Gutachtenerstellung Bauschäden & Baumängel leicht gemacht
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- Kora Baumgartner
- vor 8 Jahren
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1 Gutachtenerstellung Bauschäden & Baumängel leicht gemacht Was ist neu? Vorwort Editorial Ihre Vorteile im Überblick Autorenverzeichnis Unser Service für Sie! Hinweise zur Freischaltung Erste Schritte - Schnelleinstieg Wichtig zu wissen Begriffe, Definitionen, Unterschiede Wann ist man Sachverständiger? Welche Arten von Sachverständigen gibt es? Aufgaben eines Sachverständigen Die Stellung des Sachverständigen in der Gesellschaft Begriffe - prüfen Sie sich! Die wichtigsten bauphysikalischen Begriffe zum Wärme- und Feuchteschutz Beweissicherung - was steckt dahinter? Mediation im Bauwesen Evaluierungsgutachten Endoskopie Regeln und Anforderungen für Gutachten Gibt es Regeln, Vorschriften und Richtlinien für Gutachten? Welchen allgemeinen Qualitätsstandards müssen Gutachten entsprechen? Welche Form sollte ein Gutachten aufweisen? Typische Fehler im Gutachten und Vermeidungsstrategien Was ist bei Kostenschätzungen zu beachten? Honorierungsmöglichkeiten Honorierung von Sachverständigen Gutachtenarten Grundsätzliches zu den Gutachtenarten Exkurs Haftungsfragen Gerichtsgutachten Privatgutachten Schiedsgutachten/Schiedsverfahren Versicherungsgutachten Qualitätsaudit/Qualitätssiegel Objektbeurteilung Optischer Beurteilungsbogen Blower-Door-Messung: Luftdichtheitsprüfung der Gebäudehülle Gebäudethermografie Energiepotenzialanalyse Beweissicherung Vermessungstechnische Beweissicherung Rissestatus Selbstständiges Beweisverfahren Bautenstandsgutachten Mediation im Bauwesen Risse Entstehung, Ausbreitung, Arten und Ursachen Carbonatisierung Kurzbeschreibung des Phänomens
2 Korrosion Kurzbeschreibung des Phänomens Erläuterung von Begriffen Gutachtenvorlagen Vorgehensweise der Gutachtenerstellung Gerichtsgutachten Demo-Muster Gerichtsgutachten Steckbrief Gerichtsgutachten Vorlage Individualgutachten Bauschaden Privatgutachten Steckbrief Privatgutachten Vorlage Individualgutachten privat Schiedsgutachten/Schiedsverfahren Steckbrief Schiedsgutachten Vorlage Schiedsgutachten lang Vorlage Schiedsgutachten kurz Versicherungsgutachten Versicherungsgutachen Steckbrief Versicherungsgutachten Vorlage Versicherungsgutachten Qualitätsaudit/Qualitätssiegel Steckbrief Qualitätsaudit Vorlage Qualitätssiegel Steckbrief Vorlage Bauabnahme Vorlage Formularabnahmegutachten Objektbeurteilung Steckbrief Objektbeurteilung Vorlage Bauzustandsbericht Optischer Beurteilungsbogen Steckbrief optischer Beurteilungsbogen Vorlage Prüfungsmatrix Außenputz optische Bewertung Vorlage Prüfungsmatrix Estrich optische Bewertung Vorlage Prüfungsmatrix Innenputz optische Bewertung Blower-Door-Verfahren Steckbrief Blower-Door-Messung Vorlage Blower-Door-Protokoll Gebäudethermografie Steckbrief Gebäudethermografie Vorlage Gebäudethermografie
3 Energiepotenzialanalyse Steckbrief Energiepotenzialanalyse Vorlage Energiepotenzialanalyse Bautenstandsprüfung Steckbrief Bautenstandsgutachten Vorlage Statusbericht Vorlage Rissmonitoring Vorlage Budgetkontrolle Beispielgutachten Anmerkung zu den Gutachtenbeispielen Gerichtsgutachten Anmerkung zu den Gerichtsgutachten Individualgutachten Bauschaden Fall 1 Gericht Individualgutachten Bauschaden Fall 2 Gericht Individualgutachten Bauschaden Fall 3 Gericht Privatgutachten Anmerkung zu den Privatgutachten Individualgutachten Bauschaden Fall 1 privat Individualgutachten Bauschaden Fall 2 privat Individualgutachten Bauschaden Fall 3 privat Individualgutachten Bauschaden Fall 4 privat Schiedsgutachten/Schiedsverfahren Anmerkung zu den Schiedsgutachten Beispiel Schiedsgutachten Fall 1 Versicherungsgutachten Versicherungsgutachen Anmerkung zu den Versicherungsgutachten Versicherungsgutachten Muster Qualitätsaudit/Qualitätssiegel Anmerkung zu den Qualitätsaudits Qualitätssiegel Vorlage Anmerkung zu den en Beispiel Abnahmegutachten Beispiel Fall 1 Beispiel Fall 2 Beispiel Fall 3 Beispiel Fotodokumentation Objektbeurteilung Anmerkung zu den Objektbeurteilungen Beispiel Bauzustandsbericht Optische Beurteilungsbögen Anmerkung zu den optischen Beurteilungsbögen Optischer Beurteilungsbogen Beispiel 1 Optischer Beurteilungsbogen Beispiel 2 Optischer Beurteilungsbogen Beispiel 3 Arbeitshilfen
4 Ausstattungsstandard Steckbrief Ausstattungsstandard Berechnung Ausstattungsstandard Ausstattungsstandard Beispiel 1 Ausstattungsstandard Beispiel 2 Ausstattungsstandard Beispiel 3 Zielbaummethode zur Bewertung optischer Mängel Steckbrief Zielbaummethode Zielbaummethode zur Bewertung optischer Mängel Zielbaummethode zur Bewertung optischer Mängel Beispiel Monte-Carlo-Methode zum Residualwertverfahren Steckbrief Monte-Carlo-Residualwertverfahren Monte-Carlo-Methode zum Residualwertverfahren Honorarkalkulator Steckbrief Honorarkalkulator Honorarkalkulator Honorarkalkulator Beispiel Bauzeitenplan Steckbrief Bauzeitenplan Bauzeitenplan Bauzeitenplan Erwartungswertanalyse Steckbrief Erwartungswertanalyse Erwartungswertanalyse Minderungsberechnung Steckbrief Minderungsberechnung Minderungsberechnung einzelner baulicher Anlagen Minderungsberechnung einzelner baulicher Anlagen Beispiel Datenerhebung Steckbrief Datenerhebungsbogen Datenerhebung Datenerhebung Beispiel PDF Steckbrief Vorlage Bauabnahme Vorlage Formularabnahmegutachten Organisation Steckbrief Gerichtsaufträge Vorlage Auftragsbestätigung Steckbrief Kosten bei Gerichtsaufträgen Vorlage Kostenvorschuss Vorlage Kostenrahmen Vorlage Zeitliste Steckbrief Ortstermine bei Gerichtsgutachten Vorlage Einladung Ortstermin Vorlage Verschiebung Ortstermin Vorlage Kammerbericht Textbausteine
5 Kostengruppe 100 Grundstück Wertermittlungen, Untersuchungen Baubeschreibung Restnutzungsdauer Überbau Kostengruppe 300 Bauwerk Bauwerk - Baukonstruktionen Allgemeine Bedingungen des Gutachtens Bauwerksabdichtungen Abdichtung - oberer Abschluß Balkonbelag - Sanierung Bauwerksabdichtung oberer Randabschluss Bitumenanstrich als Abdichtung Korrosion von Bewehrungseisen Dränagen Dränagen - Filterschicht Außenwandbekleidungen Außenputz - Eignung Mindestwärmeschutz an Außenwänden Carbonatisierung von Bauteilen Innenwandbekleidungen Einwirkung von Feuchtigkeit auf Gipskarton Schimmelwachstum Deckenkonstruktionen Betonüberdeckung bei Betontreppen Dämmung in alten Holzdecken Deckenbeläge Schimmelpilze - Grundlagen Allgemeine Einbauten Außengeländer - Statik Instandsetzungen Dach Modernisierung Definition Korrosion von Stahlblech Korrosion von Kupfer Holzschädlinge - Holzbock Holzschädlinge - Holzschwamm Kostengruppe 400 Technische Anlagen Abwasseranlagen Regenfallrohre Abrutschsicherungen Entwässerung - notwendiges Gefälle Wärmeerzeugungsanlagen Kondensateinleitungen bei Feuerstätten
6 Bemessung von Heizungen Lüftungsanlagen Lüftung eines gefangenen Raums Kostengruppe 500 Außenanlagen Stellplätze Ebenheit an Kfz-Stellplätzen Mauern, Wände Abdichtung einer Außenstützwand Kostengruppe 700 Baunebenkosten Bodenmechanik, Erd- und Grundbau Stützwand - Standfestigkeit Technische Hilfsmittel Zerstörungsfreie Untersuchungen Dielektrizität (zerstörungsfreie Feuchtemessung) Rechtsgrundlagen NHK 2000 NHK 2010 (Auszug aus der Sachwertrichtlinie) Wertermittlungsrichtlinien Sachwertrichtlinie DIHK-Mustersachverständigenordnung Hinweis zur Arbeit mit Word und Excel 2013 WEKA MEDIA GmbH & Co. KG
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