Präselektionsformular (Bewerbungsformular)

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1 sformular (Bewerbungsformular) 1 Ziel: Auswahl von 4 5 Architektenteams zur Einladung für einen Studienauftrag mit Folgeauftragsoption 2 Objekt: Bebauungsstudie im Mst 1 : 500 zur Festlegung der optimalen Grundstücknutzung mit anschliessendem Studienauftrag Mst 1 : 200 für einen Pflegeheimneubau 3 Auftraggeberin & Eingabeadresse: Gemeinde Beromünster zhd. Gemeinderat Fläcke 1 / Postfach 6215 Beromünster 4 Eingabetermin: Montag, 15. Januar 2018 (Poststempel A-Post) Die Verantwortung für das rechtzeitige Eintreffen der Bewerbungsunterlagen liegt ausschliesslich beim Antragsteller. 5 Ausschreibungsart: Selektives Verfahren gemäss Gesetz über das öffentliche Beschaffungswesen (öbg Stand 2017) und der zugehörigen Verordnung (öbv) des Kantons Luzern (Stand ) Verfahrenssprache ist Deutsch. 6 Antragsteller/in: Name / Bürobezeichnung: Stempel Adresse: PLZ / Ort: Kontaktperson: Tel. / Fax: Ort: Datum: Unterschrift(en)

2 (Ziffer 1 6 siehe Titelblatt) 7 Gegenstand der Ausschreibung 7.1 Portrait der ausschreibenden Stelle Gemeinde Beromünster: ca Einwohner/innen, 642 m ü.m., 42,36 km 2 liegt im oberen Bereich des Wynentals 2004 Fusion mit der Gemeinde Schwarzenbach 2009 Fusion mit der Gemeinde Gunzwil 2013 Fusion mit der Gemeinde Neudorf erschlossen durch 3 Buslinien Pflegeheim Bärgmättli AG, Beromünster: gegründet 2017 von der Gemeinde Beromünster führt das Pflegeheim Bärgmättli mit 82 Pflegebetten Hinweis: Das bestehende Pflegeheim Bärgmättli, Baujahr ca wird rückgebaut, weil es die heutigen Anforderungen an einen Pflegebetrieb nicht mehr erfüllt, und weil das Objekt der Entlastungsstrasse weichen muss. 7.2 Parzellen im Planungsperimeter Der südliche Teil der Parzelle Nr. 248 Bifang/Chrottemösli Beromünster soll im Zuge der Revision des Bau- und Zonenreglementes umgezont werden in eine Wohn- oder Mischzone und zu einem Anteil in die Zone für öffentliche Nutzungen. Miteinbezogen werden voraussichtlich die südwestlich angrenzenden Parzellen Nr. 367, 250, 249 und teilweise die südöstlich angrenzende Parzelle Nr Noch offen ist, ob die südlich angrenzenden Parzellen Nr. 247 und 723 ebenfalls Teil der Bebauungsstudie sind. Auf den genannten Parzellen sollen ein Pflegeheim mit 82 Betten (Parz. Nr. 248 / Parz. Nr. 256) eine Autoeinstellhalle mit öffentlichen Parkplätzen evtl. im Verbund mit dem Pflegeheim und verschiedene Wohnbauten Parz. Nr. 248, 367, 250, 249 (ev. Nr. 247, 70, 723) situiert werden können. Die Erschliessung des nördlichen Teils der Parzelle Nr. 256 soll innerhalb der Parzelle auch aufgezeigt werden. Seite 2

3 Parzellen und Parzellenflächen Parz. Nr m2 (südlicher Teil, Bifang/Chrottemösli) Bärgmättli Pflegeheim AG, verschiedene Wohnbauinvestoren Parz. Nr m2 Jos. Meyer GmbH Parz. Nr m2 Parz. Nr m2 Albert Müller Parz. Nr. 256 ca m2 Gemeinde Beromünster (Anteil) Parz. Nr m3 Anna-Marie Leu-Furrer Parz. Nr m2 Möbel Leu GmbH Parz. Nr m2 7.3 Ablauf des Studienauftragsverfahrens Die Situierung des Pflegeheimes und der Wohnbauten ist in verschiedenen Varianten möglich. Deshalb wird der Studienauftrag in zwei Stufen unterteilt. In einer 1. Stufe soll eine Bebauungsstudie im Mst. 1 : 500 die optimale Situierung ausloten, indem die Volumina, die Erschliessung, die Besonnung und die Lärmbelastung berücksichtigt werden (Planungswerte). Nach Vorliegen dieser Bebauungsstudie wird eine Zwischenstufe eingeschaltet, in welcher das Beurteilungsgremium eine Bewertung der Studien vornimmt und das geeignetste Konzept auswählt. Damit wird auch über die Lage des Pflegeheimes entschieden, und damit kann auch die Zonenzuweisung erfolgen. In einer 2. Stufe werden alle 4 5 eingeladenen Verfasserteams ein Studienauftragsprojekt im Mst. 1 : 200 auf dem ausgewählten Parzellenteil ausarbeiten und für den übrigen Teil der Parzelle die Lage der Wohnbauten und der Autoeinstellhalle im Mst 1 : 500 ihrem Entwurf gemäss modifizieren. Aus den 4 5 Entwürfen wird durch das Beurteilungsgremium ein Pflegeheimprojekt ausgewählt. Es ist vorgesehen, die weiteren Planungsarbeiten (59/100 Teilleistungen) für das Pflegeheim an das Verfasserteam des ausgewählten Entwurfes zu übertragen. Für die Wohnbauten und die Autoeinstellhalle sind die entsprechenden Bauherrschaften bezüglich der Beauftragung frei. Es wird erst nach Abschluss des Studienauftrages entschieden werden können, über welche Parzellen ein Gestaltungsplan ausgearbeitet werden soll. Die Entlastungsstrasse West, Abschnitt Bifang, befindet sich zurzeit in der Detailplanungsphase, danach muss das Strassenprojekt vom Kanton aufgelegt werden. Baubeginn für diesen Strassenabschnitt ist frühestens in 3 Jahren möglich (2020/21). Der Neubau des Pflegeheimes Bärgmättli kann früher, ab ca. 2019, realisiert werden. Das Studienauftragsverfahren wird anonym durchgeführt. Seite 3

4 7.4 Situation Seite 4

5 Gemeinde Beromünster Seite 5

6 Gemeinde Beromünster Seite 6

7 8 Auswahlkriterien (Eignungskriterien) Für die Präqualifikation von 4 5 Architektenteams gelten die folgenden Auswahlkriterien: - Referenzen des Büros allgemein - Referenzen vergleichbarer Bauaufgaben (Pflegeheim, Wohnbauten) - Qualifikation Büroinhaber/in - Qualifikation vorgesehene Schlüsselperson - Bürostruktur, Kapazität - Selbstdeklaration unterzeichnet (Ziff. 14 dieses Formulares) Die Auswahl der Teams erfolgt durch das Beurteilungsgremium. Das Ergebnis der Auswahl wird mit einer beschwerdefähigen Verfügung mitgeteilt. 9 Beurteilungsgremium Das Beurteilungsgremium setzt sich wie folgt zusammen: - Charly Freitag, VRP Pflegewohnheim Bärgmättli AG / Gemeindepräsident Beromünster - Hans-Peter Arnold, Gemeinderat Beromünster / Präsident Ortsplanung - Dave Röthlin, VR Pflegeheim Bärgmättli AG - Marco Meier, Geschäftsführer Pflegeheim Bärgmättli AG - Silvia Höchli Pleus, dipl. Architektin ETH/SIA, Gerontologin, Langnau a/albis - Andi Scheitlin, dipl. Architekt ETH/SIA/BSA, Luzern - Lisa Blum, Dr. sc. tec. Dipl. Architektin ETH/SIA, Zürich - Ilinca Manaila, dipl. Arch. ETH/SIA, Zürich - Werner Leuenberger, dipl. Arch. ETH/SIA, Sursee Experten (mit beratender Stimme): - Hanspeter Lang, Gemeinderat, Beromünster - Alois Brandstetter, Landeigentümer, Beromünster - Werner Grüter, VR Pflegeheim Bärgmättli AG - Martina Sidler, Pflegefachfrau Pflegeheim Bärgmättli AG - Rene Künzli, Leiter Dienste, Mitglied GL SPZ Notwil - Martin Jäger, dipl. Arch. ETH/SIA, Bauherrenberater - Werner Leuenberger, dipl. Arch. ETH/SIA, Sursee - Claudia Käch, Vorsteherin Bauamt Beromünster - Markus Bieri, dipl. Landschaftsarchitekt, Luzern - ev. Vertreter/in der Wohnbaugenossenschaften Seite 7

8 10 Termine Ausschreibung 09. Dezember 2017 Bewerbungsunterlagen mit Referenzbeilagen bis 15. Januar 2018 bis 31. Januar 2018 Versand der Unterlagen zum Studienauftrag voraussichtlich ab 05. Februar 2018 Fragestellung / Fragenbeantwortung 16. Februar 2018 / zu 1. Stufe 23. Februar 2018 Einreichung Bebauungsstudien 1. Stufe 16. März 2018 Beurteilung der Bebauungsstudie Festlegen des Baufeldes für das Pflegeheim Zwischenstufe 30. März 2018 Versand der Unterlagen 2. Stufe 16. April 2018 Fragestellung / Fragenbeantwortung 27. April 2018 / zu 2. Stufe 04. Mai 2018 Einreichung Entwürfe Pflegeheim 29. Juni 2018 Beurteilung bis Ende Juli Entschädigung und Weiterbearbeitung Für die Teilnahme an der wird keine Entschädigung ausgerichtet. Die Entschädigung an die 4 5 zum Studienauftrag eingeladenen Teams für die Einreichung einer Bebauungsstudie Mst 1 : 500, bzw. einer Projektstudie Mst 1 : 200 zum Pflegeheimneubau beträgt CHF (inkl. MWST, inkl. Modell, per Saldo aller Ansprüche). Es ist vorgesehen, das Verfasserteam des vom Beurteilungsgremium ausgewählten Pflegeheimprojektes mit der Projektierung, der Werkplanung und der gestalterischen Leitung für das Pflegeheim zu beauftragen (59/100). Honorierung: Kat. V, n 1,1, CHF /h. Z1/Z2 unverändert bis Bauende. Die Kostenplanung und die Bauleitung (41/100) werden zum Pflegeheimneubau später ausgeschrieben; auch bleibt die Ausführung durch einen Generalunternehmer vorbehalten. Seite 8

9 12 Angaben der Antragstellerin / des Antragstellers Firmenbezeichnung Adresse PLZ / Ort Rechtsnatur des Anbieters/der Anbieterin Aktienkapital des Anbieters/der Anbieterin (bei AG) CHF Gründungsjahr Geschäftsdomizil Haupttätigkeitsgebiet seit: Gesamtbestand / Betriebspersonal: (Anz. Personen) Architekten/innen ETH FH HTL Bauleiter/innen Zeichner/innen Administration Lehrlinge Gesamtzahl Personal Mitglied folgender Verbände QM-System Zertifizierungsstelle/Einführung seit: eigenes System EDV Arbeitsplätze Anzahl CAD System/Programm Bauadministration System/Programm Berufs-Haftpflichtversicherung Gesellschaft Police Nr. - Deckungssummen Personen/Sachschäden CHF Bautenschäden CHF Vermögensschaden - Selbstbehalt CHF + % pro Ereignis CHF Seite 9

10 13 Referenzen Die Referenzen zu den aufgeführten Objekten sollen mittels Beilageblättern ergänzt bzw. illustriert werden, jedoch mit insgesamt max. 3 Blättern A4. Es ist dabei zu bezeichnen, ob es sich um geplante oder realisierte Objekte handelt, und ob der Auftrag aufgrund eines Wettbewers- bzw. Studienauftragserfolges zustande gekommen ist Referenzen Objekt 1 Pflegeheim, Heimbauten Realisierungsjahr Auftraggeber/in Kontaktperson des Auftraggebers Tel.-Nr. der Kontaktperson Projektleiter/in (Schlüsselperson) Bauzeit Bausumme ca. Umfang der geleisteten Arbeiten: Projekt, Ausführungsplanung, Bauleitung Wettbewerbs- bzw. Studienauftragsergebnis CHF Objekt 2 nach Wahl des Büros Realisierungsjahr Auftraggeber/in Kontaktperson des Auftraggebers Tel.-Nr. der Kontaktperson Projektleiter/in (Schlüsselperson) Bauzeit Bausumme ca. Umfang der geleisteten Arbeiten: Projekt, Ausführungsplanung, Bauleitung Wettbewerbs- bzw. Studienauftragsergebnis CHF Objekt 3 Wohnungsbauten Realisierungsjahr Auftraggeber/in Kontaktperson des Auftraggebers Tel.-Nr. der Kontaktperson Projektleiter/in (Schlüsselperson) Bauzeit Bausumme ca. Umfang der geleisteten Arbeiten: Projekt, Ausführungsplanung, Bauleitung Wettbewerbs- bzw. Studienauftragsergebnis CHF Seite 10

11 13.2 Qualifikation Inhaber/in / Geschäftsleiter/in Name / Vorname Jahrgang Ausbildung / Diplom Abschluss Zusatzausbildungen Im Beruf tätig seit In der Funktion seit Berufliche Tätigkeiten Weiteres / Referenzobjekte 13.3 Qualifikation Schlüsselperson (Entwurf) Name / Vorname Jahrgang Ausbildung / Diplom Abschluss Zusatzausbildungen Im Beruf tätig seit In der Funktion seit Berufliche Tätigkeiten Weiteres / Referenzobjekte Seite 11

12 14 Erklärung / Bestätigung des Antragstellers / der Antragstellerin Der/Die Antragsteller/in bestätigt mit seiner/ihrer Unterschrift: den finanziellen Verpflichtungen gegenüber den Vorsorgeeinrichtungen (BVG) für das Personal (2. Säule) bis heute ohne Verzug nachgekommen zu sein; die bis heute fälligen Abgaben an die öffentliche Hand (Direkte Bundessteuer, Kantonsund Gemeindesteuern, Mehrwertsteuer) erbracht zu haben; die bis heute fälligen Leistungen an die Träger der Sozialversicherungen, insbesondere die AHV-/IV-/EO/ALV-/FAK-Beiträge ordnungsgemäss und lückenlos erbracht zu haben; die bis heute fälligen Prämienzahlungen an die SUVA erbracht zu haben; dass die Firma nicht in Liquidation ist und keine berechtigten Betreibungen vorliegen; dass die Grundsätze der Gleichbehandlung von Frau und Mann eingehalten werden. Der/Die unterzeichnende Antragsteller/in verpflichtet sich, die Nachweise zu den oben bestätigten Punkten auf Verlangen der Auftraggeberin innert Wochenfrist beizubringen. Die Nachweise dürfen nicht älter als 3 Monate sein. Er/Sie stimmt zu, dass die Auftraggeberin die unter Ziff. 8 aufgeführten Punkte im Bedarfsfalle überprüfen lässt. Ort, Datum Stempel und rechtsgültige Unterschrift/en Die Nichteinhaltung von bestätigten Punkten oder falsche Angaben haben den Ausschluss vom Verfahren zur Folge. Falls die Nichteinhaltung von bestätigten Punkten oder falsche Angaben nach der Auftragserteilung festgestellt werden, hat dies eine Konventionalstrafe in der Höhe von 3% der Vertragssumme, mindestens jedoch CHF , zur Folge. Weitere Massnahmen seitens der Auftraggeberin bleiben vorbehalten. Seite 12