Das neue Bauvertragsrecht

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1 KTRechts 1 1 Das neue Bauvertragsrecht von Prof. Dr. Bernd Dammert Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verwaltungsrecht in Leipzig Olaf Lenkeit Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht in Berlin Dr. Iris Oberhauser Rechtsanwältin und Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht in München Dr. Hans-Egon Pause Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht in München Anna Stretz Rechtsanwältin und Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht in München 2017 III

2 Inhaltsübersicht Erstversand Inhaltsübersicht Inhaltsübersicht Vorwort Materialien- und Literaturverzeichnis... V IX XIII 1 Einleitung... 1 I. Hintergrund der baurechtlichen Neuregelung... 1 II. Hintergrund der Neuregelungen zum Bauvertrag und zu den Allgemeinen Vorschriften... 4 III. Hintergrund der verbraucherbauvertraglichen Neuregelungen... 5 IV. Architektenrecht.. 6 V. Hintergrund zum gesetzlich geregelten Bauträgervertrag... 8 VI. Hintergrund der kaufrechtlichen Neuregelung... 8 VII. Hintergrund der Änderung des Verfahrensrechts VIII. Konzeption des Buches Bauvertrag I. Einleitung II. Bauvertrag, 650a III. Änderung des Vertrages; Anordnungsrecht des Bestellers, 650b BGB IV. Vergütungsanpassung bei Anordnungen nach 650b Abs. 2, 650c BGB V. Einstweilige Verfügung, 650d BGB VI. Bauhandwerkersicherung, 650f BGB VII. Zustandsfeststellung bei Verweigerung der Abnahme, Schlussrechnung, 650g BGB VIII. Schriftform der Kündigung, 650h BGB.. 68 IX. Nicht umgesetzter Regelungsbedarf Allgemeine Vorschriften I. Abschlagszahlungen, 632a BGB II. Abnahme, 640 BGB III. Kündigung aus wichtigem Grund, 648a BGB Architektenvertrag I. Vertragstypische Pflichten aus Architekten- und Ingenieurverträgen, 650p BGB II. Anwendbare Vorschriften, 650q BGB III. Sonderkündigungsrecht, 650r BGB IV. Teilabnahme, 650s BGB V. Gesamtschuldnerische Haftung mit dem bauausführenden Unternehmer, 650t BGB Verbraucherbauvertrag I. Einleitung II. Der Verbraucherbauvertrag III. Anwendbarkeit der Vorschriften des Werkvertragsrechts (Besonderheiten) IV. Anwendbarkeit der Vorschriften des Bauvertragsrecht V. Baubeschreibungspflicht, Fertigstellungszeitpunkt VI. Widerrufsrecht VII. Absicherung von Abschlagszahlungen VIII. Bauhandwerkersicherung IX. Erstellung und Herausgabe von Unterlagen, 650n BGB X. Unabdingbarkeit Bauträgervertrag 201 I. Der gesetzliche Bauträgervertrag Einleitung VII

3 Inhaltsübersicht II. Legaldefinition des Bauträgervertrages, 650u Abs. 1 BGB III. Anwendung des Werkvertragsrechts IV. Anwendung des Bauvertragsrechts V. Anwendung des Verbraucherbauvertragsrechts VI. Kaufrechtliche Vorschriften VII. Abschlagszahlungen, 650v BGB VIII. Übergangsrecht Kaufrechtliche Mangelhaftung I. Hintergrund, wesentliche Ziele und Systematik der Neuregelung. 249 II. Umfang der Nacherfüllung beim Kauf III. Ausschluss der Nacherfüllung IV. Nacherfüllungsort und Transportkosten V. Kostenvorschuss beim Kauf VI. Lieferantenregress 275 VII. Unberechtigte Mängelrüge VIII. Besonderheiten des Verbrauchsgüterkaufes IX. Übergangsvorschriften Anhang 1. Inhaltsübersicht über die geänderten Vorschriften Synopse: Änderungen des BGB, EGBGB, GVG Sachregister VIII

4 Erstversand Vorwort... V Inhaltsübersicht... VII Materialien- und Literaturverzeichnis... XIX 1 Einleitung... 1 I. Hintergrund der baurechtlichen Neuregelung Entwicklungen des Bauvertragsrechts in Deutschland Baugerichtstag Gesetzgebungsverfahren... 2 a) Arbeitsgruppe Bauvertragsrecht... 2 b) Referentenentwurf... 3 c) Regierungsentwurf... 3 d) Beratungsergebnis des federführenden Ausschusses... 3 e) Endgültige Gesetzesfassung Ausblick... 4 II. Hintergrund der Neuregelungen zum Bauvertrag und zu den Allgemeinen Vorschriften... 4 III. Hintergrund der verbraucherbauvertraglichen Neuregelungen... 5 IV. Architektenrecht.. 6 V. Hintergrund zum gesetzlich geregelten Bauträgervertrag... 8 VI. Hintergrund der kaufrechtlichen Neuregelung Schuldrechtsreform und große Lösung Rechtsprechung des EuGH Gesetzgeberische Entscheidung Ausblick... 9 VII. Hintergrund der Änderung des Verfahrensrechts VIII. Konzeption des Buches Bauvertrag I. Einleitung Ausgangslage Reformansatz Umsetzung in der Neuregelung Inhalt der Regelungen zum Bauvertrag, 650a 650h BGB, Übergangsvorschrift II. Bauvertrag, 650a BGB Ausgangslage Reformansatz Umsetzung in 650a BGB a) Überblick. 13 b) Bauwerk, Außenanlage, 650a Abs. 1 BGB c) Begriffsdefinitionen in anderen Regelwerken und Gesetzen 15 d) Tätigkeiten, 650a Abs. 1 BGB e) Instandhaltung, 650a Abs. 2 BGB f) Auswirkungen der Neuregelung auf die VOB/B g) Kritik an der Neuregelung III. Änderung des Vertrags; Anordnungsrecht des Bestellers, 650b BGB Ausgangslage Reformansatz Umsetzung in 650b BGB a) Überblick. 19 IX

5 b) Art der Änderung, 650b Abs. 1 S. 1 Nr. 1 und 2 BGB.. 21 c) Änderung des vereinbarten Werkerfolgs, 650b Abs. 1 S. 1 Nr. 1 BGB d) Änderung, die zur Erreichung des vereinbarten Werkerfolgs notwendig ist, 650b Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BGB e) Kein Anspruch auf Mehrvergütung bei Planung durch den Unternehmer, 650c Abs. 1 S. 2 BGB f) Zumutbarkeit der Änderung, 650b Abs. 1 S. 2 und 3, Abs. 2 S. 2 und 3 BGB g) Einvernehmen über die Änderung und die infolge der Änderung zu leistende Mehr- oder Mindervergütung, 650b Abs. 1 S. 1 BGB h) Änderungsbegehren, 650b Abs. 1 S. 1, Abs. 2 S. 1 BGB.. 33 i) Für die Änderung erforderliche Planung, 650b Abs. 1 S. 4 BGB j) Angebot über die Mehr- oder Mindervergütung, 650b Abs. 1 S. 2 BGB k) Anordnung der Änderung durch den Besteller, 650b Abs. 2 BGB l) Auswirkungen der Neuregelung auf die VOB/B m) Kritik an der Neuregelung IV. Vergütungsanpassung bei Anordnungen nach 650b Abs. 2, 650c BGB Ausgangslage Reformansatz Umsetzung in 650c BGB a) Überblick. 46 b) Tatsächlich erforderliche Kosten, 650c Abs. 1 S. 1 BGB c) Angemessene Zuschläge für Allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn, 650c Abs. 1 S. 1 BGB d) Kein Anspruch auf Vergütung für den vermehrten Aufwand, 650c Abs. 1 S. 2 BGB e) Ansätze in einer vereinbarungsgemäß hinterlegten Urkalkulation, 650c Abs. 2 S. 1 BGB f) Preisfortschreibung der Ansätze in einer Urkalkulation, 650c Abs. 2 S. 1 BGB g) Widerlegliche Vermutung, 650c Abs. 2 S. 2 BGB h) Höhe der Abschlagszahlungen, 650c Abs. 3 S. 1 BGB i) Fälligkeit der geschuldeten Mehrvergütung, 650c Abs. 3 S. 2 BGB j) Rückgewähr und Verzinsung von Überzahlungen, 650c Abs. 3 S. 3 und 4 BGB k) Auswirkungen der Neuregelung auf die VOB/B l) Kritik an der Neuregelung V. Einstweilige Verfügung, 650d BGB Ausgangslage Reformansatz Umsetzung in 650d BGB a) Überblick. 58 b) Streitigkeiten über das Anordnungsrecht gemäß 650b BGB c) Streitigkeiten über die Vergütungsanpassung gemäß 650c BGB d) Glaubhaftmachung des Verfügungsanspruchs e) Einwendungen des Bestellers f) Kritik an der Neuregelung VI. Bauhandwerkersicherung, 650f BGB VII. Zustandsfeststellung bei Verweigerung der Abnahme, Schlussrechnung, 650g BGB Ausgangslage Reformansatz Umsetzung in 650g BGB a) Verweigerung der Abnahme unter Angabe von Mängeln, 650g Abs. 1 BGB b) Gemeinsame Feststellung des Zustands des Werks, 650g Abs. 1 BGB c) Einseitige Zustandsfeststellung durch den Unternehmer, 650g Abs. 2 BGB d) Rechtsfolgen der Zustandsfeststellung, 650g Abs. 3 BGB 65 e) Schlussrechnung, 650g Abs. 4 BGB f) Auswirkungen der Neuregelung auf die VOB/B g) Kritik an der Neuregelung X

6 VIII. Schriftform der Kündigung, 650h BGB Ausgangslage Reformansatz Umsetzung in 650h BGB a) Schriftformerfordernis, 650h BGB b) Auswirkungen der Neuregelung auf die VOB/B c) Kritik an der Neuregelung IX. Nicht umgesetzter Regelungsbedarf Allgemeine Vorschriften I. Abschlagszahlungen, 632a BGB Ausgangslage Reformansatz Umsetzung in 632a BGB a) Wert der erbrachten und nach dem Vertrag geschuldeten Leistung, 632a Abs. 1 S. 1 BGB b) Nicht vertragsgemäße Leistungen, 632a Abs. 1 S. 2 und 4 BGB c) Beweislast für die vertragsgemäße Leistung, 632a Abs. 1 S. 3 BGB d) Folgeänderungen e) Auswirkungen der Neuregelung auf die VOB/B f) Kritik an der Neuregelung II. Abnahme, 640 BGB Ausgangslage Reformansatz Umsetzung in 640 Abs. 2 BGB a) Frist zur Abnahme, 640 Abs. 2 S. 1 Hs. 1 BGB b) Angemessene Frist, 640 Abs. 2 S. 1 Hs. 1 BGB c) Verweigerung der Abnahme unter Angabe mindestens eines Mangels, 640 Abs d) Besteller ist Verbraucher, 640 Abs. 2 S. 2 BGB e) Folgeänderung, 640 Abs. 3 BGB 76 f) Auswirkungen der Neuregelung auf die VOB/B g) Kritik an der Neuregelung III. Kündigung aus wichtigem Grund, 648a BGB Ausgangslage Reformansatz Umsetzung in 648a BGB a) Geltung für alle Werkverträge b) Wichtiger Grund, 648a Abs. 1 S. 2 BGB c) Teilkündigung, 648a Abs. 2 BGB 78 d) Entsprechende Anwendung des 314 Abs. 2 und 3, 648a Abs. 3 BGB e) Gemeinsame Feststellung des Leistungsstandes, 648a Abs. 4 BGB f) Vergütung für die erbrachte Leistung, 648a Abs. 5 BGB.. 79 g) Schadensersatz, 648a Abs. 6 BGB h) Schriftformerfordernis für die Kündigung des Bauvertrages, 650h BGB i) Auswirkungen der Neuregelung auf die VOB/B j) Kritik an der Neuregelung Architektenvertrag I. Vertragstypische Pflichten aus Architekten- und Ingenieurverträgen, 650p BGB Entstehungsgeschichte und Ziele des Gesetzgebers Leistungsphase, 650p Abs. 1 BGB a) Anwendungsbereich b) Kein Formerfordernis c) Vertragstypische Pflichten des Unternehmers XI

7 XII 3. Zielfindungsphase, 650p Abs. 2 BGB a) Problemstellung und Regelungsziel b) Anwendungsbereich c) Vertragstypische Pflichten des Unternehmers d) Folgen der (verweigerten) Zustimmung des Bestellers II. Anwendbare Vorschriften, 650q BGB Anwendbarkeit des Werkvertragsrechts, 650f Abs. 1 BGB a) Allgemeine Vorschriften des Kapitel b) Vorschriften des Kapitel 2 (Bauvertrag) Vergütungsanpassung bei Ausübung des Anordnungsrechts, 650q, Abs. 2 BGB a) Entgeltberechnung nach HOAI, 650q Abs. 2 S. 1 BGB b) Im Übrigen: Freie Vereinbarung der Vergütungsanpassung, 650q Abs. 2 S. 2 BGB c) Vergütungsanpassung nach 650c BGB als Auffangtatbestand, 650q Abs. 2 S. 3 BGB III. Sonderkündigungsrecht, 650r BGB Sonderkündigungsrecht nach Abschluss der Zielfindungsphase Kündigungsrecht des Bestellers, 650r Abs. 1 BGB a) Voraussetzungen b) Sonderregelungen für Verbraucher c) Rechtsmissbräuchlichkeit der Kündigung Kündigungsrecht des Unternehmers, 650r Abs. 2 BGB a) Zweck der Regelung b) Voraussetzungen Vergütungsanspruch nach erfolgter Kündigung, 650r Abs. 3 BGB IV. Teilabnahme, 650s BGB Hintergrund und Ziel der Regelung Durchführung der Teilabnahme a) Voraussetzungen des Teilabnahmeverlangens b) Anwendbare Vorschriften und Durchführung der Abnahme c) Verweigerung der Teilabnahme durch den Besteller V. Gesamtschuldnerische Haftung mit dem bauausführenden Unternehmer, 650t BGB Hintergrund und Ausgangspunkt: Gesamtschuldnerische Haftung zwischen Architekt und bauausführendem Unternehmer Anwendungsbereich und Voraussetzungen des Leistungsverweigerungsrechts a) Entstehen des Leistungsverweigerungsrechts b) Erlöschen des Leistungsverweigerungsrechts Verbleibende Probleme in der Praxis Verbraucherbauvertrag I. Einleitung Verbraucherschutz am Bau vor Inkrafttreten der Gesetzesreform zum a) Verbrauchervertrag über Bauleistungen nicht-privilegierte Bauverträge b) Verbrauchervertrag über den Bau von neuen Gebäuden oder erhebliche Umbaumaßnahmen an bestehenden Gebäuden privilegierte Bauverträge Verbraucherschutz am Bau mit Inkrafttreten der Gesetzesreform zum a) Verbrauchervertrag über Bauleistungen nicht-privilegierte Bauverträge b) Verbraucherbauvertrag privilegierte Bauverträge Europarechtlicher Hintergrund II. Der Verbraucherbauvertrag Persönlicher Anwendungsbereich a) Unternehmer b) Verbraucher Sachlicher Anwendungsbereich a) Bau eines neuen Gebäudes

8 b) Erhebliche Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude c) Restriktive oder weite Auslegung der Begriffe Formerfordernis a) Hintergrund des Formerfordernisses b) Erfordernis der Textform c) Heilung eines Formverstoßes? d) Grundsätzlich: Nichtigkeit des Verbraucherbauvertrages e) Überwindung der Formnichtigkeit gemäß 242 BGB? III. Anwendbarkeit der Vorschriften des Werkvertragsrechts (Besonderheiten) IV. Anwendbarkeit der Vorschriften des Bauvertragsrecht V. Baubeschreibungspflicht, Fertigstellungszeitpunkt Baubeschreibungspflicht a) Inhalt der Baubeschreibung b) Klarheits- und/oder Verständlichkeitsgebot? c) Textform der Baubeschreibung d) Zeitpunkt der Zurverfügungstellung der Baubeschreibung 142 e) Baubeschreibung und Vertragsinhalt f) Auslegung der Baubeschreibung g) Rechtsfolgen bei Verstoß gegen die Baubeschreibungspflicht Fertigstellungszeitpunkt a) Angaben zum Fertigstellungszeitpunkt in der Baubeschreibung b) Angaben zum Fertigstellungszeitpunkt im Verbraucherbauvertrag c) Verhältnis der Angaben zum Fertigstellungszeitpunkt in der Baubeschreibung und im Verbraucherbauvertrag d) Verzug mit der Fertigstellung e) Keine Angaben zum Fertigstellungszeitpunkt VI. Widerrufsrecht Verbraucherbauvertrag Widerrufsfrist. 157 a) Fristbeginn abhängig von ordnungsgemäßer Widerrufsbelehrung b) Berechnung der Frist c) Erlöschen des Widerrufsrechts nach 12 Monaten und 14 Tagen d) Erlöschen des Widerrufsrechts aus anderen Gründen Widerrufserklärung a) Empfangsbedürftige Willenserklärung b) Rechtzeitigkeit des Widerrufs c) Begründung d) Formlose Erklärung Rechtsfolgen a) Rückgewährschuldverhältnis b) Anspruch des Verbrauchers auf Rückzahlung des Werklohns c) Anspruch des Unternehmers auf Rückgewähr der empfangenen Leistungen d) Anspruch des Unternehmers auf Wertersatz e) Verjährung der Ansprüche aus dem Rückgewährschuldverhältnis VII. Absicherung von Abschlagszahlungen Recht des Unternehmers auf Abschlagszahlungen Notwendigkeit verbraucherschützender Vorschriften a) Recht des Unternehmers auf Abschlagszahlungen b) Notwendigkeit verbraucherschützender Vorschriften Beschränkung der Höhe der Abschlagszahlungen a) Gesamtbetrag der Abschlagszahlungen b) Bemessungsgrundlage für die Obergrenze c) Beweislast 176 d) Fälligkeit des Restbetrages e) Diskrepanz zwischen Abschlagszahlung und Wertzuwachs. 177 XIII

9 XIV 3. Vertragserfüllungssicherheit a) Höhe der Vertragserfüllungssicherheit b) Wahl der Sicherungsmittel c) Gesicherte Ansprüche d) Leistungsverweigerungsrecht Gleichlauf der Sicherungsinstrumente Klauselverbot. 182 VIII. Bauhandwerkersicherung Verbraucherprivileg a) Anwendungsbereich gemäß 648a Abs. 6 S. 1 Nr. 2 BGB af b) Gesetzgeberische Intention c) Anwendungsbereich nach 650 f Abs. 6 S. 1 Nr. 2 BGB Vereinbarung einer Bauhandwerkersicherung im Anwendungsbereich des Verbraucherbauvertrages a) Abschlagszahlungen als Grund für die Unwirksamkeit einer Vereinbarung über die Bauhandwerkersicherung b) Bauhandwerkersicherung bis zur Höhe der nächsten Abschlagszahlung c) Bauhandwerkersicherung in Höhe von 20 % der vereinbarten Vergütung IX. Erstellung und Herausgabe von Unterlagen, 650n BGB Bisherige Rechtslage Pflicht zur Herausgabe von Planungsunterlagen, 650n Abs. 1 BGB a) Gegenständlicher Anwendungsbereich b) Zeitlicher Anwendungsbereich c) Öffentlich-rechtliche Relevanz Pflicht zur Herausgabe von Unterlagen, 650n Abs. 2 BGB a) Planungsunterlagen b) Verwendbarkeitsnachweise nach dem Bauprodukterecht c) Nachweise nach dem EEWärmeG d) Energieausweis nach 16 EnEV e) Bautagebücher Herausgabepflicht nach 650n Abs. 3 BGB Rechtsfolgen a) Klagbarer Erfüllungsanspruch b) Mängelrechte c) Abnahmeverweigerung d) Leistungsverweigerungsrecht e) Rücktritt Verjährung Kritik X. Unabdingbarkeit Bauträgervertrag 201 I. Der gesetzliche Bauträgervertrag Einleitung II. Legaldefinition des Bauträgervertrages, 650u Abs. 1 BGB Tatbestandliche Bauträgerleistungen a) Errichtung eines Hauses oder eines vergleichbaren Bauwerks b) Kaufvertragsrecht für Verträge ohne Herstellungsverpflichtung? c) Umbau eines Hauses oder eines vergleichbaren Bauwerks d) Abgrenzung zur Bauträgertätigkeit i. S. v. 34c GewO Verweis auf Werk- und Kaufvertragsrecht Übersicht III. Anwendung des Werkvertragsrechts Abschlagszahlungen, 632a BGB a) Kein gesetzlicher Anspruch auf Abschlagszahlungen b) Leistungsverweigerungsrecht c) Beweislast 209

10 2. Sach- und Rechtsmängelhaftung, 633 ff. BGB Verjährungsvorschriften, 634a BGB Abnahme, 640, 641 BGB a) Fiktive Abnahme b) Teilabnahme Abnahme des Gemeinschaftseigentums Freies Kündigungsrecht, 648 BGB Kündigung aus wichtigem Grund, 648a BGB IV. Anwendung des Bauvertragsrechts Zustandsfeststellung bei Verweigerung der Abnahme, 650g Abs. 1 bis 3 BGB Schlussrechnung, 650g Abs. 4 BGB. 216 a) Schlussrechnungserfordernis beim Bauvertrag b) Rechtslage nach früherem Recht c) Übertragung der Schlussrechnung auf Bauträgervertrag d) Inhalt der Schlussrechnung beim Bauträgervertrag e) Verhältnis zu 3 MaBV f) Auswirkung auf die Verjährung der Vergütung Abnahme, 650g Abs. 4 BGB a) Bisheriges Recht b) Abnahme als Fälligkeitsvoraussetzung Kein Anordnungsrecht des Erwerbers nach 650b, 650c und 650d BGB Keine Bauhandwerkersicherungshypothek gem. 650e BGB Keine Bauhandwerkersicherheit nach 650f Abs. 6 Nr. 2 BGB. 222 V. Anwendung des Verbraucherbauvertragsrechts Baubeschreibungspflicht, 650j, 650k Abs. 2 und 3 BGB a) Vorvertragliche Baubeschreibungspflicht Mindestinhalt des Prospekts b) Klare und verständliche Darstellung c) Funktionale Baubeschreibung d) Baubeschreibung als Inhalt des Vertrages e) Rechtsfolgen unzureichender Baubeschreibung f) Fertigstellungszeitpunkt Kein Widerrufsrecht gem. 650l BGB. 229 a) Zweck b) Generalunternehmermodell c) Sonderwunschverträge Sicherung von Abschlagszahlzungen, 650m Abs. 2, 3 BGB a) Zweck b) Gesetzlicher Anspruch und Abdingbarkeit c) Verhältnis zur Sicherung nach 3 und 7 MaBV d) Gesicherte Ansprüche e) Keine Begrenzung der Höhe nach. 233 f) Abweichende Individualvereinbarungen Herausgabe von Unterlagen, 650n BGB a) Eingeschränkte gesetzliche Dokumentationspflicht nach 650n BGB b) Vertragliche Dokumentationspflicht c) Rechtsfolgen Unabdingbare Vorschriften, 650o BGB VI. Kaufrechtliche Vorschriften Erfasste Ansprüche: Übereignung und Leistungsstörungen Besitzverschaffungs- und Übereignungsanspruch Sach- und Rechtsmängelhaftung Haftungsausschluss, Haftungsbeschränkung Ausübungsbefugnisse der Wohnungseigentümergemeinschaft für kaufrechtliche Ansprüche a) Zuständigkeit der Gemeinschaft für kaufrechtliche Ansprüche b) Inhalt und Umfang der Mängelrechte XV

11 VII. Abschlagszahlungen, 650v BGB Fortgeltung der Zahlungsmodelle der MaBV Leistungsverweigerungsrecht bei Mängeln, 632a Abs. 1 S. 2 BGB Vertragserfüllungssicherheit, 650m Abs. 2 und 3 BGB VIII. Übergangsrecht Inkrafttreten Übergangsrecht Kaufrechtliche Mangelhaftung I. Hintergrund, wesentliche Ziele und Systematik der Neuregelung Anlass der Neuregelung Historie des Gesetzgebungsvorhabens 249 a) Dachziegel-Fall b) Parkettstäbe-Fall c) EuGH-Urteil d) Fliesen-Folgeentscheidung e) Granulat-Fall f) Gesetzesentwürfe Ziele der Neuregelung Wesentliche Inhalte der Neuregelungen im Überblick Systematik II. Umfang der Nacherfüllung beim Kauf Rechte und Pflichten der Kaufvertragsparteien Modifizierter Erfüllungsanspruch a) Wahlrecht des Käufers b) Fälligkeit des Anspruchs c) Leistungsverweigerungsrecht Nacherfüllungsverlangen a) Gläubigerobliegenheit b) Voreilige Selbstvornahme c) Anforderungen an die Fristsetzung 256 d) Bitte um schnelle Behebung e) Entbehrlichkeit der Fristsetzung Einbau der Kaufsache a) Bestimmungsgemäßer Einbau b) Anbringen 259 c) Erweiterter Anwendungsbereich? d) Veränderung der Kaufsache Tragung der Ein- und Ausbaukosten a) Umsetzung der Rechtsprechung des EuGH b) Anspruchsgrundlage c) Kostenzuweisungsnorm? d) Folgenbeseitigungsanspruch Anbringen a) Neues Rechtsinstitut b) Rücknahmepflicht Änderung durch Bearbeitung Sach- und fachgerechter Einbau Mangelhafte Nacherfüllung Schäden an anderen Sachen des Käufers Verschlechterung der Kaufsache Verbesserung der Sache durch Nacherfüllung Vereinbarungen über die Kostentragung III. Ausschluss der Nacherfüllung Verweigerung nach 439 Absatz 4 BGB Unmöglichkeit nach 275 BGB XVI

12 3. Unmöglichkeit bei nicht vollständiger Reparatur? Kenntnis des Käufers vom Mangel a) Kenntnis bei Vertragsschluss b) Kenntnis bei Einbau c) Abdingbarkeit IV. Nacherfüllungsort und Transportkosten Erfüllungsort der Nacherfüllung Entwicklung der Rechtsprechung Auffassungen in der Literatur Eigener Standpunkt V. Kostenvorschuss beim Kauf Der Kostenvorschussanspruch beim Werkvertrag Analogie zum Werkvertragsrecht beim Kauf? Analoge Anwendung anderer Regelungen? Kostenvorschuss für Transportkosten Gesetzliche Neuregelung Rechtsfolgen VI. Lieferantenregress Wesentlicher Inhalt der Neuregelungen im Überblick Systematik Leitbildcharakter der Neuregelung Geltungsbereich Keine erforderliche Fristsetzung Regress in der Lieferkette Rügeobliegenheit nach 377 HGB a) Grundsätze der kaufmännischen Rügeobliegenheit b) Sofortige Rüge c) Umfang der Prüfungs- und Rügeobliegenheit d) Verlust von Ansprüchen e) Vertragliche Vereinbarungen Verjährung von Rückgriffsansprüchen. 281 VII. Unberechtigte Mängelrüge Unberechtigtes Nacherfüllungsverlangen Kostentragung für Untersuchung VIII. Besonderheiten des Verbrauchsgüterkaufes Begriff des Verbrauchsgüterkaufes Anwendbare Vorschriften Kostenvorschussanspruch Verbot abweichender Vereinbarungen Beweislastumkehr Unternehmerregress Sonderbestimmungen für Garantien Abdingbarkeit durch Allgemeine Geschäftsbedingungen IX. Übergangsvorschriften Anhang 1. Inhaltsübersicht über die geänderten Vorschriften Synopse: Änderungen des BGB, EGBGB, GVG Sachregister XVII