BEHÖRDENANTRÄGE FÜR DIE SCHULGEMEINDE- VERSAMMLUNG VOM 24. MÄRZ 2014

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1 BEHÖRDENANTRÄGE FÜR DIE SCHULGEMEINDE- VERSAMMLUNG VOM 24. MÄRZ 2014 Schule Gossau Laufenbachstrasse Gossau ZH Tel Fax ! info@schulegossau-zh.ch MONTAG, 24. MÄRZ 2014, UHR MIT ALLFÄLLIGER FORTSETZUNG AM MONTAG, 31. MÄRZ 2014, UHR IM EVANG.-REF. KIRCHGEMEINDEHAUS GOSSAU ZH

2 Inhaltsverzeichnis Traktandenliste 3 Schulgemeinde! Antrag der Schulbehörde 5! Abschied der Rechnungsprüfungskommission 9 2

3 Schulgemeindeversammlung Die Stimmberechtigten der Schulgemeinde werden hiermit zur Teilnahme an der am Montag, 24. März 2014, Uhr, mit allfälliger Fortsetzung am Montag, 31. März 2014, Uhr, im evang.-ref. Kirchgemeindehaus Gossau ZH beginnenden Schulgemeindeversammlung eingeladen zur Behandlung folgender Geschäfte: Uhr 1. Genehmigung eines Kredites von Fr. 2'680' für die Erweiterung und Sanierung Altbau Schulhaus Männetsriet, Bertschikon 2. Allfällige Anfragen gemäss 51 des Gemeindegesetzes 3

4 Der Behördenantrag einschliesslich der entsprechenden Akten liegt mit dem Gutachten der Rechnungsprüfungskommission ab Montag, 10. März 2014, zur Einsichtnahme in der Schulverwaltung auf (montags bis donnerstags Uhr und Uhr, freitags Uhr) Gossau ZH, 3. Februar 2014 Die Schulbehörde Diese Broschüre erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die detaillierten Unterlagen liegen zur Einsichtnahme auf. Bitte beachten Sie unsere Website: unter Aktuelles. Für alle Eltern: Babysitter-Vermittlung Gossau Möchten Sie an der Schulgemeindeversammlung teilnehmen, haben aber das Problem, dass Sie Ihr(e) Kind(er) nicht alleine zu Hause lassen können? Dann hilft Ihnen die Babysitter-Vermittlung Gossau, Kathrin Lehmann, gerne weiter. 4

5 Genehmigung eines Kredites für die Erweiterung und Sanierung Altbau Schulhaus Männetsriet, Bertschikon Die Schulbehörde unterbreitet der Schulgemeindeversammlung folgenden Antrag: - Das Bauprojekt Erweiterung und Sanierung Altbau Schulhaus Männetsriet wird genehmigt. - Der Kredit von Fr zulasten der Investitionsrechnung Konto 30900/ wird genehmigt. Ausgangslage Die Schulanlage Männetsriet besteht aus einem Primarschulhaus-Altbau, einem Primarschulhaus-Neubau, einem Kindergarten und einem Abwartshaus. Im Abwartshaus befinden sich nebst einer Wohnung auch die Energiezentrale für die Schulhäuser, Einrichtungen des Hausdienstes und zwei Spezialräume. Das Schulgebäude an der Männetsrietstrasse 8a (Altbau) wurde 1956 erbaut, 1987 mit einem Lehrerzimmer erweitert und seit dieser Zeit ohne grössere Instandsetzungsarbeiten genutzt. Mehrheitlich befinden sich die Bauteile laut der Lebensdauertabelle (IP-Bau, Alterungsverhalten) im letzten Abschnitt. Das Schulgebäude an der Männetsrietstrasse 8 (Neubau) wurde 1987 erbaut und befindet sich baulich in einem guten Zustand. Das Abwartshaus an der Männetsrietstrasse 6 wurde 1956 zusammen mit dem Schulgebäude (Altbau) erstellt. Seit 2010 kann die Abwartswohnung im obersten Stockwerk infolge Schimmelbefalls nicht mehr bewohnt werden. Die Schulbehörde Gossau hat eine Gesamtbetrachtung der Schulanlage Männetsriet (Primarschulhaus, Kindergarten und Abwartshaus) vorgenommen. Die Situation ist insofern komplex, als praktisch die gesamte Schulanlage in einer Gewässerschutzzone liegt. Die Gesamtbetrachtung führte für die Schulanlage Männetsriet zu folgendem Ergebnis: - die Primarschulanlage Männetsriet (Alt- und Neubau) erfüllt die räumlichen Vorgaben gemäss Volksschulgesetz bezüglich Gruppen- und Spezialräumen nicht. Zudem sind die beiden Schulhäuser nicht behindertengerecht erschlossen - der Altbau des Primarschulhauses ist bezüglich Bau- und Haustechnik sanierungsbedürftig 5

6 - für den Neubau des Primarschulhauses besteht bezüglich Bau- und Haustechnik für die nächsten 5-10 Jahre kein Handlungsbedarf. Der ordentliche Unterhalt ist für den Betrieb ausreichend - der Bedarf für eine Abwartswohnung besteht nicht mehr Erfahrungswert aus den übrigen Anlagen der Schule Gossau - aufgrund der Kinderzahlen kann der heutige und absehbare Raumbedarf für Kindergarten, Primarschule und ausserschulische Betreuung in den bestehenden Räumen nicht zur Verfügung gestellt werden Mit Beschluss vom 9. September 2013 hat die Schulbehörde Gossau die vorgezogene Sanierung des Abwartshauses bewilligt. Damit ist sichergestellt, dass die Sanierung und der Ausbau des Altbaus Primarschulhaus Männetsriet - ohne bauliche Provisorien (Container etc.) erfolgen kann - voraussichtlich ohne Auslagerung von Klassen während der Bauphase erfolgen kann - der Schulbetrieb ordnungsgemäss aufrechterhalten werden kann das auf das Schuljahr 2013/14 erstellte Kindergartenprovisorium ab Schuljahr 2015/16 aufgehoben werden kann. Projekt Die bestehende Schulhausanlage besteht aus zwei langgestreckten Schulhäusern. Sie sind mit einem gedeckten Korridor verbunden. Das heutige Abwartshaus steht losgelöst davor, an der Kante der oberen und der unteren Schulhausebene. Die Erweiterung sieht eine neue Querachse vor. Diese verbindet einerseits das umgenutzte ehemalige Abwartshaus über einen Verbindungsgang mit dem Schulhaus. Anderseits wird mit einem zweigeschossigen Ergänzungsbau an der Nordwestseite des alten Schulhauses angedockt. Über die Querachse wird auch die behindertengerechte Erschliessung des Altbaus sichergestellt. Raumkonzept Erweiterungsbau, Verbindungsgang und sanierter Altbau Erweiterungsbau - zentraler Lift für die Erschliessung von neuem Ergänzungsbau und Altbau - Erdgeschoss: 1 Klassenzimmer mit angrenzendem Gruppenraum, Mitarbeiter- und Behinderten-WC - Obergeschoss: 1 Klassenzimmer mit angrenzendem Gruppenraum, Einrichtungen Hausdienst und Informatik Verbindungsgang Rampe für behindertengerechten Zugang zu Altbau, Windfang/Garderobe mit WC für Schulräume im ehemaligen Abwartshaus Sanierter Altbau - Erdgeschoss: 1 Werkraum, 1 Handarbeitsraum, Lehrerzimmer mit Sammlung und Arbeitsvorbereitung, Einrichtungen Hausdienst inklusive Aussenlager - Obergeschoss: 2 Klassenzimmer mit je einem angrenzenden Gruppenraum, WC-Anlage, Lehrerbibliothek und Eingangshalle - Dachgeschoss: Schülerbibliothek und Estrich 6

7 Kosten Gemäss Kostenvoranschlag vom 3. Dezember 2013 von Kälin & Partner Planungs- und Architekturbüro, 8608 Bubikon, sind folgende einmalige Kosten inklusive MwSt (gem. SIA +/- 10%, Preisbasis 1. Dezember 2013) zu erwarten: BKP Arbeitsgattung Kosten in Fr. 1 Vorbereitungsarbeiten 83' Bestandsaufnahmen, Baugrunduntersuchungen 7' Räumungen, Terrainvorbereitungen 16' Baustelleneinrichtung 60'000 2 Gebäude 2'317' Baugrube 118' Rohbau 1 423' Rohbau 2 153' Elektroanlagen 203' Heizung, Lüftung, Klima 97' Sanitäranlagen 130' Transportanlagen 70' Ausbau 1 282' Ausbau 2 (exklusive 289) 336' Honorare 500'650 4 Umgebung 58' Gartenanlage 58'000 5 Baunebenkosten und Übergangskonten 63' Bewilligungen, Gebühren 33' Muster, Modelle, Plankopien, Dokumentation 28' Versicherungen 1'862 9 Ausstattung 0 90 Möbel und Einrichtungen (exklusive 909) 0 Reserven 159' UVG und Reserve Ausbau 105' UVG und Reserve Sanierung Schulzimmer 54'000 Total Kosten 2'680'872 Der von der Schulbehörde am 4. November 2013 genehmigte Planungskredit von Fr für die Erweiterung und Sanierung des Altbaus Schulhaus Männetsriet ist in den obigen Kosten enthalten. 7

8 Folgekostenberechnung Kapitalfolgekosten 3 % Abschreibungen (HRM2) Fr % Zinskosten Fr Jährliche Mehrbelastung der Erfolgsrechnung (Erstjahr) Fr Bei den betrieblichen Folgekosten kann davon ausgegangen werden, dass diese mehrheitlich kostenneutral ausfallen werden. Der zusätzliche Energiebedarf wird durch die Sanierungsmassnahmen ausgeglichen und die sanierten Gebäude sind bezüglich Unterhalt und Wartung kostengünstiger. Zeitplan Detail- und Ausführungsplanung Juli - Dezember 2013 Baubewilligung 4. November 2013 Schulgemeindeversammlung, Kreditantrag 24. März 2014 Ausführung (vorbehältlich Kreditgenehmigung) 24. April August 2015 Die Baubewilligung liegt vor. Erwägungen Mit der Erweiterung und Sanierung Altbau Schulhaus Männetsriet erfüllt die Schulanlage Männetsriet die heute bekannten Vorgaben an eine moderne Volksschule. Die Raumbedürfnisse für Kindergarten, Primarschule und ausserschulische Betreuung können für die absehbare Zukunft sichergestellt werden. Die Schulbehörde empfiehlt den Stimmberechtigten, dem Antrag zuzustimmen. Namens der Schulbehörde Katharina Schlegel Präsidentin Nicole Wohlwend-Rinaldi Leiterin Schulverwaltung 8

9 Genehmigung eines Kredites für die Erweiterung und Sanierung Altbau Schulhaus Männetsriet mit Kosten von Fr. 2'680' Abschied der Rechnungsprüfungskommission Die Rechnungsprüfungskommission hat das Kreditbegehren für die Erweiterung und Sanierung des Altbaus Männetsriet in Bertschikon eingehend geprüft und für in Ordnung befunden. Der Kredit weist Gesamtkosten von Fr. 2'680' aus. Die Rechnungsprüfungskommission beantragt der Schulgemeindeversammlung, dem Antrag der Schulbehörde auf Genehmigung des Kredits von Fr. 2'680' zuzustimmen. Namens der Rechnungsprüfungskommission Bruno Wüst Präsident Harry Brandenberger Aktuar 9