Courtagefrei! Romantisches Haus mit sep. Nebengebäude

Transkript

1 Courtagefrei! Romantisches Haus mit sep. Nebengebäude

2 Beschreibung Schlüsselbrett Seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück am Glambecker See und einem sep. Nebengebäude. Lage: Zimmer: Grundstücksfläche: Wohnfläche: Nutzfläche: Gesamtfläche: Alter: Baujahr: Kaufpreis: Kaufpreis/m²: Käufercourtage: Es handelt sich um ein 3.200m² großes Grundstück, bebaut mit 2 Häusern: ein idyllisch gelegenes Landhaus und ein zweistöckiges Nebengebäude (ehemalig als Café genutzt) mit angrenzender Werkstatt/Garage (auch ideal nutzbar z. B als Atelier, Verkaufsraum oder Wohn/-Vermietungsobjekt). Das Landhaus befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit Blick auf den Glambecksee. Das Haus ist liebevoll saniert und präsentiert sich durch die Entfernung von alten Zimmerdecken, durch neue Holzfenster im dänischen Stil und neue Türen sehr offen und gemütlich. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Diele mit Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich mit maßangefertigter Küche wird beheizt durch den kleinen Bullerjan und man genießt durch das Terrassenfenster den tollen Blick auf den See. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Zimmer mit Kochecke und Duschbad. Dies hat einen separaten Eingang und wurde früher als Einliegerwohnung genutzt Kuhlen-Wendorf / Weberin 5 ca m² ca. 180,00 m² ca. 205,00 m² ca. 385,00 m² ALTBAU , Courtage inklusive MwSt.: Courtagefrei! Für den Käufer entst Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit 2 großen Schlafräumen, einem Ankleidezimmer und einem großen Wannenbad mit separaten WC. Das Nebengebäude hat einen etwa 55m² Raum mit einem kleinen Thekenund Küchenraum zzgl. einer großen Terrasse. Im Kellergeschoss befindet sich ein bis zur Decke gefliester Raum mit speziell gegossenem Boden (ehemalig als Backstube genutzt) sowie die Sanitäranlagen. Zusätzlich wurde 2014 ein Anbau errichtet für Garage und Werkstatt, welches als weitere Terrassenfläche (Flachdach) genutzt werden kann. Wenn Ihr Interesse an diesem Anwesen geweckt ist, dann rufen Sie uns bitte an. Lage Weberin, eine kleine Gemeinde inmitten der Sternberger Seenlandschaft, liegt sehr schön am Glambecker See und lädt nicht nur zum Schwimmen ein, sondern bietet auch schöne Wanderwege durch die umliegenden Urwälder der Region. Einkaufszentren, Supermärkte, Banken, Ärzte, Krankenhaus etc. können im benachbarten Crivitz (ca. 8 Kilometer) genutzt werden. Nur wenige Kilometer entfernt gibt es den Winston Golfplatz, das Schlosshotel Basthorst sowie viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Entfernung zur Hansestadt Wismar an der Ostsee beträgt etwa 32 Kilometer, zur Landeshauptstadt Schwerin sind es etwa 20 Kilometer. Ausstattung

3 technische Details: - Wasserversorgung über einem neuen Brunnen - Abwasser erfolgt eine neue vollbiologische Kleinkläranlage - Heizung- und Warmwasser über eine Ölheizung und Photovoltaikanlage - kleiner Bullerjan im offenem Wohnbereich Einfamilienhaus - offener Wohn- und Küchenbereich mit angrenzender Terrasse - kleiner Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Duschbad Dachgeschoss - 2 Schlafzimmer - ein Ankleideraum - Wannenbad und separater Toilette Caféhaus - Gastraum mit Küche und großer Außenterrasse im Erdgeschoss - Arbeitsküche mit Kühlhaus und Sanitäranlagen im Kellergeschoss - Anbau mit Werkstatt und Garage Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eg, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eg, psd-bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, Schwerin). Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Ihr -Team. Geldwäsche: ist als Immobilienunternehmen nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im (RUND UM SORGLOS PAKET) mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden. Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. 328 BGB) gegenüber dem Käufer. Haftung: Alle Objektunterlagen und informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

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