S C.F.

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1 Rif. 0414

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax GENUA VILLA ZUM VERKAUF AN DER LIGURISCHEN KUESTE Beschreibung Ligurien - Luxus-Villa zum Verkauf auf der Küste von Portofino. Diese schöne, elegant und edel Luxus-Villa war einst das Haus eines Admiral der Marine und hat eine wunderbare Aussicht auf das Meer. Die Villa hat eine beneidenswerte Lage an den sanften Hängen der Hügels.. Von der schönen Zimmern der Luxus-Villa zum Verkauf kann man die Schönheit der Gegend und das wunderbare Meer von Portofino genießen. Das elegante Luxus-Haus stammt aus dem letzten Jahrhunderts und ist über zwei Etagen gebaut und von einem schönen grünen Garten umgeben.die raffinierten architektonischen Besonderheiten, welche sich sowohl im Inneren als auch außerhalb der Luxus-Villa befinden sind typisch für ihren Zeitraum, in dem die Eleganz mit der Einfachheit, dem Geschmack und dem fast mitteleuropäischen Stil kombiniert wurden. Die schönen Luxus-Villa zum Verkauf befindet sich 5 km von Portofino entfernt und ihre Atmosphäre wird durch das besondere Augenmerk auf jedes Detail ergänzt. Die sorgfältige Planung vereinten den Komfort mit der Möglichkeit der totalen Entspannung für diejenigen, die in diesem

3 renommierten Haus leben werden. Der Blick auf die umlegende Gegend von der Luxus-Haus ist umwerfend. Der Hügel, auf welcher sich die repräsentative Villa befindet ist wie ein natürlicher "grüne Balkon" mit Blick auf das Meer. Der Wert dieser schönen Luxus-Villa wird durch die Nähe zum Stadtzentrum, und zur gleichen Zeit, durch ihre Nähe zu den berühmten Stränden der ligurischen Riviera noch weiter unterstrichen.um die Struktur der schönen Luxus-Immobilie befindet sich eine Vielzahl von Parkplätze für die Gäste der Villa. Die Villa wurde 1908 erbaut und kontinuierlich renoviert, um mit den Entwicklungen der Zeit Schritt zu halten, aber die Atmosphäre des Ortes wurde intakt gelassen. Derzeit wird diese Villa als Hotel genutzt. Die Zimmer sind geräumig und komfortabel und fast alle haben einen Blick aufs Meer. Jedes Zimmer in der Villa hat eine sehr persönliche Ausstattung und keines kann mit einem anderen verwechselt werden: die Möbel und Accessoires sind unterschiedlich, sehr gepflegt und teilweise auch antik. Die Zimmer der Luxus-Villa sind alle komplett schallisolliert.die Badezimmer und deren Design respektieren die Geschichte und die Vergangenheit der Villa, sind aber trotz allem modern, komfortabel und funktionell ausgestattet.der Garten befindet sich in einer einzigartige und fabelhaften Lage und ist mit Pflanzen und Blumen der mediterranen und typischen Flora von Ligurien ausgestattet und hat einen herrlichen Blick auf das Meer und Portofino. Technische Daten LOCATION An der Grenze zwischen der wunderschönen Toskana und der abwechslungsreichen Ligurien: die Spiaggioni die terrassenförmige Bauten in Naturstein welche die bewirtschafteten Flächen vor der Wassererosion schützt wird sofort als wahres Kunstwerk aufgenommen, von hier hat man eine wunderbare Aussicht auf einen Gro?teil des Nationalparks der Montemarcello und auf die langen Sandstrände welche sich mit den Steilhängen und Klippen der Punta Bianca, Punta Corvo und Portfino abwechseln Von der wunderbare Luxusvilla aus sieht man mittelalterliche Orte auf den Hügeln und Ausgrabungen einer ligurischen Nekropoli aus dem 6 Jhdt. v. C, sowie die Reste einer Römischen Villa aus dem 3. Jhdt.n. C.; Zeitzeugen der kulturellen und künstlerischen Wichtigkeit dieser Gegend. Viele Künstler und Intellektuelle verschiedener Zeitepochen haben hier verweilt, wie Dante Alighieri, Boccaccio, Kounnelis und Kossuth. Der Ursprung des Ortes, welcher nur wenige Kilometer vom berühmten Portofino entfernt liegt, geht auf 155 a. C. zurück. In diesem Jahr besiegte der römische Konsul Claudio Marcello die Apuanen dieser Gegend, ein paar hunderte Jahr später wurde hier ein militärisches Kastell erbaut aus welcher auch noch heute der Ursprung der urbanistischen Struktur dieses Ortes ersichtlich ist. Der elegante Ort liegt an der Mündung der Magra, wo auch die zum Verkauf angebotene Luxusvilla liegt. Die Herrschaft über diese Gegend war sehr umstritten zwischen Florenz, Pisa und Genua bevor sie in die Hand der Provinz La Spezia überging. Region: Ligurien Gemeinde: Genua Ort: Portofino Art: Luxuvilla zum Verkauf Innenflaeche 853 m2 Aussenflaeche 810 m2

4 16 Zimmer mit Dusche Speiseraum Kueche Eingang verschiedene Zusatzraeume Untergeschoss 237 m2 Obergeschoss 229 m2 Erster Stock 225 m2 Mansarde 162 m2 Ligurien Genova Portofino: Genova: 40 km - La Spezia: 80 km - Portofino: 9 km - Yacht Club: 2 km - Golf & Tennis Club: 3 km - Flughafen C. Colombo di Genova: 40 km - Autobahnausfahrt A12 Rapallo: 4 km Rif.: 0414 Preis:

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14 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel