G3 Shopping Resort Gerasdorf

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1 G3 Shopping Resort Gerasdorf 1

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Anzahl Shops ca. 130 Anzahl Verkaufsebenen 1 Parkplätze ca Ein moderner Marktplatz zum Wohlfühlen WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 107 Zentralitätskennziffer 277,2 Das G3 Shopping Resort verbindet Shopping mit einer besonderen Atmosphäre zum Wohlfühlen. Seine Architektur sorgt im Innenraum für Helligkeit durch viel Tageslicht, angenehme Farben und hochwertige Materialien. Außen passt sich das Gebäude mit seiner wie eine Riesenwelle geschwungenen Dachkonstruktion aus Holz der Landschaft an. Grundsätzlich zeichnet sich das G3 durch das besonders nachhaltige Konzept aus, das bereits bei der Planung und Errichtung des Gebäudes im Vordergrund stand. Das direkt gegenüber liegende Fachmarktzentrum sorgt für noch mehr Auswahl, ein breiteres Angebot und zusätzliche Frequenz am Standort. Zusammen beitet das G3 Shopping Resort so schlagkräftige m Verkaufsfläche - rund m im Shopping-Center und weitere ca m im Fachmarktzentrum. Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Die Bezeichnung G3 weist auf die Lage des Shopping Resorts Gerasdorf am Schnittpunkt dreier wichtiger Verkehrsachsen hin. Über sie ist das Einkaufszentrum bestens erreichbar: Wiener Außenring Schnellstraße S1, Nordautobahn A5 ( E461) und Brünner Straße B7. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 S1 Großebersdorferstraße Wilhelm Hornbach Str. Am Weichselgarten Lage/ÖPNV-Anbindung Dieterdorfer Straße Witschaftsstr. Am Heuweg Industriestraße G3G Shopping Resort Expoplatz Fachmarktzentrum Brünner Straße Fuhrgasse An der eigenen G3-Bushaltestelle Seyring B7 / G3 Shopping Resort halten die Postbus- Linien 1010 (431) und 1012 (431) sowie die Dr.-Richard-Linien 7552, 426 und 420. Darüber hinaus fahren alle 30 Minuten, an Spitzentagen und an den Wochenenden sogar alle 15 Minuten, kostenfreie Shuttle-Busse vom ca. 10 km entfernten Floridsdorfer Bahnhof in Wien zum G3 Shopping Resort sowie dem benachbarten Fachmarktzentrum und wieder zurück. Gewerbestr. Hubertusgasse Handelsstraße Haidfeldgasse 4

5 Branchen- und Mietermix Das beherbergt regionale und internationale Fachgeschäfte, Servicedienstleister und Gastronomiekonzepte, darunter viele bekannte Marken und Labels. Im benachbarten Fachmarktzentrum finden sich weitere Anbieter, etwa für Bekleidung, Schuhe, Garten- und Haustierbedarf. Kundenservice Kostenfreies Parken und Ladestationen für Elektroautos, Kundeninformation, kostenfreier Buggy- und Rollstuhlverleih, kostenloses WLAN, Schließfächer, Kinderbetreuung und Kinderland, Kunden-WCs sowie Still- und Wickelräume. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER C & A, H & M, INTERSPORT, MERKUR, MÜLLER DROGERIE, P&C DÜSSELDORF, PRIMARK, SATURN 5

6 Investoren ECE European Prime Shopping Centre Fund I Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG BREEAM-Zertifizierung für nachhaltigen Neubau 'sehr gut' 6

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 1. Obergeschoss Zugang Garage 8 Zugang Garage

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10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management G3 Platz Gerasdorf Telefon office@g3-shopping.at Center-Manager: Carolin Faustmann VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) shop@ece.de Leasing-Manager: Tobias Spörk 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Bei dieser Broschüre handelt es sich um eine Informationsbroschüre, sie stellt kein vertragliches Angebot dar. Die Angaben zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen entsprechend den jeweiligen Hinweisen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Die entsprechenden Angaben sind vor Veröffentlichung dieser Broschüre geprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der den Auswertungen zugrundeliegenden Informationen und Methoden kann darüber hinaus nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre haben den Stand vom Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 195 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 11 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,2 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)