CMS Hotel & Leisure Sector Group. Deutschland

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1 CMS Hotel & Leisure Sector Group Deutschland

2 Large team handling a remarkably broad range of real estate matters for domestic and international clients. Has been particularly successful in hotel transactions [...]. Clients benefit from an impressive level of partner involvement, as well as the firm s ability to put together well-resourced teams. Chambers Europe, CMS Hotel & Leisure Sector Group

3 Die CMS Hotel & Leisure Sector Group CMS Deutschland ist eine der wenigen Großkanzleien, die mit der Hotel & Leisure Sector Group über eine eigene Gruppe für die Hotelbranche verfügt. Sie bündelt die Branchenerfahrung von Anwälten aus dem Gesellschafts-, Immobilien-, Bau-, Arbeits-, Steuer- und Finanzierungsrecht. Die Hotel & Leisure Sector Group verfügt über umfassendes Wissen in der Branche und kennt die maßgeblichen Marktteilnehmer aufseiten der Investoren und Betreiber seit mehr als 15 Jahren. Eigentümer, Projektentwickler, Betreiber, Käufer und finanzierende Banken unterstützt die Gruppe übergreifend im Zusammenhang mit allen branchenrelevanten Rechtsfragen. Bei grenzüberschreitenden Mandaten arbeitet die Hotel & Leisure Sector Group erfolgreich mit anderen Jurisdiktionen des CMS- Netzwerkes zusammen. Ihre Wirtschaftsaktivitäten in Europa und darüber hinaus optimal zu unterstützen, ist unser gemeinsamer Anspruch. Mit mehr als Rechts- und Steuerberatern in 60 Büros berät CMS Ihr Unternehmen rechtlich und strategisch bei der erfolgreichen Weiterentwicklung sowie den täglichen Herausforderungen Ihres Geschäfts. Wo immer Ihre geschäftlichen Aktivitäten Sie auch hinführen, CMS begleitet Sie und knüpft für Sie die Verbindungen, die für den Erfolg Ihres Projekts notwendig sind. So entsteht Vertrauen, das Ihnen Sicherheit gibt. Unsere Hotelexpertise im Detail Immobilienrecht Betreiberverträge, insbesondere Miet-, Pacht-, Franchise- und Managementverträge Projektentwicklung neuer Hotels, einschließlich baurechtlicher Fragestellungen Begleitende Beratung bei der Renovierung bestehender Hotelanlagen Verkauf von Hotelgrundstücken Strukturierung von Sale-and-lease-back- bzw. Sale-and-manage-back-Verträgen Gesellschaftsrecht Strukturierung von Investitionen in Hotelgesellschaften Akquisition, inklusive kartellrechtlicher Prüfung Restrukturierung und Gesellschaftsgründungen Steuerrecht Optimierung der Dealstrukturen, z. B. um Grunderwerbssteuer zu sparen bzw. Investitionszulagen zu erhalten Arbeitsrecht Transaktionsbedingte Fragestellungen Restrukturierungen und Personalmaßnahmen Kollektives Arbeitsrecht Betriebliche Altersversorgung Vertriebs- und Markenrecht Franchise- und Lizenzverträge Rebranding Datenschutzrecht Finanzierung Maßgeschneiderte Finanzierungsvereinbarungen Bestellung von Grundpfandrechten und Besicherung anderer Werte Überkreuzbesicherungen 3

4 Für Ihre Vorhaben gerüstet Die Hotel & Leisure Sector Group ist in der Rechtsberatung für die Hotelbranche führend und zählt eine Reihe der größten Hotelkonzerne zu ihren Mandanten: Accor Beratung bei dem Verkauf eines Portfolios mit 48 Hotels in Deutschland, Frankreich und Belgien im Rahmen einer Sale-and-lease-back-Transaktion an den Versicherer Predica (Crédit Agricole) und das Immobilienunternehmen Foncière des Murs. Beratung bei der Veräußerung eines Hotels in München an Invesco Real Estate als Teil einer europäischen Sale-and-lease-back-Transaktion von fünf Hotels in vier europäischen Ländern. Beratung bei dem Erwerb eines Hotelportfolios von Invesco Real Estate, bestehend aus sechs Hotels mit Zimmern. Azora Group Beratung bei dem Erwerb von Hotels in Berlin und Köln sowie laufende Beratung beim Betrieb der Hotels (Managementverträge); zuletzt Verhandlung und Abschluss eines Managementvertrags mit Steigenberger einschließlich Refurbishment-Verträgen. Bankenkonsortium deutscher Geschäftsbanken Beratung im Zusammenhang mit der Refinanzierung und gesellschafts- und immobilienrechtlichen Restrukturierung eines geschlossenen Immobilienfonds mit mehr als Zeichnern, dem ein Ferienresort in Deutschland gehört. Blackstone Group Beratung einer Tochtergesellschaft bei den städtebaulichen Verträgen für die Projektentwicklung des Alexanderplatzes in Berlin mit drei Hochhäusern zu je 150 Metern Höhe, unter anderem zum Zweck der Hotelnutzung. Blackstone Group / EVENT Hotelgruppe Beratung bei der Übernahme von Management- und Unternehmenspachtverträgen für sechs Hotels von der Accor-Gruppe. Dabei Beratung zu Unternehmenspachtverträgen, Hotelmanagementverträgen, Franchiseverträgen und zum Kartellverfahren. CA Immo Beratung bei den Verhandlungen für einen Hotelpachtvertrag über ein zu errichtendes Hotel in der Europacity, Berlin. CB Richard Ellis Investors Beratung zur steuerlichen Strukturierung bei dem Erwerb des Portfolios Dynamique Hotels, bestehend aus zehn Hotels. Choice Hotels Umfassende langjährige Beratung bei Franchiseverträgen. Fico Corporation Beratung bei der Übernahme eines Hotelportfolios in Deutschland durch einen thailändischen Investor (Sale-and-lease-back-Transaktion), Hotelbetreiber und Verkäufer ist Grand City. FLE Beratung bei dem Ankauf des Hotels Motel One in Berlin von AXA Investment Managers Deutschland. Hermann Friedrich Bruhn Beratung bei dem Erwerb eines von Welcome betriebenen Hotels in Frankfurt im Rahmen eines Share-Deals. Hoteles Touristicos Unidos S.A. (Hotusa) Umfassende Beratung bei der Expansion in Deutschland, insbesondere bei der Errichtung sowie beim Sale-andlease-back des Eurostars in Berlin, Friedrichstraße. 4 CMS Hotel & Leisure Sector Group

5 HYPO NOE Beratung bei der Finanzierung diverser Hotelgrundstücke für verschiedenste Investoren (Bestandshalter wie auch Erwerber). NH Hotels Beratung hinsichtlich der Expansion in Deutschland sowie des Hotelportfolios in Deutschland und Zentraleuropa. InterContinental Hotels Group Beratung bei der Beendigung von Pachtverträgen und Rückgabe von Hotelgebäuden, die bisher zum Betrieb von IHG-Hotels genutzt wurden, nebst Verkauf des Hotelbetriebs (inklusive Arbeitnehmerübergang) an neue Betreiber. Beratung bei der Auflösung eines Joint Ventures mit Neue Dorint betreffend die Hotels InterContinental Berlin, Düsseldorf und Köln, inklusive Neuabschluss von Betreiberverträgen, Betriebsmittelkauf und Steuerung des Arbeitnehmerübergangs. Seit mehr als 15 Jahren laufende Beratung bei immobilienrechtlichen Themen in Deutschland. RIU Hotels Umfassende Beratung des Betreibers und Eigentümers bei der Entwicklung des ersten RIU Hotels in Deutschland (Berlin). Invesco Real Estate Beratung bei dem Erwerb des Radisson Blu Hotels mit 393 Zimmern gegenüber der Kölner Messe. LFPI Hotels Europe SAS Umfassende Beratung bei dem Aufbau eines Hotelimmobilienportfolios in Deutschland und Vertretung beim Erwerb diverser Hotels in verschiedenen Regionen. Louvre Hotels Group Sale-and-lease-back-Transaktion hinsichtlich eines zehn Balladins-Hotels umfassenden Portfolios in Deutschland. SANA Hotels Portugal Umfassende Beratung bei dem beabsichtigten Aufbau eines Hotelportfolios in Deutschland und Vertretung bei dem Erwerb des ersten Hotels in Berlin. Starman UK Services Company Ltd / Le Méridien Beratung bei der Veräußerung eines 4-Sterne-Hotels in Hamburg einschließlich Beratung bei der Auflösung der bisherigen Sale-and-lease-back-Struktur, bei der Ausübung eines Ankaufsrechts nebst Weiterverkauf des Grundstücks sowie bei dem Verkauf des Hotelbetriebs (inklusive Arbeitnehmerübergang). Beratung bei der Veräußerung eines 4-SterneHotels in Hildesheim. Seit mehr als zehn Jahren laufende Beratung bei allen immobilienrechtlichen Fragestellungen in Deutschland. Unicredit Bank Austria Beratung bei der Finanzierung des Erwerbs von mehreren Hotels in Deutschland und Österreich für einen neuen Hotelfonds von Invesco. Meliá Hotels International Seit fast 20 Jahren umfassende Beratung der spanischen Hotelkette bei ihrer Expansion in Deutschland, darunter dem Erwerb der Hotelkette INNSIDE mit zwölf 4- bzw. 5-Sterne-Hotels sowie Beratung bei allen neuen Hotelprojekten in Deutschland. 5

6 Ansprechpartner Hotel & Leisure Sector Group Axel Dippmann Partner Finanzierung T E axel.dippmann@cms-hs.com Dr. Angela Emmert Partnerin Arbeitsrecht T E angela.emmert@cms-hs.com Franziska Krokutsch Senior Associate Immobilienwirtschaftsrecht T E franziska.krokutsch@cms-hs.com Dr. Sören Langner, LL. M. Partner Arbeitsrecht T E soeren.langner@cms-hs.com Dr. Gerd Leutner Partner Gesellschaftsrecht / M&A T E gerd.leutner@cms-hs.com Dr. Thomas Link Partner Steuerrecht T E thomas.link@cms-hs.com Dr. Jens Moraht Partner Finanzierung T E jens.moraht@cms-hs.com Dr. Andreas Otto Partner Notar Immobilienwirtschaftsrecht T E andreas.otto@cms-hs.com Dr. Jochen Reuter, LL. M. (Victoria University of Wellington) Counsel Immobilienwirtschaftsrecht T E jochen.reuter@cms-hs.com 6 CMS Hotel & Leisure Sector Group

7 7 CMS made in Europe, weltweit aktiv Bristol Dubai Amsterdam Brussels Utrecht London Edinburgh Aberdeen Luxembourg Antwerp Paris Leipzig Lyon Strasbourg Madrid Barcelona Lisbon Seville Casablanca Algiers Rome Milan Zurich Ljubljana Vienna Bratislava Budapest Zagreb Sarajevo Tirana Belgrade Sofia Bucharest Prague Warsaw Kyiv Moscow Munich Geneva Berlin Hamburg Duesseldorf Cologne Frankfurt Stuttgart Istanbul Glasgow Muscat Podgorica Shanghai Beijing Rio de Janeiro Mexico City Bristol Dubai Amsterdam Brüssel Utrecht London Edinburgh Aberdeen Luxemburg Antwerpen Paris Leipzig Lyon Straßburg Madrid Barcelona Lissabon Sevilla Casablanca Algier Rom Mailand Zürich Ljubljana Wien Bratislava Budapest Zagreb Sarajevo Tirana Belgrad Sofia Bukarest Prag Warschau Kiew Moskau München Genf Berlin Hamburg Düsseldorf Köln Frankfurt/Main Stuttgart Istanbul Glasgow Maskat Podgorica Shanghai Peking Lyon Madrid Barcelona Lisbon Seville Casablanca Algiers Rome Milan Ljubljana Rio de Janeiro Mexiko-Stadt Teheran

8 Ihr kostenloser juristischer Online-Informationsdienst. -Abodienst für Fachartikel zu vielfältigen juristischen Themen. Ihre juristische Online-Bibliothek. Profunde internationale Fachrecherche und juristisches Expertenwissen nach Maß. eguides.cmslegal.com Dieses Dokument stellt keine Rechtsberatung dar und verfolgt ausschließlich den Zweck, bestimmte Themen anzusprechen. Es erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und die in ihm enthaltenen Informationen können eine individuelle Rechtsberatung nicht ersetzen. Sollten Sie weitere Fragen bezüglich der hier angesprochenen oder hinsichtlich anderer rechtlicher Themen haben, so wenden Sie sich bitte an Ihren Ansprechpartner bei CMS Hasche Sigle. CMS Hasche Sigle (Februar 2016) UMR CMS Hasche Sigle ist eine der führenden wirtschaftsberatenden Anwaltssozietäten. Mehr als 600 Anwälte sind in acht wichtigen Wirtschaftszentren Deutschlands sowie in Brüssel, Moskau, Peking, Shanghai und Teheran für unsere Mandanten tätig. CMS Hasche Sigle ist Mitglied der CMS Legal Services EEIG, einer europäischen wirt schaftlichen Interessenvereinigung zur Koordinierung von unabhängigen Anwaltssozietäten. CMS EEIG ist nicht für Mandanten tätig. Derartige Leistungen werden ausschließlich von den Mitgliedssozietäten in den jeweiligen Ländern erbracht. CMS EEIG und deren Mitgliedssozietäten sind rechtlich eigenständige und unabhängige Einheiten. Keine dieser Einheiten ist dazu berechtigt, im Namen einer anderen Verpflichtungen einzugehen. CMS EEIG und die einzelnen Mitgliedssozietäten haften jeweils ausschließlich für eigene Handlungen und Unterlassungen. Der Markenname CMS und die Bezeichnung Sozietät können sich auf einzelne oder alle Mitgliedssozietäten oder deren Büros beziehen. CMS-Standorte: Aberdeen, Algier, Amsterdam, Antwerpen, Barcelona, Belgrad, Berlin, Bratislava, Bristol, Brüssel, Budapest, Bukarest, Casablanca, Dubai, Düsseldorf, Edinburgh, Frankfurt / Main, Genf, Glasgow, Hamburg, Istanbul, Kiew, Köln, Leipzig, Lissabon, Ljubljana, London, Luxemburg, Lyon, Madrid, Mailand, Maskat, Mexiko-Stadt, Moskau, München, Paris, Peking, Podgorica, Prag, Rio de Janeiro, Rom, Sarajevo, Sevilla, Shanghai, Sofia, Straßburg, Stuttgart, Teheran, Tirana, Utrecht, Warschau, Wien, Zagreb und Zürich. CMS Hasche Sigle Partnerschaft von Rechtsanwälten und Steuerberatern mbb, Sitz: Berlin, (AG Charlottenburg, PR 316 B), Liste der Partner: s. Website.