Projektkurzinformation

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1 Wohnkonzepte mit Zukunft greenbox studieren und wohlfühlen Spatenstichfeier Studentenwohnheim und Spar-Markt Projektkurzinformation 8020 Graz, Eckertstraße 30a und 30b

2 Wohnkonzepte mit Zukunft Inhaltsverzeichnis 1. Lage Zielsetzung Allgemeines Projektbeschreibung Förderung/Finanzierung Zahlen und Daten Projektbeteiligte und ausführende Firmen Die und exklusiv Referenzprojekte Lage Die Lage hier zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur FH Joanneum Graz aus, wobei auch die beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahnen, Bus, ÖBB, Radnetz beachtenswert ist. Ob Innenstadt, UNI Graz oder TU Graz - alles ist mit öffentlichen Verkehrsmittel ohne Umstieg zu erreichen. 2. Zielsetzung Das gemeinsame Ziel für die JOANNEUM ist, moderne und temporäre Wohnversorgung für Studierende in optimaler Lage zu schaffen. 3. Allgemeines In der Eckertstraße 30a und 30b im Bezirk Graz/ Eggenberg wird von der ein Studentenwohnheim mit 80 Apartments für 197 Studenten- Innen und ein Spar-Markt mit zugeordneten PKW-Abstellplätzen errichtet. 4. Projektbeschreibung greenbox Das Gebäude in Massivbauweise wird schlüsselfertig übergeben. Im Erdgeschoss werden der Spar-Markt, Foyer des Studentenheimes, Fahrradabstellfläche sowie die Müllräume errichtet. Das Studentenheim mit Gemeinschafts- bzw. Veranstaltungsräumen und Fitnessraum erstreckt sich vom 1. bis ins 6.Obergeschoss. Jedes der 80 einzugsbereiten Apartments wird möbliert und mit einer integrierter Kleinküche ausgestattet. Es stehen 6 Einzelzimmer-, 34 Zweizimmer-, 37 Dreizimmer- und 3 Vierzimmerapartments zur Auswahl bereit. Die südlich ausgerichteten Gemeinschaftsterrassen bzw. Balkone ost- und westseitig in jedem Obergeschoss und die Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude ein einzigartiges Erscheinungsbild. Im Kellergeschoss sind großzügig bemessene Fahrradabstellflächen, weitere Gemeinschaftsräume für das Studentenheim, Sozialräume für den Spar-Markt sowie die Technikräume untergebracht. Ein Hauptstiegenhaus mit Personenaufzug und ein Notstiegenhaus ermöglichen die Erschließung innerhalb des Gebäudes. Parkplatzflächen für ein- und zweispurige Fahrzeuge für Sparkunden sind Teil der Außenanlagengestaltung des Gesamtprojektes. Weiters wird eine E-Tankstelle mit zwei Ladestationen errichtet. 5. Förderung/Finanzierung Förderungsmittel für das Studentenheim werden von der Steiermärkischen Landesregierung - Büro Landesrat Ök.-Rat Johann Seitinger - gewährt. Der Spar-Markt wird freifinanziert errichtet

3 Wohnkonzepte mit Zukunft 6. Oktober 2014 Februar 2015 sbeginn Gesamtprojekt Vorentwurf 15. April 2015 Unterfertigung Kaufvertrag durch Mai 2015 Entwurfsplanung 17. Juli 2015 Einreichung Bauansuchen bei Stadt Graz 14. September 2015 Unterfertigung Mietvertrag durch Spar 30. November 2015 Bauverhandlung 29. März 2016 Baubewilligung 28. Jänner 2016 Ersteinreichung beim vom Amt der Steiermärkischen Landesregierung Abeitlung 15 Energie, Wohnbau, Technik - Fachabteilung Energie und Wohnbau 25. Februar 2016 Zweiteinreichung beim Amt der Steiermärkischen Landesregierung Abeitlung 15 Energie, Wohnbau, Technik - Fachabteilung Energie und Wohnbau 12. Mai 2016 Erhalt rechtskräftige Baubewilligung 19. Mai 2016 Baubeginn Oktober 2017 Baufertigstellung 01. September 2017 Übergabe an Greenbox 15. November 2017 Übergabe an Spar 7. Zahlen und Daten Grundstücksfläche: ca m² Gesamtbaukosten: ca ,-- Gesamtnutzfläche: ca m² davon Studentenheim: ca m² Spar-Markt: ca. 940 m² Heizwärmebedarf (HWB): Energieklasse: Gesamtenergieeffizienzfaktor (fgee): 0,66 < 22,84 kwh/m²a (Super-Niedrigenergiehausstandard) A 8. Projektbeteiligte und ausführende Firmen Bauherr, Graz Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Alpenländische Gesellschaft für Betreuung Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.h. Caritas der Diözese Graz-Seckau, Graz Projektmanagement Studentenheim und, Graz Greenbox Graz Lebensmittelmarkt Spar AG Örtliche Baubetreuung, Graz Generalplaner Statik ZT Pirker&Visotschnig, Dr. Ronald Mischek GrazProjekt ZT GmbH Architekt Haustechnikplanung Karner DI Gebäudetechnik Markus Pernthaler und Energieplanung, Architekt ZT GmbH Bernstein Statik Elektrotechnikpanung IKK Kaufmann-Kriebernegg ZT GmbH TB - Elektrotechnik Ing. Willibald Trink, Feldbach Elektro-Projektant TBH Ingenieur GmbH Baukoordination Arch. DI. Bmst. Armin Taferner Heizung-Lüftung-Sanitär-Projektant TBH Ingenieur GmbH Bauphysik Ausführende Firmen: Bauphysikprüfung Baumeister Dr. Ronald Mischek Projekt ZT GmbH Ing. Röck Prof. GmbH, SUNTINGER-SCHRAMPF Ehrenhausen GmbH Hydrologisches Gutachten (Versickerung) Büro Hydroconsult GmbH. Dachdecker/ Bauspengler Schwinger Dach GesmbH, Heimschuh Brandschutzplanung Norbert Rabl Ziviltechniker GmbH Zimmerer Ausführende Firmen: Holzbau Fürnschuss GmbH, Frauental Baumeister Fliesenleger Manfred Ing. Stürzl Koglmann e.u., Leitring GmbH Schwarzdecker Schlosser Hagen GesmbH Stahlbau Grasch GmbH, Neudorf b. Wildon Zimmermeister Eduard Wallner GmbH Tischler Fliesenleger Reiterer KG, Pölfing-Brunn Fliesen Held Schlosser Holzfußböden Holzbodenschätze S. Jaritz Stahlbau Meyer GmbH, Fernitz Tischler Maler Werner r Jost, & r Objekttischlerei Krottendorf GmbH Trockenbau Kunststofffenster Tscherne Trockenausbau GmbH Dr. Maitz GmbH, Weitendorf Holzfußböden PBB GmbH Jalousien Maler Jaunig GmbH, Deutschlandsberg Hermann Pendl GmbH Kunststofffenster HLS J. Reiterer Dr. W. GmbH, Maitz Schwanberg GmbH Jalousien Elektro MS Elektrotechnik Gottfried Planegger, St. Martin GmbH i.s. Heizung-Lüftung-Sanitärinstallation Brüder Thumfort GmbH Lift KONE AG Büro Graz Elektroinstallation Steinkellner GesmbH & Co 04 05

4 Auszeichnung des Wohnkonzepte mit Zukunft 9. Die und exklusiv Vollständiger Firmenwortlaut: Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.h. Gesellschafter: Zahlen der : Bilanzsumme 2015: ca. 312 Mio Bauumsatzvolumen 2016: ca. 40 Mio Verwaltete Einheiten: ca Wirtschaftskammer Landeskammer für Bankhaus Steiermark Land- und Forstwirtschaft Krentschker & Co. in Steiermark Aktiengesellschaft Aufsichtsratsvorsitzender: Konsul Kom.Rat Dr. Georg Wolf-Schönach lk landwirtschaftskammer steiermark Preise und Auszeichnungen: Verleihung des Geramb - Dankzeichens für gutes Bauen bei den Bauvorhaben 1984 Revitalisierung Freweinstadl - Eppenstein 1989 Graz, Brockmanngasse DG - Ausbau 1991 Graz, Tannhof 2. BA 1998 Schladming, Am Sonnenhang 2.BA Seit hat die das Recht zur Führung des Steirischen Landeswappens Verleihung des Holzbaupreises in der Kategorie Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnbau Landes Steiermark Geschäftsführung: Dir. Ing. Johannes Geiger Mitarbeiter: Dir. Dr. Brigitte Kapper 2007 Pirching am Traubenberg, Guggitzgraben 111a Nominierung Steirischer Holzbaupreis in der Kategorie mehrgeschossige Wohnbauten (Neubauten) 2011 Großlobming, Gartenweg 2a + 2b Nominierung Energy Globe STYRIA AWARD Mehr als 80 engagierte Mitarbeiter arbeiten in Teams mit modernster EDV und CAD - Ausrüstung Tätigkeiten: Hauptsächlich im geförderten und freifinanzierten Wohnbau. Betreuungsprojekte wie Schulen, Internate, Seniorenwohnheime, Gemeindeämter und dgl. für Bund und Land, sowie Gemeinden in der ganzen Steiermark Tochtergesellschaft: Bau- und Verwaltungsgesellschaft m.b.h. Gegründet 2002 Freifinanzierter Wohnbau in hochwertigen Lagen 2007 Graz, Berliner Ring - Solaranlage 2009 Graz, Studentenwohnheim Moserhofgasse PASSIVHAUS Anerkennungspreis beispielhafter Wohnbau 2010 Graz, St. Peter Hauptstraße 290 und 290a 2012 Graz, Studentenwohnheim Moserhofgasse PASSIVHAUS Nominierung Österreichischer Klimaschutzpreis 2010 Graz, Studentenwohnheim Moserhofgasse PASSIVHAUS Am wurde der das Austria Gütezeichen für Hausverwaltungen verliehen klimaaktiv Silberurkunde für nachhaltige Wohngebäude und Dienstleistungsgebäude 2015 Graz, Am Rehgrund 17 klimaaktiv Goldurkunde für nachhaltige Wohngebäude und Dienstleistungsgebäude 2015 Graz, Zeppelinstraße 10 bis

5 Referenzprojekte 8010 Graz Moserhofgasse 41b - Studentengästehaus 1. Passivhaus in Geschossbauweise in der Steiermark 87 Studentenheimplätze 8010 Graz Steyrergasse 3 und 5 - Studentengästehaus 73 Studentenheimplätze Arch. DI Kaltenegger, Passail ÖAD-WV GmbH -Eigenplanung ÖAD-WV GmbH Baubeginn November 2008 Übergabe August 2010 Finanzierungsart Geschossbauförderung Grundstücksfläche ca m² Nettonutzfläche ca m² Eine Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung sorgt für niedrigere Heizkosten. Eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung als Unterstützung der Stromversorgung sorgt für niedrige Stromkosten. Heizwärmebedarf Primärenergieverbrauch (Heizung, Warmwasser, Strom) 08 <15 kwh/m²a <120 kwh/m²a Baubeginn Juli 2006 Übergabe August 2007 Finanzierungsart umfassende Sanierung Nettonutzfläche ca m² Umfassende Sanierung und Umbau des ehemaligen -Bürogebäudes in ein Studentenwohnheim. Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz (tlw.), Dachstuhl verstärkt und neu eingedeckt, Einbau neuer Fenster, Parkettböden und Sanitäreinheiten, neue Heizungsanlage mit Fernwärmebetrieb, bestehende Aufzugsanlage auf neuen Standard umgebaut. Jeder Studentenplatz ist mit TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang ausgestattet. Sämtliche Zimmer sind möbliert (inkl. Küchenblöcke). Weiters wurden Allgemeinräumlichkeiten (Waschraum, Hobbyraum etc.) errichtet. 09

6 Referenzprojekte 8010 Graz Grabenstraße 90a - Wohnplattform 15 Wohnheimplätze 8700 Leoben Gösserstraße 15 - Redemptoristenkolleg Haus St.Alfons 12 Wohnungen sowie Studentenheim mit 39 Heimplätzen Generalmieter Lebidris Architektur ZT, Graz (Baurecht - GBG) Wohnplattform Steiermark Arch. DI Dr. techn. Georg Plankensteiner ÖAD-WV GmbH Baubeginn Mai 2008 Übergabe Mai 2009 Finanzierungsart Wohnbauförderung - Wohnheim Grundstücksfläche ca m² Nettonutzfläche ca. 795 m² Beim gegenständlichen Projekt wurden 3 eigenständige Wohnungen, 4 Mutter-Kindwohnungen, 2 Wohngruppen für je 4 Personen, Gemeinschaftsküche, Wohnraum mit Bibliothek, 1 Verwaltungseinheit sowie 1 Spielzimmer untergebracht. Die Errichtung erfolgte in Niedrigenergiebauweise. Die Wohnungen sind über einen Lift erschlossen. Eine Solaranlage für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung (Fußbodenheizung) sorgt für niedrige Heiz- und Betriebskosten. Baubeginn Februar 2009 Übergabe Juni 2010 Finanzierungsart umfassende Sanierung Nettonutzfläche Wohnungen - ca. 565 m² Heim - ca m² Das ehemalige Redemptoristenkloster - Haus St. Alfons - beherbergt 12 Mietwohnungen sowie ein Studentenheim mit 39 Heimplätzen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde umfassend saniert und der Substandard beseitigt. Es wurden moderne, zeitgerecht ausgestattete Wohnungen bzw. Studentenheimplätze, welche auch einer wesentlichen thermischen Verbesserung unterzogen wurden, errichtet

7 Plüddemanngasse Graz Auszeichnung des Landes Steiermark Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m. b. H. Tel. 0316/8054 Fax. 0316/ greenbox studieren und wohlfühlen Eggenberger Allee Graz