S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax Castiglioncello VILLA ZUM VERKAUF AM MEER IN DER TOSKANA, IN CASTIGLIONCELLO Beschreibung Die schöne, zum Verkauf angebotene Villa befindet sich in Castiglioncello, an der etruskischen Küste der Toskana. Die Villa befindet sich in einem grünen Park von 600 m2 mit einem schöne Infinity-Pool ein Wasserspiegel, der die toskanische Villa beleuchtet und diese noch heller und schöner erscheinen lässt. Im Park gibt es einen Wohn-und Essbereich im moderne Pavillon, der vor der Sonne schützt und Momente der wohlverdienten Entspannung am Pool erlaubt. Das zum Verkauf stehende Villa hat im Erdgeschoss eine Reihe von großen Räumen nahch der Art "Open-Space": das Fehlen der Türen zeigt die Weite der Räume und gibt der Villa ein frisches, sauberes und harmonisches Ambiente. Die warmen Farben, der Kamin, der Bilder an den Wänden, die hellen, eleganten Möbeln zeugen von Linearität, Eleganz und Raffinesse wie kaum ein anderes

3 Objekt. Auch im Obergeschoss wird diese Finesse und Anmut, typisch für die Villa am Strand von Castiglioncello, beibehalten. Die Zimmer, mit großen Fenstern und Glasmalerei, lassen viel natürliches Licht ein, das ihre Einfachheit und ihre Eleganz unterstreichen. Diese Immobilie, eine typische Immobilien der toskanischen Luxus-Villen, zeigt seinen Wert und sein großes Prestige ohne Scheu. Die zum Verkauf angebotene Villa, eine Perle am Meer in Castiglioncello, verbindet Eleganz und Einfachheit, Modernität und Qualität, Luxus und Raffinesse. Nichts ist fehl am Platz: die Harmonie des Open-Place zeigt sich in ihrer Gesamtheit in dieser wunderbaren Luxus- Villa, die zum Verkauf angeboten ist. Technische Daten LOCATION Toskana - Castiglioncello - ein beliebter Ferienort an der Küste der Toskana, Teil des gro?en Gebietes entlang der sogenannten etruskischen Küste, wo sich atemberaubend, schöne Luxus-Villen und repräsentativen Residenzen befinden. Die Klippen mit Blick auf das Meer,die Buchten,die schönen Strände und das kristallklare Wasser haben Castiglioncello zu einem beliebten Ferienort internationales Ansehens gemacht. Hier haben Maler, Schriftsteller, Dichter und Künstler ihre Inspiration und Erleuchtung gefunden. Heute ist Castiglioncello ein Ort, an dem sich wohlhabenden Menschen aus dem Showbusiness, der Wirtschaft und der Kultur treffen. Dank seiner illustren Besucher hat Castiglioncello im Laufe der Jahre ein exponentielles Wachstum an Luxus- Villen und Prestig-Residenzen erlebt, da wichtige Persönlichkeiten gerne hier eine Immobilie, in dieser einzigartigen Lage, in der typischen toskanisch Landschaft, direkt am Merr, Immobilien mit großer Klasse und Eleganz besitzen wollen. Diese Luxus-Residenzen sind von der Natur direkt umgeben und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer. Region: Toskana Gemeinde: Livorno Ort: Castiglioncello ARt: Villa am Meer - Real Estate Toscana - Villa Tuscany Innenflaeche: 410 m2 Aussenflaeche: Garten von 600 m2

4 Lagerraum im Garten 15 m2 Pavillion 100 m2 Dachterrasse/ Dachgarten 270 m2 Parkplatz fuer 5 Autos Infinity-Pool Toskana - Castiglioncello. Livorno km 20 - Pisa km 50 - Forte dei Marmi km 75 - Firenze km 85 - Piombino km 50. Flughafen Pisa km 45. Rif.: 0510 Preis: Vertrauliche Verhandlungen

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10 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel