Wohnen im Geiseltal Mieterzeitung

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1 Wohnen im Geiseltal Mieterzeitung

2 02 Mieterzeitung Wohnen im Geiseltal Hasse-See Roßbach Drachenfest Sonntag ab 14.00Uhr Großes Drachenfest Großes Drachenfest...mit Versorgung am Strand!!! (Jedes teilnehmende Kind erhält ein Begrüßungsgeschenk!) Die besten Drachen werden prämiert!!! Nix wie hin... Euer Wirt & das Hasse-Team Info unter: o

3 Mieterzeitung Schön leben und wohnen Ihre und unsere Partner Sie brauchen Hilfe bei den kleinen alltäglichen Arbeiten? Fragen Sie nach und nutzen Sie entsprechende Angebote! Fa. Marco Fricke U. Freyburger Str Mücheln Tel.: ( ) Fax: ( ) Mobil: (01 72) mit Biergarten Di So ab 11 Uhr durchgehend warme Küche Lieferservice für Ihr Buffet oder Am Stadion 3 die tägliche warme Mahlzeit Braunsbedra Donnerstag:»XXL«-Tag Tel.: / Fax: / restaurant-der-vier-seen@gmx.de Steffen Scharf Seumestraße Poserna Telefon ( ) Telefax: ( ) Zweigstelle Leiha HEIZUNG SANITÄR Tel.: Fax: mail: ap@allesperfekt.de

4 04 Mieterzeitung Wohnen im Geiseltal Kostenvergleich der Betriebskosten der Jahre 2013, 2014 und ,51 E 0,03 E 0,00 E 1,82 E 0,02 E 0,00 E 2,07 E 0,02 E 0,00 E 0,00 E 0,00 E 0,00 E 0,90 E 0,01 E 0,00 E 0,92 E 0,01 E 0,00 E 125,92 E 1,40 E 0,12 E 131,90 E 1,47 E 0,12 E 158,62 E 1,80 E 0,15 E Versicherung 67,68 E 0,75 E 0,06 E 85,32 E 0,95 E 0,08 E 109,64 E 1,24 E 0,10 E Grundsteuer 91,00 E 1,01 E 0,08 E 100,00 E 1,11 E 0,09 E 97,21 E 1,10 E 0,09 E Müllgebühren 159,09 E 1,77 E 0,15 E 157,78 E 1,76 E 0,15 E 156,32 E 1,77 E 0,15 E Hausreinigung 10,60 E 0,12 E 0,01 E 9,91 E 0,11 E 0,01 E 9,34 E 0,11 E 0,01 E Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter, Kosten im Jahr 2013 Kosten im Jahr 2014 Kosten im Jahr 2015 wie Betriebs- bereits im Jahr 2013 sind wir aufgrund der gesetzlichen kostenart T E/Jahr E/m²/a /m²/monat T E/Jahr Vorschriften der Trinkwasserverordnung auch in diesem Jahr E/m²/a /m²/monat T E/Jahr E/m²/a /m²/monat wieder Winterdienst verpflichtet, 36,28 die EBeprobung 0,40 Ezur Untersuchung 0,03 E 14,92 auf E 0,17 E 0,01 E 9,14 E 0,10 E 0,01 E Legionellen durchführen zu lassen. Wir sind bereits mittendrin. Elektroenergie 29,00 E 0,32 E 0,03 E 29,00 E 0,32 E 0,03 E 29,00 E 0,33 E 0,03 E Aufzug 12,82 E 0,14 E 0,01 E 12,93 E 0,14 E 0,01 E 14,30 E 0,16 E 0,01 E Rauchwarnmelder Schornsteinfeger Grünanlagenpflege Legionellenprüfung Niederschlagswasser Verkehrsflächenreinigung Heizung/ Warmwasser Wasserverbrauch 19,96 E 0,22 E 0,02 E 19,91 E 0,22 E 0,02 E 19,76 E 0,22 E 0,02 E 19,24 E 0,22 E 0,02 E 28,67 E 0,33 E 0,03 E 1.400,85 E 15,59 E 1,30 E 1.288,06 E 14,34 E 1,19 E 1.318,57 E 14,95 E 1,25 E 529,78 E 5,90 E 0,49 E 527,03 E 5,87 E 0,49 E 517,48 E 5,87 E 0,49 E Summe 2.505,40 E 27,88 E 2,32 E 2.379,33 E 26,48 E 2,21 E 2.470,52 E 28,01 E 2,33 E Vergleich Heizung/Warmwasser und Wasserverbrauch 150 Vergleich übrige Betriebskosten in T in T Heizung/Warmwasser Wasserverbrauch Kosten im Jahr 2013 Kosten im Jahr 2014 Kosten im Jahr 2015 Kosten im Jahr 2013 Kosten im Jahr 2014 Kosten im Jahr 2015

5 Mieterzeitung Betriebskostenvergleich Wie in jedem Jahr stellen wir die durchschnittlichen Betriebskosten der letzten drei Jahre für den Wohnbereich Braunsbedra gegenüber. Das sind Durchschnittswerte. Die Zahlen für Ihr Wohngebäude können davon abweichen. Neben den Verbrauchskosten für Heizung und Wasser sind die Kosten für die Müllentsorgung die nächsthöchste Position. Im Vergleich der letzten drei Jahre ist wiederum ein leichter Rückgang zu verzeichnen. Es zeigt, dass eine sorgfältige Trennung unnötige Zusatzentsorgungskosten verhindert. Mehrfach haben wir bereits auf eine gewissenhafte Mülltrennung hingewiesen. Dazu sind alle Mieter aufgerufen. Erstmalig sind die Kosten für die Verkehrsflächenreinigung enthalten. Diese hatten wir Ihnen bereits in mehreren Mieterzeitungen und in einem separaten Schreiben angekündigt. Der Erfolg dieser Reinigung ist deutlich in unserem Wohngebiet an den Fußwegen und Gossen zu sehen. Leider stellen uns die parkenden Autos immer wieder vor Probleme. Diese versuchen wir in den nächsten Monaten zu lösen. Die Position der Grünanlagenpflege ist gestiegen. Wohnen im Grünen bedeutet natürlich eine entsprechende Pflege. Neben der Bearbeitung der Grünflächen (Rasenmahd) haben mittlerweile die Bäume und Hecken eine beachtliche Größe erreicht und behindern den Lichteinfall oder sind krank. Gleichzeitig dürfen durch die Bewachsung Fußwege bzw. Straßen nicht beeinträchtigt und müssen entsprechend den Vorschriften regelmäßig verschnitten werden. Die Winterdienstkosten fallen im Jahr 2015 erneut durch den milden Winter ohne viel Schnee und Frost geringer als in den Vorjahren aus. Insgesamt sind die Kosten gegenüber dem Vorjahr leicht angestiegen. Und in Vorschau. Untersuchung auf Legionellen Aufgrund der gesetzlichen Vorschriften der Trinkwasserverordnung sind wir in 2016 wieder verpflichtet, die Beprobung zur Untersuchung auf Legionellen durchführen zu lassen. Im Monat Oktober können wir diese Maßnahme abschließen. Einige Proben wiesen ein positives Ergebnis auf. Die Nachforschungen ergaben, dass meist der geringe Warmwasserverbrauch durch die Mieter in den betroffenen Wohnungen die Ursache war. Hierfür gab es unterschiedlichste Gründe: Einmal war es die Sparsamkeit, zum anderen die Montagetätigkeit oder aber auch die längere Abwesenheit in der Wohnung. Legionellenbefall muss nicht sein Durch Wasser, das über einen längeren Zeitraum in den Leitungen steht, kann es zum Legionellenbefall kommen. Durch Rückverkeimung im Hauptwasserstrang kann dann die gesamte Trinkwasserinstallation des Hauses und somit die Wasserentnahme auch in anderen Wohnungen betroffen sein. Lesen Sie hier noch einmal einige Hinweise, wie auch Sie und jeder Einzelne mithelfen kann, damit Legionellen bei uns erst gar keine Chance haben. Der Mieter hat in seiner Mietsache die Anlagen der Hausinstallation bestimmungsgemäß zu gebrauchen, d. h. für eine regelmäßige Wasserentnahme, mindestens aller 3 Tage, aus allen Warm- und Kaltwasserarmaturen zu sorgen, da sich sonst Stagnationswasser bildet. Bei längerer Abwesenheit (ab ca. 1 Woche) ist der Mieter verpflichtet, Dritte mit einer Spülung zu beauftragen. Faustregel: Wenn der Wasserhahn drei Tage nicht benutzt wurde, ist der Wasserhahn so lange zu öffnen, bis das Wasser wieder richtig kalt bzw. heiß aus der Leitung kommt. Nach dem Urlaub oder langem Wochenende bitte nicht gleich unter die Dusche stellen, sondern erst das Wasser genauso ablaufen lassen. Abschließend können wir sagen, dass in unserem Wohnungsbestand alle erforderlichen Maßnahmen durchgeführt wurden und somit der technische Maßnahmenwert nach der TrinkwV 2001, inkl. aller Änderungen, eingehalten wurde. An dieser Stelle möchten wir uns bei allen Mietern für die Mitwirkung und das Verständnis bedanken.

6 06 Mieterzeitung Wohnen im Geiseltal Mit Stand Juli 2016 sind bereits ca. 1,1 Millionen EUR für die Instandhaltung, Sanierung und Verschönerung unseres Wohnungsbestandes ausgegeben. Der Vorher-Nachher-Vergleich zeigt einige, bereits abgeschlossenen Baumaßnahmen. Unsere Baumaßnahmen Goethestraße vorher Goethestraße nachher Goethestraße nachher Heinrich-Heine-Straße 40 vorher Heinrich-Heine-Straße 40 nachher Heinrich-Heine-Straße 40 nachher Schillerstraße vorher Schillerstraße nachher Schillerstraße nachher Herweghstraße 1 4 vorher Herweghstraße 1 4 nachher Herweghstraße 1 4 nachher

7 Mieterzeitung Nicht immer sind alle Baumaßnahmen für alle sichtbar. Z.B. wenn defekte Leitungen getauscht bzw. Reparaturen durchgeführt werden müssen. Oder wenn das Treppenhaus komplett erneuert wird und die neuen Leitungen hinter der Wand verschwinden. Bis dann letztendlich das fertige Treppenhaus in neuen Farben erstrahlt. Treppenhaus in der Goethestraße Erneuerung Treppenhaus Treppenhaus in der Goethestraße Außerdem wurden Keller erneuert und Außenmauerwerk abgedichtet. Vertikalabsperrung in der Heinrich-Heine-Straße 32 Kellergang in der Goethestraße Weitere Maßnahmen sind noch in Arbeit und auch für die nächsten Jahre geplant. Und natürlich kann nicht alles auf einmal geschehen. Vielen Dank an alle fleißigen Handwerker und alle betroffenen Mieter für Ihr Verständnis während der Bauarbeiten.

8 08 Mieterzeitung Wohnen im Geiseltal Eine berechtigte Frage: Muss die Haustür im Mehrfamilienhaus nachts verschlossen sein oder nicht? Hierzu gib es keine Gesetze und Verordnungen, die diese Frage eindeutig regeln. Einmal ist es die Sicherheit, die Haustür nachts zu verschließen, um unberechtigten Personen den Zutritt zu verwehren. Zum anderen erschwert die verschlossene Haustür eine mögliche Flucht im Notfall oder den Zutritt für Rettungskräfte. Gerade in der heutigen Zeit ist es sehr schwer, sich für die richtige Variante zu entscheiden. Die Wohnungseinbrüche nehmen zu. Eine abgeschlossene Haustür schützt davor bzw. erschwert einen Einbruch. Aber auch die Menschen (unsere Mieter) werden immer älter und benötigen nachts ab und an den Notarzt oder andere Hilfe. Eines sollte man dabei immer beachten: Der Schutz von Leben und Gesundheit ist wichtiger als das Sicherheitsbedürfnis der Bewohner. In jedem Haus ist es möglich, die Haustür in den Nachtstunden zu schließen ohne sie zu verschließen, so dass sie von außen nicht ohne weiteres zu öffnen ist. Wenn alle Mieter darauf achten, ist die Sicherheit hergestellt und zugleich der Zutritt für Rettungskräfte gewährt. Wir bitten um Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis, denn es könnte jeder einmal in eine Notsituation geraten, wo er von außen Hilfe benötigt. Kein Essen und andere Abfälle in die Toilette Ein Restchen Salat, wo schnell hin damit? Ab in die Toilette. So oder ähnlich hat das bestimmt ein jeder schon erlebt. Aber. Küchenabfälle und Speisereste sind ein Leckerbissen für Ratten. Eine hungrige Ratte verfolgt die Nahrung bis zur Quelle. Gemeinsam mit dem ZWAG werden die Abwasserleitungen kontrolliert und alte und defekte Leitungen ausgetauscht. Das soll u. a. auch verhindern, dass durch Lecks in den Rohren die Tiere überhaupt einen Zugang bekommen. Dennoch kann es passieren. Umso wichtiger ist es dann, dass keine Essensreste über die Toilette entsorgt werden. Dazu gibt es die Biotonne bzw. den Restmüll. Neben den Tieren ist die Verstopfung ein weiterer Grund. Auch Feuchttücher und feuchtes Toilettenpapier haben nichts in der Toilette zu suchen und müssen in den Restmüll. Müllentsorgung Mit der Post flattern hin und wieder Wurfzettel mit Elektroschrott, Altkleidersammlungen u. ä. ins Haus. Nicht immer handelt es sich um seriöse Abholer. Oft werden nur Einzelteile entfernt bzw. es erfolgt dann doch keine Abholung. Der Müll bleibt liegen und die Entsorgung muss zusätzlich kostenpflichtig erfolgen. Wir bitten Sie deshalb, nutzen Sie die zentralen Sperrmülltermine, die zweimal jährlich durchgeführt werden. Sie sparen sich unnötige Kosten und uns unnötigen Entsorgungsaufwand. Gerd Altmann pixelio.de

9 Mieterzeitung Ihre Ansprechpartner bei Wohnungssuche, Reparaturen und Havarien Wir sind für Sie da. Reparaturen oder Störungen teilen Sie bitte während der Geschäftszeiten unseren Verwaltern mit. Havarie außerhalb der Geschäftszeit, am Wochenende oder Feiertag? Wenden Sie sich bitte an nachfolgende Firmen. Geben Sie Namen, Anschrift und Telefonnummer an. Telefonnummern Reparatur- und Vermietungsservice: Empfang: Herr Wolter Frau Böttger: Frau Rausch: Geschäftszeiten: Mo, Mi, Do Uhr und Uhr Di Uhr und Uhr Fr Uhr und Uhr Bitte beachten Sie, dass die Geschäftsstelle täglich von bis Uhr geschlossen ist. Achtung! Zum Ausschneiden! Braunsbedra Heizung / Sanitär Fa. AP oder Elektroinstallation ( Uhr) Fa. Simon oder außerhalb der Geschäftszeiten Service Kabelfernsehen Telecolumbus Technischer Service Kundenservice Abfluss- und Kanalverstopfung Fa. ROKA oder Störungen an der Heizungsstation Fa. EWAG oder (ab Uhr) Braunsbedra / OT Roßbach 1* Heizung / Sanitär Fa. Bauer oder Elektroinstallation Fa. Simon siehe Braunsbedra Abfluss- und Kanalverstopfung Fa. Bauer oder Braunsbedra / OT Krumpa 3* Heizung / Sanitär Fa. AP oder Elektroinstallation Fa. Simon siehe Braunsbedra Abfluss- und Kanalverstopfung Fa. ROKA oder Braunsbedra / OT Frankleben 2* Heizung / Sanitär Fa. Töpel oder Elektroinstallation Fa. Simon siehe Braunsbedra Abfluss- und Kanalverstopfung Fa. ROKA oder Antennenanlage Fa. Rohde Braunsbedra / OT Großkayna und Krumpa 3* Heizung / Sanitär Fa. AP oder Elektroinstallation Fa. Simon siehe Braunsbedra Abfluss- und Kanalverstopfung Fa. ROKA oder Bei Störungen an der Wasser-, Abwasser-, und Stromversorgung an den Hauptleitungen außerhalb von Gebäuden rufen Sie bitte unter: 2* MIDEWA (Wasserversorgung) 2* Abwasserzweckverband Merseburg (AZV) 1*,2*,3* Entstörung Strom (MITNETZ STROM) 1* Entstörung Erdgas (MITNETZ GAS) 1*,3* Störung Trinkwasser (ZWAG) Störung Abwasser (ZWAG) Schlüssel-Notdienst Fa. Beeck & Koch

10 10 Mieterzeitung Wohnen im Geiseltal Unsere Jubilare 80. Geburtstag Frau Wojtiniak 80. Geburtstag Frau Bach 80. Geburtstag Frau Kalbitz 80. Geburtstag Herr Goryl 80. Geburtstag Frau Brückner 80. Geburtstag Herr Löbel 80. Geburtstag

11 Mieterzeitung Unsere Jubilarin 90. Geburtstag Frau Biener 80. Geburtstag Frau Susmend 90. Geburtstag Unsere jüngste Mieterin Sie haben Nachwuchs bekommen? Bringen Sie uns ein Foto und die Geburtsdaten und wir begrüßen Ihr Baby mit einem kleinen Gutschein. Frau Quinot 80. Geburtstag Herr Mosch 80. Geburtstag Celine Marie Schreiber geb. am: 6. Februar 2016

12 Wohnen im Geiseltal GW-Briefkasten Liebe Mieter, wir sind für kritische Meinungen offen. Erneut möchten wir Sie aufrufen, uns zu schreiben. GW Geiseltaler Wohnungsgesellschaft mbh Eduard-Dörge-Platz Braunsbedra Telefon: / Redaktionsschluss dieser Ausgabe: 15. September 2016 Die nächste Ausgabe unserer Mieterzeitung erscheint im April Geiseltaler Hausverwaltungsgesellschaft mbh für GW Geiseltaler Wohnungsgesellschaft mbh Braunsbedra Eduard-Dörge-Platz 7 Telefon: / Telefax: / kontakt@wohnen-im-geiseltal.de Impressum: Satz, Layout & Gesamtherstellung MERCO-MTW Merseburg Klobikauer Straße 1d Telefon: / Telefax: / info@merco-mtw.de Web: