Immowelt-Marktbericht Nürnberg

Transkript

1 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Immowelt-Marktbericht Nürnberg Stand: 1. Quartal 2014

2 Immowelt-Marktbericht Nürnberg 2014 Kauf- und Mietpreise für Wohnungen Inhaltsverzeichnis Die wichtigsten Fakten Mietwohnungen Seite 3 Mietpreisentwicklung Mietpreise nach Stadtvierteln Im 1. Quartal 2014 liegen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen bei durchschnittlich Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise sind innerhalb eines Jahres um 4 Prozent gestiegen. Den größten Preissprung gab es in Katzwang mit 46 Prozent. Eigentumswohnungen werden für Euro pro Quadratmeter angeboten. Eigentumswohnungen Seite 6 Kaufpreisentwicklung Kaufpreise nach Stadtvierteln Hintergrundzahlen Seite 9 Die Angebotsmieten steigen in Nürnberg innerhalb eines Jahres um 2 Prozent auf durchschnittlich 8,40 Euro pro Quadratmeter. Besonders teuer wohnen Mieter in St. Peter: Hier kosten Wohnungen im 1. Quartale 2014 durchschnittlich 9,70 Euro pro Quadratmeter. Den deutlichsten Anstieg gab es mit 17 Prozent in Worzeldorf. Die Zahlen Der Marktbericht basiert auf Zahlen für Mietpreise (Nettokaltmieten bei Neuvermietungen) und Kaufpreise (Neubau und Bestand) aus dem Angebot von immowelt.de innerhalb des jeweils 1. Quartals 2013 und Datenbasis: auf immowelt.de inserierte Angebote

3 Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in Nürnberg und Deutschland, /m² Nürnberg Deutschland Die Kaufpreise für Wohnungen in Nürnberg steigen auf durchschnittlich Euro pro Quadratmeter, das sind 4 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum und 6 Prozent mehr als der Bundesdurchschnitt (2.061 Euro) Am teuersten sind Wohnungen in Thon. Anbieter verlangen hier im Schnitt Euro pro Quadratmeter Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum ziehen die Angebotspreise vor allem in Katzwang (+46 Prozent) und in der Innenstadt (+25 Prozent) an Basis: Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand), die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden die 1. Quartale

4 Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den Nürnberger Stadtteilen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) bis /m² bis /m² bis /m² bis /m² mehr als /m² k. A. Basis: Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand), die im 1. Quartal 2014 auf immowelt.de inseriert waren. Karte erstellt mit RegioGraph.

5 Prozentuale Preisveränderungen von Eigentumswohnungen in den Nürnberger Stadtteilen Veränderung der durchschnittlichen Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) Leichte Abnahme (bis -4%) Stabil (-4% bis 3%) Moderater Anstieg (3% bis 10%) Starker Anstieg (10% bis 20%) Sehr starker Anstieg (mehr als 20%) k. A. Basis: Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand), die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden jeweils die 1. Quartale 2013 und Karte erstellt mit RegioGraph.

6 Preisentwicklung von Mietwohnungen in Nürnberg und Deutschland, /m² 10 8 Nürnberg Deutschland Die Mietpreise in Nürnberg steigen innerhalb eines Jahres um 2 Prozent auf durchschnittlich 8,40 Euro pro Quadratmeter. Die Mieten liegen damit 22 Prozent über dem deutschen Durchschnitt von 6,90 Euro pro Quadratmeter. 6 Die teuersten Wohnungen befinden sich in St. Peter. Hier werden Wohnungen für durchschnittlich 9,70 Euro pro Quadratmeter angeboten. 4 Die größte Steigerung hatte Worzeldorf zu verzeichnen. Hier stiegen die Mietpreise innerhalb eines Jahres um 17 Prozent auf 8,90 Euro pro Quadratmeter Die günstigsten Stadtteile sind Katzwang, Boxdorf und Steinbühl mit Quadratmeterpreisen von je 7,60 Euro. Basis: Durchschnittliche Nettokaltmieten für neuvermietete Wohnungen, die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden die 1. Quartale

7 Preise für Mietwohnungen in den Nürnberger Stadtteilen Durchschnittliche Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) bis 7,50 /m² 7,50 bis 8,00 /m² 8,00 bis 8,50 /m² 8,50 bis 9,00 /m² mehr als 9,00 /m² k. A. Basis: Durchschnittliche Nettokaltmieten für neuvermietete Wohnungen, die im 1. Quartal 2014 auf immowelt.de inseriert waren. Karte erstellt mit RegioGraph.

8 Prozentuale Preisveränderungen von Mietwohnungen in den Nürnberger Stadtteilen Veränderung der durchschnittlichen Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) Leichte Abnahme (bis -4%) Stabil (-4% bis 3%) Moderater Anstieg (3% bis 10%) Starker Anstieg (10% bis 15%) Sehr starker Anstieg (mehr als 15%) k. A. Basis: Durchschnittliche Nettokaltmieten für neuvermietete Wohnungen, die auf immowelt.de inseriert waren. Verglichen wurden jeweils die 1. Quartale 2013 und Karte erstellt mit RegioGraph.

9 Immowelt-Marktbericht Nürnberger 2014 Fakten im Überblick Einwohner (Stand: ) +1 % innerhalb eines Jahres Miete / m² Nürnberg: 8,40 Deutschland: 6, % 396 Fertiggestellte Wohngebäude (2012) 6,5 % Arbeitslosenquote (Jahresdurchschnitt 2013) 50,1 % Kaufpreis / m² Nürnberg: Deutschland: % Entstandene Wohnungen (2012) Anteil Ein-Personen-Haushalte (2012) +6 % 3,1 % Leerstand (2013) Kaufkraft / Kopf (2014) Nürnberg: Deutschland: Nürnberg Bundesdurchschnitt Quellen: Amt für Stadtforschung und Statistik der Stadt Nürnberg, Bundesagentur für Arbeit, GfK

10 Kontaktdaten Barbara Schmid Leiterin Unternehmenskommunikation Tel plus.google.com/+immowelt Claudia Franke Teamleiterin PR Tel Immowelt AG Nordostpark 3-5 D Nürnberg Tel