Schätzung der theoretischen Einwohnerkapazität des Zonenplans (Einwohner-Fassungsvermögen des Zonenplanes) Tabelle T1 LUBAT 2017

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1 Schätzung der theoretischen Einwohnerkapazität des Zonenplans (Einwohner-Fassungsvermögen des Zonenplanes) Tabelle T1 LUBAT 2017 Zusammenzug aus den Tabellen T2 und T3 (In dieser Tabelle sind keine Änderungen vorzunehmen. Die Änderung sind in den Tabelle T2 (rechtskräftiger Zonenplan) und in der Tabelle T3 (Entwurf des Zonenplans) vorzunehmen. Ortsteil: Ebikon Ortsteilkategorie *) Z3 GBCODE: 1054 (BFS Nr. 1999) Farbcode: Gemeinde: Ebikon RP 2015 R1-5 Z3 BFS_NR: 1054 (BFS Nr. aktuell) Date-ID: Einwohnerentwicklung im Beobachtungszeitraum Jahre 15 Wachstum pro Jahr Stand Ende [Ew] [%] [Ew] [%] Einwohner innerhalb der Bauzone (ibz) 10'998 13'064 2' % % Einwohner ausserhalb der Bauzone (abz) % 0 0.0% Total Einwohner (2016 provisorisch; kgwr) 11'221 13'287 2' % % Total Einwohner (2016 definitiv; kgwr; steht erst ab Herbst 2016 zur Verfügung) 13'287 Wenn vorhanden, definitive Einwohnerzahl in die gelbe Zelle eintragen. 2' % % Zonentyp Rechtskräftiger Zonenplan **) Zonenplanentwurf **) (Geodatenmodell Nutzungsplanung) (Zusammenzug aus der Tabelle T2) (Zusammenzug aus der Tabelle T3) überbaut Ew (IST) nicht überbaut Gesamt EWG (inkl. proj. Geb.) + EWG überbaut nicht überbaut Gesamt überbaut nicht überbaut Gesamt Typ CODE [ha] [Ew] [ha] [Ew] [ha] [Ew] [Ew] [Ew] [ha] [Ew] [ha] [Ew] [ha] [Ew] [ha] [Ew] [ha] [Ew] [ha] [Ew] Wohnzonen 100 W ' ' ' ' ' '650 (12.2) -2'271 (2.6) -441 (14.8) -2'712 Zentrumszonen 200 W/A ' ' ' '375 Mischzonen 300 A/W ' ' ' (17.3) -1'474 (1.2) -77 (18.5) -1'551 Arbeitszonen 400 A (5.7) 61 (2.4) 0 (8.2) 61 Weiler 500 Weiler (1.9) (1.9) -30 Zone für öz 600 öz (1.0) Zone für SpF 700 SpF Grünzonen 800 Gr Deponie-/Abbau 900 De/Ab Sonderbauzonen 1000 S (4.5) (4.5) -297 Verkehrszonen 1100 VZ Total ' ' ' ' ' ' ' Reservezonen 2220 R Verkehrsflächen 2210 üg-a weitere Flächen > Total Gemeinde (Ortsteil) ' ' ' Bereinigt mit der definitiven Einwohnerzahl (wenn def. Einwohnerzahl eingetragn): 14'431 15'200 Stand Ende: 2031 geschätzter Einwohnergleichwert (EWG) für nicht dauernd bewohnte Wohnungen 266 [Ew] [%] Wachstum pro Jahr [Ew] [%] Gesamteinwohnerzahl geschätzt (ohne Einwohnergleichwert (EWG); nicht dauernd bewohnte Wohnungen) -> theoretische ZP-Einwohnerkapazität 14'934 1' % % Ausgangslage Vorgabe KRP2015 Vorgaben aus kantonalem Richtplan 2015 (R1-5) Dichtewerte [m2/ew] Wachstumsfaktoren ***) Effektiv (überbaute Fläche / vorhandene Einwohner ) Ende Jahr (2014 = Referenz gemäss RP 2015) Schätzung für den rechtskräftigen Zonenplan im Jahre 2031 (Ausgangslage für die Beurteilung) 132 Faktor RP 2015 R Schätzung für den Entwurf des Zonenplan im Jahre Einwohner (2014 definitiv) 12'781 14'987 15'427 Median RP 2015 R1-5 für Gemeindekategorie: Z3 145 A) Differenz zu ZP-Einwohnerkapazität (rechtskräftig) B) Differenz zu ZP-Einwohnerkapazität (Entwurf) (Siedlungsfläche pro Einwohner (CODE 100, 200 und 300), Berechnung inkl. Einwohnergleichwert für nicht dauernd bewohnte Wohnungen) *) Für die Beurteilung der Dichtewerte oder für die Erstellung der Potentialhinweiskarten werden die Gemeindekategorien gemäss KRP15 R1-5 auf die Ortsteile gemäss Gemeindebestand 1999 angewendet. **) Inkl. Ausdünnung, Nachverdichtung und Berücksichtigung des Einwohnergleichwerts (EWG) für nicht dauern bewohnte Wohnungen. ***) Der Einwohnerbestand Ende 2014 (RP2014) stellt die untere Grenze für die "Einwohnerausdünnung" dar: D.h. fällt die effektive (aktuelle) Einwohnerzahl hinter den Einwohnerbestand von 2014 zurück, lässt sich davon kein zusäztlicher Einzonunganspruch begründen. Die Ausdünnung ist durch Nachverdichtungsmassnahmen innerhalb der bestehenden Bauzonen zu kompensieren. rechtskräfiger ZP (T2) ZP-Entwurf (T3) (T3 - T2) Wachstums-Potential 12_ LUBAT_Ebikon_vp_17_ xlsx/Tabelle T1 Druckdatum:

2 LUBAT: 2017 Tabelle T2 Datenquellen: Farbcode: Ortsteil: Einteilung rawi Z3 Ebikon ZP: digitaler Zonenplan (Raumdatenpool Kanton Luzern) technische Prüfung und ggf. Anpassung: ortspezifische Prüfung und ggf. Anpassung: Gemeinde: RP 2015 R1-5 Z3 Ebikon UNB: unbebaute Bauzonen (ermittelt nach kantonalem Modell) Arealflächen der Zonen (Total, bebaut, nicht bebaut) Annahmen/Vorgaben für die Wohnungsgrösse und Wohnungsbelegung sowie den Realisierungsfaktor Version: Fusionierte Gemeinde (nach 1999): kgwr: kantonales Gebäude- und Wohnungsregister Dichtemasse aus BZR resp. BZO keine Anpassungen notwendig: Date_ID: Touristische Gemeinde: massgebendes Dichtemasse (üz), wenn üz eingeführt 0 (Zwischen-) Summen der Einwohnerzahlen GBCODE: 1054 massgebendes Dichtemasse (AZ), wenn üz nicht eingeführt weiss Berechnungsfelder oder Vorgaben BFS_NR: 1054 ZONENPLAN RECHTSKRÄFTIG Berechnung mit neuer üz: überbaute Bauzonen IST (bestehende Gebäude) Nachverdichtung und "Ausdünnung" nicht überbaute Bauzonen ZP UNB aus BZR Annahmen / Vorgaben Kennwerte: ermittelt aus kgwr / ZP / UNB UNB GBCODE- CODE C GIS-CODE (GEODATENMODELL) Zonenfläche aus digitalem Zonenplan Zonenfläche überbaut (aus Bauzonenstatistik UNB, inkl. projekt. Gebäude) AZ (Ausnützungsziffer) üz Überbauungsziffer) GrZ (Grünflächenziffer) FaH (Fassadenhöhe) FiH (Firsthöhe) GbL (Gebäudelänge) Wohnanteil (Annahme) massgebende üz (Annahme) mittlerer Gebäudehöhe (Annahme) massgebende AZ (Annahme) realisierte Nutzfläche für Wohnen (Geschossfläche, agf) inkl. nicht dauernd bewohnte Wohnungen Ausbaugrad realisiert alle Wohnungen je Zonen Wohnungen je Zone (3010) (Berücksichtigung für Ausdünnung) mittlere Wohnungsgrösse Anzahl Gebäude (mit Wohnnutzung) Wohnfläche pro Einwohner (gemäss Filter ) Wohnungsbelegung effektiv (3010 plus 0 mit GANZRES) Zonenbezeichnung Kurz-Bezeichnung A B C ZP ZP-üb AZ üz GrZ FaH FiH GbL aüz amgh aüz mnf rnf rg Wg Wg WAREA Gb WF/E E/Wg Dichte E EWG E+EWG E/Wg E ag WAREA mwg Wg ae/wg E F E Dichte E ZP-unb ag mnf Wg-Gr Wg Bel. Wg E F Dichte E Dichte WF/E E [ha] [ha] [%] [%] [m] [m] [m] [m] [%] [m] [%] [ha] [ha] [%] [Anz] [Anz] [m2/wg] [Anz] [m2/e] [E/Wg] [E/ha] [Anz] [E] [E] [E/Wg] [Anz] [ha] [m2/wg] [Anz] [E/Wg] [Anz] [Anz] [E/ha] [Anz] [ha] [ha] [m2/wg] [E/Wg] [Anz] [Anz] [E/ha] [Anz] [E/ha] [m2/e] [Anz] [ha] geschossige Wohnzone ' ' ' ' geschossige Wohnzone für verdichtete Bauweise '396 1' ' ' ' ' geschossige Wohnzone '207 2' ' ' ' ' Spezielle Wohnzone Wohnzone Sagenhof Wohnzone Höfli Kernzone Geschäfts- und Wohnzone 2-3 Vollgeschosse Geschäfts- und Wohnzone 3-4 Vollgeschosse Geschäfts- und Wohnzone 4-5 Vollgeschosse Geschäfts- und Wohnzone speziell Geschäfts- und Wohnzone Ausserschachen Gewerbezone Gewerbezone Industriezone Industriezone Industriezone Weilerzone A (Stuben) Weilerzone B (Stuben) Zone für öffentliche Zwecke Zone für Sport- und Freizeitanlagen Grünzone Sonderbauzone Ibach Sondernutzungeszone Halten Landwirtschaft Uebriges Gebiet A Uebriges Gebiet B Uebriges Gebiet C Kommunale Naturschutzzone Wald Kennwert Einwohnerdichte überbaute Gebiete Einwohner theo. Einwohner aus nicht dauernd bewohnten Wohnungen (EWG) Dichterelevante "Einwohnerzahl" (E ist + EWG) Ausdünnung bis mindestens (Vorgabe) Ausdünnung Ausbaugrad überbaute Gebiete (Vorgabe) Wohnflächenpotential mittlere Wohnungsgrösse (Annahme) Wohnungen: Potential Wohnungsbelegung (Annahme) Einwohnerpotential (Erneuerung/Nachverdichtung) Faktor Anteil Realisierung des Potentials in der Planungsperiode (Annahme/Vorgabe) Kennwert Einwohnerdichte überbaute Gebiete Einwohnerkapazität überbaut (rechtskräftig) Zonenfläche nicht überbaut (aus Bauzonenstatistik, UNB) Ausbaugrad unbebaute Gebiete (Vorgabe) (Geschossfläche gemäss BZR (agf)) Wohnungsgrösse: erwartet (Annahme) Wohnungsbelegung: erwartet (Annahme) Wohnungen: erwartet Einwohnerpotential (nicht überbaute Gebiete) Faktor Anteil Realisierung des Potentials in der Planungsperiode (Vorgabe) Kennwert Einwohnerdichte nicht überbaute Gebiete Einwohnerpotential (nicht überbaute Gebiete); Kennwert Einwohnerdichte Kontrollwert Wohnfläche pro Einwohner Einwohnerkapazität rechtskräftig Zonenplan GBCODE Kontrolle Zonenfläche GBCODE_CODE_C Tabelle T1: Zusammenzug aus Tabelle T2 und T3 12_ LUBAT_Ebikon_vp_17_ xlsx/T2 Druckdatum:

3 LUBAT: Tabelle T3 Ortsteil: Einteilung rawi Z3 Ebikon Kontrolle: IST-Zustand bei Teilumzonungen (inkl. EWG) Farbcode: Gemeinde: RP 2015 R1-5 Z3 Ebikon Version: Arealflächen der Zonen (Total = bebaut + nicht bebaut) Annahmen/Vorgaben für die Wohnungsgrösse und Wohnungsbelegung sowie den Realisierungsfaktor (Die Summe der realisierten Wohnflächen sowie die IST-Einwohnerzahl - vor und nach der Ausdünnung - müssen in T2 und T3 identisch sein.) 0 Fusionierte Gemeinde (nach 1999): 0 realisiert Wohnfläche (19) Einwohner (24, 25) Date_ID: Dichtemasse aus BZR resp. BZO 0 Touristische Gemeinde: 0 IST (T2) '553 12'847 0 massgebendes Dichtemasse (üz), wenn üz eingeführt (Zwischen-) Summen der Einwohnerzahlen 0 GBCODE: IST (T3) '910 9'476 massgebendes Dichtemasse (AZ), wenn üz nicht eingeführt weiss 0 BFS_NR: Differenz '643-3'371 0 Berechnung mit neuer üz: ja 0 ZONENPLAN ENTWURF überbaute Bauzonen UNB aus Zonenplanentwurf Annahmen / Vorgaben Kennwerte Berechnungsfelder oder Vorgaben nicht überbaut / Neueinzonungen GBCODE- CODE C GIS-CODE (GEODATENMODELL) Zonenfläche Zonenfläche (überbaut, inkl. projektierte Gebäude) AZ (Ausnützungsziffer) üz Überbauungsziffer) GrZ (Grünflächenziffer) FaH (Fassadenhöhe) FiH (Firsthöhe) GbL (Gebäudelänge) Wohnanteil (Annahme) Annahme massgebende üz Annahme mittlerer Gebäudehöhe Annahme massgebende AZ realisierte Nutzfläche für Wohnen (Geschossfläche, agf) inkl. nicht dauernd bewohnte Wohnungen Ausbaugrad realisiert Kennwert m2 pro Wohnung aus T2 Kennwert Einwohner pro Ha aus T2 (ohne Ausdünnung) Kennwert Einwohner pro Ha aus T2 (nach Ausdünnung) Zonenbezeichnung Kurz-Bezeichnung A B C ZP ZP-üb AZ üz GrZ FaH FiH GbL tw mnf rg WAREA Wg E E Dichte E ZP-unb ag mnf Wg-Gr Wg Bel. Wg E Dichte E Dichte WF/E E [ha] [ha] [%] [%] [m] [m] [m] [m] [%] [%] [m] [%] [ha] [ha] [%] m2/wg E/Ha E/Ha E E [%] [ha] [m2] [Anz] [E/Wg] [Anz] [Anz] [E/ha] [Anz] [ha] [%] [ha] [m2/wg] [E/Wg] [Anz] [Anz] [E/ha] [Anz] [E/ha] [m2/e] [Anz] [ha] Wohnzone B '521 3' ' ' geschossige Wohnzone für verdichtete Bauweise Wohnzone A '488 4' ' ' Spezielle Wohnzone Wohnzone Sagenhof Wohnzone Höfli Zentrumszone A '486 1' ' ' Geschäfts- und Wohnzone 2-3 Vollgeschosse Geschäfts- und Wohnzone 3-4 Vollgeschosse Geschäfts- und Wohnzone 4-5 Vollgeschosse Geschäfts- und Wohnzone speziell Geschäfts- und Wohnzone Ausserschachen Arbeitszone A Arbeitszone B Arbeitszone C Industriezone Industriezone Geschaefts- und Wohnzone Stuben Weilerzone B (Stuben) Zone für öffentliche Zwecke Zone für Sport- und Freizeitanlagen Grünzone Sonderbauzone Ibach Sondernutzungeszone Halten Landwirtschaft Uebriges Gebiet A Uebriges Gebiet B Uebriges Gebiet C Kommunale Naturschutzzone Wald neue Zonen Wohnzone Höchmattweg Zentrumszone B Zentrumszone C ' ' ' ' Zentrumszone D Zentrumszone E ' ' ' ' Zentrumszone F Zentrumszone Halte Wohnzone Hünenberg Wohnzone Schmiedhof Wohnzone Wydenhof Deponiezone Stuben Verkehrszone Strassen Verkehrszone Bahnareal Verkehrsfläche Sonderbauzone Stuben Gewässer Einwohner IST (E + EWG) ( vor Ausdünnung) Einwohner nach Ausdünnung Ausbaugrad überbaute Gebiete: Vorgabe Wohnflächenpotential (WAREA) mittlere Wohnungsgrösse Wohnungen: Potential Wohnungsbelegung Einwohnerpotential (Erneuerung/Nachverdichtung) Faktor Anteil Realisierung des Potentials in der Planungsperiode (Annahme/Vorgabe) Kennwert Einwohnerdichte überbaute Gebiete Einwohnerkapazität überbaut Zonenfläche nicht überbaut / Zonenerweiterung Ausbaugrad unbebaute Gebiete: Vorgabe (Geschossfläche gemäss BZR (agf)) Wohnungsgrösse: erwartet Wohnungsbelegung: erwartet Wohnungen: erwartet Einwohnerpotential (nicht überbaute Gebiete) Faktor Anteil Realisierung des Potentials in der Planungsperiode Kennwert Einwohnerdichte nicht überbaute Gebiete Einwohnerpotential (nicht überbaute Gebiete); Kennwert Einwohnerdichte Kontrollwert Wohnfläche pro Einwohner Einwohnerkapazität rechtskräftig Zonenplan GBCODE (alte BFS-Nr (vor 1999)) Kontrolle Zonenfläche Tabelle T1: Zusammenzug aus Tabelle T2 und T3 12_ LUBAT_Ebikon_vp_17_ xlsx/T3 Druckdatum:

4 [C_Code] [Flächte total] [Fläche bebaut] [Fläche unbebaut] Zonenbezeichnung ÜZ Wohnzone B Wohnzone Höchmattweg Wohnzone A Wohnzone Höfli Wohnzone Hünenberg Wohnzone Schmiedhof Wohnzone Wydenhof Zentrumszone A Zentrumszone B Zentrumszone C Zentrumszone D Zentrumszone E Zentrumszone F Zentrumszone Halte Geschaefts- und Wohnzone Ausserschachen Geschaefts- und Wohnzone Stuben Arbeitszone A Arbeitszone B Arbeitszone C Zone für öffentliche Zwecke Zone für Sport-und Freizeitanlagen Gruenzone Deponiezone Stuben Verkehrszone Strassen Verkehrszone Bahnareal Landwirtschaftszone Gewaesser Verkehrsfläche Uebriges Gebiet C Kommunale Naturschutzzone Sonderbauzone Stuben Wald Total

5 LUBAT: Luzerner Bauzonen Analyse-Tool LUBAT: 2017 Tabelle Q1 Ortsteil: Einteilung rawi Ebikon Z3 RP 2015 R1-5 Gemeinde: Z3 Ebikon Fusionierte Gemeinde (nach 1999): Touristische Gemeinde: GBCODE: 1054 BFS_NR: 1054 IVHB eingeführt Bauzonenstatistik mit projektierten Gebäuden Einwohner Wohnung (Anzahl) Wohnungen Wohnfläche (WF) EWG Kennwerte Wohnung Gebäude, Gb (GKAT) Gebäude Anteile Gebäudealter (GBAUP, GRENP) Kennwerte Gebäude Tabelle ORT KEY A B C ZONE BZR Shape_ Area F_ BEB F_ UNB Anteil unb. Dichte E E Anteil E Wg Wg Anteil Projektiert, im Bau TEST WF WF Anteil EWG-proj EWG-proj EGW-best. alle Projektiert, E/Wg WF/E WF/Wg Zi Zi/Wg E/Zi Gb Gb Anteil TEST Anteil Anteil Anteil (NULL) Anteil < 1960 Anteil im Bau > 1961 bis 1980 Anteil > Anteil > 2000 Anteil WF/GASTW GASTW GBCODE "ca. Wochenaufenthalter" GBCODE- CODE_C BFS_NR-CODE_C F F E + EGW-best. F F Wg M F F x 1.5 x 1.8 siehe HB F F F F F EFH MFH F F Gb M 3 EFH MFH übrige F F alte BFS-Nr 3 [ha] [ha] [ha] [%] [E/ha] [Anz] [Anz] [%] [E] [Anz] [Anz] [%] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [m2] [m2] [%] EW EW EW [Anz] [m2/e] [m2] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [Anz] [%] [Anz] [Anz] [%] [%] [%] [Anz] [%] [Anz] [%] [Anz] [%] [Anz] [%] [Anz] [%] [m2] [Anz] geschossige Wohnzone % '762 1'795 98% % '177 99'641 95% ' % % 19% 4% - 0% 19 3% % % % geschossige Wohnzone für verdichtete Ba % '320 3'373 98% 1'317 1'396 94% 3 1' ' '765 96% ' % 1-75% 21% 3% 2 0% 17 2% % % % geschossige Wohnzone % '507 4'602 98% 2'048 2'207 93% 30 2' ' '573 93% ' % 4-8% 85% 7% 1 0% 15 5% 44 15% % 74 25% Spezielle Wohnzone % % % '871 14'726 87% % % 62% 8% 1 2% 16 25% 5 8% 24 38% 20 31% Wohnzone Sagenhof % % Tabelle: -Q1: Analyse - des - rechtskräftiger 6'989 Zonenplans 11'892 59% % % 40% 28% - 0% - 0% - 0% - 0% % Wohnzone Höfli % % % % - - 0% 0% 100% - 0% - 0% 2 200% - 0% - 0% Kernzone % % % '021 36'170 89% ' % - 2 2% 47% 51% 3 6% 2 4% 3 6% 26 54% 23 48% Geschäfts- und Wohnzone 2-3 Vollgeschosse % % % '712 8'587 90% % % 47% 39% 2 6% 4 12% 8 24% 10 30% 14 42% Geschäfts- und Wohnzone 3-4 Vollgeschosse % % % '972 21'464 74% % - - 0% 38% 62% 6 13% 6 13% 6 13% 19 40% 24 50% Geschäfts- und Wohnzone 4-5 Vollgeschosse % % % '130 34'146 91% ' % - - 0% 62% 38% 3 8% 3 8% 4 10% 11 28% 24 60% Geschäfts- und Wohnzone speziell % % '296 1'558 83% % % 8% 58% - 0% 1 10% 4 40% 2 20% 5 50% Geschäfts- und Wohnzone Ausserschachen % % % % - - 0% 0% 100% - 0% 1 100% - 0% - 0% - 0% Gewerbezone % % % % % % 0% 78% 5 250% 1 50% 1 50% 2 100% - 0% Gewerbezone % % % % % % 0% 89% 2 50% - 0% 2 50% 2 50% 3 75% Industriezone % % % % % - - 0% 0% 100% % - 0% - 0% % 2 25% Industriezone % % 7-0% 0% 100% Industriezone % % % % % - - 0% 0% 100% 1 100% - 0% 1 100% 1 100% - 0% Weilerzone A (Stuben) % % '562 1'692 92% % % 30% 60% 1 14% 1 14% - 0% 7 100% 1 14% Weilerzone B (Stuben) % - - 0% 0% 100% Zone für öffentliche Zwecke % % '778 3'480 80% % - - 7% 5% 89% 6 24% 3 12% 7 28% 16 64% 12 48% Zone für Sport- und Freizeitanlagen % % % % - - 0% 0% 100% 1 50% 1 50% - 0% 5 250% - 0% Grünzone % % % % - - 0% 0% 100% - 0% - 0% - 0% 1 100% - 0% Sonderbauzone Ibach % - - 0% 0% 100% Sondernutzungeszone Halten % % '273 14'466 92% % - - 0% 70% 30% - 0% - 0% - 0% - 0% % Landwirtschaft % % '511 9'038 83% % % 37% 40% 1 2% 8 17% 10 21% 20 42% 13 27% Uebriges Gebiet A % % '351 1'438 94% % - - 0% 50% 50% - 0% - 0% - 0% 1 100% 1 100% Uebriges Gebiet B % % '027 1'237 83% % % 29% 57% - 0% 1 14% - 0% 4 57% 2 29% Uebriges Gebiet C Kommunale Naturschutzzone Wald % - - 0% 0% 100% _ LUBAT_Ebikon_vp_17_ xlsx/Q1 Druckdatum: