Baugesuchsverwaltung BAGE

Transkript

1 Kartenlegende erstellt am ALLGEMEIN Baudossiers BAGE Verkehr Strassenbauprojekte VIF Gewässer: Rechtsverhältnisse Gewässernetz AV Fixpunkte, Zuständigkeit Kanton AV Daten, projektiert Gewässer Wasserbauprojekte VIF Waldbestand Gewässer: rechtl. kein Gewäss. Gewässer: künstlich angelegt

2 ZONEN GEMÄSS PLANUNGS- UND BAUGESETZ (PBG) Grundnutzung Bauzone Grundnutzung Nicht-Bauzone Gefahrenzonen Wohnzone Kernzone A Landwirtschaftszone geringe Gefährdung Wohnzone 1 Wohnzone 2 (bis 11m) Kernzone B Bauernhofzone Alpwirtschaftszone mittlere Gefährdung hohe Gefährdung Wohnzone 3 (11-14m) Wohnzone 4 (14-17m) Weilerzone Naturschutzzone Wohnzone über 17m Grünzone Freihaltezone Wohnzone Spezial Arbeitszone Verkehrszone weitere Schutzzone Arbeitszone III Arbeitszone IV Sonderbauzone Deponiezone Übriges Gebiet A (Verkehrs-, flächen, Gewässer) Wohn- und Arbeitszone (Mischzone) Abbauzone Übriges Gebiet C (Kt. Naturund Landschaftsschutz) Übriges Gebiet D Mischzone 2 (bis 11m) Reservezone Mischzone 3 (11-14m) Mischzone 4 (14-17m) Wald (nur orientierend) Mischzone über 17m Mischzone Spezial (S) Zone für öffentliche Zwecke Zone für Sport und Freizeit HINWEIS Noch nicht rechtskräftige Objekte sind im Plan rot umrandet.

3 ZONEN GEMÄSS PLANUNGS- UND BAUGESETZ (PBG) (Forts.) Überlagernde Zonen Flächenobjekte Ortbildschutzzone Kulturobjekt Landschaftsschutzzone Naturschutzzone Baumgarten bestehend neu Speziallandwirtschaftszone Freihaltezone Grünzone B G üg Grundnutzung über/unter Grundnutzung Lärmempfindlichkeitsaufstufung II auf III Bebauungsplanpflicht Gestaltungsplanpflicht Gestaltungsplan überprüfen Bebauungsplan vorhanden Gestaltungsplan vorhanden Enteignungsrecht Hohe Gebäude Linienobjekte Kulturobjekt bestehend neu Hecke-, Feldund Ufergehölz Sonderregelung Punktobjekte Kulturobjekt Hohe Gebäude bestehend neu Sonderregelung Abbauzone Deponiezone Sondernutzungszone Sonderregelungen Neubaustandort / -bereich HINWEIS Noch nicht rechtskräftige Objekte sind im Plan rot umrandet.

4 INFORMATIONSINHALTE (nur orientierend) Grundwasserschutzareale und -zonen Fassungsbereich (S1) engere Schutzzone (S2) weitere Schutzzone (S3) provisorische Schutzzone Schutzareal Rinnsale, eingedolte Gewässer Rinnsal eingedoltes öffentliches Gewässer Hecken, Feld- und Ufergehölze Hecke, Feld- un Ufergehölz Bauinventar und Denkmalverzeichnis Bauinventar Baute schützenswert Baute erhaltenswert Baugruppe Denkmalverzeichnis eingetragenes Objekt Archäologische Fundstellen Fundstelle BAULINIEN, STATISCHE WALDGRENZE Baulinien nach Strassenund Baulinienplänen Baulinien nach Bebauungsplänen Baulinien nach Zonenplänen Planungszone, vorläufig rechtswirksam Beschwerde hängig in Bearbeitung rechtskräftig statische Waldgrenze statische Waldgrenze WANDERWEGE Wanderweg-Richtplan Zusatznutzen Neue Abschnitte Planinhalte PLANUNGSZONEN Planungszonen Planungszone SONDERNUTZUNGSPLÄNE Bebauungspläne Bebauungsplan (Geltungsbereich) Belag und IVS Gestaltungspläne Gestaltungsplan (Geltungsbereich)

5 NATUR- UND LANDSCHAFTSSCHUTZ Schutzverordnungen Moorschutzverordnung Bestandesaufnahmen Planinhalte Überlagerungen Hoch-/Übergangsmoore HMI Vernetzungsachsen Kleintiere Zonierung Wildtierkorridore Zonierung LRI Geoobjekte (Schutzwert) Regionales Inventar (INR) Reptilienvorkommen Nationale Inventare Amphibienlaichgebiete IANB

6 UMWELT Fruchtfolgeflächen Eignungsgrad Kataster der belasteten Standorte Unfallstandorte Gewässerschutz Grundwasserschutzzonen Schiesslärm Schützenhaus geöffnet geschlossen Anrechenbarkeit Betriebsstandorte Scheibenstand geöffnet geschlossen Gewässerschutzbereiche Empfangspunkt* Ablagerungsstandorte Verfahrensstatus Grundwassermächtigkeit Linien gleichen Lärms** Strassenlärm Fruchtfolgeflächen, Erhebung 1988/94 Eignungsgrad Lärmimissionspunkte: Hausbeurteilungen bei Wohnnutzung Schusslinien * berechneter oder gemessener und beurteilter Immissionspegel ** theoretische Lärmkurve bei ungehinderter Schallausbreitung

7 Kartenlegende erstellt am NATURGEFAHREN Baugrundklassen VER- UND ENTSORGUNG Elektrizität Gasleitungen Frei- und Kabelleitungen Abwasserleitungen der ARAs Mobilfunkstandorte Frei- und Kabelleitungen Oberflächenabfluss Fliesstiefen Standorteffekte

8 Kartenlegende erstellt am Unüberbaute Bauzonen POTENTIALHINWEISKARTEN Einwohnerdichte Die Abweichung der effektiven Einwohnerdichte (Ew/ha) vom Mittelwert ist... Wohnungsdichte Die Abweichung der effektiven Wohnungsdichte (Wg/ha) vom Mittelwert ist... Angebotsstufen ÖV Durchschnittliche Anzahl Kurspaare pro Stunde Unüberbaute Areale Wohnungsbelegung Die Abweichung der effektiven Wohnungsbelegung (E/Wg) vom Mittelwert ist... Wohnfläche Die Abweichung der realisierten Wohnfläche vom Mittelwert ist... Entwicklungsschwerpunkte