Landkreis Esslingen. Rohräckerschulzentrum Esslingen - Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentren - - Erweiterung und Generalsanierung -

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Georg Kolbe
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1 BA 6: Pausenhof SBBZ Lernen (Förderschule) Landkreis Esslingen Rohräckerschulzentrum Esslingen - Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentren - - Erweiterung und Generalsanierung Projektkurzbericht Stand Seite 1 von 5

2 1.0 BAUKOSTEN 1.1 Ausschreibung und Vergaben Gewerke Bauabschnitte Kostenberechnung KG Vergabesumme Differenz Spalte 3./. Spalte Über die Bauabschnitte 1 bis 6 wurde bereits abschließend berichtet. 7 Gewerke , , , Aktuelle Kostenkontrolle Bauabschnitte 1-7 Kostenkontrolle Unterschreitung der Kostenberechnung (Bauabschnitte 1-6) Stand letzter Projektbericht Überschreitung der Kostenberechnung Grundlage: aktuelle Kostenkontrolle Kostenberechnung , , Technische Honorare nach HOAI 1996/2002, 2009 und 2013 Eine Bauaufgabe mit 8 Bauabschnitten, einer Laufzeit von über 10 Jahren, vier unterschiedlichen VOB-Fassungen, drei verschiedenen HOAI-Fassungen und einer Vielzahl neuer technischer Vorschriften birgt zwangsläufig auch unterschiedliche Auffassungen; gerade auch bei Honorarfragen. Eine endgültige Vereinbarung mit den Planungsbüros wurde noch nicht erreicht wird jedoch in absehbarer Zeit erwartet. Der bisher angenommene Gesamtbetrag von rund 2,4 Mio. dürfte voraussichtlich unterschritten werden. 1.4 Allgemeine Baupreisentwicklung Der Preisindex für vergleichbare Bauwerke ist laut Statistischem Landesamt Baden-Württemberg erneut deutlich angestiegen: Stand Mai 2016: 115,8 (letzter Projektbericht) Stand Mai 2017: 119,7 1.5 Mehrkosten / Vergabeverluste Die Mehrkosten beruhen wesentlich auf dem Vergabeverlust zweier technischer Gewerke mit zusätzlichen Nachträgen in Höhe von insgesamt über ,-. Hinzu kommen noch mehrere kleinere Vergabeverluste sowie unvorhersehbare Maßnahmen wie Schadstoffbeseitigungen (Asbest). Seite 2 von 5

Außenanlagen fertiggestellt und zur Nutzung freigegeben. In Kürze werden die noch fehlenden Spiellandschaften auf den Flachdächern ergänzt.

3 2.0 BAUARBEITEN / TERMINE 2.1 Bauabschnitt 6 SBBZ körperliche und motorische Entwicklung, SBBZ Lernen, Schulküche, Mensa (KB- Schule, Förderschule, Schulküche, Mensa) Ergänzend zu den Hochbauten wurden inzwischen die Außenanlagen fertiggestellt und zur Nutzung freigegeben. In Kürze werden die noch fehlenden Spiellandschaften auf den Flachdächern ergänzt. Eingelagerte Geräte wie die Rollstuhlschaukel oder der Fußball-Käfig werden an ihren endgültigen Positionen wieder aufgebaut. BA 6: Neue Spielgeräte rund um den hufeisenförmigen Pausenhof der SBBZ Lernen (Förderschule) Unter den Leichtbaudächern der Aufstockung aus den 1990-er Jahren war die Wärmebelastung insbesondere in den Klassenräumen der schwerst- und mehrfach behinderten Kinder nicht mehr hinnehmbar. Zur Linderung wurden deshalb im Dachgeschoss Kühldeckensegel eingebaut. BA 6: Kühldecken unter dem leichten Stahlbau der SBBZ kme (KB-Schule) Seite 3 von 5

2.2 Bauabschnitt 7 SBBZ körperliche und motorische Entwicklung, Kindergärten SBBZ Sprache und SBBZ geistige Entwicklung (KB- Schule, Kindergärten SB/GB) Seit dem Frühjahr laufen die Abbruch- und

4 2.2 Bauabschnitt 7 SBBZ körperliche und motorische Entwicklung, Kindergärten SBBZ Sprache und SBBZ geistige Entwicklung (KB- Schule, Kindergärten SB/GB) Seit dem Frühjahr laufen die Abbruch- und Sanierungsarbeiten. Auch hier mussten wieder umfangreiche Sanierungen an den Grundleitungen durchgeführt werden. Beim Abbruch der Bodenarbeiten wurden in geringem Maße gebundene Schadstoffe in Dichtungsbahnen vorgefunden, die nun unter fachkundiger Begleitung durch TÜV und Gewerbeaufsicht ausgebaut und entsorgt werden. Vorher wurde bereits der vorhandene Fußbodenaufbau samt FB-Heizung planmäßig abgebrochen. Im Anschluss an die Sanierung des an das Hauptgebäude angrenzenden Schulkindergartens SBBZ kme erfolgt die Sanierung der anderen beiden Kindergärten, die im Satellitengebäude untergebracht sind. Auch hier muss die schadstoffhaltige Abdichtung ausgebaut werden. Die zusätzlichen, außerplanmäßigen Kosten für die Schadstoffsanierung können zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht beziffert werde. Als Bindeglied zwischen Schulzentrum, Kindergarten und der unteren Ebene des Pakdecks Nord wird ein vorgelagerter Windfang gebaut um die brandschutztechnischen Anforderungen zu erfüllen. Zudem sorgt dieser auch für eine geordnete Führung der Schülerströme während der Bring- und Abholzeiten. BA 7: Neue Installationen ersetzen die abgängigen Konstruktionen. Erkennbar alte (schwarze) Abdichtungen neben zugemauerten Öffnungen und Trockenbaukonstruktionen. 2.3 Bauabschnitt 8 SBBZ Sprache (Sprachheilschule) Derzeit finden vertiefende Abstimmungen zwischen Landkreis und den Nutzern statt, deren Ergebnisse anschließend in die Planungen der fachlich Beteiligten eingearbeitet werden. Ergänzend dazu werden zudem bautechnische Untersuchungen zur Präzisierung der auszuschreibenden Leistungen durchgeführt. Seite 4 von 5

5 Unter anderem aufgrund nicht vorhergesehener Arbeiten wie beispielsweise der notwendigen Schadstoffsanierung, kam es zu Verzögerungen in der Bauausführung, aus der nun eine Verlängerung der Bauzeit gegenüber dem Rahmenterminplan resultiert. Der ursprünglich für Mitte 2018 geplante Baubeginn des Bauabschnitts 8 ist aktuell für Anfang 2019 vorgesehen Seite 5 von 5

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