Mietrecht: Für die Beratung/ Vertretung ist auf jeden Fall die Vorlage des Miet-/ Pachtvertrages erforderlich.

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Bernt Färber
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1 Mietrecht: Für die Beratung/ Vertretung ist auf jeden Fall die Vorlage des Miet-/ Pachtvertrages erforderlich. Dieses Formular dient lediglich zur Vorbereitung. I.d.R. Wird ein persönliches Gespräch dennoch erforderlich sein. Insbesondere lässt sich z.b. die Frage nach Schönheitsreparaturen erst nach Lektüre des Mietvertrages beantworten. Kurzbezeichnung (i.d.r. die Nachnahmen der beteiligten Personen bzw. Name der juristischen Person, z.b. Mustermann/ Xyz GmbH) Mietobjekt In Ihrem Fall geht es um Sie sind betroffen als (Falls Sie nicht allein Vertragspartei sind, bitte weitere Personen im Mandantenbogen angeben) Die Gegenpartei ist betroffen als (Falls die Gegenseite nicht allein Vertragspartei ist, bitte weitere Personen im Mandantenbogen angeben) Beschaffenheit des Objektes, in dem sich die Räume befinden: Bei einem Objekt mit nicht mehr als 2 Wohnungen ( 573a BGB) Miete/ Pacht monatlich (wenn in anderen Zeitabständen gezahlt wird, bitte kenntlich machen) Mietvertragsbeginn Falls bereits beendet, Enddatum In Ihrem Fall geht es um Straße, Hausnummer: PLZ, Ort: ggf. genauere Angabe, (z.b. EG, OG, DG, links, rechts) Wohnraum Gewerberaum Mischmietverhältnis (Wohnraum und Gewerberaum) Pacht Landpacht Mieter bzw. Pächter Vermieter bzw. Verpächter Mieter bzw. Pächter Vermieter bzw. Verpächter Nachbar bzw. ebenfalls Mieter Anzahl weiterer Wohnräume Anzahl weiterer Geschäftsräume Vermieter bewohnt selbst eine der Wohnungen Vermieter bewohnt keine der Wohnungen, netto, brutto Beendigung des Vertrages Mietmängel/ Minderung bzw. Schadensersatzansprüche Betriebskostenabrechnung Rückzahlung der Kaution Erhöhung der Miete/ Pacht und/oder Betriebskosten

2 Beendigung des Vertrages: Wenn bereits gekündigt wurde: (in diesem Fall bitte auch die Kündigung vorlegen) Schriftliche Kündigung zugegangen am Grund: Kündigung erfolgte fristlos fristgemäß Wenn Sie kündigen möchten: zum Grund: Bei Zahlungsrückständen bitte genau angeben, welche Rückstände bestehen: Abmahnung ist zuvor erfolgt nicht erfolgt (in ersterem Falle) wegen:

fristgemäß Wenn Sie kündigen möchten: zum Grund: Bei Zahlungsrückständen bitte genau

3 Mietmängel/ Minderung bzw. Schadensersatzansprüche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad Speisekammer Abstellraum sonstige Räume (bitte bezeichnen) Außenbereich sonstiges Falls Sie Vermieter sind: Räume Art der Schäden Falls Sie Mieter sind, dem Vermieter angezeigt am: Schadenshöhe: Wenn bereits die Miete gemindert wurde: Die Gegenpartei wurde zur Mängelbeseitigung/ Schadensersatzzahlung aufgefordert: Die Gegenpartei hat Mündlich/ schriftlich zum gar nicht reagiert nur teilweise abgeholfen, und zwar sich geweigert

Außenbereich sonstiges Falls Sie Vermieter sind: Räume Art der Schäden Falls Sie Mieter sind, dem Vermieter angezeigt am:

4 Betriebskostenabrechnung Falls Sie Mieter sind: Abrechnung für den Zeitraum Ihnen zugegangen am Nachzahlungsbetrag, beanstandete Positionen: Falls Sie Vermieter sind: Fehlende Abrechnung: Zeitraum Vermieter bereits zur Abrechnung aufgefordert am Abrechnung für den Zeitraum Mieter(n) zugegangen am Nachzahlungsbetrag, erfolglos angemahnt am Rückzahlung der Mietkaution: Kaution Gezahlt am _ Höhe, Mietvertrag beendet am _ Angemahnt am _ Anlageform der Kaution, z.b. Sparbuch: Höhe der erwirtschafteten Zinsen:,

am Abrechnung für den Zeitraum Mieter(n) zugegangen am Nachzahlungsbetrag, erfolglos angemahnt am Rückzahlung der Mietkaution:

5 Erhöhung der Miete/ Pacht und/ oder Betriebskosten Wenn bereits ein Erhöhungsverlangen ausgesprochen wurde: Wenn bereits in der Vergangenheit davor erhöht wurde: Im Falle der Modernisierung: Wurde die Modernisierung gem. 559a BGB mit Drittmitteln gefördert? Schriftliches Erhöhungsverlangen vom zugegangen am Erhöhungsbetrag (monatlich), soll gem. Schreiben wirksam werden zum Begründung der Erhöhung: Mietspiegel Mietdatenbank Sachverständigengutachten Benennung von Vergleichswohnungen Modernisierung Bei Betriebskosten: Art der Betriebskosten Schriftliches Erhöhungsverlangen vom zugegangen am Erhöhungsbetrag (monatlich), Beginn der letzten Erhöhung Begründung der Erhöhung: Mietspiegel Mietdatenbank Sachverständigengutachten Benennung von Vergleichswohnungen Modernisierung Bei Betriebskosten: Art der Betriebskosten Ganz oder teilweise: Kosten vom Mieter übernommen Kosten von einem Dritten übernommen Zuschüsse aus öffentlichen Haushalten Kosten aus zinsverbilligten oder zinslosen Darlehen aus öffentlichen Haushalten gedeckt nähere Angaben hierzu:

Schreiben wirksam werden zum Begründung der Erhöhung: Mietspiegel Mietdatenbank Sachverständigengutachten Benennung von Vergleichswohnungen Modernisierung Bei Betriebskosten: Art der Betriebskosten

6 Falls bereits in Ihrer Mietsache Klage erhoben wurde: Gericht: Aktenzeichen klagende Partei: beklagte Partei: Zustellung der Klagschrift am vom Gericht gesetzte Frist(en): (Ort, Datum) (Unterschrift)

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