Garbsen. Wie entwickeln wir unsere Stadt? Integriertes Stadtentwicklungskonzept. mitsehen mitdenken mitteilen

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1 mitsehen mitdenken mitteilen Wie entwickeln wir unsere Stadt? Integriertes Stadtentwicklungskonzept Garbsen Lokale Werkstatt im Stadtbereich, 28. April Begrüßung Bürgermeister Herr Heuer 2. Einführungsvortrag Prof. Ackers, Ackers Partner Städtebau 3. Ausblick Stadtbaurat Herr Hauke

2 Integrierte Stadtentwicklung

3 Stadtentwicklung zwischen Identität Kommunikation Innovation Stadtentwicklung heißt Sprachfindung und Verständigung

4 Abgleich der Ziele: Moderatives Verfahren Gesamtstadt Entwicklungsleitlinien Räumliche Leitbilder Sektorale Konzepte Wirtschaft Soziales Schulen, Gesundheit Jugend Finanzen Grün Sport Kultur Wissenschaft Bauen Umwelt Frielingen Schloß Ricklingen Osterwald Oberende Osterwald Unterende Heitlingen Abgleich der Ziele! Meyenfeld Horst Garbsen Mitte Stelingen Auf der Horst Havelse Altgarbsen Stadtbereiche - Kernstadt Charaktere, Ziele, Aufgaben

5 Partizipation: Qualitätssicherung, Steuerung Stadtentwicklung ist vor allem eine qualifizierte Form der Verständigung über die Ziele und Wege in die Zukunft. Öffentlichkeit: Lokale Werkstätten - Werkstatt Politik Lenkungsgruppe Verwaltung: Projektgruppe

6 Integriertes Stadtentwicklungskonzept Garbsen Politische Gremien Bürgerversammlung Rat AUStE AUStE Rat (alternativ) Auftakt Zwischenbericht Ergebnis Lenkungsgruppe Werkstatt Lokal Gesamtstadt I Gesamtstadt II Prozess Analyse Ziele Konzepte Ausarbeitung

7 Stelingen: Strukturreiche Landschaft! Stelingen Landschaftlich reizvolle Umgebung und Wege.

8 Bisher eigenständiger Siedlungskörper Stelingen Zehntweg, Blick Richtung Süden Trennung der beiden Siedlungskörper und Stelingen.

9 Starke Vereine - Starke Dorfgemeinschaft TSV Stelingen, Reit- und Turniergemeinschaft

10 : Abwechslungsreiche Landschaft - Spazierengehen, aktive Naherholung Luftbild Auf dem Kampe Das nahegelegene Köllingsmoor und das Gebiet Auf dem Schacht sind beliebte Ausflugsziele.

11 Die Stadt in der Stadt Bürgerpark St. Maria Regina Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Kirchen, Hallen- und Freibad, Supermärkte, Arztpraxen, Gastronomie, Bäckereien, Fleischereien, Fahrschulen, Schreibwarengeschäfte, Banken

12 mit eigenen Stärken! Rote Reihe Das Stadtteilzentrum Rote Reihe ist der städtische Lebensmittelpunkt mit Festen und Veranstaltungen! Soziale und kulturelle Kristallisationspunkte!

13 Bürgerpark: Schauplatz des traditionellen Matjesfestes im Juni Bürgerpark

14 Städtebauliche Sanierung: Kronsberg Foto Landschaft Verbesserung der sozialen, wirtschaftlichen und städtebaulichen Verhältnisse

15 Gewerbegebiet Garbsen Nord: Arbeitsplätze vor Ort Gewerbegebiet Garbsen Nord Stelingen Gewerbegebiet Garbsen Nord

16 Starker Standort für Arbeitsplätze: Fachmarktzentrum an der B6 Garbsen-Mitte Kreuzung Langenhagener Straße / Wreschener Allee Verkehrsgünstige Lage mit diversen Einkaufsangeboten: Möbelgeschäfte, Baumarkt, Gartencenter, Teppich-Kibek, etc.

17 Siedlungstypen Frielingen Osterwald Unterende Heitlingen Osterwald Oberende Stelingen Welche Charaktere haben die Stadtteile heute? Wie kann ihr Profil geschärft werden? Wie kann man langfristig die Attraktivität besonders als Wohnstandort weiter verbessern? Schloß Ricklingen Horst Meyenfeld Garbsen- Mitte Dorf Dörfliches Siedlungsband Dorf und Siedlung Auf der Horst Siedlung Altgarbsen Havelse Vorort Vorstadt Funktionales Zentrum Gewerbe

18 FRAGEN FÜR DIE GRUPPENARBEIT Wo liegen die Qualitäten Ihrer Ortslage? Wie sehen Sie die Rolle Ihres Stadtteils innerhalb der Gesamtstadt?

19 Nordhannoversche Moore Engelbosteler Moorgeest Heitlingen-Frielingen-Hügelzug Engelbostel-Horster-Hügelzug Landschaft als natürliche Grundlage jeder Entwicklung! Naturräumliche Region: Weser-Aller-Flachland Naturraum: Nordhannoversche Moorgeest Erste Siedlungsentwicklung auf den Hügelzügen Neustadt- Stöckener- Leinetal Altgarbsener Hügelzug Leine als natürliche Siedlungsgrenze

20 Landschaftsräume Aue-Landschaft Strukturreiche Landschaft: Mosaik Feldflure: linear Und schmal ausgeprägt geordnete Landschaft: orthogonal gegliedert Bebauung an der Aue Bebauung Stadtteilpark Wald Fließgewässer Seen Radwege: lokal bzw regional Wanderwege

21 FRAGEN FÜR DIE GRUPPENARBEIT Gibt es vor Ort Landschaftsbegriffe für die abgebildeten Landschaftsräume? Wie erleben Sie diese Räume? Sollten diese Räume z.b. über zusätzliche Wege erlebbar gemacht werden?

22 Leben in Garbsen: Entwicklung der Bevölkerung Bestand Prognose Negative Prognose (LSKN 2008) hat sich bereits relativiert. Insgesamt gibt es derzeit eine stabile / leicht positive Bevölkerungsentwicklung. Alterung der Bevölkerung setzt sich fort. LSKN Bestand LSKN (2004) LSKN (2008) Bertelsmann-Stiftung (2009) NIW (2010) Region Hannover (2012)

23 Was bedeutet der demographische Wandel für die Stadt? Trend : Mehr Ältere weniger Kinder Zunahme der älteren Bevölkerung: Verdoppelung der über 80 Jährigen Bertelsmann-Stiftung Bevölkerungsgewinne über Zuzug von jungen Familien realisieren um Bevölkerung langfristig zu stabilisieren! Wo und wie kann preiswerter Wohnraum für Familiengründer angeboten werden? Steigende Ansprüche der älteren Bevölkerung an das Wohnumfeld berücksichtigen!

24 Entwicklung der Bevölkerung in den Ortsteilen Entwicklung [-4,4%] -736 [-5,1%] Stelingen [+0,8%] -102 [-3,4%] Gesamt [-3,6%] -838 [-4,8%] Garbsen gesamt [+1,6%] [-2,6%] Wohnberechtigte Einwohner Starke Bevölkerungsverluste in : Entwicklung auf dem Kronsberg, Demographie als Ursachen für die Schrumpfung Tendenz der Bevölkerungsabnahme auch in Stelingen durch Alterung der Bevölkerung ersichtlich

25 Baulandentwicklung bis 1898 Heitlingen Osterwald Unterende Osterwald Oberende Frielingen Stelingen Heitlingen Schloß Ricklingen Horst Meyenfeld Altgarbsen Havelse

26 Baulandentwicklung bis 1898 bis 1969 Heitlingen Osterwald Unterende Osterwald Oberende Frielingen Stelingen Havelse / Auf der Horst Schloß Ricklingen Horst Meyenfeld Garbsen- Mitte Auf der Horst Altgarbsen Havelse

27 Baulandentwicklung bis 1898 bis 1969 bis 2004 Heitlingen Osterwald Unterende Osterwald Oberende Frielingen Stelingen Schloß Ricklingen Horst Meyenfeld Garbsen- Mitte Auf der Horst Altgarbsen Havelse

28 Baulandentwicklung bis 1898 bis 1969 bis 2004 bis 2013 Osterwald Unterende Heitlingen Weiterentwicklung des Arbeitsplatzstandortes! Frielingen Osterwald Oberende Stelingen Schloß Ricklingen Horst Meyenfeld Garbsen- Mitte Auf der Horst Altgarbsen Havelse Meyenfeld

29 FRAGEN FÜR DIE GRUPPENARBEIT Wie bewerten Sie die Entwicklung der letzten Jahre?

30 FNP-Reserven Langfristige Handlungsreserven? Wohnbaupotentiale Siedlungsbeschränkungsbereich: Keine Entwicklung von Wohnbauflächen im Norden des Stadtgebietes Sorgsamer Umgang mit Flächenpotentialen notwendig! Restriktionen aus Natur und Landschaft Flora Fauna Habitat (FFH) Natur- und Landschaftschutzgebiete Vorrangebiet für Freiraumfunktionen Vorsorgegebiet für Erholung Stelingen Entwicklung im Bestand Baulücken Innenentwicklungspotentiale Quartiere im Umbruch: EFH

31 Wohnbaupotentiale Heitlingen 1- Hermann-Löns-Straße/ Blumenstraße [I01] 2- Raiffeisenstraße[I02] 3- Östlich Ratsschule [I04] 4- Wreschener Allee/ Auf dem Kampe 5- Dorfstraße / Östl. Wreschener Allee [I05] 6- Südl. Dorfstraße (in Realisierung) 7- Nördl. Dorfstraße 8- Lindenstraße [I43] 9- Engelbosteler Straße [I45] 10- Hinter der Worth / Schulweg 11- Husarenstraße 12- Fasanenweg [I44] Osterwald Oberende 1 Stelingen W M Baulücken ( qm)* Garbsen- Mitte Innenentwicklungspotentiale (ab qm)* *Baulückenkataster Raum+ Region Hannover Autobahn A2 Altgarbsen

32 Stelingen: Bisher eigenständiger Siedlungskörper Östlich Am Hechtkamp: Sollen Stelingen und zusammenwachsen? Bisher als Gewerbepotential geprüft! Ist an dieser Stelle eher Wohnen denkbar? Dorfentwicklungskonzept: geschützter Landschaftsbestandteil Husarenstraße Dorf und Siedlung

33 Stelingen: Bisher eigenständiger Siedlungskörper Östlich Am Hechtkamp: Sollen Stelingen und zusammenwachsen? Bisher als Gewerbepotential geprüft! Ist an dieser Stelle eher Wohnen denkbar? Wie umfangreich kann hier eine Entwicklung aussehen? Welche Konsequenzen hätten diese Entwicklungen für den Charakter von Stelingen??? Dorfentwicklungskonzept: geschützter Landschaftsbestandteil Husarenstraße Dorf und Siedlung Vorstadt?

34 Dorfentwicklungskonzept: Stelingen Stelingen! Schützenswerte Landschaft südlich Husarenstraße!!! Wohnbaupotential östlich Hinter der Worth! Stärkung und Erhalt wichtiger Grünbereiche Potential Siedlungsentwicklung Schützenswerter Landschaftsbestandteil Städtebaulich- gestalterische Aufwertung

35 östlich Wreschener Allee: Erschließung auslasten Ist eine stärkere Entwicklung nach außen an dieser Stelle denkbar? Südlich Dorfstraße: Entwicklung von 43 WE Wreschener Allee FNP-Reserve Edeka? In welchem Umfang kann hier eine Entwicklung stattfinden? Sollte die Wreschener Allee Siedlungsgrenze bleiben? Können Landschaftstrukturen erhalten werden?

36 Innenentwicklungspotentiale Osterwald Oberende Heitlingen Quartiere im Umbruch Stelingen Garbsen- Mitte Autobahn A2 Altgarbsen

37 Wo besteht Handlungspotential im Bestand? Quartiere im Umbruch: Einfamilienhausbestand von Erneuerungsbedarf und Qualifizierung aufgrund der Altersstruktur Potential: Preiswerter Wohnraum für Familiengründer? Geringe Handlungsmöglichkeiten der Stadt Garbsen, aber: Anteilig als Reserven für Wohnentwicklung im Bestand einplanen Konzepte für selbstbestimmtes Wohnen für die ältere Bevölkerung: Infrastruktur im Wohnumfeld sichern und anpassen

38 Städtebauliche Sanierungsmaßnahme: Kronsberg Ziel: Aufnahme in das Programm Soziale Stadt (Entscheidung Mai/Juni 2014) Kronsberg Aufwertung Quartierszentrum: Abriss (und Neubau ) geplant Behebung sozialer, wirtschaftlicher und städtebaulicher Probleme Stärkung des Wohnstandortes mit einer ausgeglichenen Sozialstruktur Aufwertung der Wohnungen und des Wohnumfeldes Auf dem Kronsberg

39 Gewerbeflächenkonzept Westlich B+D / Sonepar 2- Westlich Philipp-Reiss-Str. / Südl. Koppelknechtsdamm 3- Südlich Langenhagener Str. 4- Südlich Kühlhaus (4/18B) GE Garbsen West GE Garbsen Nord-West 1 GE Garbsen Nord 2 GE Garbsen Mitte GE Garbsen Ost 3 4 Bestand GE Garbsen Süd-West FNP-Reserve Gewerbepotential

40 Wie viel Gewerbeentwicklung verträgt dieser Bereich?????? Überformung der vorhandenen strukturreichen Landschaft Ortsrand Hagenhufendorf Gefahr vom Zusammenwachsen unterschiedlicher Siedlungskörper Gliederung der Siedlungsbereiche durch die Landschaft geht verloren Weitere Belastung der Bundesstraße 2 B-Plan- Reserve 1 FNP Aktuell: in Umsetzung Nicht einsehbar nicht stadtbildwirksam Handlungsreserve zur Standortsicherung! B-Plan- Reserve Osterwald

41 Wie geht diese Entwicklung weiter? Wo liegen Grenzen der Entwicklung? Osterwald Unterende Osterwald Oberende Stelingen? GEWERBEBAND? Meyenfeld Garbsen-Mitte

42 Gewerbepotentiale Südlich Langenhagener Straße und Südlich Kühlhaus (4/18B) 5 4 Potential zur Standorterweiterung Transthermos FNP-Reserve Entwicklung in Abhängigkeit zur Verlängerung der Langenhagener Straße

43 FRAGEN FÜR DIE GRUPPENARBEIT Wie beurteilen Sie die aktuellen Gewerbe- bzw. Wohnbaupotentiale? Welches Entwicklungspotential / welche Entwicklungsgrenzen sehen Sie?

44 Soziale Infrastruktur: Schulen Grundschule Stelingen Integrierte Gesamtschule Schulzentrum *mit Grundschule Förder- und Bildungszentrum Handwerkskammer Hannover Ratsschule Leibniz Universität Gute Schulversorgung! : Anteil an Kindern und Jugendlichen im Stadtdurchschnitt Stelingen: Anteil an Kindern und Jugendlichen unterdurchschnittlich Ratsschule soll als Schwerpunktschule herausgebildet werden Können die Schulstandorte künftig weitere Funktionen übernehmen? Soziale Kristallisationspunkte

45 Soziale Infrastruktur: Kinderbetreuung Krippe Kindergarten Kath. KiTa St. Maria Regina KiTa Nelkenstraße Kindergarten Stelingen Stelingen KiTa DRK Ev. KiTa Stephanus Kirchengemeinde Hort Ausreichend Kindergartenplätze ortsnah vorhanden Nachfrage nach Krippenplätzen Umnutzung einer Kindergartenzu einer Krippengruppe in Stelingen möglich Erweiterung DRK-KiTa in geplant

46 Soziale Infrastruktur Können Synergien zwischen den unterschiedlichen Einrichtungen erzielt werden? Heitlingen Osterwald Unterende Osterwald Oberende Frielingen Schloß Ricklingen Horst Meyenfeld Garbsen- Mitte Stelingen : St. Maria Regina Kirche Jugendtreff Auf der Horst Feuerwehr Altgarbsen Havelse Seniorenheime Bibliothek Stadtarchiv

47 Nahversorgung : Edeka Wreschener Allee Neue Mitte Stadtteilzentrum Nahversorger Jibi Aldi Stelingen Sonderstandorte Netto NP Rote Reihe Edeka Gute Nahversorgung! Randbereiche weisen kleinere Versorgungslücken auf Stelingen, Westen von Besteht hier wirklich konkreter Handlungsbedarf?

48 Freizeiteinrichtungen Heitlingen Osterwald Unterende Meyenfeld Osterwald Oberende Stelingen Gesamtstädtisch Schwimmbad Lokal Sportplatz Tennis Reiten Minigolf Schießsport Festplatz Garbsen- Mitte

49 Klassifiziertes Straßennetz Osterwald Unterende Osterwald Oberende Heitlingen Gute Vernetzung, aber Integration in das städtische Gefüge problematisch! Gliederung des Stadtkörpers durch Verkehrswege Frielingen Stelingen Ausbildung starker räumlicher Zäsuren Schloß Ricklingen Horst K 323 Meyenfeld Garbsen- Mitte Verkehrsflächen dominieren den öffentlichen Raum Hohe Verkehrsbelastung mit steigender Tendenz Auf der Horst Altgarbsen Havelse

50 Verkehr: Wo liegen Handlungsschwerpunkte? Meyenfeld 2 1 Osterwald Oberende 3 Garbsen- Mitte Heitlingen Stelingen Rote Reihe 2 1 Verkehrsentwicklungsplan VEP Neubau: Verlängerung der Langenhagener Straße Garbsen Mitte 2-Knotenausbau 3-Straßenraumgestaltung Meyenfelder Straße / er Straße 4-Straßenraumgestaltung an der Universität Weitere Themen Stadtbahnverlängerung Integration städtischer Hauptverkehrsstraßen Entlastung der Roten Reihe Auf der Horst 4

51 Ottenhagener Moor Schwarzes Moor Naherholung und Freizeit Staatsforst Hannover Osterwalder Wald Kananoher Forst Aue-Landschaft Naturpark Landschaftspark/ See Stadtteilpark Rettmer Berge Golfplatz Modellflugplatz Windhundrennbahn er See Bürgerpark Stadtpark Schwarzer See Köllingsmoor Engelbosteler See Spezieller Freizeitschwerpunkt in der Landschaft Gesamtstädtischer Schwerpunkt: Freizeiteinrichtungen Wegenetz Gümmerwald Blauer See Leine Aue Garbsener Schweiz Marienwerder Radwege regional / Grüner Ring Radwege Lokal Wanderwege

52 FRAGEN FÜR DIE GRUPPENARBEIT Wie beurteilen sie die Vernetzung innerhalb ihres Stadtteils, die Anbindung an andere Stadtteile bzw. an Hannover? Wo gibt es Handlungsbedarf? (Fuß- und Radwege, motorisierter Verkehr, ÖPNV) Stöckener Straße

53 D NKE! Stelingen