Lehrgangsbeschreibung

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1 Lehrgangsbeschreibung Geprüfte/-r Bilanzbuchhalter/-in in der Immobilienwirtschaft (EBZ) Start: 30. März 2015 in Bochum Inhalt Seite 1 Qualitätsstandards 2 2 Geprüfte/-r Bilanzbuchhalter/-in in der Immobilienwirtschaft 2 (EBZ) 3 Zielgruppen 2 4 Teilnahmevoraussetzung und Grundlagenkenntnisse 3 5 Inhalte - Curriculum 3 6 Zeitliche Aufteilung der Inhalte 5 7 Organisation, Methode, Dauer 5 8 Dozenten 6 9 Lehrgangsabschluss und Termine 6 10 Kosten und Förderung 7 11 Ansprechpartner 7

2 1 Qualitätsstandards Zertifizierung nach DIN ISO Die Stiftung EBZ inkl. der EBZ Akademie und die zu ihr gehörende EBZ Business School haben die Zertifizierung nach DIN ISO erhalten. Die anspruchsvolle internationale Norm ist ein Servicestandard für Lerndienstleistungen und gleichzeitig ein Qualitätsmanagementsystem für Lerndienstleister in der Aus- und Weiterbildung. Dass das EBZ die ISO-Norm vollumfänglich erfüllt, bestätigt nun nach eingehender Prüfung die DQS (Deutsche Gesellschaft zur Zertifizierung von Managementsystemen GmbH). Die Zertifizierung erstreckt sich auf das EBZ Berufskolleg, die EBZ Akademie sowie die EBZ Business School und damit ausnahmslos auf alle Bildungsangebote des Hauses. Dr. Carsten Koitz ist der von der DQS entsandte Prüfer, der sich eingehend damit befasst hat, wie das EBZ seine Prozesse und die Erstellung seiner Bildungsangebote organisiert. Er erklärt anlässlich des Abschlusses der Zertifizierung: Das Haus erfüllt die Vorgaben der Norm in vorbildlicher Weise und ist damit einer der ersten Bildungsanbieter in Deutschland, die nach diesem international anerkannten Standard ausgezeichnet werden. 2 Geprüfte/-r Bilanzbuchhalter/-in in der Immobilienwirtschaft (EBZ) Ein aussagefähiges Rechnungswesen ist ein wichtiges Führungsinstrument in einem immobilienwirtschaftlichen Unternehmen. Im Rechnungswesen werden alle Leistungs- und Finanzströme erfasst und die Entwicklung der Finanz-, Vermögens- und Ertragslage dokumentiert. Je nach Größe und Rechtsform eines Unternehmens können die Aufgaben, die der Bilanzbuchhalter in der Praxis zu bewältigen hat, sehr unterschiedlich aussehen. Der Bilanzbuchhalter ist als Experte im Rechnungswesen befähigt, die Probleme der Buchhaltung und Bilanzierung, der Kosten- und Leistungsrechnung sowie der Finanzwirtschaft anwendungsorientiert zu lösen. Er beherrscht alle Bilanzierungsfragen und ist abschlusssicher. 3 Zielgruppen Diese Weiterbildung ist besonders gut geeignet für Personen mit angeschlossener kaufmännischer oder verwaltungstechnischer Ausbildung, die im Rechnungswesen von Immobilienunternehmen tätig sind und sich weiterqualifizieren wollen. 2

3 4 Teilnahmevoraussetzungen und Grundlagenkenntnisse An dieser Weiterbildung kann teilnehmen, wer oder eine mit Erfolg abgelegte Abschlussprüfung in einem anerkannten kaufmännischen oder verwaltenden Ausbildungsberuf und einen Nachweis über eine Tätigkeit im Rechnungswesen ein abgeschlossenes wirtschaftwissenschaftliches Hochschulstudium nachweisen kann. 5 Inhalte Curriculum Curriculum Geprüfte/r Bilanzbuchhalter/in (EBZ) Erstellen von Jahresabschlüssen nach deutschem Handelsrecht und internationalen Standards (IFRS/IAS) Grundlagen der Finanzbuchhaltung Technik der doppelten Buchführung Kontenrahmen der Wohnungswirtschaft und Organisation der Buchführung Buchhalterische Darstellung wohnungswirtschaftlicher Prozesse Gestaltung des Jahresabschlusses nach deutschem Handels- und Steuerrecht Wesen, Aufgaben, Bestandteile des Jahresabschlusses Wechselwirkung von handels- und steuerlichen Jahresabschlüssen Zeitliche Abgrenzung von Aufwendungen / Erträgen und Rückstellungen im Jahresabschluss Ermittlung und Bilanzierung aktiver und passiver latenter Steuern Bilanzierung ausgewählter Aktiva und Passiva Bewertung Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden und -wahlrechte sowie deren Ergebniswirkungen Bilanzierung und Bewertung nach Handels- und Steuerrecht Grundzüge internationaler Rechnungslegung Notwendigkeit der Erstellung von Jahresabschlüssen nach internationalen Vorschriften Bestandteile eines internationalen Jahresabschlusses, Gliederung der Bilanz / Gewinn- und Verlustrechnung / Eigenkapitalveränderungsrechnung / Kapitalflussrechnung nach den International-Financial Reporting Standards (IFRS)/ International Accounting Standards (IAS). Bilanzierung von Immobilien nach IFRS / IAS Steuerrecht und betriebliche Steuerlehre Grundlagen der betrieblichen Steuerlehre Wechselwirkung von Steuern und Unternehmenserfolg Abgabenordnung Steuern vom Einkommen und Ertrag (Einkommensteuer, Körperschaftsteuer, Gewerbesteuer) Grundsteuer Grunderwerbssteuer Umsatzsteuer und Besonderheiten in der Immobilienwirtschaft 3

4 Kosten- und Leistungsrechnung und deren Umsetzung in der Wohnungswirtschaft Kosten-und Leistungsrechnung im betrieblichen Rechnungswesens Abgrenzungsrechnung Grundlage der Betriebsergebnisrechnung Bestandteile der Kosten- und Leistungsrechnung Kostenartenrechnung und Systematisierung von Kostensenkungspotenzialen im Wohnungsunternehmen Kostenstellenrechnung - Aufbau und Funktionsweise eines einfachen und erweiterten Betriebsabrechnungsbogen (BAB) in wohnungswirtschaftlichen Unternehmen Kostenträgerrechnung Definition wohnungswirtschaftlicher Kostenträger und Methoden der Kostenträgerrechnung (Divisionskalkulation, Äquivalenzziffernkalkulation, Zuschlagskalkulation) Methoden der Deckungsbeitragsrechnung und deren Einsatz in wohnungswirtschaftlichen Unternehmen Deckungsbeitragsrechnung als Stückrechnung bzw. Periodenrechnung Mehrstufige Deckungsbeitragsrechnung in der Wohnungswirtschaft Finanzwirtschaftliches Management Wesen, Ziele, Aufgaben und Instrumente des Finanzmanagements Objektfinanzierung Entscheidungsfindung mit Methoden statischer und dynamischer Investitionsrechnung Investitionsplan als Gegenüberstellung von Investitionsvorhaben und möglicher Finanzierungsquellen Unternehmensfinanzierung Spannungsfeld von Eigen- und Fremdfinanzierung Kredit- und Kreditsicherungsmöglichkeiten Kosten der Finanzierung Unternehmensplanung Methoden und Zeithorizonte der Unternehmensplanung Wechselwirkung von Erfolgs-, Finanz- und Investitionsplan Finanzwirtschaftliche Risiken und Risikomanagement Berichtswesen als Instrument der Unternehmenssteuerung Aufbereitung des Jahresabschlusses im Interesse seiner Analyse Kennzahlen der Bilanzanalyse Vermögensstrukturkennzahlen Kapitalstrukturkennzahlen Kennzahlen der Anlagendeckung Kennzahlen der Liquiditätsanalyse / Cashflow - Rechnungen Kennzahlen zur Analyse der Erfolgsrechnung Rentabilitätskennzahlen Ergebnisanalyse nach 275 HGB Kennzahlen der Before Familie (EBT, EBIT EBITDA) Kennzahlen des wohnungswirtschaftlichen Betriebsvergleichs Analyse Vermietungssituation Analyse der Bewirtschaftungskosten Analyse der Finanzierung und Kapitaldienstfähigkeit 4

5 Recht Grundlagen und Aufbau der Rechtsordnung Grundzüge des Schuld- und Sachenrechtes Grundzüge des Handels- und Gesellschaftsrechtes Mahn- und Klageverfahren Grundlagen des Genossenschaftsrechts 6 Zeitliche Aufteilung der Inhalte 1. Erstellen von Jahresabschlüssen nach deutschem Handelsrecht und internationalen Standards (IFRS/IAS) 120 Ustd. 2. Steuerrecht und betriebliche Steuerlehre 85 Ustd. 3. Kosten- und Leistungsrechnung und deren Umsetzung in der Wohnungswirtschaft 40 Ustd. 4. Finanzwirtschaftliches Management 30 Ustd. 5. Berichtswesen als Instrument der Unternehmenssteuerung 36 Ustd. 6. Recht 25 Ustd. 340 Ustd. = 34 Tage à 10 Std. incl. Zwischenklausur 7 Organisation, Methode, Dauer Lehrangebot 336 Präsenzstunden (á 45 Minuten) = 34 Tage à 10 Std. incl. Zwischenklausur Lehrgangsblockung sechs Module Eingesetzte Methoden Die Lerninhalte werden anhand von Praxisfällen aus dem Alltag eines Hausmeisters erarbeitet. Dies erleichtert den Zugang zu dem Thema und fördert die Anwendung des Erlernten im Berufsalltag. Die Praxisfälle sind so aufgebaut, dass sie kommunikative, technische- und mietrechtliche Problemstellungen realitätsnah miteinander verknüpfen. Lernvideos ergänzen den Unterricht Jeder Teilnehmer erhält ein Webtool mit allen Unterrichtsmaterialien und vielen Übungsaufgaben. Darüber hinaus gehende Informationen werden in Vortragsform dargeboten und in Teilnehmergesprächen erarbeitet. Dozentenskripte und Materialien werden im Forum des Lehrganges zur Verfügung gestellt. 5

6 8 Dozenten Jürgen Gnewuch Wirtschaftsprüfer und Steuerberater, Leiter der Steuerabteilung des VdW Rheinland Westfalen e.v. Hubert Schiffers Wirtschaftsprüfer und Steuerberater, Prüfungsdirektor des VdW Rheinland Westfalen e.v. M.A. Real Estate Management Michael Kempf Abteilungsleiter Controlling, GAG Immobilien AG Volker Nowaczyk Abteilungsleiter Rechnungswesen, VBW Bauen und Wohnen GmbH Dipl. Bw. (FH) Michael Groll Bereichsleiter Rechnungswesen, Vivawest Wohnen GmbH 9 Lehrgangsabschluss und Termine EBZ Bochum Unterrichtszeit Block (Mo Do) Block (Di Sa) Block 3 Block (Mo Sa) (Mo Sa) von 08:00 Uhr 17:00 Uhr Block (Mo Di außer Sonntag) Block (Mo Sa.) Abschluss Schriftliche Prüfungen: o Sa Finanzierung und Recht (insg. 4 Std.) o Fr und Sa Mündliche Prüfung: Fr und Sa Veranstaltungsort Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Springorumallee Bochum 6

7 10 Kosten und Förderung 2.990,00 (inkl. Lehrgangsunterlagen und Prüfungsgebühr) Dieser Lehrgang ist als anerkannte Bildungsveranstaltung durch die Bezirksregierung Arnsberg gem. Arbeitnehmerweiterbildungsgesetz (AWbG) genehmigt worden (Aktenzeichen 49.3). Das bedeutet, dass Sie für die Präsenzphasen Bildungsurlaub bei Ihrem Arbeitgeber beantragen können. Bei einer Vollzeitbeschäftigung stehen Ihnen pro Kalenderjahr 5 Tage Bildungsurlaub zu. Diese Regelegung gilt für NRW. Für Regelungen in anderen Bundesländern sprechen Sie uns bitte an. Wenn Sie in Nordrhein-Westfalen wohnen oder arbeiten, können Sie für den Kurs einen Bildungsscheck in Anspruch nehmen. Teilnehmer aus anderen Bundesländern können bundeslandspezifische Förderungen in Anspruch nehmen oder unter bestimmten Voraussetzungen eine Bildungsprämie erhalten. Bitte beachten Sie, dass Bildungsförderungen vom dem Start der Weiterbildung beantragt sein müssen. Weitere Informationen finden Sie unter der Rubrik Förderung. 11 Ansprechpartner Sie können sich online auf unserer Homepage unter»online-anmeldung«anmelden. Ihre Rückfragen beantwortet Ihnen gerne Frau Claudia Bovenschulte Telefon: 0234/ c.bovenschulte@e-b-z.de 7