Immowelt-Marktbericht Essen

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1 Immowelt-Marktbericht Essen Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Stand: 1. Quartal 2013 Herausgegeben von:

2 Immowelt-Marktbericht Essen 2013 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Inhaltsverzeichnis Die wichtigsten Fakten Eigentumswohnungen Seite 3 Kaufpreisentwicklung Kaufpreise nach Stadtvierteln Mietwohnungen Seite 5 Mietpreisentwicklung Mietpreise nach Stadtvierteln Hintergrundzahlen Seite 7 - Die Wohnungspreise steigen in Essen auf durchschnittlich Euro pro Quadratmeter. Sie steigen damit innerhalb eines Jahres um 6 Prozent und liegen deutlich unter dem bundesdeutschen Durchschnitt von Euro pro Quadratmeter. - Der Wohnungsmarkt in Essen ist zweigeteilt: Gekauft und gebaut wird vor allem im Süden der Stadt. - Die Mieten liegen stabil bei 6,30 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr waren sie um 11 Prozent gestiegen. - Im bundesdeutschen Durchschnitt zahlen Mieter 6,60 Euro pro Quadratmeter. Die Zahlen Der Marktbericht basiert auf Zahlen für Mietpreise (Nettokaltmiete bei Neuvermietung) und Kaufpreise (Neubau und Bestand) aus dem Angebot von immowelt.de, innerhalb des 1. Quartals Datenbasis: auf immowelt.de inserierte Angebote 2

3 Preisentwicklung Eigentumswohnungen in Essen und Deutschland, /m² Essen Deutschland Die Preise für Eigentumswohnungen steigen in Essen innerhalb eines Jahres um durchschnittlich 6 Prozent Wohnungskäufer zahlen im 1. Quartal Euro pro Quadratmeter und damit 37 Prozent weniger als im bundesdeutschen Durchschnitt fällig werden Teuerster Stadtteil ist Werden, wo Käufer Euro pro Quadratmeter zahlen müssen, 6 Prozent mehr als im Vorjahr Basis: Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden die ersten Quartale

4 Kaufpreise und prozentuale Preisveränderungen für Eigentumswohnungen in den Essener Stadtteilen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) Bis /m² bis /m² bis /m² bis /m² Mehr als /m² Veränderung der durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) Leichter Rückgang (weniger als -3%) Stabil (-3% bis 3%) Leichter Anstieg (3% bis 5%) Moderater Anstieg (5% bis 10%) Starker Anstieg (mehr als 10%) Basis: Durchschnittspreise vergangener Angebote für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils die ersten Quartale 2012 und Karte erstellt mit RegioGraph. 4

5 Preisentwicklung Mietwohnungen in Essen und Deutschland, Essen Deutschland Die Mietpreise bleiben in Essen stabil: Pro Quadratmeter zahlen Mieter im 1. Quartal ,30 Euro. Der teuerste Stadtteil ist Werden, hier kosten Mietwohnungen 8,20 Euro pro Quadratmeter. 6 Deutlich günstiger kommen Mieter im Nordosten der Stadt weg. In Steele, Katernberg und Altenessen liegen die Mieten bei rund 5,50 Euro pro Quadratmeter Basis: Durchschnittspreise Nettokaltmiete Neuvermietungen vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden die ersten Quartale

6 Mietpreise und prozentuale Preisveränderungen für Mietwohnungen in den Essener Stadtteilen Durchschnittliche Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) Bis 5,50 /m² 5,50 bis 6,00 /m² 6,00 bis 7,00 /m² 7,00 bis 7,50 /m² Mehr als 7,50 /m² Veränderung der durchschnittlichen Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) Leichter Rückgang (weniger als -3%) Stabil (-3% bis 3%) Leichter Anstieg (3% bis 5%) Moderater Anstieg (5% bis 10%) Starker Anstieg (mehr als 10%) Basis: Durchschnittspreise vergangener Angebote für Mietwohnungen (Neuvermietungen) auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils die ersten Quartale 2012 und Karte erstellt mit RegioGraph. 6

7 Immowelt-Marktbericht Essen 2013 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Einwohner +0% Hintergrundzahlen 475 erteilte Baugenehmigungen 447 fertiggestellte Wohngebäude 602 entstandene Wohnungen 100% Kaufkraft: /Kopf 100% Arbeitslosenquote ,1% 13,1% Kaufpreis: /qm 63 % 8,1% 6,7% Mietpreis: 6,30 /qm 95 % Stadt Essen Region Essen Land NRW Deutschland Stand: , Quelle: BA, Statistik Stadt Essen, Immobilienangebot immowelt.de 7

8 Kontaktdaten Barbara Schmid Leiterin Unternehmenskommunikation Tel.: +49(0)0911/ Immowelt AG. Nordostpark 3-5. D Nürnberg. Tel. +49(0)911/