Schnittstellenpapier Grundausbau / Mieterausbau, Stand (Anhang XX zum Mietvertrag Gastro EG)

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1 Projektentwicklung Sihlpost Planungsgrundlage für Gastroflächen Baufeld A und C Schnittstellenpapier Grundausbau / Mieterausbau, Stand (Anhang zum Mietvertrag Gastro EG) Präambel Das Gebäude wird nach den einschlägigen aktuellen SIA- Normen und Empfehlungen, den geltenden Bauvorschriften und nach den Regeln der Baukunst ausgelegt und erstellt. Dazu gehören insbesondere die Normen SIA 380/1 Thermische Energie im Hochbau, SIA 380/4 Elektrische Energie im Hochbau und SIA 382/1 Lüftungs- und Klimaanlagen- Allgemeine Grundlagen. Wo nichts anderes definiert wird, ist die Übergabestelle Grundausbau / Mieterausbau betreffend Lüftung, Kälte und Sanitär jeweils nach der Durchstossung der Wand an der Mietfläche. Beispiel (siehe auch Seite 2): Die Verantwortung zur Planung und Erstellung des Mieterausbaus innerhalb der Mietfläche obliegt der Mieterin. Es wird u.a. von folgenden Kennwerten des Grundausbaus ausgegangen: Die Raumklimatisierung erfolgt mit einer Systemtechnik, bei welchen die Sicherstellung der lufthygienischen Bedürfnisse und die der thermischen Behaglichkeit getrennt werden. Kühlleistung: für die Leistungsberechnung im Grundausbau sind interne Wärmelasten von 116 W/m2 für die Küche und 56 W/m2 für das Restaurant/Café definiert (gemäss Richtlinie SWKI) spez. Luftmenge Gastroflächen: Küche 45 m3/h*m2, Restaurant/Café 22 m3/h*m2 Heizung: min. 20 C Raumregulierung: pro ca. 200 m 2 eine Regelzone (Heizung) Energiemessung: Wärmemessung (Messstelle inkl. Messeinrichtung) Kältemessung (Messstelle inkl. Messeinrichtung) Wassermessung (Messstelle inkl. Messeinrichtung) Elektro (Messplatzreserve) an Mietgrenze durch Grundausbau an Mietgrenze durch Grundausbau an Mietgrenze durch Grundausbau ab Hauptverteilung durch Mieter Der Baubeschrieb ist gegliedert nach dem Baukostenplan (BKP). Er basiert nicht auf einem Projekt. Änderungen bleiben vorbehalten. Zürich, /rev , rev Seite 1/15

2 Schematische Darstellung Schnittstelle Grundausbau/Mieterausbau HLKKSE: Zürich, /rev , rev Seite 2/15

3 1 Vorbereitungsarbeiten Nicht detailliert; analog Schnittstellendokument Büro/Retail 2 Gebäude 20 Baugrube 21 Rohbau Baumeisterarbeiten Sämtliche Baumeisterleistungen wie Baustelleneinrichtungen, Gerüste, Baumeisteraushub, Kanalisation im Gebäude und Instandsetzungskosten. Tragende Wände, Böden und Decken jeglicher Art der Bauausführung. Statische Verstärkungen aufgrund erhöhter Deckenbelastungen gemäss Nutzerkonzept. Aussparungen in Bodenplatten gemäss Nutzerkonzept. Sämtliche nichttragende Wände jeglicher Bauart zum Abschluss der Mietflächen, inklusive allfälliger Verstärkungen gemäss Nutzerkonzept. Sämtliche Bohr- und Fräserarbeiten welche die Mietflächenhülle durchbrechen. Sämtliche Schächte, Ausschnitte und Durchbrüch welche sich gemäss HLKKSE Konzept und gew. Kälte Konzept im Gebäude jedoch ausserhalb der Mietfläche befinden. Sämtliche Schächte, welche die Mietfläche durchziehen. (311) Baumeisterarbeiten Baustelleneinrichtung für den Mieterausbau Sämtliche Trennwände jeglicher Bauart innerhalb der Mietflächen Schliessen sämtlicher Druchdringungen an der Innenseite der Mietflächenhülle. Sämtliche Bohr- und Fräserarbeiten innerhalb der Mietflächen 212 Elemente aus Beton Betonfertigteile für tragender und Raum umschliessender Rohbau 213 Montagebau aus Stahl Stahlbau für tragende und Raum umschliessende Elemente 215 Fassadenbau Gesamte Aussenhülle inklusive allfälliger Innenhöfe gemäss Plänen 216 Natur- und Kunststeinarbeiten allgemein (316) Natur- und Kunststeinarbeiten innerhalb Mietfläche 22 Rohbau Fenster, Aussentüren, Tore Sämtliche Abschlüsse wie Fenster, Türen, Oblichter in der Aussenhülle oder von Lichthöfen bzw. Abgrenzung der Mietflächen zu öffentlichen Hallen und Verkehrsflächen hin gemäss Plänen. Zürich, /rev , rev Seite 3/15

4 (321) Fenster, Aussentüren, Tore Automatiktüren- und Automatiktore gemäss Nutzerkonzept Sicherheitsverglasungen gemäss Nutzerkonzept Brandabschnittsbildende Schiebetore EI30 innerhalb Mietfläche 224 Flachdacharbeiten Flachdacharbeiten inkl. Spenglerarbeiten und Blitzschutz 225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen Sämtliche Feuchtigkeitsabdichtungen, Fugendichtungen, Brandabschottungen in Allgemeinzonen. Alle auch Mieter bedingte Abschottungen in Schächten. Sämtliche Brandschutzabschottungen gemäss Vorschriften in den Durchdringungen der Mietflächenhülle (325) Spezielle Dichtungen und Dämmungen Sämtliche Feuchtigkeitsabdichtungen, Fugendichtungen, Brandabschottungen gemäss Vorschriften innerhalb Mietflächen. Feuchtigkeitsabdichtungen in Böden und bei Wandansätzen im Sockelbereich in Nassbereichen wie Küchen, Spülen etc. CNS Manschetten bei Bodendurchbrüchen für Leitungen geeignet zur Abisolierung. 226 Fassadenputze Auch in Bereichen von Gastronomieterrassen und Gartenwirtschaften 227 Äussere Oberflächenbehandlungen am Gebäude Auch in Bereichen von Gastronomieterrassen und Gartenwirtschaften 228 Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz Äusserer Sonnenschutz gemäss Energienachweis und Pläne (elektrifiziert und gesteuert). (328) Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz Mieterspezifische Bedienstellen zu äusserem Sonnenschutz Blendschutzanlagen inklusive (Elektrifizierung und Steuerung) gemäss Nutzerkonzept Storen und dergleichen bei oder auf Gastronomieterrassen und Gartenwirtschaften, inkl. Anpassungen an Fassade 23 Elektroanlagen 231 Apparate Starkstrom Sämtliche Hochspannungsanlagen, Trafostationen, nach den Kantonalen Vorschriften Grobverteilung gemäss Auflagen des Energielieferanten Komplett erschlossene Hauptverteilung Messplatzreserve Zürich, /rev , rev Seite 4/15

5 Ersatzstromversorgung in Allgemeinzonen zur Erfüllung der gesetzlich Auflagen bezüglich Sicherheits-Notbeleuchtung, Fluchtwegbeleuchtung und Umsetzung des generellen Brandschutz- und Fluchtwegkonzeptes (331) Apparate Starkstrom EW Gebühren für Installationskontrolle und Mieterzähler Anmeldungen für Messeinrichtungen an EW Messeinrichtung für Bezüge des Mieters Blindstromkompensation für die Mietfläche Ersatzstromversorgung innerhalb der Mietfläche zur Erfüllung der gesetzlich Auflagen bezüglich Sicherheits-Notbeleuchtung, Fluchtwegbeleuchtung und Umsetzung des generellen Brandschutz- und Fluchtwegkonzeptes inkl. Speisung. Notstromversorgungen, Netzersatzanlagen Unterbruchslose Stromversorgung (USV) in Mietfläche 232 Starkstrominstallation Sämtliche Tragsysteme, Verteilungen, Lichtinstallationen, Erdungen und Steuerungen für die komplette Elektroinstallation ausserhalb der Mietflächen Spezielle Erdungsmassnahmen ausserhalb der Mietfläche auf Grund Gebäudenutzerkonzeptes. Sämtliche Tragsysteme, Verteilungen und deren Absicherungen, welche die Mietfläche durchqueren. (332) Starkstrominstallation Sämtliche Tragsysteme, Verteilungen, Lichtinstallationen, Erdungen und Steuerungen für die komplette Elektroinstallation innerhalb der Mietfläche und auf Gastronomieterrassen und Gartenwirtschaften. Unterverteilung für Mietfläche Zuleitung ab Haupt- / Messverteilung auf Unterverteilung in Mietfläche geführt. Kraft- und Wärmeinstallationen für Mietfläche Potentialausgleich für mieterspezifische Anlagen gemäss SEV Steuer- und Reguliertafeln für Mietfläche Anschluss von automatischen Türen, Toren innerhalb der Mietfläche bzw. in der Abgrenzung der Miethülle Sämtliche Installationen für Mieter interne IT-, Kommunikationsund Sicherheitsanlagen in der Mietfläche und inklusive Verbindungen verschiedener Mietflächen des gleichen Mieters. 233 Leuchten und Lampen Lieferung und Montage sämtlicher Leuchten/Lampen in Allgemeinzonen inklusive Umgebung Sicherheits- / Fluchtwegbeleuchtung in Allgemeinzonen gemäss gesetzlichen Auflagen und Bestimmungen Zentrale Werbeleuchten gemäss Werbe- und Beschriftungskonzept Zürich, /rev , rev Seite 5/15

6 (333) Leuchten und Lampen Lieferung und Montage sämtlicher Leuchten/Lampen in Mietfläche Sicherheits- / Fluchtwegbeleuchtung in Mietflächen gemäss gesetzlichen Auflagen und Bestimmungen Individuelle Werbeleuchten in Übereinstimmung mit dem allgemeinen Werbe- und Beschriftungskonzept inkl. Zuleitungen ab Unterverteilung Mieter. (Betriebszeiten gemäss Vorgabe Objektmanagement mit separaten Steuersignal vermieterseitig) Speziefische Leuchten/Lampen auf Gastronomieterrassen und Gartenwirtschaften. Energieverbraucher des Mieters die nicht zugeordnet werden können. 235 Apparate Schwachstrom Evakuationsanlage in Allgemeinflächen gemäss gesetzlichen Auflagen zur Umsetzung Evakuationskonzept (Zentrale und Lautsprecher). Brandmeldeanlagen in Allgemeinflächen gemäss gesetzlichen Auflagen zur Umsetzung Brandschutzkonzept. (335) Apparate Schwachstrom Telefonzentrale, Telefon, Telefa, Ruf- Such und Sprechanlagen sowie EDV Anlagen in Mietfläche. Telefon/Amtslinien bestellen und anmelden durch Mieter. Audio- und Videoanlagen in Mietfläche. Evakuationsanlage inkl. flächendeckende Erstinstallation in Mietfläche gemäss gesetzlichen Auflagen zur Umsetzung Evakuationskonzept (Lautsprecher und Installation). Brandmeldeanlage innerhalb Mietfläche gemäss gesetzlichen Auflagen, inkl. Erstinstallation Schliesskontrollen Gebäudeabschlüsse (Türen, Tore). Automatische Abschaltung der mietereigenen Audio- Anlagen innerhalb Mietfläche bei Evakuationsdurchsagen; (Abschaltsignal steht bei Unterverteilung Mietfläche zur Verfügung). Spezialanlagen wie Uhren, Zeiterfassung und dergleichen. Einbruchmeldeanlage in Mietfläche inkl. Mietgrenze. Schliesskontrollen für Mietflächen, inkl. Mietgrenze. 236 Schwachstrominstallationen keine Brandmelde- und, EVAK-Anlagen in Mietflächen vorgesehen Allgemeine zentrale Steuerungen wie Sonnenschutz, Alarmanlagen etc. Sämtliche Installationen und Erschliessungen, welche die Mietfläche durchqueren. Zürich, /rev , rev Seite 6/15

7 (336) Schwachstrominstallationen Unterverteiler für Mietfläche Zuleitungskabel ISDN/ADSL ab Amtsverteiler auf Unterverteilung Mieter. Sämtliche Schwachstrominstallationen innerhalb Mietfläche ab Unterverteiler Zuleitungskabel UKW-TV ab Hauptverteiler auf Unterverteilung der Mietfläche. Darin eingebaut passiver Verteiler mit Anschlussmöglichkeit für Mieter. Mieterspeziefische Steuerungen für individuellen Sonnenschutz, Blendschutz, Alarmanlagen etc. 237 Gebäudeautomation Gebäudeautomation Grundausbau gemäss Haustechnikkonzept für das Gesamtprojekt 238 Bauprovisorien Zuleitung und Installationen von Elektro-Bauprovisorien für Mieterausbauten bis Mietfläche (338) Bauprovisorien Bauprovisorien inklusive Beleuchtung in Mietflächen 24 Heizungs-, Lüftungs-, Klimaanlagen 241 Zulieferung Energie, Lagerung Gemäss Haustechnikkonzept für das Gesamtprojekt 242 Wärmeerzeugung Gemäss Haustechnikkonzept für das Gesamtobjekt Leistungsnachweis und Machbarkeitskonzept der statischen Heizung für die jeweilige Mietfläche liegt diesem Schnittellenhandbuch bei. 243 Wärmeverteilung Der Vermieter entscheidet über die Beheizung und die generelle Wärmeverteilung in den Allgemeinflächen. Bis in die Mietfläche wird ein Pumpenwarmwassernetz 70 C/50 C mit Zu- und Ableitung inklusive Absperrorgan geführt. Abgänge für den Mieteranschluss. Messung Wärmeverbrauch für Gesamtobjekt. Messung Wärmeverbrauch pro Gruppe. Messung Wärmeverbrauch der Mietfläche. (343) Wärmeverteilung Wärmeverteilung in der Mietfläche ab Absperrorgan inklusive Temperatursteuerung und Heizelementen (Konvektoren). Zürich, /rev , rev Seite 7/15

8 244 Lüftungsanlagen Die im Gebäude vorgesehenen Lüftungsanlagen dienen nur der reinen Lufterneuerung (Hygieneluftersatz) und sind mit einer Wärmerückgewinnung und einem Lufterhitzer ausgerüstet. Ganzheitliche Lüftungsanlage mit einer Lufterneuerung von 45m3/h pro m2 für Küche und 22 m3/h pro m2 für Restaurant/Café bestehend aus Lüftungszentralen, Abluftventilatoren, Kanäle, Apparate, Regelund Sicherheitsorgane inklusive Konstantvolumenstromregler zur Erreichung einer kontrollierten Lüftung aller Flächen. Führung der Zu- und Abluftkanäle bis in Mietfläche. Komplette Lüftung der WC Anlagen Entrauchungsanlage gemäss gesetzlichen Vorschriften inklusive Anschluss Elektro, MSRL und Signal sowie Sicherstellung der Nachströmung von Frischluft. Führung der Entrauchungskanäle bis in Mietfläche. Zu- und Abluftanlagen für Küchenabluft mit Wärmerückgewinnung gemäss Grundlagenkonzept Gastro und den gesetzlichen Bestimmungen. Führung der Zu- und Abluftkanäle bis in Mietfläche. Ausrüsten und einplanen der Zugänglichkeit der Abluftkanäle mit entsprechenden Reinigungsöffnungen für die 2 jährliche Entfettung. Brandschutzklappen bis in Mietgrenze inklusive Anschluss Elektro und MSRL und deren Ansteuerung im Brandfall Entrauchungsklappen bis in Mietgrenze inklusive Anschluss Elektro und MSRL (344) Lüftungsanlagen Kanäle, Lüftungdecken und/oder Lüftungshauben innerhalb Mietfläche für Grundbelüftung wie auch für Speziallüftung Küchen. Führung der Entrauchungskanäle innerhalb der Mietfläche. Brandschutzklappen in Kanälen innerhalb der Mietfläche inklusive Anschluss Elektro und MSRL Entrauchungsklappen innerhalb der Mietfläche inklusive Anschluss Elektro und MSRL. Die Zugänglichkeit zu den Brandschutz- und Entrauchungsklappen innerhalb der Mietfläche muss jederzeit gewährleistet sein. Änderungen und Anpassungen an den Lüftungsanlagen, Entrauchungsanlagen etc. aufgrund von Leistungen in Mieterausbauten welche die Leistungen im Grundlagenkonzept Gastro übersteigen. 245 Klimaanlagen Bewerkstellung mittels Klimaanlage bzw. Luftaufbereitung bestehend aus Filtrierung; WRG; Luftkühler; Lufterhitzer, Kanäle, Regel- und Sicherheitsorgane inklusive Konstantvolumenstromregler Zürich, /rev , rev Seite 8/15

9 Zusätzliche Kühlleistung (345) Klimaanlagen Installationen für zusätzliche Kühlung innerhalb Mietfläche wie Kühldecken, Umluftkühlgeräte. Kälteverteilung innerhalb Mietfläche. 246 Gewerbliche Kälte Definition des Standortes/Örtlichkeit der gewerblichen Kältezentrale Be- und Entlüftung der gewerblichen Kältezentrale. Definition des Standortes/Örtlichkeit der Rückkühlung. Zurverfügungstellen der Platzverhältnisse für die Leitungsführung zwischen gewerblichen Kältezentrale und Mietfläche bzw. Rückkühlung Abwärmenutzung ab Wärmespeicher (WRG) zu Brauchwarmwassersystem inklusive Leitungsführung und Dämmung. (346) Gewerbliche Kälte Kälteerzeugung für Plus- und Minuskälte inklusive Wärmerückgewinnung (Wärmetauscher und Speicher) und Rückkühlanlage. Sämtliche Installationen und Leitungen inklusive Dämmungen auch ausserhalb der Mietfläche. Zusätzliche Kühlung der gewerblichen Kältezentrale sofern in einem eigenen abgeschlossenen Raum. Kühlzellen inklusive Bodenaufbauten ab Aussparungen im Rohboden (347) Spezialanlagen Komplette Wasseraufbereitungsanlagen inklusive Leitungsführung innerhalb Mietfläche. Sämtliche Anlagen und Installationen in Zusammenhang mit zentralen Getränkestationen. 248 Dämung HLKK-Installationen Dämmung der HLKK-Installationen bis in Mietfläche (348) Dämung HLKK-Installationen Dämmung der HLKK-Installationen innerhalb Mietfläche 25 Sanitäranlagen 251 Allgemeine Sanitärapparate Apparate, Armaturen und Garnituren gemäss Richtlinien für Anzahl Gästenasszellen im Gastgewerbe. Auslegung gemäss Grundkonzept Gastro. Brauchwarmwassererzeugung. Auslegung gemäss Grundkonzept Gastro. (351) Allgemeine Sanitärapparate Apparate, Armaturen und Garnituren gemäss Richtlinien für Anzahl Gastromitarbeiternasszellen innerhalb Mietfläche. 252 Spezielle Sanitärapparate Feuerlöschposten gemäss Brandschutzkonzept in Allgemeinzonen Zürich, /rev , rev Seite 9/15

10 Fettabscheider inklusive Dienstleitung (Standort allgemeine Fläche) (352) Spezielle Sanitärapparate Feuerlöschposten gemäss Brandschutzkonzept Alle Sanitärapparate innerhalb Mietfläche 254 Sanitärleitungen Versorgungsleitungen für Kaltwasser und Brauchwarmwasser bis in Mietfläche inklusive Absperrventile. Entsorgungsleitungen für Schmutzwasser und Fettabwasser ab Mietfläche. Sprinkleranlage einlagig (Grundraster an der Decke) für Brandklasse N3. D.h. zulässige Stapelhöhe 1.90m für Warenkategorie III (354) Sanitärleitungen (Ver- und Entsorgung) Versorgungsleitungen für Kaltwasser und Brauchwarmwasser ab Abgang innerhalb Mietfläche. Versorgungsleitungen für Kaltwasser und Brauchwarmwasser auf Gastronomieterrassen oder Gartenwirtschaften. Entsorgungsleitungen innerhalb Mietfläche inklusive Durchführungen im Boden. Zusätzliche Sprinkler bzw. Anpassungen gemäss Brandschutzkonzept Mietfläche (z.b. zweite Lage Sprinkler bei abgehängten Decken) 255 Dämmungen Sanitärinstallationen Dämmungen der Versorgungsleitungen bis in Mietfläche. Dämmungen der Entsorgungsleitungen ab Mietfläche. 255 Dämmungen Sanitärinstallationen Dämmungen der Versorgungsleitungen innerhalb Mietfläche. Dämmungen der Entsorgungsleitungen bis ausserhalb Mietfläche. (358) Kücheneinrichtungen 261 Aufzüge Betriebseinrichtungen Gastronomie innerhalb Mietfläche Gemeinschaftlich genutzte im Gesamtkonzept vorgesehene Aufzugsanlagen in Allgemeinflächen Mietflächenspezifische Aufzugsanlagen gemäss Gesamtkonzept Gastro zur direkten Verbindung der Mietflächen (operativ zwingend). Genehmigung Schacht und Unter- Überfahrt bei mieterspezifischen Anlagen (361) Aufzüge Mieterspezifische Aufzugsanlagen in Mietflächen aufgrund Konzept Mieter 262 Fahrtreppen, Fahrstiege Gemeinschaftlich genutzte, im Gesamtkonzept vorgesehene Fahrtreppen, Fahrstiege in Allgemeinflächen 265 Hebeeinrichtungen Zürich, /rev , rev Seite 10/15

11 Gemeinschaftlich genutzte im Gesamtkonzept vorgesehene Hebeeinrichtungen in Allgemeinflächen (z.b. Hebebühne. Förderleistung 2000kg) Mietflächenspezifische Hebeeinrichtungen gemäss Gesamtkonzept Gastro zur direkten Anlieferung der Mietflächen (operativ zwingend) (z.b. Hebebühne Anlieferung Förderleistung 2000kg) Genehmigung Unterfahrt bei mieterspezifischen Anlagen Anpassrampen (365) Hebeeinrichtungen Mieterspezifische Hebeeinrichtungen in Mietflächen aufgrund Konzept Mieter 27 Ausbau Gipserarbeiten Gipserarbeiten in Allgemeinzonen inklusive Aussenseite Mietflächenhülle. (371) Gipserarbeiten Gipserarbeiten innerhalb Mietfläche. 272 Metallbauarbeiten Metallbauarbeiten in Allgemeinzonen inklusive Mietflächengrenze. (372) Metallbauarbeiten Metallbauarbeiten innerhalb Mietfläche. Metallbauarbeiten für Windfänge. 273 Schreinerarbeiten Schreinerarbeiten in Allgemeinzonen inklusive Mietflächengrenze. Türen EI30 in Mietflächenhülle gemäss Grundkonzept Gastro (373) Schreinerarbeiten Schreinerarbeiten innerhalb Mietfläche. Türen EI30 in Mietflächenhülle zusätzlich zu Grundkonzept Gastro. 275 Schliessanlage In der Mietflächengrenze integrierte Fluchtwegtüren, Beschläge nicht abschliessbar gemäss Vorschriften. Übergeordnete Schliessanlage wie allgemeine Zentrumsräume. Schlüsselbestellung aus übergeordneter Schliessanlage pro Mietfläche 5 Schlüssel (375) Schliessanlage Zusätzliche Fluchtwegtüren, Beschläge und Anpassungen für das mieterseitig angepasste Brandschutz- und Fluchtwegkonzept (in Absprache GA). Untergeordnete Schliessanlage für Mietfläche inklusive Mietflächengrenze als Unterschliessanlage zur Zentrumsschliessanlage (Zugänglichkeit für Sicherheitsdiapositiv in Absprache mit GA). Zusätzliche Schlüssel aus übergeordneter Schliessanlage. Zürich, /rev , rev Seite 11/15

12 Schlüsselbestellung untergeordnete Schliessanlage Mieteflächen. (376) Innere Abschlüsse Verdunklungseinrichtungen wie Rolltore, Jalousien, Stoffstoren, Vertikallamellen usw. Gitterabschlüsse 277 Elementwände Elementwände in Allgemeinzonen inklusive Mietflächengrenze. (377) Elementwände Elementwände innerhalb Mietfläche. 28 Ausbau Bodenbeläge Bodenbeläge komplett in den Allgemeinzonen. Rohbodenplatte korrosionsgeschützt mit Ausführungstoleranzen gemäss SIA Norm. Wärmedämmung gegen Kaltbereich gemäss Energiekonzept Gesamtobjekt. Unterlagsboden innerhalb Mietfläche. (381) Bodenbeläge Fertig Bodenbeläge innerhalb Mietfläche. Die Fertighöhen sind der angrenzenden Allgemeinzone niveaulos anzupassen. 282 Wandbeläge, Wandbekleidungen Wandbeläge komplett in den Allgemeinzonen inklusive Aussenseite der Mietflächengrenze. Wandoberflächen der Mietflächengrenze Innenseite roh mit Korrosionsschutz. Wärmedämmung gegen Kaltbereich gemäss Energiekonzept Gesamtobjekt. (382) Wandbeläge, Wandbekleidungen Wandbeläge komplett innerhalb der Mietgrenze. 283 Deckenverkleidungen Sämtliche Deckenverkleidungen in Allgemeinzonen. Oberflächen Roh mit Korrosionsschutz. Wärmedämmung gegen Kaltbereich gemäss Energiekonzept Gesamtobjekt. (383) Deckenverkleidungen Sämtliche Deckenverkleidungen innerhalb Mietfläche. (Vorgabe für Entrauchung zwingend einzuhalten 50% freier Deckenquerschnitt, gleichmässig auf die massgebende Grundfläche verteilt. Die Abhängehöhen sind mit dem GA zu abzustimmen). 285 Innere Oberflächenbehandlung Sämtliche Oberflächenbehandlungen in Allgemeinzonen inklusive Aussenseite der Mietgrenze. (385) Innere Oberflächenbehandlung Zürich, /rev , rev Seite 12/15

13 Sämtliche Oberflächenbehandlungen innerhalb der Mietfläche inklusive Innenseite der Mietgrenze. 286 Bauaustrocknung Generell in den Allgemeinzonen sowie in den Mietflächen bis Übergabe für Mieterausbau. (386) Bauaustrocknung Innerhalb der Mietflächen während dem Mieterausbau. 287 Baureinigung Komplette Baureinigung der Allgemeinzonen. Übergabe der Mietflächen für den Mieterausbau besenrein. (387) Baureinigung Grobreinigung der Mietfläche während dem Mieterausbau. Endreinigung der Mietfläche für die Inbetriebnahme. Die Grobreinigung von Verschmutzungen in Allgemeinzonen die nachweislich durch Mieterausbau verursacht wurden. Schuttmulden während Mieterausbauphase gemäss Konzept TU/GU, es dürfen keine eigenen Schuttmulden gestellt werden Der Mieter wird bei Mietflächen grösser als 1000m2 für die Benützung von Baustrom sowie für die Reinigung der Allgemeinzonen während der Ausbauzeit ab Übergabe pauschal mit CHF 20.-/m2 ekl. MwSt. Bruttomietfläche belastet. Der Mieter wird bei Mietflächen kleiner als 1000m2 für die Benützung von Baustrom sowie für die Reinigung der Allgemeinzonen während der Ausbauzeit ab Übergabe pauschal mit CHF 25.-/m2 ekl. MwSt. Bruttomietfläche belastet. 290 (390) Honorare Planung Architekt Gebäude übergeordnet Strategische Planung bis Abschlussphase übergeordnet Planerische Umsetzung der Standortangaben Strategische Planung bis Abschlussphase 292 Bauingenieur Gebäude übergeordnet Strategische Planung bis Abschlussphase 293 Elektroplaner Vorstudien bis Abschlussphase 294 HLKK-Planer Vorstudien bis Abschlussphase Leitungsführungskoordinator Gebäude übergeordnet und bis an Mietgrenze Gastro Leitungsführung in Gastrobereich Projektierung bis Abschlussphase 295 Sanitärplaner Vorstudien bis Abschlussphase Zürich, /rev , rev Seite 13/15

14 296.2 Interior Designer Gastronomie Projektierung (Überarbeitung Vorprojektphase) Projektierung bis Abschlussphase Bauphysiker übergeordnet Vorstudien bis Abschlussphase Akustiker Innenausbau Gastronomie Vorstudien bis Abschlussphase Landschaftsarchitekt Projektierung bis Abschlussphase Gastronomiefachplaner Strategische Planung Vorstudien (Konzept- und Planstudien bzw. Konzeptentwicklung) Projektierung (Vorprojektphase) Projektierung bis Abschlussphase Gewerbliche Kälte Planer Definition des Standortes/Örtlichkeit der gewerblichen Kältezentrale und rückkühler Projektierung (Vorprojektphase) Projektierung bis Abschlussphase 4 Umgebung Komplett durch Grundausbau. Spezielle Anforderungen auf Wunsch des Mieters in Absprache mit GA für Gastronomieterrassen und Gartenwirtschaften. 5 Baunebenkosten 51 Baubewilligungen und Gebühren Sämtliche Bewilligungen, Anschluss- und Abnahmegebühren für den Grundausbau sowie die Allgemeinzonen. Sämtliche Bewilligungen (inklusive Betriebsbewilligungen), Anschluss- und Abnahmegebühren für Mietfläche. Sämtliche Bewilligungen, Anschluss- und Abnahmegebühren für Veränderungen am Grundausbau auf Anforderung des Mieters. 52 Muster, Modelle, Vervielfältigungen, Dokumentationen Sämtliche Nebenkosten dieser Kategorie für den Grundausbau bzw. die Entscheidungsfindung der Bauherrschaft. Sämtliche Nebenkosten dieser Kategorie aus dem Mieterausbau für Muster, Modelle und umfangreiche Dokumentationen, die eplizit durch die Bauherrschaft des Gebäudes angefordert werden. Sämtliche Nebenkosten dieser Kategorie für den Mieterausbau. 53 Versicherungen Bauwesen- und Bauherrenhaftpflicht für Grundausbau und Allgemeinzonen. Zürich, /rev , rev Seite 14/15

15 Ortsübliche Gebäudeversicherung gemäss Mietvertrag, für feste Einbauten, organisiert durch Grundausbau, Prämienverrechnung mit Nebenkosten zu Lasten der Mieter Bauwesen- und Bauherrenhaftpflicht gemäss Mietvertrag, vollständig für Mietfläche. Weitere Versicherungen gemäss Mietvertrag, vollständig für Mietfläche. 7 Betriebseinrichtungen Betriebseinrichtungen Gastronomie innerhalb Mietfläche bei kompleen Anlagen. 9 Ausstattung Ausstattung in Allgemeinzonen. Beschriftungen und Signaletik in Allgemeinzonen. Ausstattung innerhalb Mietfläche inklusive Gastronomieterrassen und Gartenwirtschaften. Beschriftungen und Signaletik in Mietflächen. Zürich, /rev , rev Seite 15/15

16 Projektentwicklung Sihlpost Planungsgrundlage für Retailflächen Baufeld A und C Schnittstellenpapier Grundausbau / Mieterausbau, Stand (Anhang zum Mietvertrag Retail EG) Präambel Das Gebäude wird nach den einschlägigen aktuellen SIA- Normen und Empfehlungen, den geltenden Bauvorschriften und nach den Regeln der Baukunst ausgelegt und erstellt. Dazu gehören insbesondere die Normen SIA 380/1 Thermische Energie im Hochbau, SIA 380/4 Elektrische Energie im Hochbau und SIA 382/1 Lüftungs- und Klimaanlagen- Allgemeine Grundlagen. Wo nichts anderes definiert wird, ist die Übergabestelle Grundausbau / Mieterausbau betreffend Lüftung, Kälte und Sanitär jeweils nach der Durchstossung der Wand an der Mietfläche. Beispiel: Die Verantwortung zur Planung und Erstellung des Mieterausbaus innerhalb der Mietfläche obliegt der Mieterin. Es wird u.a. von folgenden Kennwerten des Grundausbaus ausgegangen: Die Raumklimatisierung erfolgt mit einer Systemtechnik, bei welchen die Sicherstellung der lufthygienischen Bedürfnisse und die der thermischen Behaglichkeit getrennt werden. Kühlleistung: für die Leistungsberechnung des Klimasystems wird eine interne Wärmelast von 40 W/m 2 definiert. Eine Erhöhung der Kühlleistung erfolgt zu Lasten Mieter (Mieterausbau). spez. Luftmenge Retailflächen: 9 m3/h*m2 Heizung: min. 20 C Raumregulierung: pro ca. 200 m 2 eine Regelzone (Heizung) Energiemessung: Wärmemessung (Messstelle ohne Messeinrichtung) Kältemessung (Messstelle ohne Messeinrichtung) Wassermessung (Messstelle ohne Messeinrichtung) Elektro (Messplatzreserve) an Mietgrenze durch Grundausbau an Mietgrenze durch Grundausbau an Mietgrenze durch Grundausbau ab Hauptverteilung durch Mieter Der Baubeschrieb ist gegliedert nach dem Baukostenplan (BKP). Er basiert nicht auf einem Projekt. Änderungen bleiben vorbehalten. Zürich, /rev , Seite 1/10

17 Schematische Darstellung Schnittstelle Grundausbau/Mieterausbau HLKKSE: Zürich, /rev , Seite 2/10

18 1 Vorbereitungsarbeiten 10 Bestandesaufnahmen, Baugrunduntersuchungen 101 Bestandesaufnahmen Bestandesaufnahmen von Baugelände, Bauten, Verkehrsanlagen, Pflanzenbestand, Werkleitungen, Nachbaranlagen nach Erfordernis. 102 Baugrunduntersuchungen Abklärung der Baugrundverhältnisse. 11 Räumungen, Terrainvorbereitungen 111 Rodungen Rodungen von Bäumen und Sträuchern nach Erfordernis. 112 Abbrüche Abbruch bzw. Rückbau bestehender BausMietertanz nach Erfordernis. 113 Demontagen Demontage von Anlagen und Installationen nach Erfordernis. 12 Sicherungen, Provisorien 121 Sicherung vorhandener Anlagen Sicherung von Nachbarbauten, Verkehrsanlagen und Leitungen. 124 Instandsetzungsarbeiten Instandsetzungsarbeiten an bestehender Bausubstanz nach Erfordernis. 13 Gemeinsame Baustelleneinrichtung Gemeinsame Baustelleneinrichtung gemäss Bestimmungen der Behörden. 14 Anpassung an bestehende Bauten Anpassungen an eigenen oder fremden Bauwerken nach Erfordernis. 15 Anpassungen an bestehende Erschliessungsleitungen Anpassungen an bestehenden Erschliessungsleitungen nach Erfordernis. 16 Anpassungen an bestehende Verkehrsanlagen 161 Strassen Anpassungen an Trottoire und Strassen nach Erfordernis. 17 Spez. Fundationen, Baugrubensicherung, Grundwasserabdichtungen Gemäss Angaben Ingenieur und nach Erfordernis. 19 Honorare Honorare BKP sind enthalten. Zürich, /rev , Seite 3/10

19 2 Gebäude 20 Baugrube 201 Baugrubenaushub Baugrubengrossaushub, Baustelleneinrichtung, Altlastensanierung und Hinterfüllung nach Erfordernis. 21 Rohbau Baustelleneinrichtungen, Gerüstungen und Baumeisteraushub nach behördlichen Vorschriften und Erfordernis. Kanalisation im Gebäude nach behördlicher Vorschrift. Vorbereitung für Anschluss der üblichen mieterseitigen Schmutzwasserleitungen in Fallschacht auf Stockwerk nach Erfordernis. Stahlbetonarbeiten mit Armierungseinlagen, Betonarbeiten, Einlagen etc. nach Angaben Ingenieur. Einlegearbeiten für Isolationen und Aussparungen für haustechnische Installationen. Sichtbeton gem. heutigem Bestand oder bei Neubauteilen Schalung Typ 2. Rohbaurelevante Maurerarbeiten nach Erfordernis (z.b. für Nasszellen) Mieterseitige Trennwände nach Erfordernis Beihilfen und Regie (z.b. Bohrabeiten) Beihilfen und Regie Mieterausbau (z.b. Bohrabeiten) Winterbaumassnahmen nach Erfordernis. 215 Montagebau in Leichtkonstruktion Fassaden in Metall (inkl. Fenster, RWA, etc.). mit tetilem Sonnenschutz in Element, Verglasung inne 3- fach, äussere Scheibe Einfachverglasung Anpassungen RWA-Öffnungen infolge Mieterausbaus Sämtliche Nebenarbeiten zur Montage von Sicherheitsanlagen (z.b. CCTV, ZUKO, etc.) 216 Natursteinverkleidung in Granit, Wärmedämmung nach Angaben Architekt/Ingenieur. Sämtliche Nebenarbeiten zur Montage von Sicherheitsanlagen (z.b. CCTV, ZUKO, etc.) 22 Rohbau Aussentüren, Tore Aussentüren und Tore nach Angaben Architekt und/oder Ingenieur und nach den Regeln der Baukunst. Abschluss zwischen Mall und Mietfläche (Shopfronten) Umbauten und Lieferung von Spezialbeschlägen aufgrund mieterseitigen Zutrittskontrollsystems (ZUKO) 222 Spenglerarbeiten Ausführungen in Chromnickelstahl oder ähnliches Produkt für Einfassungen, An- und Abschlüsse gemäss Angaben Architekt. Durchdringungen infolge spez. Mieterausbauten Zürich, /rev , Seite 4/10

20 223 Blitzschutz Erstellung der Blitzschutzanlage gemäss den Vorschriften der Gebäudeversicherung des Kantons Zürich. Sämtliche Zusatzleistungen infolge Mieterausbau (z.b. Notstrom) 224 Bedachungsarbeiten Bedachungsarbeiten nach Angaben Architekt. Sämtliche Zusatzleistungen infolge Mieterausbau (z.b. Notstrom) 225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen Notwendige Fugendichtungen und Anschlüsse bei Materialübergängen etc. Brandschutzdämmungen und -verkleidungen nach behördlicher Vorschrift. Brandschutzdämmungen und -verkleidungen in Mietflächen nach behördlicher Vorschrift. Abschottungen mieterseitiger Ausbauten (z.b. UKV) 227 Äussere Oberflächenbehandlungen Gerüste, äussere Malerarbeiten und Holzschutzarbeiten (soweit vorgesehen) nach Angaben Architekt. 228 Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz In BKP 215 enthalten. Elektrifizierung und Steuerung der äusseren Abschlüsse mit Schnittstelle zum MSRL-System. 23 Elektroanlagen Allgemein: Elektrische Installationen nach Vorschriften des SEV und den Richtlinien des EWZ. Energiecontracting bleibt vorbehalten. 231 Apparate Starkstrom Niederspannungshauptverteilung mit Messeinrichtungen EWZ für allgemeine Verbraucher. Notstromanlage und unterbrechungslose Stromversorgung nach behördlicher Vorschrift (z.b. Feuerwehrlifte). Blindstromkompensation und Netzfilter nach behördlicher Vorschrift und Erfordernis. Notstromanlage und unterbrechungslose Stromversorgung für mieterseitige Anforderungen Messeinrichtung für Bezüge des Mieters Messplatzreserve Unterverteilungen auf Geschossen zur horizontalen Erschliessung der Allgemeinen Flächen (ekl. mieterseitige Unterverteilungen) Mieterseitige Installationen und Unterverteilungen Erdung und Potentialausgleich in der Mietfläche 232 Starkstrominstallationen Erdungen, Potentialausgleich und innerer Blitzschutz nach behördlicher Vorschrift und Erfordernis. Zürich, /rev , Seite 5/10

21 Starkstrominstallationen von der Hauptverteilung bis Übergabestellen in Mietfläche (Kabelzug). Licht-, Kraft- und Wärmeinstallationen in allgemeinen Bereichen und Treppenhäusern. Licht-, Kraft- und Wärmeinstallationen in Mietflächen Zuleitung ab HV zum Mieter HV 233 Leuchten und Lampen Leuchten und Lampen in allgemeinen Bereichen und Treppenhäusern. Leuchten und Lampen in Mietfläche gemäss Beleuchtungskonzept Notbeleuchtung in allgemeinen Bereichen und Treppenhäusern gemäss behördlichen Vorschriften. Notbeleuchtung in Mietflächen, inkl. Steuerund Überwachungskomponenten 235/6 Apparate Schwachstrom / Schwachstrominstallationen Schwachstrom-Apparate und installationen für Medien wie Telefon, Telefa, EDV sowie Radio und Fernsehen bis Übergabestelle nach der Hauseinführung (Swisscom und Cablecom) im Carrierraum im UG. Universelle Gebäudeverkabelung UKV (sekundär) Weitere Carrier Anschlüsse oder LWL für Mieter Universelle Gebäudeverkabelung UKV (tertiär) Übrige Schwachstromanlagen (sekundär und tertiär) wie beispielsweise Sonnerie und Türsprechanlagen, Uhrenanlagen, Ruf-, Such- und Sprechanlagen, Audio- und Videoanlagen und Zutrittkontrollsysteme (inkl. Panels und Racks) Brandmeldeanlage nach behördlicher Vorgabe in allgemeinen Bereichen und Treppenhäusern Brandmeldeanlage in Mietflächen 238 Bauprovisorien Bauprovisorien und beleuchtung nach Erfordernis für den Grundasubau. Bauprovisorien und beleuchtung in Mietflächen nach Erfordernis. 24 Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen 241 Zulieferung Energieträger, Lagerung Energieträger für Heizung und Warmwasseraufbereitung nach örtlichen Möglichkeiten und Erfordernis. 242 Wärmeerzeugung Primärenergie und Wärmeerzeugung gemäss Angaben Ingenieur. Abwärmenutzung von WRG der Kältemaschinen nach Angaben Ingenieur verwendet für z.b. Brauchwasser, Lufterhitzer- und Heizungsnetz. Zürich, /rev , Seite 6/10

22 243 Wärmeverteilung Wärmeverteilung für Raumheizung, Lufterhitzer Lüftungsanlagen und Brauchwarmwassererwärmung inkl. Apparate zu Unterstationen, Leitungen, Heizkörper sowie Regel- und Sicherheitsorgane gemäss Angaben Architekt/Ingenieur. Energiemessungen an Mietgrenze (Wärme, Kälte, Wasser) 244 Lüftungsanlagen Lüftungszentralen, Abluftventilatoren, Kanäle, Apparate, Regel- und Sicherheitsorgane bis Übergabestelle Mietgrenze Mechanische Lüftungen von Nasszellen im Grundausbau Horizontale Verteilung und Steuerung ab Übergabestelle bis Mietgrenze; Luftmengen gemäss Sollwert 9 m3/h pro m2 Steuerung der Feldapparate im Geschoss über das MSRL- System des Vermieters Lüftungsanlage in Spezialräumen 245 Klimaanlagen Luftaufbereitung in Lüftungszentrale mit WRG, Lufterhitzer, Luftkühler und Leerteil für allfällige Befeuchtung Aussen-, Zuluft-, Abluft- und Fortluftkanäle für Räume in den Geschossen und kompletter Steigzone bis Übergabestelle Mietgrenze (inkl. Brandschutzklappe) Verteilung ab Mietergrenze Be- und Entfeuchtungsanlage für Klimaanlagen Mietflächen (Platzbedarf im GAB nicht berücksichtigt) 246 Kälteanlagen Kältemaschinen und Rückkühlung sowie Kälteverteilung ab Zentrale bis Übergabestelle Mietgrenze. (Die Kälteerzeugung erfolgt energieeffizienz. (COP-Wert Gesamtsystem gemäss SIA 382/1). Die Kaltwassertemperatur bei der Produktion erfolgt entsprechend dem Verbraucherbedarf. Energiemessung ab Mietgrenze Auslegung der Kältezuleitung von Retailflächen auf interne Lasten von 40 W/m 2. Kälteverteilung ab Übergabestelle Mietgrenze bis zum Verbraucher (z.b. Kühldecken, Umluftgeräte) Spezialanforderungen an Kälteverteilung (z.b. ULK Systemräume) Gewerbliche Kälte (z.b. für Küchenkühlräume) Wärmerückgewinnung 247 Spezialanlagen Schutzraumbelüftungen und Kaminanlage nach behördlichen Vorgaben und Erfordernis. Zürich, /rev , Seite 7/10

23 248 Dämmungen HLKK-Anlagen 249 MSRL Dämmungen der gesamten Heizungsanlage sowie Dämmungen der Lüftungs- und Kälteanlagen von der Zentrale bis Übergabestelle Mietfläche Dämmungen ab Übergabestelle bis zum Verbraucher Dämmungen Spezialanlagen des Mieters Gebäudeautomationssystem für Heizung, Lüftung und Klima bis Übergabestelle Mietfläche ist enthalten. Alarmierungssystem auf Alarmzentrale FM-Firma aufgeschaltet. Feldapparate im Bereich Mieterausbau sowie zugehörige Verkabelung und Programmierung Anzahl Regelzonen: 1 Regelzone pro ca. 200 m2 Anzahl Regelzonen: 1 Regelzone pro Einzelraum Schnittstelle zu Multimedia-Ausbauten des Mieters (z.b. Beamer, Audio, Touchpanel, Verdunkelung) 25 Sanitäranlagen 251 Allgemeine Sanitärapparate Übliche Apparate und Armaturen in den Nassräumen allgemein Apparate und Armaturen für mieterseitige Garderoben, Dusche, WC und Sanitäranlagen. Wasseraufbereitung Rückkühlanlage Kälte Wasseraufbereitung für mieterseitige Spezialanlagen (Gegenosmose oder Enthärtungsanlagen) 252 Spezielle Sanitärapparate Gesetzlich vorgeschriebene spezielle Apparate (z.b. Löschposten) in allgemeinen Bereichen und in Treppenhäusern 253 Sanitäre Ver- und Entsorgungsapparate Sanitäre Ver- und Entsorgungsapparate 254 Sanitärleitungen Sanitärleitungen bis Übergabestelle Mietergrenze Sanitärleistungen für mieterseitige Garderoben, Duschen und Sanitäranlagen. Entsorgungsleitungen für Schmutzwasser ab Mietgrenze. Entsorgungsleitungen für Schmutzwasser in Mietfläche. Grundinstallation Sprinkleranlage inkl. Zentralen und Steigleitungen nach gesetzlicher Vorschrift (Grundraster). Anpassungen Sprinklerinstallation in Mietflächen 255 Dämmungen Sanitärinstallationen Dämmungen der im Grundausbau enthaltenen Sanitärinstallationen Dämmungen in Mietflächen Zürich, /rev , Seite 8/10

24 256 Sanitärinstallationselemente Sanitärinstallationselemente bis Übergabestelle Mietgrenze Sanitärinstallationselement in Mietflächen 26 Transportanlagen 261 Aufzüge Die gesetzlich vorgeschriebene Anzahl Aufzüge Allfällige zusätzliche Personen- und Warenlifte Einbauten Sicherheitsanlage (z.b. Badgeleser) 263 Fassadenreinigungsanlagen Allfällige Fassadenreinigungsanlagen nach Angaben Architekt. 265 Hebeeinrichtungen Hebebühne, Rampen Anlieferung Untergeschoss Spezielle Vorrichtungen mieterseits 27 Ausbau Gipserarbeiten Gipserarbeiten in allgemeinen Bereichen und Treppenhäusern Gipsständerwände, Verputzarbeiten, Schallschutzmassnahmen etc. innerhalb der Mietflächen 272 Metallbauarbeiten Metallbauarbeiten in allgemeinen Bereichen und Treppenhäusern wie Geländer, Treppenhausabschlüsse, Türen etc. Abschluss zwischen Mall und Mietfläche (Shopfronten) Metallbauarbeiten innerhalb der Mietflächen (z.b. Abschlüsse, Türen etc.) Umbauten von Türen samt Lieferung von Spezialbeschlägen aufgrund Einbau von mieterseitigen Zutrittskontrollsystem 273 Schreinerarbeiten Schreinerarbeiten in allgemeinen Bereichen und Treppenhäusern wie Türen und Einbauten etc. Schreinerarbeiten in Mietflächen Umbauten von Türen samt Lieferung von Spezialbeschlägen Bereichen aufgrund Einbau von mieterseitigen ZUKO-System 275 Schliessanlagen Schliessanlagen in allgemeinen Zonen (Zylinderschliessung) Zutrittkontrollsysteme sowie Schliessanlagen innerhalb der Mietflächen (Unterstellung Zentralschliessanlage Eigentümerschaft) 276 Innere Abschlüsse Verdunkelung Zürich, /rev , Seite 9/10

25 28 Ausbau Bodenbeläge Bodenbeläge in allgemeinen Bereichen und Treppenhäusern nach Angaben Architekt. Unterlagsboden Bodenbeläge in Mietflächen 282 Wandbekleidungen Wandbekleidungen in allgemeinen Bereichen und Treppenhäusern nach Angaben Architekt. Wandbekleidungen in Mietflächen 283 Deckenbekleidungen Deckenbekleidungen in allgemeinen Bereichen Deckenverkleidungen in Mietflächen gemäss Grundkonzept HLKS (sofern nicht schon in BKP 246 enthalten) 285 Innere Oberflächenbehandlung Innere Malerarbeiten in allgemeinen Bereichen und Treppenhäusern. Malerarbeiten in Mietflächen 287 Baureinigung Bauschlussreinigung in allgemeinen Zonen und Treppenhäusern Bauschlussreinigung in Mietflächen 29 Honorare Honorare BKP für Grundausbau Honorare BKP für Standardmieterausbau 3 Betriebseinrichtungen Abfalleimer, Entsorgungsstation, Sitzgelegenheiten in Allgemeinräumen Gastroeinrichtungen und andere Betriebseinrichtungen mieterseits. 4 Umgebung Umgebungsarbeiten Spezielle Umgebungsarbeiten 5 Baunebenkosten Baunebenkosten auf Grundausbau Baunebenkosten auf Standardmieterausbau 9 Ausstattung Ausstattungen mieterseits. Zürich, /rev , Seite 10/10

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