanwältin, Hogan Lovells International LLP Uhr Der Exit im Wege des Share Deals neue Herausforderungen Aktuelle Besonderheiten bei der Vertragsgestaltung Sicherung gegen Insolvenz einer Vertragspartei, insbesondere: Absicherung der Kaufpreiszahlung und der Rückzahlung geleisteter Anzahlungen Was tun bei Insolvenz der Immobiliengesellschaft? Absicherung des Vollzugs gegen Insolvenz des Veräußerers Absicherung von Gewährleistungsansprüchen Arnt Göppert, LL.M., Partner, Rechtsanwalt, Hogan Lovells International LLP Uhr Uhr Exit im Wege des Asset Deals Klassisch: Verkauf vor oder nach Fertigstellung Erwerb notleidender Projektentwicklungen Erwerb vom Insolvenzverwalter, vom Zwangsverwalter, in der Zwangsversteigerung, Ausbietungsgarantie Sabine Reimann, Partner, Rechtsanwältin, Hogan Lovells International LLP Uhr Gemeinsames Mittagessen Uhr Steuerrechtliche Aspekte der Projektentwicklung Steuerthemen Joint Ventures zwischen Investor und Projektentwickler Herstellungskosten/sofort abziehbarer Aufwand Exitbesteuerung Case Study Exit qua Asset oder Share Deal: Besteuerungsunterschiede Dr. Stefan Schultes-Schnitzlein, Rechtsanwalt/Steuerberater, Hogan Lovells International LLP

5 Mittwoch, 08. Dezember 2010 in Düsseldorf Uhr Aktuelle Tendenzen bei Immobilienfinanzierungen Wie sieht der Markt für Neufinanzierungen aus? Welche Alternativen gibt es (z.b. den Erwerb von Special Purpose Vehicles mit Fremdfi nanzierung)? Trends beim Umgang der Banken mit fehlgeschlagenen Immobilienfi nanzierungen Immobilienerwerb über den Erwerb von Bankverbindlichkeiten ( loan to own / debt buy back ) Dr. Katlen Blöcker, Partnerin, Rechtsanwältin, Hogan Lovells International LLP Uhr Uhr Besonderheiten im Insolvenzrecht Welches Insolvenzrecht gilt für die Insolvenz internationaler Immobilienstrukturen? Sanierungsmöglichkeiten vor und in der Insolvenz: Beseitigung von Insolvenzgründen, Sanierung durch Planverfahren Insolvenznahe Investments: Asset Deal bei absehbarer Insolvenz Vorteile und Risiken Asset Deal in der Insolvenz Vorteile und Risiken Share Deal Anwendungsbereiche und Besonderheiten Immobilieninvestment über Darlehenserwerb Dr. Wolfram Desch LL.M., Rechtsanwalt, Hogan Lovells International LLP Uhr Ende des Fach-Dialoges

6 Anmeldung und Auskünfte Heuer Dialog GmbH Postfach Düsseldorf Telefon: Telefax: Internet: Veranstaltungsort Hogan Lovells International LLP im Sky Office Kennedydamm Düsseldorf Telefon: Telefax: Termin Dienstag, 07. Dezember 2010 Mittwoch, 08. Dezember 2010 Gebühren 1.650,- EUR zuzüglich 19% USt. inkl. Online-Dokumentation, Mittagessen sowie Kaffee und Erfrischungsgetränke während der Veranstaltung. Bei gleichzeitiger Anmeldung mehrerer Mitarbeiter aus einem Unternehmen zur Gesamtveranstaltung (Komplettpreis) erhalten der zweite und jeder weitere Teilnehmer einen Rabatt in Höhe von 10% der Teilnahmegebühr. Teilnahmebedingungen Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung eine Bestätigung und eine Rechnung. Auf der Rückseite der Bestätigung erhalten Sie die AGB. Die Bedingungen sind wesentlicher Inhalt des zwischen uns zustande gekommenen Vertrages. Die aus der Rechnung ersichtliche Teilnahmegebühr ist sofort nach Erhalt der Rechnung fällig. Bei Stornierung der Teilnahme bis zum 22. November 2010 wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 100,- EUR zuzüglich 19% USt. erhoben. Wird die Anmeldung nach diesem Termin ohne Nennung eines Ersatzteilnehmers zurückgezogen, wird 50% der Teilnahmegebühr berechnet. Bei Stornierung am Veranstaltungstag sowie Nichterscheinen wird die Teilnahmegebühr in voller Höhe fällig. Stornierungen müssen schriftlich erfolgen. Programmänderungen aus aktuellem Anlass behält sich der Veranstalter vor. (Auszug aus den AGB) Zimmerreservierung Sie haben die Möglichkeit, bis einschließlich 22. November 2010 im Lindner Hotel RHEIN RESIDENCE, Kaiserswerther Str. 20, Düsseldorf Telefon: , Telefax: , info.rheinresidence@lindner. de, Zimmer zu Vorzugspreisen (ab 99,- EUR inkl. Frühstück) unter dem Stichwort Heuer Dialog abzurufen. Danach besteht ein Anspruch nur nach Verfügbarkeit. Bitte nehmen Sie Ihre Zimmerbuchung und Hotelabrechnung selbst vor. Erkundigen Sie sich bei der Zimmerreservierung auch nach aktuellen Angeboten des Hotels. Ihr Ansprechpartnerin Elisabeth Nolte, Projektorganisation, Büro Wiesbaden Telefon: , nolte@heuer-dialog.de Verbindliche Anmeldung Ja, ich melde mich verbindlich an. (10312-t) Fach-Dialog Projektentwicklung: Neue Rechtsprechung und Vertragsgestaltung in der Praxis 07. und 08. Dezember 2010 in Düsseldorf Wir haben ein Heuer Dialog Jahres-Abonnement für Unternehmen. Vertragsnummer: U30: Für Führungs- und Nachwuchskräfte unter 30 Jahren reduzieren wir die Teilnahmegebühr um 50%. (Bitte tragen Sie nachstehend Ihr Geburtsdatum ein: ) Ich kann leider nicht teilnehmen. Name/Vorname Position/Abteilung Firma Straße PLZ/Ort Telefon/Telefax Datum/Unterschrift