Professionelles Management Nachhaltige Investments

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1 Professionelles Management Nachhaltige Investments

2 Inhaltsverzeichnis Das Unternehmen 2-3 Die Geschäftsführung 4-5 Real Estate Investments / Finance 6-7 Real Estate Development 8-9 Real Estate Asset Management Nachrangige Finanzierungen für Projektentwicklungen 12 Hannover, HDI-Platz 1 Bürogebäude, Blick in das 40 x 40 m große Atrium der HDI-Zentrale Projektentwicklung und -management BGF m 2 1

3 Das Unternehmen Visionen und Durchsetzungskraft Organisationsstruktur Köln, Ring-Karree Büro- und Geschäftsgebäude Projektentwicklung BGF m 2 Architekturpreis der Stadt Köln 2003» Dass unsere Kunden mit uns zufrieden sind, können wir nur zusichern. Dass die Rating-Agentur Scope unsere Leistung anhand objektiver Kriterien als erstklassig einstuft, können wir hingegen mit konkreten Fakten belegen. «Die Talanx Immobilien Management GmbH ist ein Mitglied der Talanx-Gruppe, des drittgrößten deutschen Versicherungskonzerns. Als professionelle Manager betreuen und managen wir strategisch die Kapitalanlage Immobilie für die Konzern-Gesellschaften und optimieren die Ertrags- und Wertsteigerung dieser Assetklasse. Unsere Fachleute verfügen über ein breites Spektrum an Erfahrungen im ganzheitlichen, modernen Immobilien-Management. Vorrang im Handeln für unsere Kunden haben die Wertoptimierung der Immobilie und ein lebenszyklusorientiertes Management. Im Oktober 2012 unterzog sich die Talanx Immobilien Management GmbH einem Asset-Management-Ratingprozess durch die Scope Analysis GmbH in Berlin mit dem Gesamtergebnis A+ (High Quality). 2 3

4 Die Geschäftsführung Erfahrung und Kompetenz» Garant für Qualität und Zuverlässigkeit bei anspruchsvollem Immobilien-Management. «Djam Mohebbi-Ahari Markus Linden Thomas Fiebig Geschäftsführer der Talanx Immobilien Management GmbH Geschäftsführer der Talanx Immobilien Management GmbH Geschäftsführer der Talanx Immobilien Management GmbH Wir Immobilienmanager bündeln als Spezialisten die gesamte Wertschöpfungskette von der Akquisition über Projektentwicklung und Bestandsoptimierung bis hin zum Desinvestment inklusive eines strategischen Portfoliomanagements und eines übergreifenden Risikomanagements. Verantwortet die Bereiche Real Estate Development, Real Estate Projektmanagement sowie Vermietungsmanagement Verantwortet die Bereiche Real Estate Asset und Property Management und Risikocontrolling Verantwortet den Bereich Real Estate Investments und Real Estate Finance Damit sichern wir die Wertstabilität der Investments und optimieren den Ertrag der Assetklasse Immobilien. Nachhaltiges Management in der Entwicklung der Immobilie in Verbindung mit Qualität und einem Wir stellen den Eigentümer und den Mieter als unsere Kunden in den Mittelpunkt unseres Handelns, Die strategische Erweiterung unseres Geschäftsfelds um den Baustein Finanzierungen von Projekten ist Unsere Leistungen im Überblick Real Estate Investments / Finance: An- und Verkauf von direkten Immobilienprodukten Verständnis für kostenbewusstes Handeln bildet das Fundament unseres Schaffens. denn Kundenzufriedenheit ist der Schlüssel zum Erfolg. eine logische Ergänzung zu den Themen Investments und Projektentwicklung. Real Estate Development: Projektentwicklung und Projektmanagement sowie Vermietungsmanagement Real Estate Asset Management: Asset und Property Management sowie Risikocontrolling 4 5

5 Real Estate Investments / Finance Expertise und Erfolgsgeschichte Real Estate Investments / Finance wirkt aktiv beim Aufbau eines strategisch formulierten Immobilien-Zielportfolios für die jeweiligen Versicherungsgesellschaften mit. Dies erfolgt durch Investments und Desinvestments von direkten Immobilienprodukten, die Umsetzung der aus dem Portfoliomanagement getroffenen Verkaufsentscheidungen und das Monitoring der wichtigsten deutschen Immobilienmärkte. Dabei profitieren wir von der langjährigen Erfahrung und Expertise im Transaktionsgeschäft. Darüber hinaus pflegen und steuern wir ein aktives und nachhaltiges Netzwerk von internationalen Maklerhäusern und institutionellen Investoren sowie Family Offices und regional tätigen Entwicklern. Unsere Stärke ist die bereichsübergreifende Konzeption und Etablierung von Produktentwicklungen und Anlagemöglichkeiten. So steht auch bei der Finanzierung das Objekt als Basis des Investments im Vordergrund (Asset-Based-Ansatz). Hamburg, Großer Burstah 45 Wohn- und Geschäftsgebäude Revitalisierung und Projektentwicklung, BGF m 2 Architekturpreis Zukunft im Bestand der Stadt Hamburg, 2008» Wir haben über Jahrzehnte umfangreiche Transaktionserfahrung im Bereich Real Estate Investments aufgebaut. Das sichert uns einen hervorragenden Marktzugang. «6 7

6 Real Estate Development Projektentwicklung und Wertsteigerung» Unser Erfolg basiert auf präziser Kenntnis der Märkte, Fachkompetenz und Branchenerfahrung bei jeder Maßnahme! «Real Estate Projektmanagement Im Projektmanagement bündeln und steuern wir alle Phasen der Projektentwicklung von der ersten Idee bis zur Übergabe der fertigen Immobilie. Wir begleiten unsere Kunden als erfahrener Projektmanager und Eigentümervertreter in allen Leistungsphasen. Komplexe technische Bestandsaufnahmen, Projektentwicklungs- und Umnutzungsstrategien münden in umfangreiche Machbarkeitsstudien und Entwicklungsanalysen: für uns die Basis für optimal und nachhaltig umgesetzte Immobilienprojekte. Transparenz über alle Projektphasen ist für uns selbstverständlich. Professionelle Kontrolle von Qualität, Terminen und Kosten macht jeden Schritt für Investoren nachvollziehbar. Vermietungsmanagement Der Markt für gewerbliche Vermietung unterliegt einem stetigen Wandel. Die An forderungen an Gebäude und Flächen ändern sich in immer kürzeren Zeitabständen. Die daraus entstehenden Trends gilt es zu erkennen und zu analysieren, um das Portfolio gewinnbringend im Mietmarkt positionieren zu können. Wir überprüfen und synchronisieren regelmäßig die Nutzerbedürfnisse und Eigentümerinteressen, entwickeln komplette Vermarktungsstrategien und steuern den Vermietungsprozess bei Neuvermietung und Vertragsprolongation. So erzielen wir eine nachhaltige Vermietungssituation und gewährleisten den wirtschaftlichen Erfolg des Projekts. Die Talanx Immobilien Management GmbH verfügt an allen bedeutenden Immobilienstandorten über ein aktives und stabiles Netzwerk von regionalen und internationalen Maklerhäusern die perfekte Grundlage für unsere um fassende Marktpräsenz und optimierte Marktansprache. Düsseldorf, Unternehmerstadt, casa altra Büro- und Geschäftsgebäude Projektentwicklung: die developer BGF m 2 8 9

7 Real Estate Asset Management Nachhaltigkeit und Mehrwert Mit einem erfahrenen Mitarbeiterteam aus den verschiedensten Bereichen der Immobilienwirtschaft bieten wir unseren Kunden ein ganzheitliches Immobilien- Asset- und Property-Management. Wir sind ihr kompetenter Ansprechpartner im Immobiliensektor. Real Estate Asset und Property Management Das Asset und Property Management übernimmt die professionelle Bewirtschaftung der Bestands- und Fondsimmobilien sowie die umfassende Planung, Steuerung und Kontrolle von objektbezogenen Aktivitäten. Hamburg, City Nord, Oval Office Büro- und Geschäftsgebäude Projektentwicklung BGF m 2 Die nachhaltige Wertsicherung und Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilien steht genauso in unserem Fokus wie die kaufmännische, technische und infrastrukturelle Verwaltung dieser Vermögensanlagen. Die vertrauensvolle Beziehung zu unseren Mietern ist uns ebenso wichtig wie die Nutzungs- und Renditeoptimierung unserer Assets.» Transparenz, Kundenorientierung und Professionalität gewährleisten ein nachhaltiges und wertsteigerndes Immobilien-Management. «Real Estate Controlling Die termingenaue und umfangreiche Zusammenstellung aller Daten für buchhalterische Zwecke, Monats-, Quartals- und Jahresabschlüsse ist auch die Grundlage für die Reportings, die Bewertung, Risikosteuerung und Performancemessung der Assetklasse Immobilien

8 Nachrangige Finanzierungen für Projektentwicklungen Innovationskraft und Marktnähe» Wir realisieren Ideen umfassend durch Markt kenntnis, Marketing- und Innovationskompetenz. «Die Talanx Immobilien Management GmbH ist in der Lage, die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilienprojekten abzubilden. Wir setzen unseren hohen Anlage- und Qualitätsanspruch auch in der Strukturierung von Finanzierungen um. Dazu haben wir eine separate Einheit konzipiert. Für eigene oder in Kooperation mit renommierten Projektentwicklern geplante Maßnahmen sind wir damit in der Lage, Finanzierungen (Mezzanine-Kapital bzw. Equity-Bridge) zu gewähren. Investoren bietet die gewählte Struktur starke Einfluss- und Kontrollmöglichkeiten zur Risikobegrenzung. Als Immobilienmanager mit langjähriger Erfahrung konzipieren und etablieren wir neue Produktentwicklungen. Mit der Erhebung verlässlicher Daten und Fakten aus verschiedenen Segmenten, einer intensiven Analyse des Marktes und einem guten Gespür für Trends entwickeln wir für unsere Kunden alternative Investitionsmöglichkeiten und Anlageformen mit einem messbaren Mehrwert. Über die Ampega Investment GmbH sind wir in der Lage, Spezial- und Immobilienfonds aufzulegen. Die etablierten Strukturen im Talanx-Konzern gewährleisten effiziente, kundenorientierte Lösungen inklusive effektivem Risikomonitoring und -controlling. Investoren und Anleger profitieren von einem hervorragenden Marktzugang, Know-how im Finanzierungs- und Projektentwicklungs geschäft und einem umfassenden Risikocontrolling

9 AIG (Juli 2013) Ausgewählte Referenzen im Konzern: Hannover Rück SE I E+S Rückversicherung AG I Hannover Re Euro RE Holdings GmbH Ampega Investment GmbH I HDI Versicherung AG I HDI-Gerling Industrie Versicherung AG HDI Lebensversicherung AG Talanx Immobilien Management GmbH Charles-de-Gaulle-Platz Köln Real Estate Development Tel Real Estate Asset Management Tel Real Estate Investments / Finance Tel