Studentengästehaus Moserhofgasse

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1 Studentengästehaus Moserhofgasse ÖAD-Gästehaus der Grazer Universitäten und Fachhochschulen "Passivhausbauweise"

2 d i e DIE GWS g w s + Geförderter und freifinanzierter Wohnbau Umfassende energetische Sanierung von Bestandsobjekten Neubau- und Sanierungsvolumen jährlich zwischen 37 und 40 Mio. Seit 2004 über 600 Wohneinheiten im Niedrig- bzw. Niedrigstenergiestandard Solarthermieanlagen - ca m² Kollektorfläche für Wohnungen - jährliche Heizölersparnis von ca l - vermiedener CO 2 Ausstoß jährlich ca. 850 t Verwaltung von derzeit ca Einheiten und diversen Büro- und Gewerbeobjekten und Einkaufszentren

3 preise und PREISE UND auszeichnungen AUSZEICHNUNGEN 1996 Verleihung des Steirischen Landeswappens 4-malige Verleihung des Geramb-Dankzeichens für gutes Bauen 2007 Verleihung des Holzbaupreises in der Kategorie Mehrfamilienhäuser - Geschosswohnbau 2007 und 2009 Nominierung Energy Globe Award 2010 Anerkennungspreis Beispielhafter Wohnbau 2010 Nominierung Österreichischer Klimaschutzpreis

4 r e f e r e REFERENZPROJEKTE n z p r o j e k t e Seniorenwohnheim Schloss Arnfels, 60 Betten Fertigstellung Oktober 1999 Seiersberg, Am Anger 132 Eigentumswohnungen Fertigstellung 2004, 2006 und 2008 Graz, Am Arlandgrund 294 Miet-, Mietkauf- und Eigentumswohnungen Geschäfts- und Büroflächen Fertigstellung Juli 1997 und Mai 1999 Graz, Starcke Häuschen Revitalisierung Fertigstellung Mai 1997 Bad Radkersburg, Sicherheitszentrum Fertigstellung März 2009

5 r e f e r e REFERENZPROJEKTE n z p r o j e k t e Graz, Lindweg 28, 28a + 28b 25 exklusive Eigentumswohnungen Fertigstellung Oktober 2005 Graz, Radegunder Straße exklusive Eigentumswohnungen Fertigstellung November 2009 Pirching am Traubenberg 7 betreute Seniorenwohnungen, 1 Aufenthaltsraum und 8 Mietkaufwohnungen Fertigstellung Oktober 2005 Graz, St.Peter Hauptstraße a 24 Eigentumswohnungen Fertigstellung Oktober 2007 Graz, Körösistraße 61b - 61i + 61l 99 exklusive Eigentumswohnungen Fertigstellung August 2007

6 s t u d STUDENTENGÄSTEHAUS e n t e n g MOSERHOFGASSE ä s t e h a u s Chronologie Frühjahr 2007 Fixierung ÖAD - Wohnraumverwaltungs GmbH (kurz ÖAD-WV GmbH) als Betreiberin für das Studentenheim in Passivhausbauweise Mai 2007 Auslobung eines vereinfachten städtebaulichen Testentwurfes mit namhaften Architekturbüros Oktober 2008 Erteilung der Baubewilligung November 2008 Baubeginn August 2010 Übergabe an die Betreiberin ÖAD-WV GmbH

7 s t u d STUDENTENGÄSTEHAUS e n t e n g MOSERHOFGASSE ä s t e h a u s Zahlen und Daten Gesamtnutzfläche des Studentenheimes 87 Betten ca m² Gesamtherstellungskosten (ohne Einrichtung) Gesamtbaukosten Nutzfläche/m² ca. 3.5 Mio. Netto ca ,- Netto Förderung durch die Stmk. Landesregierung mittels Geschossbauförderung ca ,- Zusatzförderung UU (ungewöhnliche Umstände) ca ,- Gesamtförderung ca ,- Überschreitung 4,8 % Einrichtungskosten für 87 Heimplätze ca ,- Netto

8 s t u d STUDENTENGÄSTEHAUS e n t e n g MOSERHOFGASSE ä s t e h a u s Technische Daten Primärenergieverbrauch < 120 kwh/m²a (Fernwärme u. Warmwasser, Hilfs- u. Haushaltsstrom) Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme und Solaranlage Zentrale Komfort-Lüftungsanlage Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach des Studentenheimes mit einer Leistung von klima:aktiv - Passivhaus ca kwh/a Erreichung 970 von 1000 Punkten

9 s t u d STUDENTENGÄSTEHAUS e n t e n g MOSERHOFGASSE ä s t e h a u s Technische Daten Anforderungen an den Heizwärmebedarf und Wärmedämmung Heizwärmebedarf lt. Wohnbauförderung: bis Ende 2009 < 65 kwh/m²a ab < 45 kwh/m²a ab < 36 kwh/m²a im Vergleich Passivhaus-Standard < 15 kwh/m²a im Vergleich Studentenheim Moserhofgasse lt. PHPP (Passivhausprojektierungspaket) 12,3 kwh/m²a Wärmedämmung (U-Werte) Vergleich Gesetzgebung (Stmk. Energieeinsparungs- u. Wärmedämmverordnung bzw. OiB-Richtlinie 6) und Studentenheim Moserhofgasse: Bauteil lt. Gesetzgebung Studentenheim Wände gegen Außenluft 0,350 W/m²K 0,125 W/m²K Erdberührte Wände u. Fußböden 0,400 W/m²K 0,151 W/m²K Fenster u. Außentüren 1,400 W/m²K 0,930 W/m²K Decke gegen Außenluft 0,200 W/m²K 0,105 W/m²K

10 s t u d STUDENTENGÄSTEHAUS e n t e n g MOSERHOFGASSE ä s t e h a u s Kellergeschoss Haustechnikraum (Wasser und Wärme) Lüftungsinstallation im Kellergeschoss

11 s t u d STUDENTENGÄSTEHAUS e n t e n g MOSERHOFGASSE ä s t e h a u s 4.Obergeschoss mit Gemeinschaftsraum

12 s t u d STUDENTENGÄSTEHAUS e n t e n g MOSERHOFGASSE ä s t e h a u s Dachdraufsicht mit Solar- und Photovoltaikanlage Photovoltaikkollektoren ca. 14 m² Solarkollektoren ca. 130 m²

13 s t u d STUDENTENGÄSTEHAUS e n t e n g MOSERHOFGASSE ä s t e h a u s Baustellenfotos Kellerwände Rohbau (mit Mantelbton) Rohinstallation der Steigleitungen Atrium Fenstereinbau Flachdachaufbau

14 s t u d STUDENTENGÄSTEHAUS e n t e n g MOSERHOFGASSE ä s t e h a u s Baustellenfotos und Fassadendetail Thermische Trennung der Brüstung Atriumverglasung Fassadendetail Herstellung des Außen-Wärmedämmverbundsystems mit 16cm Steinwolle

15 s t u d STUDENTENGÄSTEHAUS e n t e n g MOSERHOFGASSE ä s t e h a u s Fertiges Objekt

16 p a s s PASSIVHAUS i v h a u s Anforderungen an den Wohnbau der Zukunft 20.Jahrhundert - quantitatives Wachstum 21.Jahrhundert - qualitatives Wachstum Passivhaus-Technologie ist effektivste Bauweise Was ist eigentlich ein Passivhaus? Energieeffizientes Objekt - unter 15 kwh/m² und Jahr Hohe Luftdichtheit - zentrale Komfort-Lüftungsanlage 7-10 % höhere Errichtungskosten Heizkosten reduzieren sich bis auf ein 1/10 vergleichbarer Objekte - 70 % CO2-Ausstoß Hohe thermische Behaglichkeit

17 p a s s PASSIVHAUS i v h a u s Das Passivhaus Wir sind keine Ökofundamentalisten noch zu wenig Know-how ÖAD in der Moserhofgasse Herausforderung Passivhaus Hohe Planungskompetenz des Bauträgers, Architekten, Statikers und der Sonderfachleute Hohe Ausführungsqualität - Akzeptanz und Schulung der ausführenden Firmen und der Bauaufsicht Qualitätsmanagement bei Übernahme des Objektes Monitoring der Kenndaten Nachjustierung

18 p a s s PASSIVHAUS i v h a u s Irrtümer in der Passivhaus-Technologie - Bewohner können mit der Technologie nicht umgehen - Bewohner müssen ihr Wohnverhalten ändern - Bewohner dürfen nicht lüften Richtig ist aufgrund der Erfahrungen aus bereits mehreren hunderten in Österreich errichteten Wohnungen - + Bewohner kann in einer Passivwohnhausanlage leben und lüften, wie er will + Einfache Einstellungsmöglichkeit der Lüftungsanlage Mehrwert der Passivhausbauweise + Gutes Wohnklima + Hoher Schallschutz durch 3-Scheibenverglasung + Sehr niedrige Emissionsbelastung der Umwelt

19 p a s s PASSIVHAUS i v h a u s Zusammenfassung: + Große Heizkosten-Einsparung + Hohe Wohnqualität + Hohe Werthaltigkeiten + Rentabilität hängt ab von den: a) Energiekostensprüngen b) Finanzierungskostensprüngen der Zukunft - benötigt Subvention durch die Wohnbauförderungen

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