Der Wind gehört allen.

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1 Der Wind gehört allen. Windkraft mit der bbv-landsiedlung Die Spezialisten für Bürger-Bauern-Anlagen

2 Energiequelle mit Zukunft Volle Kraft voraus. Landwirte haben die Zukunft in der Hand auch in Energiefragen. Ob Photovoltaik, Biomasse oder Windkraft: ohne den Beitrag der Bauern wird unser Land seine Klimaschutzziele nicht erreichen. Gleich mehrere Gründe sprechen dafür, warum Landwirte sich auf dem Energiesektor engagieren sollen. Zum einen sind sie selbst von den negativen Folgen des Klimawandels betroffen Schlagregen, Trockenheit, Hitze oder Stürme können die Produktion gefährden. Zum anderen stellen die Erneuerbaren Energien Einkommensalternativen für landwirtschaftliche Betriebe dar. Unsere Forderung für einen starken ländlichen Raum: Vorfahrt für Bürger-Bauern-Anlagen Kommunen sollten ihre Planungshoheit nutzen und in erster Linie Bürger-Bauern-Windkraftanlagen genehmigen, um die Wertschöpfung in der Region zu halten. An der Windkraft führt kein Weg vorbei. Anders als beim Biogas oder bei Photovoltaikfreiflächenanlagen spielt der ursächlich begrenzende Faktor Grund und Boden bei der Windkraft keine Rolle. Ein Windrad braucht maximal 15 mal 15 Meter Grundfläche, der Boden unterhalb der Anlage kann bewirtschaftet werden. Zudem liegt der tägliche Zeitaufwand für Betreiber bei Windrädern deutlich unter dem bei Biogasanlagen. Der Strom liegt praktisch in der Luft und mit ihm wettbewerbsfähige Preise. Derzeit ist die Windkraft nach der Wasserkraft die wirtschaftlich günstigste Erneuerbare Energie. Windland Bayern Zeichen auf Wachstum. Dank höherer Nabenhöhen und effizienterer Generatoren gewinnen Standorte im Binnenland zunehmend an Attraktivität. Das haben bereits nationale wie internationale Investoren erkannt die Nachfrage nach geeigneten Standorten in Bayern ist groß. Und wieder haben es unsere Landwirte in der Hand: Sie können ihren Teil dazu beisteuern, dass im Windland Bayern die Zeichen auf Wachstum stehen. Wir sagen Ihnen wie.

3 Gemeinsam sind wir stark. Wir empfehlen den Zusammenschluss landwirtschaftlicher Eigentümer zu einer Windparkgemeinschaft, die das Vorhaben selbst in die Hand nimmt. Wichtig dabei: Das Projekt sollte von Beginn an offen sein für die Beteiligung übriger Landeigentümer und für betroffene Anwohner ( Bürger-Bauern-Windanlage ). Ein Windrad baut man nicht alle Tage. Wer eine Windkraftanlage errichten will, muss Geduld mitbringen. Zahlreiche Fragestellungen müssen bedacht, Behördengänge gemeistert und Genehmigungshürden überwunden werden. Viele Neueinsteiger suchen daher Rat von einer unabhängigen Stelle, die sie auch davor bewahrt, in die zahlreichen Fallen im Rahmen eines Genehmigungsverfahrens zu tappen und hier kommen unsere Berater ins Spiel. Gründe für eine Gemeinschaftsanlage von Kommune, Bürgern und Bauern: Wertschöpfung bleibt im ländlichen Raum. Gewerbesteuer bleibt vollständig in der Kommune. Veränderungen des Landschaftsbildes, Schattenwurf und Lärmbelastung werden, bei einer persönlichen Beteiligung, anders wahrgenommen. Eigenkapitalanteil (je nach Anlage zwischen 10 und 40 %) wird schneller und leichter erreicht. Genehmigungsverfahren wird durch die geringere Anzahl von Widersprüchen schneller umgesetzt. Erste Adresse in der Windkraftberatung. Die bbv-landsiedlung unterstützt Landwirte und an der Windkraft Interessierte bei allen Schritten, die für die Realisierung einer Windkraftanlage notwendig sind. Wir stehen Ihnen als kompetenter und unabhängiger Berater zur Seite egal ob Sie nur Fläche verpachten, sich beteiligen oder selbst ein Windrad bauen wollen. Mein Hof, mein Feld, unser Windrad

4 Das richtige Vorgehen Schritt für Schritt. Für den Genehmigungsantrag eines Windrades sind verschiedene Gutachten zu erstellen, die bis zu einem Jahr Vorbereitungszeit beanspruchen. Die bbv-landsiedlung bietet eine schrittweise Vorgehensweise an, so dass sich die Projektentwicklungskosten aufteilen und das Kostenrisiko damit gering gehalten wird. Außerdem bieten wir an, Ihre Planungs- und Genehmigungskosten vollständig zu übernehmen, wenn Sie uns, für den Genehmigungsfall, eine Umsetzungsoption erteilen. So gehen wir vor: 1. Schritt Vorprüfung Zunächst verschaffen wir uns einen Überblick, ob Ihr Standort grundsätzlich interessant ist. Wenn ja, prüfen wir einige wichtige Parameter am Standort ab. Wenn nicht, raten wir Ihnen von dem Vorhaben ab. Kosten: 500 Euro oder 250 Euro 2. Schritt Akzeptanz Als nächstes finden wir heraus, wie Ihre Nachbarschaft und die Kommune zu dem Vorhaben stehen. Auch hier gilt: in fraglichen Fällen raten wir ab, denn wir wollen, dass Sie Erfolg haben. Kosten: 500 bis 1000 Euro oder 0 Euro 3. Schritt Vorplanung Im folgenden Schritt lassen wir ein Windgutachten erstellen, das die Basis für einen Geschäftsplan darstellt. Dieses Gutachten prognostiziert die mittlere Windgeschwindigkeit und den zu erwartenden Energieertrag für den Standort über die zu erwartende Betriebsdauer von bis zu 20 Jahren. Jede freihändige Berechnung, die lediglich auf einer Windertragsschätzung basiert, halten wir bei diesem Investitionsvolumen für bedenklich. Kosten: 3000 bis Euro oder 0 Euro. Verfahrensablauf Windkraft Standortabschätzung Bürgermeister Windgutachten bbv-landsiedlung Hersteller anfragen/überzeugen, ob bzw. dass Vorhaben genehmigungsfähig sind Infos bei bbv-landsiedlung Wirtschaftlichkeit bbv-landsiedlung

5 Der passende Standort. Wo der Wind günstig weht. Damit ein Windrad aufgestellt und wirtschaftlich betrieben werden kann, sollten einige Standortvoraussetzungen erfüllt sein: - Windgeschwindigkeit (min. 5,5 m/s) - Aufnahmefähiges Stromnetz - Straße und Wege für Schwertransporte (bis 165 t) - Grenzwerte für Schatten und Schall - Abstand circa 5-facher Rotordurchmesser zueinander - freie Windanströmung - Ungestörte Windfelder nur in Höhen oberhalb 100 m Außerdem gibt es bei der bbv-landsiedlung das Angebot, dass die Planungs- und Genehmigungskosten übernommen werden, wenn im Gegenzug dazu der LandSiedlung, für den Genehmigungsfall, eine Umsetzungsoption gegeben wird. 4. Schritt Breite Akzeptanz Auf öffentlichen Veranstaltungen vor Ort werben für das Vorhaben. Fällt die Stimmungslage positiv aus, entwerfen wir einen Marketingplan für das Windradprojekt. Kosten: 1000 Euro bis 5000 Euro oder 0 Euro 5. Schritt Genehmigung Windkraftanlagen sind genehmigungsbedürftig bei mehr als 50 Metern Höhe nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz, für kleinere Anlagen genügt eine Baugenehmigung. Gemeinsam mit den Juristen des Bayerischen Bauernverbandes und mit Partneringenieurbüros begleiten wir Sie in allen Phasen der Genehmigung, Gesellschaftsgründung und Finanzierung. 6. Schritt Gesellschaftsgründung Grundsätzlich führt die Einspeisung von Strom in ertragsteuerlicher Sicht zur Erzielung gewerblicher Einkünfte, weshalb neben der Einkommen- bzw. Körperschaftsteuer auch die Gewerbesteuer zu beachten ist. Die Treukontax Steuerberatungsgesellschaft oder die Berata Steuerberatungsgesellschaft beraten Sie als Spezialisten in allen steuerlichen Fragen. Die bbv-service berät in allen Fragen des Versicherungsschutzes. 7. Schritt Finanzierung Auch hier bieten wir eigene Modelle der Finanzierung durch die bbv-land- Siedlung mit Eigenkapital, Beteiligungen, Fremdfinanzierung an. Öffentliche Versammlung? Genehmigungsverfahren Gesellschaftsgründung Finanzierung bbv-landsiedlung Hersteller Begleitung durch bbv-landsiedlung In enger Verbindung mit den Juristen des Bayerischen Bauernverbandes Mit bbv-landsiedlung durch Eigenkapital, Beteiligungen, Fremdfinanzierung, etc.

6 Ihr Einstieg in die Windenergie Flächenverpachtung Sie besitzen ein Grundstück, wollen aber selbst kein Windrad bauen? Dann überlassen Sie uns Ihre Fläche für die nächsten 20 Jahre. Im Gegenzug erhalten Sie ein Nutzungsentgelt pro Quadratmeter und eine Erfolgsbeteiligung aus dem Stromverkauf. Unser Ziel ist es, auf dieser Fläche Beteiligungsmöglichkeiten für Landwirte und Bürger vor Ort zu schaffen. Was uns dabei antreibt ist zugleich unsere Verpflichtung: wir wollen nachhaltige Werte für den ländlichen Raum in Bayern schaffen. Daher erhalten Landwirte, Bürger, Kommunen und regionale Betriebe Vorrang bei Windbeteiligungen (siehe auch Konstellation 3: Bürger-Bauern-Windanlage ). Flächenverpachtung + Beteiligung Sie besitzen ein Grundstück, das Sie verpachten wollen und wollen sich darüber hinaus früher oder später sogar an dem Windrad beteiligen, das auf Ihrer Fläche gebaut wird? Dann können Sie Ihren Pachtvertrag (aus Konstellation 1) jederzeit durch eine Beteiligung aufwerten. Ihre Vorteile: Risikoarm. Hohe Pachterträge. Kein Eigenkapitaleinsatz. Finanzieller Spielraum für Investitionen im Kerngeschäft. Breite Akzeptanz. Ihre Nachteile: Kein Anteil an der Wertschöpfung. Ihre Vorteile: Überdurchschnittlich hohe Erträge. Geringes Risiko. Geringer Eigenkapitaleinsatz, dennoch Anteil am Boom. Leichteres Genehmigungsverfahren. Sehr große öffentliche Akzeptanz. Ihre Nachteile: Geringerer Anteil an der Wertschöpfung.

7 Windbeteiligung Die Bürger-Bauern- Windanlage Wollen Sie zu denen gehören, die von den Erlösen aus dem Windstromverkauf profitieren? Vielleicht sogar Anteile haben, wenn vor Ihrer Haustür ein Windpark entsteht oder ein einzelnes Windrad gebaut wird? Dann könnte Ihnen eine Windbeteiligung gefallen: Sie entscheiden selbst, wie viel Kapital Sie in die Gemeinschaftsanlage von Kommune, Bürgern und Bauern einbringen. Eigentümeranlage Sie besitzen ein Grundstück, wollen ein eigenes Windrad bauen, aber haben nur wenig Zeit, sich um das Projekt zu kümmern? Dann brauchen Sie Unterstützung in Planungs- und Genehmigungsfragen. Die bbv-landsiedlung steht Ihnen in diesem Fall als Projektentwicklungsund Realisierungspartner zur Seite. Ihre Vorteile: Eigenkapitaleinsatz je nach Wunsch geringe Einlagen möglich. Anteil an der Wertschöpfung. Geringes Risiko. Sehr große öffentliche Akzeptanz. Ihre Nachteile: Keine. Ihre Vorteile: Kalkulierbares Risiko. Gesamtes Ertragspotenzial. Hohe Akzeptanz. Ihre Nachteile: Hoher Finanzierungsbedarf. Eingeschränktes betriebliches Wachstum im Kernbereich.

8 Ihr Weg zu uns. bbv-landsiedlung - ein starker Partner Unsere Ansprechpartner für Windenergie Mittelfranken Johannes Schnappauf Tel.: johannes.schnappauf@bbv-ls.de Oberbayern Ost Veit Nikolaus Hartsperger Tel.: veit.hartsperger@bbv-ls.de bbv-landsiedlung 2011, Bilder: bbv-landsiedlung und fotolia.com Oberfranken Nils Töpperwien Tel.: nils.toepperwien@bbv-ls.de Niederbayern Elfriede Zellner Tel.: elfriede.zellner@bbv-ls.de Unterfranken Emil Gehring Tel.: emil.gehring@bbv-ls.de Schwaben Ulrich Hintermair Tel.: ulrich.hintermair@bbv-ls.de Oberbayern West Christian Willms Tel.: christian.willms@bbv-ls.de Oberpfalz Franz Kriechenbauer Tel.: franz.kriechenbauer@bbv-ls.de bbv-landsiedlung GmbH Karolinenplatz München Tel: 089/ Fax: 089/ LS.Muenchen@bbv-LS.de Investitionsbetreuung FlurNeuOrdnung Immobilien.Flächenmanagement BetriebsBeratung AgrarUmwelt