Ehningen engagiert sich! Grundlagen für ein Entwicklungskonzept Ortsmitte Ehningen

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1 Ehningen engagiert sich! Grundlagen für ein Entwicklungskonzept Ortsmitte Ehningen - Ausgewählte Ergebnisse - Projektleitung: Projektmitarbeit: Dipl.-Geogr. Vera Harthauß M.Sc. Wi.-Geogr. Franziska Duge Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbh Ludwigsburg Dresden, Hamburg, Köln, München info@gma.biz, 1

2 Übersicht 1 Ehningen aus Sicht der Bürger 2 Ehningen aus Sicht der Experten 3 Städtebauliche Analyse 4 Best Practice 2

3 1. METHODIK Wer hat geantwortet? Geschlecht Altersstruktur 1% 19% 5% weiblich (67 %) 38% 37% männlich (33 %) keine Angabe (1 %) keine Angabe unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre 45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312) 3

4 1. METHODIK Wer hat geantwortet? Beteiligung nach Wohndauer in Ehningen 49 % 15 % 17 % 19 % seit weniger als 5 Jahren seit 5 bis 10 Jahren seit 11 bis 20 Jahren schon länger als 20 Jahre Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312), 1 % ohne Angabe. 4

5 2. EINKAUFSVERHALTEN Wie häufig gehen Sie in Ehningen einkaufen? 100% 80% 4 % 16 % 51 % 20 % seltener alle 1-2 Monate 60% alle 1-2 Wochen 32 % min. einmal wöchentlich 40% (fast) täglich 20% 43 % 24 % keine Angabe 0% Lebensmittel 3 % 5 % andere Waren Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312) 5

6 2. EINKAUFSVERHALTEN Wo kaufen Sie die folgenden Waren am häufigsten ein? (Kurzfristiger Bedarf) Lebensmittel Drogeriewaren Apothekerwaren % 20% 40% 60% 80% 100% Ehningen Gärtringen Sindelfingen Böblingen Herrenberg Stuttgart sonstige Internet/Versand Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312) 6

7 2. EINKAUFSVERHALTEN Mittelfristiger Bedarf Apothekerwaren 90 4 Bücher, Schreibwaren Spielwaren Bekleidung, Wäsche Schuhe, Lederwaren Sport-/Freizeitartikel Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312) 0% 20% 40% 60% 80% 100% Ehningen Gärtringen Sindelfingen Böblingen Herrenberg Internet/Versand Stuttgart sonstige kein Bedarf 7

8 2. EINKAUFSVERHALTEN Langfristiger Bedarf Elektrowaren Foto und Zubehör Haushaltswaren Möbel, Einrichtungsbedarf Bau-/Heimwerkerbedarf Optik Uhren/Schmuck % 20% 40% 60% 80% 100% Ehningen Gärtringen Sindelfingen Böblingen Herrenberg Internet/Versand Stuttgart sonstige kein Bedarf Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312) 8

9 2. EINKAUFSVERHALTEN Wie häufig besuchen Sie die Ehninger Ortsmitte? gesamt unter 25 Jahre bis unter 45 Jahre bis unter 65 Jahre Jahre und älter % 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% (fast) täglich min. einmal wöchentlich alle 1-2 Wochen alle 1-2 Monate seltener keine Angabe Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312) 9

10 2. EINKAUFSVERHALTEN Welches Verkehrsmittel nutzen Sie am häufigsten für den Besuch der Ehninger Ortsmitte? 36% 44% 19% 1% Pkw Bus/Bahn zu Fuß Motorrad/Mofa/Roller Fahrrad Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312) 10

11 3. BESUCHSMOTIVE ORTSMITTE Was sind die Hauptgründe für Ihren Besuch in der Ortsmitte? einkaufen Lebensmittel 159 * 223 Apotheke Bäcker-/Konditorwaren Spielwaren Schreib-, Papierwaren, Büroartikel Metzgerwaren Arztbesuch nutze Dienstleister wohne hier Besuch von Ämtern/Behörden Gastronomiebesuch Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312), Mehrfachnennungen möglich, Auswahl der TOP Antworten 11

12 4. BEWERTUNG DES ANGEBOTES Wie bewerten Sie folgende Aspekte der Ehninger Ortsmitte als Einkaufsort? Kundenberatung/Service Erreichbarkeit mit dem Pkw Qualitätsniveau Erreichbarkeit mit Bus/Bahn Fußgängerfreundlichkeit Preis-Leistungs-Verhältnis Parkplatzangebot Gestaltung der Geschäfte Atmosphäre/Ortsbild Öffnungszeiten Umfang/Vielfalt des Angebotes 2,2 2,3 2,3 Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312), 1 = sehr gut bis 5 = schlecht 2,4 2,4 2,7 2,7 2,7 2,8 2,8 3,

13 4. BEWERTUNG DES ANGEBOTES Wenn Sie die Ehninger Ortsmitte mit anderen Gemeinden oder Städten vergleichen, was fällt Ihnen besonders positiv/negativ auf? Ortskerngestaltung 120 Verkehrsbelastung an Ortsdurchfahrt 111 zentrale Lage/gute Erreichbarkeit 69 Gestaltungsmängel/mangelnde Aufenthaltsqualität 79 vielfältiges Einzelhandelsangebot 44 wenige Geschäfte/viel Leerstand 62 Sauberkeit 39 zu wenig Gastronomie (v. a. Café) 52 Atmosphäre/Aufenthaltsqualität 33 wenig Grünanlagen 30 Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312), Mehrfachnennungen möglich, Auswahl der TOP Antworten 13

14 4. BEWERTUNG DES ANGEBOTES Wie hat sich aus Ihrer Sicht die Attraktivität der Ehninger Ortsmitte in den letzten 3 5 Jahren verändert? hat sich verbessert ist gleich geblieben hat sich verschlechtert kann ich nicht beantworten / weiß nicht gesamt 23% 48% 16% 12% unter 25 Jahre 40% 33% 7% 20% 25 bis unter 45 Jahre 20% 41% 14% 23% 45 bis unter 65 Jahre 18% 54% 25% 2% 65 Jahre und älter 33% 55% 5% 5% Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312) 14

15 5. ANREGUNGEN/VERBESSERUNGSVORSCHLÄGE Welche Angebote/Branchen/Produkte vermissen Sie in der Ehninger Ortsmitte? Gastronomie (v. a. Cafés, Bistro) 175 Drogerie, Kosmetik, Parfümerie 122 Bekleidung, Schuhe 96 Fachärzte (v. a. Augenarzt) 56 Hausrat, Einrichtung, Möbel 35 Blumen, Pflanzen, zoolog. Bedarf 32 Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312), Mehrfachnennungen möglich, Auswahl der TOP Antworten 15

16 5. ANREGUNGEN/VERBESSERUNGSVORSCHLÄGE Welche Verbesserungen wünschen Sie sich für die Ehninger Ortsmitte? Verkehrsberuhigung an Ortsdurchfahrt (30km/h) 105 Erhöhung der Aufenthaltsqualität (v. a. mehr Sitzgelegenheiten und Begrünung) 81 mehr Parkplätze 50 mehr Park-/Grünanlagen 47 Verbesserung der Erreichbarkeit (v. a. mehr Radwege /-abstellplätze) 28 Quelle: GMA-Bürgerbefragung Ehningen 2014 (n = 312), Mehrfachnennungen möglich, Auswahl der TOP-Antworten 16

17 Übersicht 1 Ehningen aus Sicht der Bürger 2 Ehningen aus Sicht der Experten 3 Städtebauliche Analyse 4 Best Practice 17

18 Inwieweit sind Sie mit der Geschäftsentwicklung Ihres Betriebes in den letzten 3 5 Jahren zufrieden gewesen? 6% 65% 12% 6% 12% sehr zufrieden zufrieden teils / teils weniger zufrieden unzufrieden Wie schätzen Sie die Geschäftsentwicklung in den nächsten 3 5 Jahren ein? 53% 24% 24% eher positiv konstant eher negativ Quelle: Befragung Experten Ehningen, GMA 2014 (n = 17, Rundungsdifferenzen möglich) 18

19 Wo sehen Sie Stärken der Ehninger Ortsmitte im Vergleich zu anderen Städten/Gemeinden? dörflicher Charakter, Kommunikation 8 Vereine 7 Einzelhandelsangebot Marktplatz, Ortsgestaltung Veranstaltungen Gastronomieangebot 4 öffentliche Infrastruktur 4 Verkehrsanschluss 4 Quelle: Befragung Experten Ehningen, GMA 2014 (n = 17, Mehrfachnennungen möglich) 19

20 Und wo sehen Sie Schwächen der Ehninger Ortsmitte? zu geringes Einzelhandelsangebot 8 unzureichende Parkmöglichkeiten 7 steigende Zahl an Leerständen 6 Konkurrenz zu nah gelegenen Versorgungsstandorten 5 Verkehr in der Ortsmitte 4 Quelle: Befragung Experten Ehningen, GMA 2014 (n = 17, Mehrfachnennungen möglich) 20

21 Was müsste Ihrer Meinung nach die Gemeinde vorrangig tun, um die Ehninger Ortsmitte noch attraktiver zu gestalten? Aufenthaltsqualität/ Treffpunkte/After Parkplätze vorhalten/ schaffen 11 Work 5 4 Baustellenmanagement 4 4 Parkplätze vorhalten/schaffen Baustellenmanagement verbessern Beschilderung Geschäfte Beschilderung der Geschäfte Bepflanzung Aufenthaltsqualität/Treffpunkte/After Work Befplanzung verbessern Quelle: Befragung Experten Ehningen, GMA 2014 (n = 17, Mehrfachnennungen möglich) 21

22 Welche Maßnahmen sollten aus Ihrer Sicht die örtlichen Gewerbetreibenden zur Attraktivitätserhöhung der Ehninger Ortsmitte ergreifen? Öffnungszeiten, Urlaubszeiten 5 Werbung (Beachflags, lokale Kompetenz) 4 Veranstaltungen (abends) 3 Absprachen, Kommunikation, gemeinschaftl. Denken Alleinstellungsmerkmal, Kernkompetenz stärken Beratung, offen ggü. Kundenwünschen offene Tür nicht nur für Kunden Standortkonzentration der Geschäfte weniger Veranstaltungen (mehr Direktvermarktung) Quelle: Befragung Experten Ehningen, GMA 2014 (n = 17, Mehrfachnennungen möglich) 22

23 Welche Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sollten noch angesiedelt bzw. keinesfalls zusätzlich angesiedelt werden? Café (mit Außenbereich) 8 Fachärzte (Auge, Orthopäde, Ohren) 6 Restaurant 5 Bekleidung (Damen, Kinder, Baby) 4 Blumengeschäft, Florist Friseure Imbiss, Dönerladen Metzgerei ansiedeln nicht ansiedeln Planungen auf der grünen Wiese Schuhe 3 3 Quelle: Befragung Experten Ehningen, GMA 2014 (n = 17, Mehrfachnennungen möglich) 23

24 Themenschwerpunkte von Bürgern und Experten Förderung der Austauscheffekte Frequenz dienlicher Nutzungsmix räumliche Konzentration von Betrieben Abendgastronomie Öffnungszeiten Einzelhandel Beschilderung, Marketing Stellplatzangebot Verkehr/Parken Verkehrsberuhigung Fußgänger- und Fahrradfreundlichkeit Bepflanzung Gastronomie Treffpunkte Ortsgestaltung/ Aufenthaltsqualität 24

25 Übersicht 1 Ehningen aus Sicht der Bürger 2 Ehningen aus Sicht der Experten 3 Städtebauliche Analyse 4 Best Practice 25

26 Ehningen Nutzungsstrukturen Bereich Ortsmitte: Erweiterte Ortsmitte: Gebäude mit Einzelhandel: Gebäude mit Leerständen: Nutzungsstruktur: Dienstleistungen öffentliche Einrichtungen Gastronomie, Hotellerie Bildungseinrichtungen Freizeit, Kultur Handwerk, Gewerbe Kartengrundlage: EBIS Ehninger Bürger Informations-System; GMA-Bearbeitung

27 Positive Eindrücke aus der Ehninger Ortsmitte Geschäfte 27

28 Positive Eindrücke aus der Ehninger Ortsmitte städtebauliche Strukturen/Fassaden 28

29 Positive Eindrücke aus der Ehninger Ortsmitte Möblierung 29

30 Positive Eindrücke aus der Ehninger Ortsmitte Verkehr/Parken/Bodenbelag 30

31 Positive Eindrücke aus der Ehninger Ortsmitte Verkehrliche Erreichbarkeit/Parken P+R P+R Öffentliches Parken Ortsmitte Ehningen rd. 170 öffentl. und 60 Kundenparkplätze in der Ortsmitte gebührenfrei Ortsmitte Parkplatz (öffentlich) Parkplatz (Kunden) P+R Park and Ride Parken am Straßenrand bedeutende Ortszufahrt Erschließungswege Kartengrundlage: OpenStreetMap; GMA-Bearbeitung

32 Negative Eindrücke aus der Ehninger Ortsmitte städtebauliche Strukturen/Fassaden 32

33 Negative Eindrücke aus der Ehninger Ortsmitte Möblierung 33

34 Negative Eindrücke aus der Ehninger Ortsmitte Verkehr/Parkplätze/Bodenbelag 34

35 Negative Eindrücke aus der Ehninger Ortsmitte (Parkplatz-) Beschilderung 35

36 Übersicht 1 Ehningen aus Sicht der Bürger 2 Ehningen aus Sicht der Experten 3 Städtebauliche Analyse 4 Best Practice 36

37 Umgang mit Leerstand - Der Blick ins Umland Beispiele für Nachbesetzung auf Privatinitiative (Steinenbronn) 37

38 Weitere Beispiele für Nachnutzungen von Schlecker-Filialen Aidlingen Schönaich Holzgerlingen Weil im Schönbuch 38

39 Beispiele für Neuansiedlungen in der Kombination Einzelhandel & Gastronomie (I) Schönaich Dettenhausen Aidlingen 39

40 Beispiele für Neuansiedlungen in der Kombination Einzelhandel & Gastronomie (II) Gechingen Aidlingen Quelle: Quelle: 40

41 Beispiele für Neuansiedlungen mit Unterstützung der Kommune (I) Schönaich Quelle: Grafenau Quelle: Waldenbuch 41

42 Beispiele für Neuansiedlungen mit Unterstützung der Kommune (II) Holzgerlingen 42

43 Beispiele für neue Entwicklungen durch Bürgerengagement Altes Rathaus Neubulach e. V. Quelle: Schwarzwälder Bote, Neubulach 43

44 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Wenn Sie Fragen haben, fragen Sie uns! Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbh Ludwigsburg Dresden, Hamburg, Köln, München