Pflichtenheft Präqualifikation

Transkript

1 Seite 1 von 10 Anhang A00 Neubau Schulhaus und Mehrfachturnhalle Dörfli, Weggis Selektives Submissionsverfahren (1. Stufe) Auftraggeber: Einwohnergemeinde Weggis Parkstrasse Weggis ssk@weggis.lu.ch Weggis, den 24. Januar 2007

2 Neubau Schulhaus und Mehrfachturnhalle Dörfli, Weggis Seite 2 von 10 Inhaltsverzeichnis 1. Ausgangslage 1.1 Einleitung 1.2 Projektziele 2. Allgemeine Bestimmungen 2.1 Ausschreibung des Planungsverfahrens 2.2 Teilnahmeberechtigung 2.3 Beurteilungsgremium 2.4 Projektentschädigung 2.5 Weitergehende Ansprüche 2.6 Weiterbearbeitung 2.7 Publikation 2.8 Auskünfte 3. Präqualifikation 3.1 Auftraggeber Präqualifikation 3.2 Verfahrensart Präqualifikation 3.3 Termine Präqualifikation 3.4 Unterlagen Präqualifikation 3.5 Einzureichende Unterlagen Präqualifikation 3.6 Auswahlkriterien der Präqualifikation 4. Studienauftrag 4.1 Auftraggeber Studienauftrag 4.2 Verfahrensart Studienauftrag 4.3 Termine Studienauftrag 5. Verfahrenstermine 6. Schlussbestimmungen

3 Neubau Schulhaus und Mehrfachturnhalle Dörfli, Weggis Seite 3 von Ausgangslage 1.1 Einleitung Die gesamte Primar- und Oberstufe befindet sich, aufgeteilt in vier Schulhäusern, im Dorfzentrum Weggis. Damit die neuen Schulmodelle umgesetzt werden können, wird zusätzlicher Schulraum benötigt. Die Schulraumreserven im Dorfzentrum sind ausgeschöpft, sodass ein neues Schulhaus auf der Liegenschaft Dörfli gebaut werden soll. Zudem sollen die aktuellen und künftigen Bedürfnisse des Schul- Vereins- und Individualsportes abgedeckt werden. In Ergänzung zu den zwei Turnhallen im Dorfzentrum, soll im Dörfli eine Mehrfachturnhalle entstehen. Die Gemeinde Weggis besitzt im Gebiet Dörfli Grundstückflächen von m². Die Grundstücke liegen in der Zone für öffentliche Zwecke und davon ist eine Fläche von 12'070 m² für den Schulraum vorgesehen.

4 Neubau Schulhaus und Mehrfachturnhalle Dörfli, Weggis Seite 4 von Projektziele Ziel des Planungswettbewerbes ist ein qualitativ hochstehendes, wirtschaftliches Projekt in konventioneller oder Systembauweise, welches den Anforderungen des Schul.- und Sportbetriebes vollumfänglich Rechnung trägt und bis 01. Januar 2010 realisierbar ist. Für sämtliche Arbeiten BKP 1-5 ist eine Kostenziel von 10 Mio. Franken vorgesehen. Die Projekt- und Kreditbewilligung erfolgt nach Vorlage der Baubotschaft durch den Gemeinderat und der Volksabstimmung. Der Bearbeitungsperimeter umfasst Teilflächen der Parzellen 356 und 1201, welche vollumfänglich in der Zone für öffentliche Zwecke liegen. 2. Allgemein Bestimmungen 2.1 Ausschreibung des Planungsverfahrens Für den ausgeschriebenen Planungswettbewerb gelten das Gesetz über die öffentlichen Beschaffungen (öbg) des Kantons Luzern vom 19. Oktober 1998 (Ausgabe 1. Januar 1999) und dessen Verordnung vom 7. Dezember 1998 (Ausgabe 1. Januar 1999). Insbesondere wird auf die 22 bis 30 der Verordnung hingewiesen. Das Planungsverfahren ist 2-stufig und wird im Kantonsblatt des Kantons Luzern ( am 27. Januar 2007, bzw. im Amtsblatt des Kantons Schwyz ( am 26. Januar 2007 ausgeschrieben. 2.2 Teilnahmeberechtigung Teilnahmeberechtigt sind Planerteams inkl. Fachplaner, welche auf Grund Ihrer Erfahrung diese Aufgabe nachgewiesenermassen lösen können. Die Teilnehmer müssen das vollständige Planungsteam (Architekt, Bauingenieur, Elektro, HLK-, Sanitärplaner und Bauphysiker) angeben. Nur in der Stufe 1 sind Doppel- und Mehrfachbewerbungen von einzelnen Teammitgliedern mit Ausnahme der Architekturbüros zugelassen. Bei Mehrfachnennung von Fachplanern in vorqualifizierten Generalplanerteams, wird das besser bewertete Team in der Zusammensetzung nicht verändert. Die anderen Teams müssen sich bezüglich Ersatzfachplanern nachbewerben. Ersatzfachplaner müssen mindestens eine gleichwertige Qualifikation aufweisen und das Team muss vor Beginn der 2. Stufe definitiv präqualifiziert werden. Die Präqualifikation ist erst nach dieser Bereinigung abgeschlossen, dann wenn alle ausgewählten Teams vollständig bekannt präqualifiziert sind. Nicht teilnahmeberechtigt sind Personen, die beim Auftraggeber oder einem Mitglied des Beurteilungsgremiums angestellt oder nahe verwandt sind, oder in einem beruflichen Abhängigkeits- oder Zusammengehörigkeitsverhältnis stehen.

5 Neubau Schulhaus und Mehrfachturnhalle Dörfli, Weggis Seite 5 von Beurteilungsgremium Das Beurteilungsgremium setzt sich wie folgt zusammen: Vorsitz: Mitglieder: Ersatzmitglieder: Beratende Mitglieder: Josef Odermatt, Gemeindeammann Madlen Büeler, Gemeinderätin Bruno Felder, Architekt, Weggis Roger Gort, Büro für Bauökonomie, Baukostenplaner, Luzern Kaspar Gügler, Sozialvorsteher Roland Hürzeler, dipl. Architekt HTL, Holzbauunternehmer, Magden Christoph Linder, dipl. Architekt HTL, Weggis Ernst Mattmann, dipl. Architekt ETH, Leiter Bauverwaltung Weggis Urs Michel, Präsident Schulpflege Dani Zurmühle, Gemeinderat Kaspar Widmer, Gemeindepräsident Paul Zimmermann, dipl. Architekt FH STV, Vitznau André Duner, Schulleiter Primarstufe Beat Furrer, Schulleiter Administrativ und Sekundarstufe Das Beurteilungsgremium behält sich vor, weitere Berater und Experten beizuziehen. Der Ablauf der Beurteilung erfolgt im Sinne der SIA-Ordnung 142, Art und dem Gesetz über die öffentlichen Beschaffungen. 2.4 Projektentschädigung Für die Einreichung der Präqualifikationsangaben wird keine Entschädigung ausgerichtet. Allen Teilnehmern der 2. Stufe, welche ein vollständiges, beurteilungsfähiges Projekt einreichen, wird eine feste Entschädigung von Fr. 8' ausbezahlt. Zusätzlich vorgesehene Summe für Preise und Ankäufe Fr. 60' Weitergehende Ansprüche Die Teilnehmer verzichten ausdrücklich auf Ansprüche gegenüber dem Auftraggeber, die über die im Programm festgelegten Rahmenbedingungen hinausgehen. Mit der Teilnahme akzeptiert der Teilnehmer die Programmbestimmungen und den Entscheid des Beurteilungsgremiums.

6 Neubau Schulhaus und Mehrfachturnhalle Dörfli, Weggis Seite 6 von Weiterbearbeitung Es ist beabsichtigt, das Siegerteam des Planungswettbewerbes mit der Realisation zu beauftragen und einen Generalplanervertrag abzuschliessen. Vorbehalten bleibt in jedem Fall die Projekt- und Kreditgenehmigung durch die fachlichen, behördlichen und politischen Instanzen. 2.7 Publikation Die Ergebnisse der Beurteilung werden in geeigneter Form publiziert. 2.8 Auskünfte Über den Planungswettbewerb werden keine mündlichen Auskünfte erteilt. 3. Stufe 1 / Präqualifikation 3.1 Auftraggeber Präqualifikation Auftraggeber für das Präqualifikationsverfahren ist die: Einwohnergemeinde Weggis Parkstrasse Weggis ssk@weggis.lu.ch 3.2 Verfahrensart Präqualifikation Der Planungswettbewerb wird als selektives Verfahren mit einer Präqualifikation durchgeführt. Von den Bewerbern werden nebst den Angaben zum Planungsteam auch Referenzen verlangt Das Verfahren wird in deutscher Sprache durchgeführt 3.3 Termine Präqualifikation Ausschreibung 27. Januar 2007 Verfügbarkeit der Präqualifikationsunterlagen ab 29. Januar 2007 Einreichen der Präqualifikationsangaben inkl. Beilagen 23. Februar 2007

7 Neubau Schulhaus und Mehrfachturnhalle Dörfli, Weggis Seite 7 von Unterlagen Präqualifikation Die Präqualifikationsunterlagen mit sämtlichen Projektgrundlagen können ab der Homepage heruntergeladen werden. Den Bewerbern der Präqualifikation werden folgende Unterlagen abgegeben: Dokument Format - A00 PDF Angaben zum Projekt - A01 Raumprogramm Mehrfachturnhalle PDF - A02 Raumprogramm Schulhaus (provisorisch) PDF - A03 Situation PDF Bewerbungsunterlagen - B01 Präqualifikationsangaben Bewerber WORD 3.5 Einzureichende Unterlagen Präqualifikation Folgende Unterlagen müssen in Papierform bis 23. Februar 2007, Uhr bei folgender Adresse abgegeben werden oder mit der Post eingetroffen sein (das Datum des Poststempels ist nicht massgebend). Adresse: Gemeindekanzlei Parkstrasse Weggis Dokument Format Anzahl 1. Präqualifikationsangaben Bewerber vollständig ausgefüllt (Anhang B01) 2. Referenzen des Architekten von 2 projektierten oder ausgeführten vergleichbaren Objekten mit Dokumentationen 3. Referenz des Projektleiters von einem projektierten oder ausgeführten vergleichbaren Objekt mit Dokumentation 4. Referenzen der Spezialisten von je einem projektierten oder ausgeführten vergleichbaren Objekt mit Dokumentation A4 A4 A4 A4 1-fach 1-fach 1-fach 1-fach 5. Betreibungsregisterauszug des Architekten aktuell A4 1-fach

8 Neubau Schulhaus und Mehrfachturnhalle Dörfli, Weggis Seite 8 von Auswahlkriterien der Präqualifikation Die Auswahl des Planungsteams erfolgt durch das Beurteilungsgremium gemäss den folgenden Kriterien: - 4 Gesetz über die öffentlichen Beschaffungen - Fachkompetenz Architekt, Referenzobjekte Schulbauten - Fachkompetenz Spezialisten, Referenzobjekte Schulbauten - Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Architekten - Fachliche Eignung des Projektleiters, Referenzobjekt / Verfügbarkeit - Fachliche Eignung der Bauleitung und Verfügbarkeit auf der Baustelle - Ausbildungsplätze Nicht vollständig eingereichte Bewerbungen werden ausgeschieden. 4. Stufe 2 / Studienauftrag 4.1 Auftraggeber Studienauftrag Auftraggeber für den Studienauftrag ist die: Einwohnergemeinde Weggis Parkstrasse Weggis ssk@weggis.lu.ch 4.2 Verfahrensart Studienauftrag Für den Studienauftrag werden 5-7 Bewerber gemäss den Auswahlkriterien festgelegt. Das Verfahren wird in deutscher Sprache durchgeführt. Der Studienauftrag wird anonym durchgeführt.

9 Neubau Schulhaus und Mehrfachturnhalle Dörfli, Weggis Seite 9 von Termine Studienauftrag - Abgabe der Unterlagen ab 15. März Abgabe Studienauftrag durch Teilnehmer 11. Mai Abgabe Modell 25. Mai Vorprüfung / Beurteilung ab 14. Mai Verfahrenstermine Stufe 1 / Präqualifikation - Bezug der Unterlagen ab 29. Januar Einreichen der Präqualifikationsangaben inkl. Beilagen 23. Februar Entscheid Präqualifikation 09. März 2007

10