Immowelt-Marktbericht Dresden

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1 Immowelt-Marktbericht Dresden Miet- und Kaufpreise für Wohnungen und Einfamilienhäuser Stand: 1. Quartal 2011 Herausgegeben von:

2 Übersicht - Preise für Mietwohnungen in Deutschland Durch einen leichten Anstieg gegenüber dem Vorjahr liegen die Mieten in Dresden nur noch wenige Cent unter dem gesamtdeutschen Mittel. Durchschnittlich 6,10 pro Quadratmeter kostet eine Mietwohnung in Dresden bei Neuvermietung ,31 - Durchschnittliche Nettokaltmieten pro m² - 6,20 6,10 5,86-2% +4% 2 0 Deutschland Gesamt Dresden Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de, keine tatsächlichen Abschlüsse. Neuvermietungen, keine Bestandsmieten. 1. Quartal Quartal

3 Übersicht - Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland Während die Immobilienpreise im Rest der Republik um 8 Prozent deutlich gestiegen sind, sanken die Kaufpreise für Wohnungen in der sächsischen Hauptstadt leicht, durchschnittlich um 3 Prozent. Mit pro Quadratmeter liegt der Preis auch absolut unter dem bundesweiten Mittel Durchschnittliche Kaufpreise pro m² % % Deutschland Gesamt 1. Quartal 2010 Dresden Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de, keine tatsächlichen Abschlüsse. 1. Quartal

4 Übersicht - Preise für Einfamilienhäuser in Deutschland Auch der Durchschnittspreis für Häuser sank in Dresden leicht. Bedingt durch den allgemein höheren Preis für Einfamilienhäuser in Großstädten kostet ein eigenes Haus in Dresden aber immer noch mehr als im Deutschlandmittel Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser * % +2% Deutschland Gesamt Dresden * Achtung: Neue Berechnungsmethode beim Dresden-Wert für Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de, keine tatsächlichen Abschlüsse. 1. Quartal Quartal

5 Dresden Wohnungen zur Miete Durchschnittliche Kaltmieten für Mietwohnungen (Neuvermietung) bis 5,75 /m 2 bis 6,00 /m 2 bis 6,25 /m 2 bis 6,50 /m 2 mehr als 6,50 /m 2 Dresdner Heide: keine Daten Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de Karte erstellt mit RegioGraph 5

6 Dresden Preisveränderung Mietwohnungen 2010/2011 Veränderung der durchschnittlichen Kaltmieten für Mietwohnungen (Neuvermietung) stabil (-2% bis +2%) sehr leichter Anstieg (+2% bis +4%) leichter Anstieg (+4% bis +6%) starker Anstieg (+6% bis +8%) sehr starker Anstieg (mehr als +8%) Dresdner Heide: keine Daten Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de Karte erstellt mit RegioGraph 6

7 Dresden Wohnungen zum Kauf Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) bis /m 2 bis /m 2 bis /m 2 bis /m 2 mehr als /m 2 Dresdner Heide: keine Daten Weixdorf: geringe Datenbasis Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de Karte erstellt mit RegioGraph 7

8 Dresden Preisveränderung Eigentumswohnungen 2010/2011 Veränderung der durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) starker Rückgang (mehr als -5%) leichter Rückgang (-5% bis -2%) stabil (-2% bis +2%) leichter Anstieg (+2% bis +5%) starker Anstieg (mehr als +5%) Dresdner Heide: keine Daten Weixdorf: geringe Datenbasis Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de Karte erstellt mit RegioGraph 8

9 Dresden Einfamilienhäuser zum Kauf Kaufpreise für Einfamilienhäuser (Neubau und Bestand) bis bis bis bis mehr als Dresdner Heide: keine Daten Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de Karte erstellt mit RegioGraph 9

10 Dresden Preisveränderung Einfamilienhäuser 2010/2011 Veränderung der Kaufpreise für Einfamilienhäuser (Neubau und Bestand) starker Rückgang (mehr als -5%) leichter Rückgang (-5% bis -2%) stabil (-2% bis +2%) leichter Anstieg (+2% bis +5%) starker Anstieg (mehr als +5%) Dresdner Heide: keine Daten Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de Karte erstellt mit RegioGraph 10

11 Dresden in Zahlen Stand: 2010 Einwohner Kaufkraft 91% des Bundesdurchschnitts Anteil Ein-Personen-Haushalte 49,2% Anteil Haushalte mit Kindern 17% Mietpreise 98% des Bundesdurchschnitts Kaufkraft pro Einwohner Arbeitslosenquote Baugenehmigungen für Wohngebäude 11,4% 394 Kaufpreise für Wohnungen 90% des Bundesdurchschnitts Fertiggestellte Wohngebäude dadurch geschaffene Wohnungen Kaufpreise für Häuser 111% des Bundesdurchschnitts Quelle: GfK Geo Marketing/Statistisches Amt Dresden 11

12 Kontaktdaten Barbara Schmid Leiterin Unternehmenskommunikation Tel.: 0911/ Immowelt AG. Nordostpark Nürnberg. Tel. +49(0)911/