Potentiale der LEAG- Flächen in der Lausitz Expo Real 2018
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- Alke Langenberg
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1 Potentiale der LEAG- Flächen in der Lausitz Expo Real 2018
2 ... ein privatwirtschaftlicher Arbeitgeber im Industriesektor mit ca Mitarbeitern... Betreiber von Braunkohlenkraftwerken der neuesten Generation... Erzeuger von annähernd jeder zehnten Kilowattstunde Strom für Deutschland... Betreiber des zweitgrößten deutschen Braunkohlenreviers... Erzeuger und Lieferant hochwertig veredelter Brennstoffe eine Non-Property Company mit ca Hektar Grund- und Immobilienbesitz Seite 2
3 Die Produktionsstätten der LEAG Lausitz Energie Bergbau AG Tagebau Welzow-Süd Tagebau Jänschwalde Tagebau Reichwalde Tagebau Nochten Veredlungsbetrieb Lausitz Energie Kraftwerke AG KW Schwarze Pumpe Kraftwerk Jänschwalde Kraftwerk Boxberg KW Lippendorf, Block R GTKW Thyrow (in Reserve), GTKW Ahrensfelde (in Prüfung) Seite 3
4 Die Standorte Seite 4
5 Leitlinien des Immobilienmanagements Erkennung und Realisierung von Wertsteigerungspotentialen langfristige Minimierung der Immobilienkosten Vermeidung von ungenutzten, überflüssigen oder ineffizient genutzten Immobilien Schaffung von Optionen für kosteneffiziente und funktionelle zukünftige Geschäftsfelder Generierung von Cash Flow Risikoeinschätzung/-vermeidung sowie Flexibilität und Anpassbarkeit an Veränderungen des Unternehmens Seite 5
6 Bergbau: Flächenanteile der Wiedernutzbarmachung Kompensation der Eingriffe in Natur und Landschaft durch Ausgleich in der Bergbaufolgelandschaft zeitnahe Wiedernutzbarmachung, Reliefgestaltung, Oberflächenentwässerung und Flächenerschließung Schaffen von Wertschöpfungsgrundlagen, Lebensräumen und Erholungsbereichen Wiedernutzbarmachung in bergrechtlicher Verantwortung der LEAG bis : Hektar Seite 6
7 Kraftwerke der LEAG: Flächenübersicht Sonstige Standorte Potential zur industriellen und gewerblichen Nutzung, davon ca. 500 ha in der Lausitz Standorte ehemaliger Kraftwerke ha 252 ha 914 ha Standorte aktive Kraftwerke Seite 7
8 Standortentwicklung am Beispiel Lübbenau Lübbenau 1991 Lübbenau 2013 Seite 8
9 Erfolgsgeschichte: Kaufland Logistik in Lübbenau Erstansiedlung: 1996 Heute: Belieferung von 123 Märkten in Brandenburg Sachsen Mecklenburg-Vorpommern Berlin Sachsen-Anhalt Quelle: Google Earth Kaufland investiert aktuell 60 Mio. : neue Frischehalle automatische Kommissionierungsanlage Bürotrakt für 200 Arbeitsplätze Seite 9
10 Industrie-/Gewerbeflächen auf ehemaligen Kraftwerksflächen Boxberg Hagenwerder Hirschfelde Jänschwalde Lippendorf Lübbenau Thierbach Vetschau Vockerode Zschornewitz Seite 10
11 Boxberg Berlin Standort Beschreibung 2,5 h Die Grundstücke befinden sich in Ostsachsen in der Nähe von Weißwasser in Sachsen. Erreichbarkeit: Dresden in weniger als 80 Minuten über die Autobahn A4 Dresden 40 Bautzen 40 Wroclaw 2 h Autobahn A4 30 Berlin in 2,5 Stunden über die Autobahn A13 Wroclaw in 2 Stunden über die Autobahn A4 Der Findlingspark Nochten und der Bärwalder See befinden sich in direkter Nähe. Das Biosphärenreservat Oberlausitz ist weniger als 15 km entfernt. Die Lage zur polnischen Grenze bietet Entwicklungspotential. Besitzverhältnisse und Status Quelle: Google Earth Ort: Boxberg, Sachsen, Deutschland Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: m² Nutzung: Industrie, Gewerbe, Fertigung, Lager, Solarpark Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau nicht abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrien wie Energietechnik und neue Energien Seite 11
12 Hagenwerder Beschreibung Bautzen 45 Berlin 2,5 h Görlitz Wroclaw 2 h Standort Autobahn A4 20 Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe von Görlitz und vom Berzdorfer See in Ostsachsen. Dresden 1,5 h 40 Erreichbarkeit: Wroclaw in 2 Stunden über die Autobahn A4 Liberec Berlin in 2,5 Stunden über die Autobahn A13 Dresden in 1,5 Stunden über die Autobahn A4 Liberec in 40 über Landstraßen Der Bahnhof Hagenwerder liegt nur 5 Gehuten von den Grundstücken entfernt. Seite 12 Besitzverhältnisse und Status Quelle: Google Earth Ort: Hagenwerder - Görlitz, Sachsen, Deutschland Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: m² Nutzung: Industrie, gewerbliche Nutzung, Lagerung, Fertigung, Solarpark Medien/Straßen: voll erschlossen Status: Rückbau ist erfolgt, Flächen verfügbar Potential: weitere Industrie, Fertigung, Maschinenbau, neue Energien, sowie Wohnimmobilien bzw. Freizeitpark am See
13 Jänschwalde Beschreibung Die Grundstücke befinden sich in der Nähe der Stadt Cottbus in Brandenburg. Berlin 2 h Cottbus Standort 20 Poznan 2,5 h Autobahn A15 20 Erreichbarkeit: Wroclaw in 2,5 Stunden über die Autobahn A4 Dresden 25 Spremberg Wroclaw 2,5 h Berlin in 2 Stunden über die Autobahn A13 1,5 h Dresden in 1,5 Stunden über die Autobahn A13 Poznan in 2,5 Stunden über die Autobahn A2 Der Standort ist mit Nahverkehrszügen gut erreichbar. Der Funpark Teichland liegt nur 4 km von den Grundstücken entfernt. Cottbus mit Universität, Theater, Branitzer Park ist 20 Minuten vom Standort entfernt. Seite 13 Besitzverhältnisse und Status Quelle: Google Earth Ort: Jänschwalde, Brandenburg, Deutschland Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: m² Nutzung: Industrie, Fertigung, Lagerung Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau ist erfolgt, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrie, gewerbliche Nutzung, Logistik und neue Energien
14 Lübbenau Beschreibung Berlin 1 h Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Spreewald (A13, A15) in Lübbenau, Brandenburg. Standort 30 Cottbus Erreichbarkeit: Berlin in 1 Stunde über die Autobahn A13 Leipzig 2 h Dresden 1 h Autobahnen A13/A15 5 Dresden in 1 Stunde über die Autobahn A13 Leipzig innerhalb von 2 Stunden über Dresden Die Lage ist gut mit dem Zug erreichbar (1 Stunde von Berlin City + 2,5 km vom Bahnhof zum Standort). Das Gelände liegt von Norden her direkt an der Autobahn A15. Seite 14 Besitzverhältnisse und Status Quelle: Google Earth Ort: Lübbenau, Brandenburg, Deutschland Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: m² Nutzung: Logistik, gewerbliche Nutzung, Büro, Lagerung, Werkstatt, Großhandel Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau nicht abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Logistik, Fertigung und Büros
15 Vetschau Beschreibung Die Grundstücke befinden sich in Vetschau bei Cottbus, Brandenburg. Berlin 75 Standort Erreichbarkeit: Berlin in 75 über die Autobahn A15/A13 Dresden in 70 Minuten über die Autobahn A15/A13 Leipzig innerhalb von 2 Stunden über Dresden Das Gelände ist mit Nahverkehrszügen vom Bahnhof in Vetschau erreichbar. Die Grundstücke befinden sich direkt an der Autobahn A15. Seite 15 Leipzig 2 h 20 Dresden 70 Cottbus Autobahn A15 3 Besitzverhältnisse und Status Quelle: Google Earth Ort: Vetschau, Brandenburg, Deutschland Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: m² Nutzung: Industrie, Gewerbe, Büro, Lager, Solarpark Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau fast abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrie, Fertigung, Dienstleistungen, Büros, Logistik
16 Lippendorf Beschreibung Die Grundstücke befinden sich im Industriegebiet bei Leipzig in Westsachsen. Erreichbarkeit: Berlin in 2,5 Stunden über die Autobahn A9 Dresden in 1 Stunde über die Autobahn A14 Seite 16 Halle (Saale) Chemnitz in 1 Stunde über die Autobahn A72 35 Grundstücke in 35 Minuten vom Flughafen Leipzig/Halle erreichbar Der S-Bahnhof Böhlen Werke ist 1 km vom Standort entfernt. Der Standort liegt in der Nähe des Leipziger Neuseenlandes. Flughafen Leipzig/Halle Leipzig 30 Standort Berlin 2,5 h Dresden 1 h Chemnitz 1 h Besitzverhältnisse und Status Autobahn A38 10 Quelle: Google Earth Ort: Lippendorf, Sachsen, Deutschland Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: m² Nutzung: Industrie, Gewerbe, Büro, Fertigung, Lager, Logistik Medien/Straßen: voll erschlossen Status: Rückbau fast abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrie, Fertigung, Büros, Dienstleistungen, Logistik und neue Energien
17 Thierbach Beschreibung Der Standort befindet sich in der Nähe von Leipzig in einem gemischten Gewerbe- und Industriegebiet in Thierbach, Westsachsen. Erreichbarkeit: Berlin in 2,5 Stunden über die Autobahn A9 Dresden in 1 Stunde über die Autobahn A14 Halle (Saale) Chemnitz in 45 Minuten über die Autobahn A72 Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ausfahrt der neuen Autobahn A 72. (Anbindung 2019 geplant) Die Grundstücke sind innerhalb von 35 Minuten vom Flughafen Leipzig/Halle aus erreichbar. Flughafen Leipzig/Halle 35 Leipzig 25 Standort Berlin 2,5 h Dresden 1 h Chemnitz 45 A72 neu (im Bau) Autobahn A38 15 Autobahn A72 10 Besitzverhältnisse und Status Quelle: Google Earth Ort: Thierbach, Sachsen, Deutschland Besitzer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: m² Nutzung: Industrie, Gewerbe, Büro, Lager, Lebensmittel Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau fast abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrie und produzierendes Gewerbe, Logistik Seite 17
18 Vockerode Beschreibung Die Grundstücke liegen in einem Industrie- und Gewerbegebiet in Vockerode bei Dessau, Sachsen-Anhalt. Erreichbarkeit: Berlin in 1,5 Stunden über die Autobahn A9 Dresden innerhalb von 2 Stunden über die Autobahnen A14 und A9 Halle (Saale) Dessau- Roßlau Das Gelände besteht aus stillgelegten Kraftwerken und anderen Grundstücken, die für eine gemischte Nutzung geeignet sind. Die Grundstücke grenzen an die Elbe an. In der Nachbarschaft befindet sich der Wörlitzer Park. Standort Flughafen Leipzig/Halle Leipzig Berlin Berlin 1,5 h Dresden 2 h Besitzverhältnisse und Status Autobahn A9 3 Quelle: Google Earth Ort: Vockerode, Sachsen-Anhalt, Deutschland Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: m² Nutzung: gewerbliche Nutzung, Büro, Dienstleistung Medien/Straßen: voll erschlossen Status: Rückbau nicht abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Büros, Logistik, Fertigung, Lagerung, neue Energien Seite 18
19 Zschornewitz Beschreibung Der Standort befindet sich in der Gemeinde Zschornewitz, nahe Dessau in Sachsen-Anhalt. Er ist teilweise von ehemaligen Bergbauflächen und Industrieobjekten umgeben. Erreichbarkeit: Berlin in 2 Stunden über die Autobahn A9 Magdeburg 1,5 h Halle (Saale) Dresden in 2 Stunden über die Autobahn A14 Magdeburg in 1,5 Stunden über die Autobahn A14 Zschornewitz ist gut mit öffentlichen Einrichtungen und der notwendigen Infrastruktur ausgestattet. 45 Flughafen Leipzig/Halle Dessau- Roßlau 45 Standort 1 h Leipzig Berlin Berlin 2 h Dresden 2 h Autobahn A9 20 Besitzverhältnisse und Status Quelle: Google Earth Ort: Zschornewitz, Sachsen-Anhalt, Deutschland Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: m² Nutzung: gewerbliche Nutzung, Lagerung Medien/Straßen: voll erschlossen Status: Rückbau nicht abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: Industrie, Fertigung, Büros, Logistik, neue Energien Seite 19
20 Weitere Informationen: leag.de twitter.com/leag_de youtube.com/leagde leag.de unternehmen/immobilien/ Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
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