Mehrfamilien-(Miets-)Wohnhaus Schwabmünchen, Fuggerstraße 60

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Mehrfamilien-(Miets-)Wohnhaus Schwabmünchen, Fuggerstraße 60"

Georg Beckenbauer
vor 5 Jahren
Abrufe

1 Mehrfamilien-(Miets-)Wohnhaus Schwabmünchen, Fuggerstraße 60

2 Schwabmünchen Lage Bundesland: Bayern Höhe: 558 m ü. NHN Bevölkerungsdichte: 249 Einwohner je km² Regierungsbezirk: Schwaben Fläche: 55,52 km² Postleitzahl: Kfz-Kennzeichen: A, SMÜ, WER Landkreis: Augsburg Einwohner: (12/2016) Vorwahlen: 08232, Absolut zentrale Lage in Schwabmünchen, nur wenige Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zum Stadtkern, Schwabmünchen bietet mehrere Kindergärten und - krippen, eine eigene Grundschule sowie ein Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulformen, zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus decken die Gesundheitsversorgung hervorragend ab. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend. Erholung finden Sie z.b. im Stadtpark Luitpoldpark, im Freibad Singoldwelle oder in den ausgedehnten Wäldern rund um Schwabmünchen. Für Kultur sind das größte kommunale Kunst- und Kulturgeschichtsmuseum des Landkreises zuständig, zudem verfügt der Ort über eine Stadtbücherei, eine VHS sowie über eine Stadthalle, in der vielfältige künstlerische Veranstaltungen und Feiern abgehalten werden. Verschiedene Vereine sowie traditionelle Märkte und Feste runden das Freizeitangebot ab. Seiten 2 von 14

Mehrfamilien-(Miets-)Wohnhaus 86830 Schwabmünchen, Fuggerstraße 60 Baujahr: 2018/2019 BRI: 1.645,79 m² Grundstück: Gesamt-Wohnfl.: BGF: Wohnungen: 307,00m² 401,60 nach 2. BVo.

: 3-Zi.-OG, 53,38 m² WE 7 / Wohnfl.: 2-Zi.-Penthouse, DT, 78,36 m² TG-Stellplätze: 11 PKW-Einzelparker Kalkulierte NJKM: 57.201,60 KAUFPREIS WEG: 1.650.000,-- zzgl. 11 TG s: 245.

Hier bauen wir für Sie nachhaltig geplante und architektonisch anspruchsvolle Eigenheime mit individuellen Grundrissen.

3 Mehrfamilien-(Miets-)Wohnhaus Schwabmünchen, Fuggerstraße 60 Baujahr: 2018/2019 BRI: 1.645,79 m² Grundstück: Gesamt-Wohnfl.: BGF: Wohnungen: 307,00m² 401,60 nach 2. BVo. 540,17m² 7 WE + 11 TG WE 1 / Wohnfl.: 2-Zi.-EG -Terrasse, 54,91 m². WE 2 / Wohnfl.: 3-Zi.-EG, 52,28 m² WE 3 / Wohnfl.: 2-Zi.-OG, 57,87 m² WE 4 / Wohnfl.: 3-Zi.-OG., 53,01 m² WE 5 / Wohnfl.: 2-Zi.-OG., 54,26 m² WE 6 / Wohnfl.: 3-Zi.-OG, 53,38 m² WE 7 / Wohnfl.: 2-Zi.-Penthouse, DT, 78,36 m² TG-Stellplätze: 11 PKW-Einzelparker Kalkulierte NJKM: ,60 KAUFPREIS WEG: ,-- zzgl. 11 TG s: ,-- KAUFPREIS GESAMT: ,-- Faktor / Rendite: 33 / 3,034 % p.a, Objektbeschreibung Die Wohnanlage entsteht auf einem wunderschönen, zentral gelegenen Grundstück. Hier bauen wir für Sie nachhaltig geplante und architektonisch anspruchsvolle Eigenheime mit individuellen Grundrissen. Verteilt auf drei Baukörper stehen insgesamt 9 Town- Häuser und sieben großzügige Neubau-Eigentumswohnungen sowie dieses sanierte und um eine Etage aufgestocktes Mehrfamilienwohnhaus zur Wahl. Zwischen den Hausanlagen wird eine ausreichend große Tiefgarage errichtet, in der für dieses Anwesen 11 Stellplätze zur Verfügung stehen. Zusätzlich werden auch noch einige oberirdische Stellplätze hergestellt. Erstvermietungsgarantie Seiten 3 von 14

4 Mehrfamilien-(Miets-)Wohnhaus Schwabmünchen, Fuggerstraße 60 Lechfelder Str. Fuggerstraße Jetzt Steuerersparnis sichern siehe Hinweis Seite 14! Gartenstraße Seiten 4 von 14

5 Seiten 5 von 14

6 Seiten 6 von 14

7 Seiten 7 von 14

8 Seiten 8 von 14

9 Seiten 9 von 14

10 Seiten 10 von 14

11 Seiten 11 von 14

12 Seiten 12 von 14

13 Seiten 13 von 14

14 Mehrfamilien-(Miets-)Wohnhaus Schwabmünchen, Fuggerstraße 60 Steuerliche Abschreibung: Nach 7h, 10f und 11a Einkommensteuergesetz (EStG) sind bestimmte bauliche Maßnahmen an Gebäuden in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten oder Entwicklungsbereichen im Sinne des Baugesetzbuches (BauGB) steuerlich begünstigt. Für diese Maßnahmen können sie die ersten acht Jahre Jahre 9 % und in den darauffolgenden vier Jahren bis zu 7 % (also insgesamt 100 %) der Herstellungskosten steuerlich geltend machen. Um die erhöhten Absetzungen für derartige Modernisierungs- und lnstandsetzungsmaßnahmen in Anspruch nehmen zu können, wird eine Bescheinigung der Gemeinde Schwabmünchen benötigt. Zur Erlangung dieser Bescheinigung wurde vor Maßnahmenbeginn eine schriftliche Vereinbarung mit der Gemeinde abgeschlossen. Käuferprovision: Für den Nachweis der zum Abschluss eines notariellen Grundstückskaufvertrages führt, berechnet der Nachweismakler 1,19 % (inkl. der ges. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig am Tage der Beurkundung, gegen dementsprechende Rechnungsstellung. Hinweis: Dieses Objektangebot wird von uns im Auftrag angeboten. Unsere Angaben, Mitteilungen und Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen an Dritte nicht ohne unsere schriftliche Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist Schadenersatzpflichtig. Verhandlungen sind nur über die München zu führen. Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Sämtliche Informationen sind nach besten Gewissen gegeben, ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sind dem Empfänger die durch uns nachgewiesenen Objekte zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dieses unverzüglich spätestens innerhalb 3 Werktagen mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb des Objektes als bisher unbekannt gilt (Vorkenntnis nach 242 BGB). Seiten 14 von 14

Ähnliche Dokumente

GARTENHOF Klein. Fein. Mit Stil. Exklusives Wohnen in Schwabmünchen.

SINGOLD WOHNBAU Vorstellung des Illustrators GARTENHOF Klein. Fein. Mit Stil. Exklusives Wohnen in Schwabmünchen. Lebens- und liebenswertes Schwabmünchen Die Verkehrsanbindung Schwabmünchen liegt ca. 30