Liste von relevanten

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1 Koordinationskonferenz der Bau- und Liegenschaftsorgane der öffentlichen Bauherren Conférence de coordination des services de la construction et des immeubles des maîtres d ouvrage publics Conferenza di coordinamento degli organi della costruzione e degli immobili dei committenti pubblici Coordination Group for Construction and Property Services Liste von relevanten - Normen - Richtlinien - Stellen - Ämtern im Bereich Bewirtschaftung von Immobilien (ohne Anspruch auf Vollständigkeit) Version 1.0 / August 2015 Mitglieder der KBOB BBL, armasuisse, ETH-Bereich, ASTRA, BAV, BPUK, SGV, SSV KBOB Fellerstrasse 21, 3003 Bern, Schweiz Tel , Fax kbob@bbl.admin.ch

2 1. Einleitung Die Verordnung über des Immobilienmanagement und die Logistik des Bundes (VILB) sieht vor, dass die KBOB ihre Mitglieder in der Bewirtschaftung ihrer Immobilien unterstützt. Aus diesem Grund hat der Vorstand der KBOB beschlossen eine Fachgruppe Bewirtschaftung zu gründen. Die Fachgruppe setzt die Bedürfnisse der KBOB-Mitglieder um und stellt ihnen Hilfsmittel zur Verfügung. Ein von den Mitgliedern formuliertes Bedürfnis ist es, eine Liste mit den Hilfsmitteln und Normen sowie deren Einsatz zu erstellen. Das vorliegende Dokument enthält eine Aufzählung von Normen und Regeln im Bereich der Bewirtschaftung, womit dem Bedürfnis der Mitglieder der KBOB entsprochen wird, nämlich eine Übersicht der wichtigsten Regeln im Bereich der Bewirtschaftung zur Verfügung zu haben. 2. Inhalt und Zielsetzung 1. Die Liste beinhaltet die Normen, Richtlinien, Organe und die Amtsstellen, die für die Bewirtschaftungsphase von Immobilien von Relevanz sind. 2. Ziel dieser Liste ist es, ein Hilfsmittel für öffentliche Bau- und Liegenschaftsorgane in der Bewirtschaftungsphase zur Verfügung zu stellen. 3. Verbindlichkeit 1. Die Liste ist ein Produkt der KBOB Fachgruppe Bewirtschaftung und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Liste ist nicht abschliessend. Die Anwender dieser Liste sind verantwortlich für die Überprüfung deren Aktualität und der Gültigkeit der Normen. 2. Die Fachgruppe Bewirtschaftung der KBOB ist bemüht, die Liste regelmässig zu aktualisieren und Ergänzungen einzufügen sowie nicht mehr gültige Dokumententitel zu entfernen. 3. Die Ergänzungen und Streichungen werden jedes Jahr an der ersten Fachgruppensitzung von der Fachgruppe Bewirtschaftung der KBOB beschlossen und in die Liste eingefügt oder gestrichen. Anschliessend wird die Liste jeweils neu publiziert. 2/5

3 4. Liste der Dokumente, gesetzlichen Grundlagen Normen und Hilfsmittel, welche im Bereich Bewirtschaftung relevant sind. Normen, Empfehlungen Inhalt EN Definitionen und Begriffe im FM (2007) EN Grundlagen für FM-Verträge(2007) EN Qualität im FM (2012) EN Taxonomy - Strukturen und Produkte im FM (2012) EN Prozesse im FM (2012) EN Flächenbemessung im FM (2012) EN Benchmarking im FM (2012) NEN 2748 Niederländische FM-Norm DIN Begriffe im FM Önorm A7000 Österreichische FM-Norm OPD-ITOCC Private Englische FM-Norm (international occupancy cost code) DIN 276 Kosten im Hochbau DIN 277 Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau DIN Nutzungskosten im Hochbau DIN 31051ff Instandhaltung SIA 113 Empfehlung FM-gerechte Bauplanung und Realisierung SIA 180/3 Jährlicher Wärmeverbrauch in Bauten SIA 180/4 Energiekennzahl SIA 380/1 Energie im Hochbau SIA 380/4 Elektrische Energie im Hochbau SIA 416 Flächen und Volumen von Gebäuden und Anlagen SIA 469 SN Erhalt von Bauwerken SIA d0165 Kennzahlen im Immobilienmanagement SN (CRB) Baukostenplan BKP SN (CRB) Elementkostengliederung EKG EN ISO 9001 Qualitätsmanagementsystem EN ISO Umweltmanagementsystem, Öko-Audit-Verordnung 1836/93 der EU GEFMA 100 FM-Begriffe, Struktur, Inhalte GEFMA 108 Betrieb-Instandhaltung-Unterhalt von Gebäuden GEFMA 122 Betriebsführung von Gebäuden GEFMA 130 Flächenmanagement GEFMA 180 FM-gerechte Neubauplanung GEFMA 200 Kostenrechnung im FM GEFMA 430 EDV-gestützte Gebäudedokumentation GEFMA 500 Outsourcing im FM GEFMA 502 FM-Vertrag (s.a. EN ) GEFMA 700 Qualitätsorientiertes FM, auf Grundlage ISO 9000/9001 EN Instandhaltung (in Arbeit: Bauliche Instandhaltung) 3/5

4 Richtlinien Inhalt und Verband SWKI Richtlinien (Schweiz. Verein der Wärme- und Klimaingenieure) SSIV Richtlinien (Schweiz. Spenglermeister und Installateur Verband) VSA Richtlinien (Verein der Abwasser ) VDI Richtlinien Diverse zum Thema Haustechnik (Verein Deutscher Ingenieure) VDMA Richtlinien Diverse zum Thema Haustechnik AMEV Richtlinien Diverse zum Thema Haustechnik/Verträge BHKS Richtlinien Diverse zum Thema Haustechnik DKIN Richtlinien Diverse zum Thema Instandhaltung gif Richtlinien Diverse zum Thema Flächenmanagement BIV Richtlinien Diverse zum Thema Gebäudereinigung BOWS Richtlinien Diverse zum Thema Bewachungsgewerbe IFMA z.b. ProLeMo, Ausschreibungsmodell IPB Empfehlungen Bauökologische Empfehlungen (Interessengemeinschaft professioneller Bauherren) KBOB Richtlinien für öffentliche Bauten, Kompendium nachhaltiges Bauen NACE Brancheneinteilung (North American Code of Economics) Allpura Branchenlösung Arbeitssicherheit (Reinigung) CRB PbFM, Praxisleitfaden für die Empfehlung SIA 113 Gesetze Schweiz ArbG KVG + UVG USG VUV LRV LSV StoV TVA VVS AHR StFV GG GSchG VKF NIV/NIN VZG ZGB und OR OR 216ff OR 253ff OR 319ff Bezeichnung Arbeitsgesetz Kranken- und Unfallversicherungsgesetz (kantonale Vollziehungsverordnungen) Umweltschutzgesetz Verordnung über die Verhütung von Unfällen und Berufskrankheiten (Instandhaltung) Luftreinhalteverordnung Lärmschutzverordnung Stoffverordnung Technische Verordnung über Abfälle Verordnung über den Verkehr mit Sonderabfällen Aushubrichtlinie Störfallverordnung Bundesgesetz über den Verkehr mit Giften Gewässerschutzgesetz Schweizerische Brandschutzvorschriften: Niederspannungsinstallationsnorm/-verordnung Zwangsverwertung von Grundstücken Zivilgesetzbuch und Obligationenrecht Der Grundstückskauf Die Miete Der Arbeitsvertrag (OR 333 Übergang des Arbeitsverhältnisses) 4/5

5 Stellen, Ämter KIGA SVTI ESTI BVD Diverse BIGA SUVA BfU Diverse Bauamt Feuerpolizei VKF Bezeichnung Arbeitsinspektorat (Kantonale Inspektorat für Gewerbe und Arbeit) Schweiz. Verein für technische Inspektionen (Prüfung von Druckbehältern) Eidg. Starkstrominspektorat Brandverhütungsdienst Gebäudeversicherungen (kantonal oder privat) Bundesamt für Industrie, Gewerbe und Arbeit Schweiz. Unfallversicherungsanstalt Beratungsstelle für Unfallverhütung Kontrollstellen für Kran- und Liftanlagen (kantonal) Baubewilligungen (Kantonal oder pro Gemeinde) Auflagen und Kontrollen bezüglich Brandschutz Vereinigung Kantonaler Feuerversicherungen 5/5