/orb. I Ausgangslage. 2 Bedarfsnachweis. 3 Geplante Arbeiten. An den Grossen Gemeinderat

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1 Gemeindeverwoltung Worb, Bouobteilung, Börenplolz l, Poffoch, 30/ó Worb Telefon i 40, Telefox , /orb Verbindet Stodt und Lond An den Grossen Gemeinderat Kindergorten Monuelo Worb; Gesomtrenovolion der Gebtiudehülle, Genehmigung, KrediT- I.il. Dewililgung (32ly3) I Ausgangslage Der Kindergarten Manuela wurde im Jahr 1973 erstellt. Fassaden, Dachbelag und Fenster sind dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig. Die Isolationswerte der gesamten, in Leichtbauweise erstellten Aussenhülle entsprechen der Erbauerzeit, genügen aber den heutigen Vorschriften bei weitem nicht. Die Luftdichtigkeit der Gebäudehülle ist ebenfalls ungenügend. Die Nordfassade weist an einigen Stellen Fäulnisschäden auf. Diese sind auf die bis zum Bodenbelag reichende Holzverschalung zurückzuführen. Der Dachbelag ist brüchig und musste schon einige Male repariert werden. Die Heizung wurde 1997 saniert. Für sie sind keine Sanierungsmassnahmen vorgesehen. 2 Bedarfsnachweis Der Kindergarten N,{anuela hat in den letzten Jahren eine gute Frequenz an Kindergartenkindem aufgewiesen.'es zeigt sich, dass dieses Quartier tendenziell eher in eine Phase kommt, in der sich wieder junge Familien niederlassen. Wie die Statistik zeigt, bleiben die Kinderzahlen in Enggistein, Richigen, Wattenwil-Bangerten und Worb Dorf in den nächsten fünf Jahren ungeführ stabil l3l t2l t t22 Der Klassendurchschnitt beträgt 20 bis 22Kinder. Mit dem Inkrafttreten von HarmoS werden die zwei Kindergartenjahre obligatorisch, was die Kinderzahlen sogar etwas erhöhen dürfte. 3 Geplante Arbeiten Es sind folgende Arbeiten geplant: - Gebäudehülle: Die Gebäudehülle soll die Anforderungen von Minergie erfüllen. Die Mehrkosten gegenüber einer Isolation gemäss Baugesetzgebung betragen rund CHF 10' Eine kontrollierte Be- und Entlüftung ist nicht geplant, weil die Kosten von mindestens CHF 25' als zu hoch beurteilt werden. - Fassaden: Sämtliche äusseren Fassadenverkleidungen, Wärmedämmungen und Dampfbremsen werden entfernt. Danach wird die Unterkonstruktion neu aufgebaut, gedämmt und mit hinterlüfteten Fassadenplatten neu verkleidet. - Fenster: Die Holzfenster und der Windfansabschlusses werden absebrochen Neu werden Holz- Metall-Fenster montiert.

2 Seite 2 Dach: Das Dach wird mit einer Wärmedämmung von2 x l0 cm Stärke neu aufgebaut und extensiv begrünt. Innenbereich: Die Decken und Wände werden neu gestrichen. Umgebung: Die Umzäunung wird teilsaniert. 3 Kosten Baukostenplan 2rt.l 2r Arbeitsgattung Gerüstungen Holzbau Fenster in HolzlMetall Spenglerarbeiten Flachdacharbeiten Äussere Malerarbeiten Rolläden Innere Malerarbeiten S chlo s serarb eiten (Zaune, Geländer) Wandschränke Honorar Architekt Honorar Energieberater Bauphysiker Unvorherge sehene s, Aufrundung Umgebung/Annahme Betrag 30' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' Reserve (Verfüguns nur nach spez. Freigabe) 10' Total 370' Die Kostengenauigkeit liegt bei + l0 %. Es ist möglich, dass zusatzlicheinzelne Decken- oder Wandteile repariert oder ersetzt werden müssen. Dies zeigt sich erst bei den Abbrucharbeiten. Deshalb ist eine spezielle Reserveposition (BKP 583) von CHF 10' aufgenommen worden. 4 Beurteilung des Projektes aus fïnanzieller Sicht Für das Projekt sind in der Finanzplanung im Jahr 2010 CHF 370' vorgesehen (Projekt ,,Kindergarten Worb, Manuela, Gesamtrenovation"). Mit der Investition werden die Laufenden Rechnungen - bei einer angenortìmenen Nutzungsdauer von 35 Jahren und einem Fremdkapitalzins von 5 Yo - mit Abschreibungen von durchschnittlich rund CHF 12' und mit Zinsen von durchschnittlich rund CHF 10' pro Jahr belastet. 5 Beiträge Von der Stiftung Klimarappen kann dank <len optimierten Wärmedämmstärken bei Dach, Fassade und Fenster mit einem Beitrag von rund CHF 15' gerechnet werden.

3 Seite 3 6 Umsetzung Das Bauvorhaben soll in den Sommerferien 2010 ausseführt werden. 7 Antrag und Beschluss Der Gemeinderat hat den vorliegenden, vom Departement Bau ausgearbeiteten Vortrag zum Geschäft gutgeheissen. Er beantragt dem Grossen Gemeinderat, in Anwendung von Art. 49 Abs. I Bst. b der Verfassung der Einwohnergemeinde Worb folgenden Beschluss zu fassen: 1. Die Gesamtrenovation der Gebäudehülle des Kindergartens Manuela Worb wird nach Massgabe der Botschaft des Gemeinderates an den Grossen Gemeinderat vom 18. Januar 2010 genehmigt. 2. Für die Realisierung wird zu Lasten der Investitionsrechnung, Konto t2, ein Verpflichtungskredit von CHF 370' bewilligt. 3. Die Ausführung dieses Beschlusses ist Sache des Gemeinderates. Worb, 21. Januar 2010 jo Namens des Gemeinderates Der Präsident: Der Sekretär: Christian Reusser Beilagen: - Situationsplan - Foto

4 ll ar kunft? rzrlb 3tr.û r X rtrò Inlollungc&tum Arrrgmtollt durch l.à von Stiltung Klimarappon 21/,g Sonnhaklcwcg 26, Worb 1: æ9 Konrad Joss Achürng: Ilnwohn* ormlnd. Worb (fa hdlurnl ItnnplrtrI.t0taUUor T 1.: Otl t Fu: Otl tta 07 5l Di r Plen célcbt k inon An pn ch r f Voll tln<ligkrit! Vor Eqinn von Au hub röritrn irt die gonruo Lego und Tiofc dor La tungm durch Sondirrungon r ch.r ru 3t ll.n! Olc r Kopi könnon keinc voôirdlichcn Ma3sa cnlnommcn lrcrdcn.

5 Gesamtrenovation Kindergarten Manuela, Sonnhaldeweg 26, Worb Ostfassade