09 FLÜWO. für uns Oktober

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1 Magazin für uns Oktober 09 Sozialmanagement bei der -Mieterfeste -Mehrgenera tionenhäuser in Stuttgart-Rot Urlaub und Entspannung: Wandern durch Deutschlands Wälder Der Umzug: Gewusst wie! Der Hausmeister: Dein Freund und Helfer!

2 Aktuelles 3 Veränderungen in der Vorstandsbesetzung In der Geschäftsführung der sind Veränderungen eingetreten. Unser technisches Vorstandsmitglied, Herr Falk Böhm, hat seine Tätigkeit im Unternehmen auf eigenen Wunsch zum 30. Juni 2009 beendet, um sich neuen beruflichen Aufgaben zuzuwenden. Diesen Wunsch hat der Aufsichtsrat respektiert und wünscht Herrn Böhm auf seinem weiteren Lebens- und Berufsweg alles erdenklich Gute. Infolge dieser Veränderung wurde die Berufung von Martin Griesinger in den Vorstand verlängert und Herr Griesinger gleichzeitig zum Sprecher des Vorstandes ernannt. Der Vorstand setzt sich nunmehr aus Herrn Martin Griesinger Vorstandssprecher und Herrn Erwin Tittelbach zusammen. Herr Griesinger verantwortet wie bisher die strategische Ausrichtung der einschließlich des Bereichs Finanzen und Controlling sowie zusätzlich das bisherige Ressort von Herrn Böhm. Der Bereich der kaufmännischen Verwaltung ist unverändert Herrn Tittelbach zugeordnet. Unser Ziel: zufriedene -Mitglieder Sozialmanagement bei der in Zusammenarbeit mit der I.S.AR. GmbH Sicher werden Sie sich jetzt fragen: Was konkret bedeutet Sozialmanagement bei der? Und: Inwiefern arbeitet die dabei mit dem Institut für sozialpädagogische Arbeit (I.S.AR. GmbH) zusammen? Mit Hilfe eines Beispiels wird dies schnell deutlich: In Einzelfällen holt sich die im Interesse ihrer Mitglieder fachlich professionelle Unterstützung von Frau Brüner (li.) von der I.S.AR. Der zweijährige Sohn von Familie Montag fährt in der Wohnung mit seinem Bobbycar auf dem Gang hin und her. Die Familie freut sich über seine Bewegungsaktivitäten sehr und beobachtet ihn voller Stolz. In ihrer Freude denken sie nicht daran, dass sich die unter ihnen wohnende Familie Dienstag durch ihren Sprössling gestört und beeinträchtigt fühlen könnte. Herrn Dienstag ist es immer weniger möglich, in Ruhe ein Buch zu lesen. Selbst beim Fernsehen hat er das Gefühl, über ihm grollt ständiger Donner und es rumpelt in der ganzen Wohnung. Dass die Störung nun schon einige Tage andauert und immer regelmäßiger vorkommt, macht die Situation für Frau und Herrn Dienstag zunehmend schwieriger. Ihren Alltag hatten sich die beiden anders vorgestellt. Schließlich klingeln sie bei Familie Montag und erklären ihnen ziemlich aufgebracht, dass es so nicht geht. Familie Montag ist verärgert über den Ton und das forsche Auftreten von Familie Dienstag. Das Anliegen können sie nicht verstehen. Schließlich habe doch ihr Kind ein Recht auf eine freie Entfaltung und Entwicklung. Nach heftigem Wortgefecht gehen die beiden Parteien ziemlich verständnislos auseinander und die Situation spitzt sich in der Folge immer mehr zu. Da sich zunächst im Haus außer den Dienstags niemand beschwert, fühlt sich Familie Montag in ihrem Recht bestärkt. Das Ehepaar Dienstag hält die Situation dagegen kaum noch aus und wendet sich hilfesuchend an die. Die zuständige Ansprechperson aus dem Mieterservice nimmt das Anliegen von Frau und Herrn Dienstag auf und versucht in der Folge, mit beiden Parteien auf verschiedenen Wegen eine Lösung zu finden. Beide Familien fordern jedoch vom Vermieter (als ihrem Vertragspartner) die volle Loyalität, wollen kompromisslos ihr Recht durchsetzen und beharren auf ihrem jeweiligen Standpunkt. Das Thema wird nun auch zunehmend im Haus mit den anderen Nachbarn diskutiert und führt mehr und mehr zur Polarisierung innerhalb der Bewohnerschaft. Die Einen unterstützen das Ruhebedürfnis von Familie Dienstag, die Anderen das Recht auf Freiheit des spielenden Kindes. So entsteht immer mehr Unruhe in der gesamten Hausgemeinschaft. Folglich beschließt die, in dieser Sachlage Frau Brüner vom Institut für sozialpädagogische Arbeit (I.S.AR.) einzuschalten, mit dem Ziel, zwischen den Parteien zu vermitteln und den gesamten Hausfrieden wiederherzustellen. Entscheidender Vorteil in einer Situation wie der oben geschilderten ist hierbei Frau Brüners Rolle als Außenstehende und neutrale Ansprechpartnerin. Sie nimmt im Auftrag der als Moderatorin bzw. Mediatorin Kontakt mit den Beteiligten auf und behält dabei den professionellen Blick von außen sowie die erforderliche Objektivität. Vor Ort kümmert sie sich in Gesprächen um die Sorgen und Nöte der Mitglieder und bietet Unterstützung an. Ziel ist es, gemeinsam unter Mitwirkung aller Beteiligten, die für alle Seiten bestmögliche

3 4 Aktuelles Lösung zu finden. Der soziale Frieden und funktionierende nachbarschaftliche Beziehungen sollen gefördert und wiederhergestellt werden, um allen Mitgliedern ein angenehmes Wohnen bei der zu ermöglichen. Hierzu greift die I.S.AR. gegebenenfalls auf entsprechende Netzwerke zurück. Das heißt, sie vermittelt bei Bedarf an vor Ort befindliche weitere soziale Akteure, wie zum Beispiel örtliche Pflegedienste, Beratungsstellen, den sozialpsychiatrischen Dienst oder auch das Amt für öffentliche Ordnung. Hierbei heißt Sozialmanagement, dass für die wie auch für Frau Brüner immer das Mitglied als Person im Mittelpunkt ihrer Bemühungen steht. Deren Anliegen werden ernst genommen. Die lässt ihre Mieter nicht allein. Denn wo mehrere Menschen zusammenleben, können Konflikte immer wieder vorkommen. Daher beinhaltet ein zeitgemäßes Immobilienmanagement heute neben den betriebswirtschaftlichen und technischen Herausforderungen auch immer die Einbeziehung sozialer Aspekte (z. B. Nachbarschaftskonflikte, auffälliges Sozialverhalten). Dieser sozialen Verantwortung ist sich die bewusst. In Anlehnung an ihr genossenschaftliches Leitbild und um professionell zu agieren, setzt die daher bereits seit zweieinhalb Jahren auf die Unterstützung von Frau Brüner von der I.S.AR. Die gelernte Diplom-Sozialpädagogin und Diplom-Sozialarbeiterin leitet die Geschäftsstelle der I.S.AR. in Stuttgart und ergänzt als Kooperationspartner die mit ihrem sozialen Fachwissen. Neben der Unterstützung in sozialen Angelegenheiten ist die I.S.AR. anerkannter Initiator individueller Wohnformen und berät Firmen bei der Realisierung entsprechender Projekte. In dieser Funktion hat die I.S.AR. im Rahmen des Neubauvorhabens der in Stuttgart-Rot zur Ideenfindung für das Konzept des Mehrgenerationenwohnens beigetragen. Als Projektbeteiligte übt sie hierbei eine unterstützende und beratende Funktion aus. Gemeinsames Ziel ist es, in den drei neu entstehenden Gebäuden mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Dabei wird den Bewohnern eine Plattform für Gemeinsamkeit geboten bei gleichzeitiger Bewahrung ihrer Eigenständigkeit. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Beitrag Mehrgenerationenhäuser mehr als Wohnen. Das Institut I.S.AR. engagiert sich seit 1995 in der Wohnungswirtschaft und ist als unabhängiges Dienstleistungsunternehmen im Raum Süddeutschland für unterschiedliche Wohnungsgeber tätig. Dabei unterstützt I.S.AR die Wohnungsunternehmen professionell in allen sozialen Angelegenheiten. -Mieterfeste Den Auftakt der -Mieterfeste-Saison machten unsere badischen Mitglieder aus Heidelberg-Kirchheim. Dass die Hausgemeinschaft in der Oppelner Straße 8 gut ist, haben die dortigen Mitglieder schon des Öfteren unter Beweis gestellt. Daher war es keine Frage, dass es sich die Bewohner auch in der diesjährigen Sommersaison trotz insgesamt unbeständiger Wetterlage nicht haben nehmen lassen, wieder ein kleines Mieterfest auf die Beine zu stellen. Am 3. Juli 2009 ging es daher dann auch wieder richtig rund beim -Auftaktmieterfest und alle taten ihr Bestes zur weiteren Festigung der nachbarschaftlichen Kontakte. Auf weiterhin gutes Gelingen und Zum Wohle nach Heidelberg-Kirchheim. Zum Wohle nach Heidelberg- Kirchheim Der 11. Juli 2009 war schließlich der Tag der - Mieterfeste. Gleich viermal waren unsere Mitglieder an diesem Tag aktiv und feierten gemeinsam ganz im Sinne des genossenschaftlichen Grundgedankens an unterschiedlichen Standorten des -Bestandes ihr persönliches Fest: Zu ihrem zweiten Mieterfest trafen sich unsere Mitglieder in Esslingen-Hohenkreuz Nachdem die Auftaktveranstaltung im September letzten Jahres trotz wechselhaftem Wetter ein voller Erfolg war, setzten die Mitglieder den damals gefassten Vorsatz in die Tat um. Sie organisierten mit viel Engagement ihr zweites Mieterfest und wurden dafür mit zahlreichem Erscheinen der Bewohner belohnt. Bei Gegrilltem, selbstgemachten Salaten und Kuchen konnten die bereits im vergangenen Jahr geknüpften Kontakte vertieft werden. Als es gegen Uhr schließlich ans Aufräumen ging, war man sich einig, in einer harmonischen Gemeinschaft gut aufgehoben zu sein.

4 Der Eismann ist da!, hieß es beim Sommer-Hausfest in Ostfildern Gut besucht war auch das Sommer-Hausfest der Bewohner unserer Häuser im Scharnhauser Park in Ostfildern. Stattliche 110 Personen, davon 47 Kinder, feierten, was das Zeug hielt. Besonders hervorzuheben war die kulinarische Verpflegung der Festbesucher. Das Buffet, das dieses Mal dank der Vielzahl an Der Eismann ist da! Ein Fest mit Tradition: Das Hochhausfest in Stuttgart-Giebel Der Hintergrund für das Hausfest im Hochhaus in der Giebelstraße 55 war der Einladung zu entnehmen, die lautete: Vielfach erfährt man, dass sich Bewohner von Hochhäusern kaum kennen oder bei Begegnungen kaum grüßen. Wenn an einem Haus mehr als 80 Namensschilder sind, kann das schon so sein. Eine solche Ansammlung von Menschen stellt andernorts fast ein kleines Dorf dar. Es wird gehämmert und gebohrt, es stehen Umzugswagen vor der Tür, bekannte Namensschilder werden durch neue ersetzt... Es ist immer was los. Deshalb ist das Hausfest auch so eine schöne Sache. Man lernt sich kennen, man plaudert und lacht miteinander, man trifft alte bekannte Gesichter, man lernt neue Gesichter kennen. Aus diesem Anlass luden die Festorganisatoren Feierlaune in Gärtringen Erprobt im Feste feiern sind unsere Mitglieder aus der Deckenpfronner Straße in Gärtringen. Schließlich war es nicht das erste Mieterfest, das Die Fotos zeigen es: Die Mieterfeste in der Giebelstraße 55 haben Tradition! sie gemeinsam organisiert und miteinander gefeiert haben. Kein Wunder also, dass alles wie am Schnürchen klappte und damit beste Voraussetzungen für einen gelungenen Festverlauf gegeben waren. Und so war es dann auch: Am Samstag wurde der Grill angeheizt und leckere Salate und Kuchen unterschiedlicher Nationalitäten sorgten für das Spenden eine besonders riesige Auswahl bot, ließ keine Wünsche offen. Angefangen bei einer Vielzahl von Salaten, über Sushi, verschiedene Desserts und einem reichhaltigen Kuchenbuffet fand jeder etwas nach seinem Geschmack. Großen Anklang fand schließlich auch der von den Organisatoren eigens bestellte Eiswagen. Mit Hilfe der - Spende kam jedes Kind in den Genuss von zwei Kugeln Eis. Dass dabei die Freude, sowohl bei den kleinen als auch bei den großen Besuchern, riesengroß war, versteht sich von selbst. Natürlich kann ein Fest in dieser Größe und Professionalität nur mit viel Einsatzbereitschaft aller Beteiligten funktionieren. Das wird spätestens dann klar, wenn man bedenkt, dass allein vom Aufund Abbauteam insgesamt 23 Kisten Getränke geschleppt, 15 Biertischgarnituren aufgebaut sowie 3 Pavillons aufgestellt wurden. Eine tolle Leistung von allen Helferinnen und Helfern, die durch einen harmonischen und gelungenen Festverlauf belohnt wurde. alle alten Hasen und neuen Gesichter zum Hausfest ein. Im Vorfeld waren fleißige Helfer mit den Festvorbereitungen, wie zum Beispiel dem Aufbau der Pavillons, dem Bespannen der Biertischgarnituren und der Zubereitung der Leckereien für das Buffet, beschäftigt. Nach dieser Vorarbeit war es umso erfreulicher, dass das diesjährige Hausfest großen Zuspruch bei Alt und Jung sowie den alten Hasen, aber auch den neu hinzugezogenen Mitgliedern fand. Vor allem Letztere konnten sich an der Fotowand einen Überblick über die beachtliche Historie der Giebelstraße 55 und vor allem über die Mieterfeste der vergangenen Jahre verschaffen. Bis spät in die Nacht saßen die Bewohner zusammen und waren sich einig, dass die Tradition der Mieterfeste auch weiterhin gepflegt werden muss. Wir schließen uns dem an und sagen: Weiter so! Denn häufig ist die Initiative und das Engagement Einzelner ein wichtiger Schritt gegen Isolation und Vereinsamung hin zu mehr gelebter Gemeinschaft und Integration. leibliche Wohl. Nach einem langen und schönen Sommertag feierte man in Gärtringen am verregneten Sonntag mit einem gemeinsamen Frühstück gleich weiter. Nach diesem gelungenen Wochenende waren sich alle der über 60 Festakteure einig, dass dies nicht das letzte Mieterfest in Gärtringen gewesen ist. Personelles Ende Oktober wird sich unser langjähriger - Mitarbeiter, Herr Alfred Hahn, in den Ruhestand verabschieden. Herr Hahn begann seine Tätigkeit vor 16 Jahren als Hausmeister in Esslingen und kümmert sich seitdem um die größeren und kleineren Anliegen unserer Mitglieder vor Ort. Vorstand und Mitarbeiter der danken Herrn Hahn für sein Engagement und die Tatkraft, mit der er sein Aufgabengebiet ausgefüllt hat, und wünschen ihm für seinen neuen Lebensabschnitt alles Gute, Gesundheit und viel Energie. Bereits seit dem 1. September 2009 arbeitet Herr Erik Weber als Hausmeister in unserem Unternehmen. Er hat den Bestand seines Vorgängers, Herrn Karsten Mekler, der im April dieses Jahres plötzlich und unerwartet gestorben ist, übernommen. Herr Weber betreut unsere Gebäude in Stuttgart-Fasanenhof, Stuttgart-Dürrlewang, Leinfelden-Echterdingen und Filderstadt-Bernhausen. Wir wünschen Herrn Weber einen guten Start bei der und viel Erfolg bei seiner neuen Tätigkeit. Bauen Wohnen eg Gohlstraße 1, Stuttgart, Telefon: 07 11/ , Postfach , Stuttgart Geschäftsstelle Heidelberg: Kranichweg 31, Heidelberg (Pfaffengrund), Telefon: / Redaktion Nathali Lämmle, Telefon: 07 11/ Dominik Ottmar, Telefon: 07 11/ Internet: info@fluewo.de Aktuelles 5 Beim Festwochenende in Gärtringen hatten alle viel Spaß

5 6 Aktuelles Mehrgenerationenhäuser mehr als Wohnen -Neubauwohnungen in Stuttgart-Rot im Frühjahr 2010 bezugsfertig! Ein Neubauvorhaben der ganz besonderen Art stellt unser dreigliedriger Gebäudekomplex im Stadtteil Stuttgart-Rot dar! Denn das Wohnen in Mehrgenerationenhäusern zeichnet sich durch eine besondere Qualität aus. Das Zusammenleben der Mieter und Mitglieder ist nicht nur Zweck, sondern bildet die Basis für gemeinsame Alltagsgestaltung und Nachbarschaftshilfe bei gleichzeitiger Bewahrung der Eigenständigkeit. Eine soziale Vernetzung unter den Nachbarn erzeugt ein Gefühl der Sicherheit, wobei jeder Mieter selbst entscheidet, wie stark er sich in die Gemeinschaft einbringen will. Dabei bietet die Gebäudestruktur als Atriumhaus ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen. Die geplanten Gemeinschaftsräume und die Glashalle, die zwei der insgesamt drei Gebäude miteinander verbindet, fördern die Kommunikation unter den Bewohnern und beugen anonymem Wohnverhalten vor. Ein Woh- nen miteinander statt nebeneinander wird angestrebt. Wenn Sie sich von dieser interessanten Wohnform angesprochen fühlen, steht Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnungen zur Verfügung. Sie können unter insgesamt 70 komfortablen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen 32 und 125 m² wählen. Hier finden sowohl Singles jeden Alters, Paare als auch große und kleine Familien ein passendes Zuhause. Dabei verfügen alle Wohnungen über einen Balkon oder eine Dachterrasse mit Blick auf die ansprechenden Grünflächen. Zu den Erdgeschosswohnungen gehören Terrassen mit Bewohnergärten. Moderne Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge in den Wohnbereichen, Fliesen in Bad und Küche sowie Telefon- und Breitbandkabelanschluss in allen Wohnräumen ist -Komfort, der auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Alle Wohnungen und Gemeinschaftsräume sind barrierefrei zugänglich. Ebenfalls barrierefrei sind einige der Wohnungen selbst, in denen Türen verbreitert und bodengleiche Duschen eingebaut werden. Aufzüge bringen Sie in jedes der Stockwerke, in die Tiefgarage mit 75 Stellplätzen und zu Ihrem Kellerraum. Damit ist gewährleistet, dass sich auch Mitglieder, welche auf Rollstühle oder Gehhilfen angewiesen sind, ohne Probleme in ihrer Wohnung und dem nahen Umfeld bewegen können. Die innovative Architektur der Gebäude, die eingebettet in weitläufige Grünflächen gemeinsam mit der attraktiven Umgebung unseres Neubauvorhabens eine hohe Lebensqualität bieten, werden Sie endgültig überzeugen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere zuständige Mieterbetreuerin Frau Antoniadou, Telefon 0711 / oder antoniadou@fluewo.de, beantwortet gerne Ihre Fragen und sendet Ihnen ein Exposé zu unseren Mehrgenerationenhäusern zu. Selbstverständlich können Sie sich auch einen ersten Eindruck bei der Besichtigung der -Musterwohnung verschaffen.