BERATUNG - ERKUNDUNG GUTACHTEN PLANUNG ÜBERWACHUNG PROJEKTMANAGEMENT

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1 IGU - das Unternehmen Seit über 18 Jahren zählt das IGU mit Sitz in Wetzlar als unabhängiges Gutachterbüro zu den renommierten und erfahrenen Unternehmen in den Kernbereichen Umweltschutz, Altlastensanierung und Baugrunderkundung. Mit unserem interdisziplinär ausgerichteten Team beraten wir öffentliche wie private Auftraggeber aller Branchen. Unsere Kunden sind Behörden, Institutionen, mittelständische Unternehmen, Planer und Investoren - aber auch Privatpersonen finden den Weg zu uns. Als in Mittelhessen beheimatetes Unternehmen sind wir regional und überregional erfolgreich tätig. Das IGU versteht sich als modernes Dienstleistungsunternehmen. Wir erarbeiten individuelle, nachhaltig orientierte und wirtschaftlich tragfähige Lösungen und Konzepte. So bleibt Planungssicherheit keine Floskel. Aufgabengebiete, Fachkenntnisse Nachstehend unser Leistungsspektrum auf einen Blick: Umwelt (Erkundung, Bewertung und Sanierung Baugrund (Erkundung, Bewertung, Gründungsempfehlung, Überwachung), Flächenkonversion (integrierte Erkundungen, Planung, Kostenermittlung) Gebäude (Untersuchungen, Schadstoffkataster, Rückbaukonzepte) Arbeitsschutz/Umwelthygiene (Arbeitschutzkonzepte, Arbeitsplatzmessungen, Schadstoffmessungen in Wohnräumen) Geotechnik/Probenahmen (Sondierbohrtechnik, Messstellenbau, Probenahmen). Auch zu weiteren Fragen z.b. des betrieblichen Umweltschutzes (Entsorgungsfragen, Abwasser, Sachverständigenprüfungen) sind wir kompetente Ansprechpartner. Kundenorientierung Das IGU verkauft keine Patentlösungen. Zu Projektbeginn steht immer das Kundengespräch die individuelle Beratung und Klärung der tatsächlichen Untersuchungserfordernisse. Es folgen Untersuchungskonzept, Erkundung und Bewertung sowie die weiteren Projektphasen wie Sanierungsplanung und Fachbauleitung von Sanierungsmaßnahmen stets in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber.

2 Qualität, Innovation Mit einem hohen Qualitätsanspruch an unsere Arbeit und innovativen Entscheidungen haben wir unser Leistungsspektrum kontinuierlich erweitert. So konnten wir Kernkompetenzen weiter verstärken (Baugrund) und neue Geschäftsfelder systematisch erschließen (Flächenkonversion, Gebäude, Arbeitsschutz) Kompetenzen, Kooperationen, Synergien Wissen, Erfahrung und Fachkompetenz Elementare Bausteine, die es im Sinne einer effizienten Problemlösung optimal zu bündeln gilt. Das IGU arbeitet seit vielen Jahren im Verbund mit seinen Tochterfirmen G.U.T. Gesellschaft für Umweltsanierungstechnologien GmbH, Merseburg und dem Ingenieurbüro Dr.-Ing. Abel GmbH, Siegen sowie in enger Kooperation mit dem Institut für Umweltanalytik und Geotechnik UEG GmbH, Wetzlar. So nutzen wir Synergien und kultivieren einen firmenübergreifenden Wissenstransfer. Dies ermöglicht unseren Mitarbeitern flexibel und schnell auch auf spezielle Fragestellungen zu reagieren. Ferner haben wir Zugriff auf eine Projektdatenbank, die einige tausend Projektbearbeitungen umfasst. Team Unser interdisziplinäres Team setzt sich zusammen aus Dipl.- Geologen, Dipl.-Geographen, Dipl.-Chemikern, Dipl.-Ingenieure sowie staatlich geprüften Chemotechnikern. Desweiteren sorgen zuverlässige Techniker und Außendienstmitarbeiter für die Umsetzung der geplanten Maßnahmen und für die Gewinnung der erforderlichen Daten vor Ort. Durch Zusatzqualifikationen (z.b. Bauleiter in kontaminierten Bereichen nach BGR 128, Asbestsachkundiger nach TRGS 519, Fachkraft für Arbeitssicherheit, Technischer Betriebswirt u.a.) decken wir weitere spezielle Kompetenzanforderungen ab. Kontakt IGU GmbH Ernst Befort-Straße 15 D Wetzlar Tel.: Fax.: info@igu-wetzlar.de Geschäftsführer: Dr. Joachim Grösser

3 Umwelt Die Veräußerung von Flächen erweist sich aufgrund von Altlastenrisiken häufig als schwierig. Die rechtzeitige Klärung umweltrelevanter Fragestellungen schützt vor kostspieligen Überraschungen. Unsere Fachabteilung Umwelt bietet unseren Kunden eine umfassende Fachberatung im Rahmen der Erkundung und Bewertung von Altlastenverdachtsflächen und sonstigen Flächen z.b. im Zuge von Beweissicherungsangelegenheiten. Besteht der Anfangsverdacht von Kontaminationen, erarbeiten wir in Abstimmung mit unseren Auftraggebern individuell angepasste Untersuchungskonzepte und realisieren diese von der Grundlagenermittlung und den Feldarbeiten über die Laboranalytik bis zur Begutachtung und Gefährdungsabschätzung. Im Schadensfall führen wir Machbarkeitssstudien durch und erarbeiten technisch und wirtschaftlich optimierte Sanierungskonzepte bis hin zur vollständigen Sanierungsplanung und überwachung in allen HOAI-Phasen. Unser Leistungsspektrum Umwelt im Einzelnen: Historische Nutzungsrecherchen Grundlagenermittlung für Altstandorte und Altablagerungen Ausarbeitung von Konzepten zur Untersuchung der Umweltkompartimente Boden, Bodenluft und Grundwasser Laboranalytische Untersuchungen auf sämtliche umweltrelevanten Parameter in Zusammenarbeit mit der staatlich akkreditierten Untersuchungsstelle der UEG GmbH Umwelttechnische Gutachten, Gefährdungsabschätzungen nach 9 BBodSchV, Beweissicherungsgutachten Kostenschätzungen Sickerwasserprognosen nach BBodschV Sanierungsuntersuchung, Sanierungsplanung nach 13 BBodSchV Machbarkeitsstudien Ausschreibungen, Leistungsverzeichnisse Sanierungsüberwachungen Monitoring (Grundwasser, Bodenluft) Geologische/hydrogeologische Grundlagenerfassung und Standortanalysen Grundwasser- und Schadstofftransportmodellierung Erarbeitung wasserrechtlicher Antragsunterlagen

4 Baugrund Sämtliche Bauwerke - ob Wohnhäuser, Industriehallen, Straßen, Deponien oder Brücken - stehen mit dem Baugrund in enger Verbindung und Wechselwirkung. Der Baugrund in Form von Boden und Fels wird durch die standortspezifischen Lagerungsverhältnisse und die jeweilige hydrogeologische Situation geprägt. Insbesondere komplexe Baugrundverhältnisse können im Rahmen von Bauvorhaben zu Überraschungen und Verzögerungen im Bauablauf führen. Ein sicheres und wirtschaftliches Gründungskonzept sollte daher am Anfang eines jeden Bauvorhabens stehen, um Planungssicherheit zu gewährleisten und das Kostenrisiko zu minimieren. Unsere Baugrundabteilung bietet unseren Kunden eine umfassende Fachberatung in allen Fragen der Baugrundbewertung von der Baugrunderkundung über erd- und- grundbaustatische Berechnungen, die Erstellung von Gründungskonzepten bis zur Erarbeitung baugrundtechnischer Gutachten. Während laufender Bauvorhaben sind wir kompetente Partner unserer Kunden im Rahmen der Fachbauleitung und führen baubegleitende Untersuchungen, Begutachtungen und Abnahmen durch. Sind an Bauwerken baugrundbedingte Schadensfälle eingetreten, untersuchen wir die Situation und erstellen Beweissicherungsgutachten. Unser Leistungsspektrum Baugrund im Einzelnen: Ingenieurgeologische Feldarbeiten, geotechnische Erkundungen Bodenmechanische Laboruntersuchungen (eigenes Labor) Erd- und grundbaustatische Berechnungen Ermittlung von Bodenkennwerten Ermittlung hydrogeologischer und hydraulischer Kennwerte Setzungs-, Grundbruch- und Böschungsbruchberechnungen Gründungskonzeptionen, Standsicherheitsuntersuchungen Baugrubenverbau und Grundwasserabsenkung Erstellung geologischer Schnitte Erarbeitung baugrundtechnischer Gutachten mit Gründungsberatung Geotechnische Fachbauleitung Verdichtungskontrollen Ausschreibung und Überwachung von Bohrarbeiten Abnahme von Gründungen und Baugruben Überwachung und Kontrolle von Erdbaumaßnahmen Bodenmassenmanagement

5 Flächenkonversion Vor dem Hintergrund eines stetig steigenden Flächenbedarfs sowohl im privaten als auch im gewerblichindustriellen Bereich spielt die Revitalisierung von Brachflächen auf dem Wege der Flächenkonversion im Sinne einer modernen, flächensparenden Stadtentwicklung aktuell und mittelfristig eine zentrale Rolle. Zur Revitalisierung stehen überwiegend militärische aber auch zunehmend industriell genutzte Liegenschaften zur Verfügung. Diese Flächen können nutzungsbedingte und sonstige Kontaminationen des Untergrundes und der Bausubstanz aufweisen. Investoren sollten sich daher rechtzeitig einen Überblick über das Ausmaß etwaiger Kontaminationen und deren Konsequenzen verschaffen. Wir bieten unseren Kunden im Rahmen von Konversionsprojekten u.a. ganzheitliche Konzepte zur Erfassung und Bewertung der Standortsituation im Hinblick auf deren Umnutzung und Vermarktung an. Anhand integrierter Untersuchungen von Boden, Grundwasser, Bausubstanz und Baugrund erarbeiten wir auf der Basis der relevanten Rechtsvorschriften eine gutachterliche Gesamtbewertung für den Standort. Wir erstellen Konzepte für Sanierung, Rückbau- und Entsorgung, erarbeiten Kostenschätzungen unter variablen Szenarien und stellen so das zur Entscheidungsfindung erforderliche Datenmaterial zur Verfügung. In den späteren Projektphasen sind wir Partner bei der Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen und sorgen als Fachbauleiter für die ordnungsgemäße, termingerechte und wirtschaftliche Abwicklung der Rückbau und Sanierungsarbeiten bis hin zur Rechungsprüfung und Abschlussdokumentation. Unser Leistungsspektrum Flächenkonversion im Einzelnen: Durchführung integrierter Erkundungen/Untersuchungen (Boden, Grundwasser, Bausubstanz, Baugrund) Gutachterliche Bewertung nach Bundesbodenschutzverordnung, LAGA, LAWA und sonstigen landesrechtlicher Vorschriften Konzepte für Sanierung (Boden, Grundwasser, Gebäude), Rückbau, Entsorgung, Arbeits- und Immissionsschutz Massenermittlungen Kostenberechnungen Planung von Konversionsvorhaben Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Durchführung von Ausschreibungen Fachbauleitung, Abschlussdokumentation

6 Gebäude Ein Gebäudeabbruch ist nach den Anforderungen unseres modernen Abfallrechts so zu durchzuführen, dass die anfallenden Materialien weitmöglichst getrennt erfasst und verwertet werden können (selektiver Rückbau). Ferner ist Sorge dafür zu tragen, dass Kontaminationen in der Bausubstanz rechtzeitig erkannt werden, um eine Rückführung von Schadstoffen in den Stoffkreislauf zu unterbinden und darüber hinaus Entsorgungsproblemen und Baustillständen vorzubeugen. Das Schadstoffrepertoire in Gebäuden ist überwiegend gekennzeichnet durch Stoffe wie Asbest, Künstliche Mineralfasern (KMF), Polychlorierte Biphenyle (PCB), Polycyclische Aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK), Holzschutzmittel sowie Mineralölverunreinigungen. Wir bieten unseren Kunden eine umfassende und kompetente Beratung in allen Fragen rund um den Gebäuderückbau und Schadstoffsanierungs-maßnahmen. Besteht ein Verdacht auf Kontaminationen erarbeiten wir auf Basis der vorliegenden Informationen ein individuelles Untersuchungskonzept und führen bei Bedarf eine Gebäudebegehung, Materialprobenahmen und Analysen durch. Anhand der Befunde wird ein Schadstoffgutachten mit Schadstoffkataster erstellt. Darüber hinaus erarbeiten wir Konzepte für Sanierung, Rückbau und Entsorgung sowie Kostenschätzungen und Ausschreibungsunterlagen. In der Rückbauphase sind wir auf der Baustelle für Sie präsent und sorgen als Fachbauleiter für die ordnungsgemäße, termingerechte und wirtschaftliche Abwicklung des Bauvorhabens. Unser Leistungsspektrum Gebäude im Einzelnen: Gebäudeerkundung, Materialprobenahme Laboranalytische Untersuchung von Materialproben Schadstoffkataster incl. Gebäudeplan Schadstoffgutachten Rückbau- und Sanierungskonzepte Arbeitsschutzkonzepte, sanierungsbegleitende Schadstoffmessungen Entsorgungs-/Verwertungskonzepte Kostenberechnungen Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Durchführung von Ausschreibungen Fachbauleitung, Abschlussdokumentation

7 Arbeitsschutz Beim Umgang mit gefährlichen Arbeitsstoffen wie z.b. im Rahmen von Schadstoffsanierungsarbeiten kommt dem Gesundheitsschutz der Beschäftigten eine zentrale Rolle zu. Arbeitsbedingungen und Arbeitsabläufe sind technisch und organisatorisch so zu gestalten, dass ein optimaler Schutz der Beschäftigten gewährleistet wird. Eine intelligente und vorausschauende Planung ermöglicht dabei die Einhaltung der Arbeitsschutzvorschriften auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten. Unsere speziell ausgebildeten Fachleute beraten Sie in allen Fragen des Arbeitsschutzes sei es im Zuge von Sanierungsmaßnahmen oder im betrieblichen Bereich. Wir ermitteln die Schadstoffsituation, erstellen Arbeitsschutzkonzepte, Arbeitspläne und Betriebsanweisungen, überwachen Sanierungsmaßnahmen und führen Schadstoffmessungen durch. Besteht der Verdacht erhöhter Schadstoffgehalte in Innenräumen berät sie unser Expertenteam umfassend von der Erhebung möglicher Schadstoffquellen über die Durchführung geeigneter Messungen bis hin zu gutachterlichen Bewertung und Empfehlungen zur Verbesserung der Situation. Unser Leistungsspektrum Arbeitsschutz / Umwelthygiene im Einzelnen: Arbeitsschutz- und Schadstoffsanierungskonzepte, Arbeitspläne, Betriebsanweisungen Erstellung von Arbeits- und Sicherheitsplänen nach BGR 128 Begleitende Schadstoffmessungen und Freimessungen im Zuge von Sanierungsmaßnahmen (z.b. Asbest, PAK) Erstellung betrieblicher Arbeits- und Gefahrstoffkataster Durchführung von Arbeitsplatzmessungen Messung und Bewertung von Innenraumschadstoffen, Erhebung und Untersuchungen von Emissionsquellen, Gutachten Umwelthygiene Allgemeine Befindlichkeitsstörungen und Erkrankungen unklarer Ursache können in einigen Fällen in Zusammenhang mit chemischen Stoffen stehen, die in unserer Atemluft auftreten - den so genannten Alltagsoder Umweltgiften. Ursache von Schadstoffbelastungen insbesondere der Innenraumluft sind meist Emissionen aus Baustoffen, Einrichtungsgegenständen (Teppichboden, Mobiliar u.a.), Farben/Lacken und Reinigungsmitteln. Dies ist insofern von erheblicher Bedeutung, als sich Schadstoffe in der Raumluft aufkonzentrieren können und wir einen Großteil unserer Zeit heute in Innenräumen verbringen.

8 Geotechnik/Probenahme Das IGU komplettiert sein Leistungsbild durch eine betriebseigene, leistungsstarke geotechnische Abteilung. Wir verfügen über eine moderne, praxiserprobte Sondierausrüstung, die es uns ermöglicht, schnell und kostengünstig Sondierungen bis 80 mm Durchmesser, die Errichtung von Bodenluft- und Grundwassermessstellen sowie Probenahmen, Feldversuche und Vermessungen vorzunehmen. In unseren eigenen Projekten sind wir auf diese Weise während der Phase der Feldarbeiten immer vor Ort und in der Lage flexibel zu agieren. Unseren Kunden stehen wir als zuverlässige und kompetente geotechnische Dienstleister zur Verfügung. Darüber hinaus führen wir Baustoffprobenahmen und sonstige Probenahmen nach den gängigen Probenahmerichtlinien (LAGA Merkblatt PN 98, Merkblatt zur Entsorgung von Bauabfällen v u.a.) durch. Unser Leistungsspektrum Geotechnik/Probenahmen im Einzelnen: Durchführung von Rammkernsondierungen bis 80 mm Durchmesser Durchführung von leichten, mittelschweren und schweren Rammsondierungen nach DIN 4094 Errichtung von Bodenluft- und Grundwassermessstellen Entnahme von gestörten Bodenproben Entnahme von Grundwasser- und Bodenluftproben Profilaufnahme gemäß DIN 4022 Erstellung von Schichtenverzeichnissen gemäß DIN 4023 (WinBohr) Verdichtungskontrollen durch Plattendruckversuche nach DIN Versickerungsversuche Durchführung von Pumpversuchen gemäß DVGW Blatt W 111 Entnahme von Materialproben Durchführung von Betonkernbohrungen Gleisschotterprobenahme nach DB-Richtlinie Probenahmen von RC-Material gemäß LAGA M 20 m Rahmen der externen Qualitiätssicherung