Mietpreisspiegel 2015/2016. Stadt Osnabrück

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1 Mietpreisspiegel 2015/2016 Stadt Osnabrück

2 2 Mietpreisspiegel 2015/ Einleitung Der Mietpreisspiegel gibt die in der Stadt Osnabrück üblichen Mietpreise für nichtpreisgebundene Wohnungen an. Dabei handelt es sich Darin nicht enthalten sind Kosten kleinerer Instandhaltungsreparaturen, Schönheitsreparaturen anderen als Wohnzwecken sowie Vergütungen für Der Mietpreisspiegel 2015/2016 für die Stadt gebotsmietenerhebung sowie den erfassten Be Jahren 2011, 2012, 2013 und Die im Mietpreisspiegel ausgewiesenen Werte Erhebungszeitraum ausgewerteten Zahlenmaterial und erstrecken sich ausschließlich auf nichtpreisgebundene Wohnungen. Herausgeber des Mietpreisspiegels ist die Stadt Osnabrück unter Mitwirkung des Vereins Haus und Grund Osnabrück, Verein der Haus, Wohnungs und Grundeigentümer Osnabrück e.v., des Mietervereins für Osnabrück und Umgebung e.v. und des Immobilienverbandes Deutschland, IVD Nord West. spartner auf dem Wohnungsmarkt für nichtpreisgebundene Wohnungen anzusehen. Für möblierte Wohnungen ist der Mietpreisspiegel nicht anwendbar, ebenso nicht bei Kleinst herangezogen werden. reichen rund um den Mietpreisspiegel werden

3 Mietpreisspiegel 2015/ Betriebskosten (Nebenkosten) 2 Mietpreisberechnung Im Mietpreisspiegel wird dargelegt, welche durch nungskategorien im Erhebungszeitraum festgestellt preisspiegel fallweise abweichen. wobei diese auch aus dem eigenen Wohnungsbestand des Vermieters entnommen werden können. Betriebskosten, die dem Eigentümer beim be fend entstehen, sind z.b.: rung, Heizungs und Warmwasserkosten, gen, allgemeine Stromkosten, Kosten für Hausreinigung und Ungezieferbe Kosten für maschinelle Wascheinrichtungen, geeines Breitbandkabelnetzes, 4 Vergleichskriterien

4 4 Mietpreisspiegel 2015/2016 Der einfache Mietspiegel für die Stadt Osnabrück tersklasse sowie der Wohnungsgröße. Verschiedene 4.1 zu dieser Wohnung gehören., Schwimm Balkonen, Loggien, und Terrassen, wenn sie ausschließlich zu dieser Wohnung gehören. nen: voll: tern

5 Mietpreisspiegel 2015/ Zu und Abschlagsmerkmale Zuschlagsmerkmale kommen u.a. in Betracht: separates WC, besondere Schall und/oder Einbaumöbel, eingebaute Küche. Für die Wohnungen, die durch Modernisierung aufgewertet wurden, ist eine Einstufung in eine erreichten Standard angebracht. schlagmsmerkmale angeführt werden, die zu einer können. 5 Lage einer Wohnung Abschlagsmerkmale kommen u.a. in Betracht: nicht abgeschlossene Wohnungen, fehlender Kellerraum sowie fehlende nungen,

6 6 Mietpreisspiegel 2015/ zur Verfügung. Thema Mietpreisspiegel generell gen des Wohnungsmarktes geben: osnabrueck.de/ treten durch Sabine KnabeVieler, Mitglied im erwei immobilien.de Vermietern sowie Hauseigentümern auf Wohngeld bzw. Lastenzuschuss nach dem Wohngeldgesetz, erteilt die, derreiche Familien nungen sowie besondere Maßnahmen in Sanierungsgebieten.

7 Mietpreisspiegel 2015/2016 Fassung bis ab 2010 bis 40 qm 6,86 8, qm 6,15 6, qm 5,41 5,61 6,12 6, qm 5,10 5,38 5,85 6,48 über 100 qm 5,56 6,41 Wohnungen mit Sammelheizungen und mit Bad oder Duschraum Hinweise: den.

8 Bildnachweise: Herausgeber: Stadt Osnabrück, Der Oberbürgermeister Referat für Strategische Steuerung und Rat