Sehr idyllische Wohnlage nahe Fleesen-, Kölpin- u. Müritzer See

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1 Sehr idyllische Wohnlage nahe Fleesen-, Kölpin- u. Müritzer See -Immobilien GmbH

2 Beschreibung Schlüsselbrett Das ganze Jahr da leben wo andere ihren Urlaub verbringen. Nur wenige Fahrminuten vom Fleesen-, Kölpin- und Müritzsee entfernt liegt in ruhiger und idyllischer Lage dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlichen kleinem Wohnhaus in zweiter Reihe im alten Dorfkern von Göhren-Lebbin. Lage: Zimmer: Grundstücksfläche: Wohnfläche: Alter: Baujahr: Kaufpreis: Kaufpreis/m²: Käufercourtage: Das Haupthaus wurde im Jahr 1984 gebaut und ist vollunterkellert. In den letzten Jahren wurde das Haus fortlaufend modernisiert. ( Dach 2008, Gasheizung mit Solarpanels, wasserführender Kamin 2009, Fenster 93/94) Die Elektrik wurde nur teilweise erneuert. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zu Wohnzwecken zur Verfügung, sowie eine Garage Göhren-Lebbin 5 ca. 578 m² ca. 120,00 m² ALTBAU , Courtage inklusive MwSt.: Die Vermittlungsprovision für den Das Nebenhaus wurde im Jahr 2000 ausgebaut zu einer vollständigen Wohnung, die sich über 2 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, die Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Gartenblick. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein zusätzliches Duschbad. Eine einladende Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das Nebenhaus ist frei und kann dauerhaft vermietet werden. ( nicht als Ferienwohnung) Beide Häuser bieten sich zum Mehrgenerationswohnen an oder für eigenes Wohnen mit Vermietung im Nebenhaus an. Wenn Sie ein Zuhause suchen, da wo andere Urlaub machen und bereit sind, in den Neuanfang dieses Hauses zu investieren, dann sollten Sie diese Immobilie besichtigen, es lohnt sich. Lage Göhren-Lebbin liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Gemeinde befindet sich direkt am Fleesensee und Kölpinsee, zwei der mecklenburgischen Oberseen, mit direkter schleusenfreier Verbindung zur Müritz und dem Plauer See. Das Revier ist ideal geeignet für viele Aktivitäten im und auf dem Wasser. Die nahe gelegene Stadt Malchow ist etwa sechs Kilometer entfernt. Durch die herrliche landschaftliche Lage hat sich der Tourismus zum wichtigsten Wirtschaftszweig in der Gemeinde Göhren-Lebbin entwickelt. Im Jahr 2000 wurde das 500 ha große Ferien- und Urlauberdomizil "Land Fleesensee" eröffnet. Den Urlaubern bieten sich zahlreiche Freizeitangebote in und um Göhren-Lebbin. Für sportliche Aktivitäten bieten sich Golf im exclusiven Golfund Countryclub mit seinen fünf Plätzen, Wassersport, Tennis und Reiten, auch mit Einstellmöglichkeiten, an. In der Fleesensee SPA Therme kann man herrlich entspannen und relaxen sowie Wellness- und Beautyanwendungen genießen. Verschiedenste Restaurants, Cafes und Bars bieten eine abwechslungsreiche Vielfalt. Von vielen Urlaubern und Besuchern wird der Marktplatz von Göhren-Lebbin mit seiner vielfältigen Infrastruktur sehr geschätzt. Göhren-Lebbin ist ca. 10 km von der Autobahn A19 entfernt. Diese verbindet die Müritzregion mit Hamburg und Berlin. Ausstattung - Solarzellen, Gas-Brennwerttherme - wasserführender Kamin - Einbauküche - 2 Bäder - vollunterkellert Sonstiges -Immobilien GmbH

3 Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Ihr -Team. Geldwäsche: -Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im (RUND UM SORGLOS PAKET) mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden. Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. -Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. 328 BGB) gegenüber dem Käufer. Haftung: Alle Objektunterlagen und informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. -Immobilien GmbH

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